全新土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓與招拍掛下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓與招拍掛本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓與招拍掛概述1.1土地位置與面積1.2土地用途與性質(zhì)1.3轉(zhuǎn)讓與招拍掛的具體流程2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益2.2受讓方的權(quán)益3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間4.土地使用權(quán)過戶與登記4.1過戶所需的材料與程序4.2土地使用權(quán)登記的時(shí)間與方式5.土地開發(fā)與建設(shè)5.1受讓方的開發(fā)與建設(shè)要求5.2受讓方的開發(fā)與建設(shè)期限6.土地使用權(quán)的續(xù)期與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)續(xù)期條件與程序6.2土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓條件與程序7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決的方式與程序8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序9.合同的效力與期限9.1合同的生效條件9.2合同的期限與終止日期10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的披露與保護(hù)11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效的時(shí)間與條件13.其他條款13.1土地轉(zhuǎn)讓與招拍掛的相關(guān)稅費(fèi)13.2合同的翻譯與解釋14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他與土地轉(zhuǎn)讓與招拍掛相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓與招拍掛概述1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，地塊編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.2土地用途與性質(zhì)土地用途為_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），土地性質(zhì)為_______（如國(guó)有土地、集體土地等）。1.3轉(zhuǎn)讓與招拍掛的具體流程轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，將土地使用權(quán)通過招拍掛方式進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。受讓方應(yīng)參加招拍掛過程，并按照招拍掛結(jié)果取得土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有完全、合法的權(quán)利，并保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或法律限制。2.2受讓方的權(quán)益受讓方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照約定的用途進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)，并享有土地使用權(quán)的合法權(quán)益。第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等。3.2支付方式與時(shí)間受讓方應(yīng)按照招拍掛結(jié)果確定的價(jià)格，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，分_______期支付土地轉(zhuǎn)讓款。具體支付方式與時(shí)間如下：（1）_______年_______月_______日前支付第一期土地轉(zhuǎn)讓款，金額為人民幣_(tái)______元整；（2）_______年_______月_______日前支付第二期土地轉(zhuǎn)讓款，金額為人民幣_(tái)______元整；（3）余款在土地使用權(quán)證辦理完畢且受讓方支付完畢所有轉(zhuǎn)讓款后_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權(quán)過戶與登記4.1過戶所需的材料與程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的材料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)。具體材料包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)書；（4）過戶申請(qǐng)表；（5）其他相關(guān)文件。4.2土地使用權(quán)登記的時(shí)間與方式受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。土地使用權(quán)登記的方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條土地開發(fā)與建設(shè)5.1受讓方的開發(fā)與建設(shè)要求受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行開發(fā)與建設(shè)，并遵守城市規(guī)劃、土地管理等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2受讓方的開發(fā)與建設(shè)期限受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)證載明的用途范圍內(nèi)，自土地使用權(quán)證發(fā)放之日起_______年內(nèi)完成開發(fā)與建設(shè)。第六條土地使用權(quán)的續(xù)期與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)續(xù)期條件與程序土地使用權(quán)如需續(xù)期，受讓方應(yīng)提前_______個(gè)月向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并按照相關(guān)政策規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用。6.2土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓條件與程序土地使用權(quán)在有效期內(nèi)如需再次轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行，并取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意。具體轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于：（1）發(fā)布轉(zhuǎn)讓公告；（2）接受意向受讓方的咨詢與報(bào)價(jià)；（3）組織招拍掛活動(dòng)；（4）簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（5）辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.3爭(zhēng)議解決的方式與程序如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的效力與期限9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的期限與終止日期本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第十一條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中，雙方披露的與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等非公開信息。10.2保密信息的披露與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。12.2合同生效的時(shí)間與條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括：土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件包括：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.3其他與土地轉(zhuǎn)讓與招拍掛相關(guān)的文件本合同附件包括：其他與土地轉(zhuǎn)讓與招拍掛相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的政府部門或其指定的機(jī)構(gòu)；（2）提供土地價(jià)值評(píng)估、咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（3）對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（4）協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第十七條第三方介入的權(quán)益與報(bào)酬17.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。17.2第三方報(bào)酬第三方報(bào)酬根據(jù)雙方約定，可以采取固定費(fèi)用、按比例分成、傭金等多種形式。具體報(bào)酬方式、金額和支付時(shí)間由雙方在合同中明確規(guī)定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定，可以采取固定金額、按比例賠償?shù)确绞?。具體限額由雙方在合同中明確規(guī)定。18.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙方在合同中約定第三方責(zé)任限額的，當(dāng)?shù)谌揭蚱溥`約行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方只需按照約定限額承擔(dān)賠償責(zé)任。超出限額的部分，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。第三方按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方按照約定支付報(bào)酬。19.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作，應(yīng)通過雙方確定的代表進(jìn)行。代表應(yīng)具備處理合同事務(wù)的授權(quán)和能力。第二十十條第三方介入的合同變更與終止20.1第三方介入的合同變更如因客觀原因需要變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。20.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決21.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法按照約定履行合同或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。21.2第三方爭(zhēng)議解決的方式與程序如第三方履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的效力與期限22.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同的期限與終止日期本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第二十三條保密條款23.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中，甲乙方披露的與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等非公開信息。23.2保密信息的披露與保護(hù)甲乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、面積、用途、使用期限等信息。附件2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件及復(fù)印件。附件3：土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，包括土地的價(jià)值、用途、位置等信息。附件4：招拍掛公告復(fù)印件附件內(nèi)容：土地招拍掛公告的原件及復(fù)印件，包括招拍掛的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息。附件5：招拍掛結(jié)果通知書復(fù)印件附件內(nèi)容：招拍掛結(jié)果通知書的復(fù)印件，包括受讓方的名稱、中標(biāo)價(jià)格等信息。附件6：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的原件及復(fù)印件，包括甲乙方雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等信息。附件7：土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)表的原件及復(fù)印件，包括申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)等信息。附件8：過戶稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：過戶稅費(fèi)支付憑證的原件及復(fù)印件，包括支付金額、支付時(shí)間等信息。附件9：開發(fā)建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件附件內(nèi)容：開發(fā)建設(shè)規(guī)劃許可證的原件及復(fù)印件，包括建設(shè)的范圍、用途、規(guī)模等信息。附件10：建設(shè)施工許可證復(fù)印件附件內(nèi)容：建設(shè)施工許可證的原件及復(fù)印件，包括施工單位、施工時(shí)間等信息。附件11：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件及復(fù)印件，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等信息。附件12：土地使用權(quán)證變更申請(qǐng)表復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證變更申請(qǐng)表的原件及復(fù)印件，包括變更事項(xiàng)、申請(qǐng)人等信息。附件13：土地使用權(quán)證續(xù)期申請(qǐng)表復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證續(xù)期申請(qǐng)表的原件及復(fù)印件，包括續(xù)期事項(xiàng)、申請(qǐng)人等信息。附件14：其他與土地轉(zhuǎn)讓與招拍掛相關(guān)的文件附件內(nèi)容：其他與土地轉(zhuǎn)讓與招拍掛相關(guān)的文件，包括政府批文、合作協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定