住建部住房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住建部最新住房買賣合同范本精選本合同目錄一覽1.住房買賣合同1.1甲方（賣方）1.1.1甲方姓名1.1.2甲方身份證號(hào)碼1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方（買方）1.2.1乙方姓名1.2.2乙方身份證號(hào)碼1.2.3乙方聯(lián)系方式2.住房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.2土地使用權(quán)信息2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2.2土地使用權(quán)面積2.2.3土地使用權(quán)類型3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4還款方式3.2.5尾款支付時(shí)間及方式4.交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決方式8.其他約定8.1裝修及家具家電處理8.2物業(yè)管理及維修基金8.3戶口遷移8.4交易雙方約定的其他事項(xiàng)9.合同的生效、變更和解除10.合同的終止11.合同的解除12.違約金計(jì)算方式13.合同的修訂及補(bǔ)充14.合同的簽署和備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案日期及備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：第一條甲方（賣方）1.1甲方姓名：X1.1.1甲方身份證號(hào)碼：X1.1.2甲方聯(lián)系方式：X第二條乙方（買方）2.1乙方姓名：X2.1.1乙方身份證號(hào)碼：X2.1.2乙方聯(lián)系方式：X第三條住房信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：X3.1.2房屋面積：X平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X3.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.2土地使用權(quán)信息3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：X3.2.2土地使用權(quán)面積：X平方米3.2.3土地使用權(quán)類型：X第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：X元4.2支付方式4.2.1首付款：X元4.2.2貸款金額：X元4.2.3貸款利率：X%4.2.4還款方式：X4.2.5尾款支付時(shí)間及方式：X第五條交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：X5.2房屋交付條件：X5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：X5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：X第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：X6.2保修范圍及期限：X第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：X7.2乙方違約：X第八條爭(zhēng)議解決方式8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1裝修及家具家電處理：甲方承諾，房屋交付時(shí)，裝修及家具家電等設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，能夠正常使用。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2物業(yè)管理及維修基金：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體金額及支付方式，雙方另有約定的，從其約定。9.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，將戶口遷出房屋。如甲方延遲遷出戶口，應(yīng)支付違約金X元。9.4交易雙方約定的其他事項(xiàng)：X。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的終止11.1本合同在下列情況下終止：（一）房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢；（二）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（三）雙方另有約定的其他終止條件。第十二條合同的解除12.1在本合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2解除合同的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，并承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。第十三條違約金計(jì)算方式13.1違約金的計(jì)算方式如下：（一）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款計(jì)算違約金；（二）逾期支付購(gòu)房款的，按照逾期支付部分的購(gòu)房款計(jì)算違約金；（三）其他違約行為，按照雙方約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算。13.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的X日內(nèi)，一次性支付違約金。第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十五條合同的簽署和備案15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并于X日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方，包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等與本合同交易有關(guān)的第三方。1.2第三方介入本合同交易時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)進(jìn)行，不得擅自變更或增設(shè)條件。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，一次性支付費(fèi)用。具體金額及支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其提供的服務(wù)費(fèi)用為限。4.2如果法律法規(guī)有特別規(guī)定，從其規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)糾紛。5.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的工作獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方隱私信息的，應(yīng)予以保密。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，雙方可重新選擇第三方。第八條第三方變更8.1如第三方因合并、解散等原因發(fā)生變更的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。第九條第三方權(quán)利保障9.1第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，享有知情權(quán)、建議權(quán)等權(quán)利。第十條第三方義務(wù)10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)，認(rèn)真履行各項(xiàng)職責(zé)。10.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、公平、公開地處理事務(wù)。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е虏荒苈男谢虿糠致男泻贤?，第三方不承?dān)違約責(zé)任。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)告知業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。12.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作提出合理建議和意見的，第三方應(yīng)予以采納。第十三條第三方違約的補(bǔ)救措施13.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正。13.2第三方未能改正違約行為的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方介入的終止14.1本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方與本合同的關(guān)系終止。14.2第三方與甲乙雙方的其他合同關(guān)系，如仍在履行中，應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止。第十五條第三方介入的書面確認(rèn)15.1本合同第三方介入的條款，由甲乙雙方和第三方共同書面確認(rèn)。15.2第三方介入的書面確認(rèn)文件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：裝修清單及附屬設(shè)施清單附件五：家具家電清單附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件九：維修基金繳納憑證復(fù)印件附件十：戶口遷移證明復(fù)印件附件十一：交易雙方約定的其他事項(xiàng)的書面協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。此附件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)證號(hào)等信息。此附件用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。附件三：房屋平面圖附件三為房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。此附件用于幫助乙方了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件四：裝修清單及附屬設(shè)施清單附件四為房屋裝修清單及附屬設(shè)施清單，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的裝修情況及附屬設(shè)施的具體型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。此附件用于確認(rèn)房屋的裝修及附屬設(shè)施狀況。附件五：家具家電清單附件五為家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。此附件用于確認(rèn)家具家電的歸屬及狀況。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情等信息。此附件用于確認(rèn)房屋的交易價(jià)值。附件七：貸款合同復(fù)印件附件七為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等信息。此附件用于證明乙方貸款購(gòu)買房屋的約定。附件八：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件八為物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)包含物業(yè)管理的具體條款、費(fèi)用等信息。此附件用于確認(rèn)甲乙雙方對(duì)物業(yè)管理的約定。附件九：維修基金繳納憑證復(fù)印件附件九為維修基金繳納憑證的復(fù)印件，應(yīng)顯示甲方已繳納的維修基金金額及繳納時(shí)間。此附件用于證明甲方已履行維修基金繳納義務(wù)。附件十：戶口遷移證明復(fù)印件附件十為戶口遷移證明的復(fù)印件，應(yīng)顯示甲方已辦理戶口遷移的手續(xù)。此附件用于證明甲方已履行戶口遷移義務(wù)。附件十一：交易雙方約定的其他事項(xiàng)的書面協(xié)議附件十一為甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)的書面協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的內(nèi)容。此附件用于確認(rèn)甲乙雙方的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款計(jì)算違約金，向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款計(jì)算違約金，向乙方支付違約金。違約行為二：乙方逾期支付購(gòu)房款違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照逾期支付部分的購(gòu)房款計(jì)算違約金，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照逾期支付部分的購(gòu)房款計(jì)算違約金