手房買(mǎi)賣(mài)合同模板下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買(mǎi)賣(mài)合同模板免費(fèi)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條：物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2公共維修基金第七條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條：其他約定13.1裝修情況13.2家具家電清單13.3戶(hù)口遷移第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3相關(guān)交易憑證第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（具體地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)與面積）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址），位于_______（小區(qū)名稱(chēng)）_______（棟數(shù)）棟_______（樓層）層，房號(hào)：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將房屋以人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格進(jìn)行交易。3.2支付方式：買(mǎi)方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），剩余房款在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金，剩余房款在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。第四條：過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)證件及資料。4.2交付時(shí)間：自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.3交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、室內(nèi)整潔等。第五條：房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。5.2維修費(fèi)用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)等。第六條：物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)：自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2公共維修基金：自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的公共維修基金由乙方承擔(dān)。第七條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定支付房屋交易手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易價(jià)格的_______%。7.2稅費(fèi)：雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定支付與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究責(zé)任。第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)，本合同即終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2泄露責(zé)任：如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：其他約定13.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括但不限于裝修風(fēng)格、裝修材質(zhì)、裝修年代等。13.2家具家電清單：房屋內(nèi)家具、家電的清單，包括但不限于品牌、型號(hào)、數(shù)量等。13.3戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷移至其他住所。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。14.3相關(guān)交易憑證：包括但不限于定金收據(jù)、付款憑證、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方房屋交易過(guò)程中，除甲乙雙方外，提供協(xié)助、服務(wù)或參與交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中，如需第三方提供服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方收費(fèi)及支付3.1第三方收費(fèi)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)滿(mǎn)足甲乙方的合理需求。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2第三方違約處理：如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出：如第三方在合同履行過(guò)程中退出，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出后的法律責(zé)任。7.2第三方替代：如第三方退出，甲乙雙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過(guò)程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)結(jié)果、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等。8.2第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向甲乙雙方披露相關(guān)信息，確保甲乙雙方能夠充分了解交易過(guò)程。第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方保密義務(wù)的履行：第三方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧_保甲乙雙方的保密信息不被泄露。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：定金收據(jù)附件4：付款憑證附件5：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件8：裝修清單附件9：家具家電清單附件10：戶(hù)口遷移證明附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：第三方收費(fèi)憑證附件13：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件14：其他相關(guān)交易憑證附件說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。3.定金收據(jù)：應(yīng)注明收款方、收款金額、收款日期等信息。4.付款憑證：應(yīng)注明付款方、付款金額、付款日期等信息。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證：應(yīng)注明過(guò)戶(hù)辦理機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)日期等信息。6.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)明確房屋的價(jià)值、評(píng)估日期等信息。8.裝修清單：應(yīng)明確裝修項(xiàng)目、裝修材質(zhì)、裝修費(fèi)用等信息。9.家具家電清單：應(yīng)明確家具、家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。10.戶(hù)口遷移證明：應(yīng)注明遷移日期、遷移人等信息。11.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。12.第三方收費(fèi)憑證：應(yīng)注明收費(fèi)金額、收費(fèi)日期等信息。13.第三方責(zé)任限額協(xié)議：應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額。14.其他相關(guān)交易憑證：包括但不限于貸款合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按約定時(shí)間履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；未按約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符；未履行合同約定的維修責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付定金或房款；未按約定時(shí)間履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；提供的身份信息不真實(shí)；未履行合同約定的支付責(zé)任。3.第三方違約：未按約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定；未按約定時(shí)間完成服務(wù)；泄露甲乙雙方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失；甲方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失；乙方未履行支付責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間的房款利息。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%；第三