小型賓館出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小型賓館出租合同范本通用本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.賓館的詳細(xì)信息2.1賓館的名稱與地址2.2賓館的面積與結(jié)構(gòu)2.3賓館的現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備3.出租與承租的范圍3.1出租的范圍3.2承租的范圍4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.維護(hù)與管理責(zé)任6.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任6.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3法律途徑解決11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件與程序12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的履行12.3保密信息的例外情況13.其他條款13.1租賃押金13.2租賃期滿后的物業(yè)歸還13.3合同的副本14.附件14.1賓館現(xiàn)狀照片14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)歸還確認(rèn)單第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系方式：1.2承租方的基本信息地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系方式：第二條賓館的詳細(xì)信息2.1賓館的名稱與地址賓館名稱：賓館地址：2.2賓館的面積與結(jié)構(gòu)賓館建筑面積：賓館結(jié)構(gòu)描述：2.3賓館的現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備設(shè)施與設(shè)備清單：（詳細(xì)列舉賓館內(nèi)所有設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于客房設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施、廚房設(shè)備等）第三條出租與承租的范圍3.1出租的范圍甲方同意將上述賓館的全部或部分房間出租給乙方使用。3.2承租的范圍乙方承租上述賓館的房間用于經(jīng)營(yíng)賓館業(yè)務(wù)。第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為：4.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為：4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方可就租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第五條租金與支付方式5.1租金金額租金為每月元整（大寫：人民幣元整）。5.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。5.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第六條維護(hù)與管理責(zé)任6.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)賓館的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)。6.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)賓館內(nèi)客房及公共區(qū)域的日常管理與維護(hù)，確保賓館的正常經(jīng)營(yíng)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)依法購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保障賓館財(cái)產(chǎn)及人員安全。7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)依法購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保障經(jīng)營(yíng)過程中的人員及財(cái)產(chǎn)安全。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同終止的條件與程序租賃期滿或者一方提前解除合同的，合同即終止。合同終止前，乙方應(yīng)將賓館及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能按約定獲得租金或其他權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改程序合同生效后，如雙方需修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除條件與程序任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中，雙方披露的與賓館經(jīng)營(yíng)、管理、技術(shù)、市場(chǎng)等方面的信息。12.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的例外情況法律要求披露或者雙方另有約定的除外。第十三條其他條款13.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付租賃押金元整（大寫：人民幣元整）。租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)，甲方退還剩余押金。13.2租賃期滿后的物業(yè)歸還租賃期滿后，乙方應(yīng)將賓館及附屬設(shè)施交還給甲方，確保設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。13.3合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條附件14.1賓館現(xiàn)狀照片（附件中應(yīng)包含賓館外觀、內(nèi)部設(shè)施、客房等照片）14.2租賃押金收據(jù)（附件中應(yīng)包含租賃押金收據(jù)）14.3物業(yè)歸還確認(rèn)單（附件中應(yīng)包含物業(yè)歸還確認(rèn)單）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、政府部門等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的咨詢服務(wù)、推介服務(wù)、交易促成服務(wù)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)賓館資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行評(píng)估；（3）維修服務(wù)商對(duì)賓館設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）政府部門對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)許可、衛(wèi)生檢查等進(jìn)行審查；（5）其他與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通，確保合同履行過程中各方利益的平衡。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)與第三方協(xié)調(diào)的費(fèi)用，除非雙方另有約定。16.3第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的程序辦理。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中造成的財(cái)產(chǎn)損失、延誤損失等。17.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中予以說明。第十八條第三方違約處理18.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方解決違約事宜時(shí)，不影響本合同的履行。18.3第三方違約處理過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)雙方利益。第十九條第三方權(quán)益的保障19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同。19.2甲乙雙方應(yīng)按約定履行與第三方的合同，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。19.3第三方權(quán)益的保障不影響本合同的履行及其他方的權(quán)益。第二十章附件20.1第三方合同清單（列舉與第三方簽訂的所有合同，包括但不限于中介合同、維修服務(wù)合同等）20.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)單（確認(rèn)第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的責(zé)任限額）20.3第三方權(quán)益保障協(xié)議（甲乙雙方與第三方簽訂的保障第三方權(quán)益的協(xié)議）第二一部分：合同如下：……（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正……（修正內(nèi)容結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：賓館現(xiàn)狀照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：物業(yè)歸還確認(rèn)單附件四：第三方合同清單附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)單附件六：第三方權(quán)益保障協(xié)議附件七：維修服務(wù)記錄附件八：租金支付記錄附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件十一：衛(wèi)生許可證復(fù)印件附件十二：消防安全合格證復(fù)印件附件十三：其他相關(guān)證照復(fù)印件附件十四：合同修訂記錄附件十五：爭(zhēng)議解決決定書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付賓館或未達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按約定支付租金或支付租金不符合約定。4.乙方未按約定使用賓館或未達(dá)到約定的經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定支付租金或支付租金不符合約定。6.乙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)或保險(xiǎn)無(wú)效。7.乙方未按約定維護(hù)和管理賓館或未達(dá)到約定的維護(hù)和管理標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成