房產(chǎn)售房合同范本

房產(chǎn)售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______；郵編：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______；郵編：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意出售該房產(chǎn)；同時，乙方有購買該房產(chǎn)的意愿和需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售該房產(chǎn)事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2“合同總價”指甲方同意出售該房產(chǎn)的價格，具體金額詳見附件一。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證其對出售的該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同履行過程中，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同簽訂前對甲方的房產(chǎn)進行實地查看，了解該房產(chǎn)的實際情況。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間和方式向甲方支付合同總價。

（3）乙方應(yīng)在合同履行過程中，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

三、價格與支付條件

3.1合同總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付合同總價：

（1）合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的50%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的剩余50%。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的剩余50%。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的問題。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。

九、附則

9.1附件一：《房產(chǎn)詳細情況》

9.2附件二：《房產(chǎn)過戶手續(xù)清單》

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的該房產(chǎn)，乙方支付合同總價并獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方負責提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、配合辦理過戶手續(xù)；乙方負責支付合同總價款，并在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)接收。

第二條定義

2.1“該房產(chǎn)”指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。

2.2“合同總價”指甲方同意出售該房產(chǎn)的價格，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付合同總價款。

（2）甲方應(yīng)保證其對出售的該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、簽署相關(guān)文件等。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同簽訂前對甲方的房產(chǎn)進行實地查看，了解該房產(chǎn)的實際情況。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間和方式向甲方支付合同總價款。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、簽署相關(guān)文件等。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)接收，并按照約定支付合同總價款的剩余部分。

（6）乙方在接收房產(chǎn)后，有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定對該房產(chǎn)進行使用、轉(zhuǎn)讓、抵押等處理。

第四條價格與支付條件

4.1本合同總價為人民幣_______元整，大寫：_______元整。

4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付合同總價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的50%，即人民幣_______元整；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的剩余50%，即人民幣_______元整。

4.3乙方支付合同總價款時應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金形式支付。

第五條履行期限

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的剩余50%。

5.3若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

6.2甲方違約情形：

（1）若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×0.05%×逾期交付天數(shù)；

（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

6.3乙方違約情形：

（1）若乙方未按約定時間支付合同總價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×0.05%×逾期支付天數(shù)；

（2）若乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后未按約定時間支付剩余合同總價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付款項的20%作為違約金。

6.4若一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的100%。如違約金不足以彌補損失，還需承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

7.3受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分履行，可免除其違約責任。但受影響方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)合同履行。

7.4若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式送至對方住所地或通訊地址，即視為有效送達。

9.2合同變更

任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同內(nèi)容予以變更。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，且雙方協(xié)商一致同意終止；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：《房產(chǎn)詳細情況》

附件二：《房產(chǎn)過戶手續(xù)清單》

附件三：《支付憑證》

10.2本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

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