2024年度泰州住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同++買賣雙方權利義務明確

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同++買賣雙方權利義務明確2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣方1.2買受方1.3物業(yè)1.4轉(zhuǎn)讓價格第二條：物業(yè)現(xiàn)狀及交付2.1物業(yè)現(xiàn)狀2.2交付時間及地點2.3交付條件第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：買受方的權利與義務4.1購買權4.2支付義務4.3物業(yè)使用及維護第五條：出賣方的權利與義務5.1出賣方的權利5.2出賣方的義務第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣方違約7.2買受方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效9.2合同終止9.3合同繼承第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的附件11.1附件清單第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣方簽字蓋章13.2買受方簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣方：指泰州住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同的出售方，即物業(yè)的現(xiàn)有所有權人。1.2買受方：指泰州住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同的購買方，即接受物業(yè)轉(zhuǎn)讓的當事人。1.3物業(yè)：指位于泰州市的住宅物業(yè)，具體地址為【物業(yè)地址】，包括但不限于建筑物、附屬設施、綠化等。1.4轉(zhuǎn)讓價格：指買受方應向出賣方支付的物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為【轉(zhuǎn)讓價格】。第二條：物業(yè)現(xiàn)狀及交付2.1物業(yè)現(xiàn)狀：出賣方應當向買受方如實告知物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的結構、設施設備、使用狀況等。2.2交付時間及地點：物業(yè)交付時間為【交付日期】，交付地點為【物業(yè)地址】。1）物業(yè)權屬清晰，不存在任何法律糾紛；2）物業(yè)現(xiàn)狀與出賣方告知的一致；3）出賣方已按照約定完成物業(yè)的清理和維修工作。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】，該價格包括但不限于物業(yè)的價值、稅費等。3.2支付方式：買受方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價格，具體賬號信息由出賣方提供。3.3支付時間：買受方應于【支付日期】前完成轉(zhuǎn)讓價格的支付。第四條：買受方的權利與義務4.1購買權：買受方按照約定有權購買物業(yè)。4.2支付義務：買受方應當按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3物業(yè)使用及維護：買受方自交付之日起，享有物業(yè)的使用權，并應當按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，合理使用和維護物業(yè)。第五條：出賣方的權利與義務5.1出賣方的權利：出賣方應當按照約定向買受方交付物業(yè)，并保證物業(yè)的權屬清晰。5.2出賣方的義務：出賣方應當按照約定向買受方如實告知物業(yè)現(xiàn)狀，并承擔物業(yè)在交付前的一切稅費和費用。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）一方違約導致合同無法履行。第七條：違約責任7.1出賣方違約：出賣方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成買受方損失的，應當承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2買受方違約：買受方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成出賣方損失的，應當承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告終止。9.3合同繼承：合同終止后，買受方按照本合同約定繼承物業(yè)的一切權利和義務。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方均應對保密內(nèi)容予以保密，保密期限為【保密期限】。第十一條：合同的附件11.1附件清單：本合同附件包括【附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣方簽字蓋章：出賣方應在本合同下方簽字或者蓋章，以示確認。13.2買受方簽字蓋章：買受方應在本合同下方簽字或者蓋章，以示確認。第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同目的的當事人，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方的同意、合同約定、法律規(guī)定等。第三條：第三方的權利和義務3.1第三方權利：第三方有權按照合同約定和法律規(guī)定，收取服務費用，并要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。第四條：甲乙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：甲方應按照合同約定和法律規(guī)定，支付第三方服務費用，并為其提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方權利和義務：乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，支付第三方服務費用，并為其提供必要的資料和協(xié)助。第五條：第三方的責任限額5.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務承擔有限責任，其責任限額不超過合同約定的金額。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或者根據(jù)法律規(guī)定確定。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應獨立于甲方，其提供的服務不對甲方產(chǎn)生任何法律后果。6.2第三方與乙方關系：第三方應獨立于乙方，其提供的服務不對乙方產(chǎn)生任何法律后果。第七條：第三方的退出7.1第三方退出條件：第三方可以在合同約定的條件下退出合同，或者在甲乙雙方同意的情況下退出合同。7.2第三方退出后果：第三方退出合同后，其責任應當按照合同約定和法律規(guī)定處理。第八條：第三方介入的書面確認8.1第三方介入需以書面形式確認，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。8.2書面確認應包括但不限于第三方的名稱、介入方式、介入條件、責任限額等。第九條：第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2第三方介入的變更和解除不得影響甲乙雙方和第三方的權利義務。第十條：第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的保密11.1第三方介入的保密內(nèi)容：包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。11.2第三方介入的保密期限：自合同生效之日起至合同終止日止。第十二條：第三方介入的其他約定12.1甲乙雙方和第三方可以另行簽訂補充協(xié)議，對第三方介入進行約定。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權屬證明附件2：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件3：物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格計算明細附件4：支付方式及支付時間表附件5：物業(yè)交付確認書附件6：第三方服務協(xié)議附件7：物業(yè)維護和使用規(guī)范附件8：合同履行過程中的補充協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：附件1：物業(yè)權屬證明要求：提供合法有效的物業(yè)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：證明文件應清晰顯示物業(yè)的所有權歸屬，并具備法律效力。附件2：物業(yè)現(xiàn)狀說明書要求：詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結構、設施設備、使用狀況等。說明：說明書應由出賣方提供，并保證內(nèi)容的真實性和準確性。附件3：物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格計算明細要求：詳細列出物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格的計算方式和各項費用明細。說明：明細表應明確各項費用的名稱和計算依據(jù)，確保買受方了解價格構成。附件4：支付方式及支付時間表要求：明確支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）及支付的時間表。說明：支付時間表應規(guī)定具體的支付日期和金額，以便買受方按時履行支付義務。附件5：物業(yè)交付確認書要求：由出賣方和買受方共同簽署，確認物業(yè)交付的時間、地點和條件。說明：確認書是證明物業(yè)交付的重要文件，應詳細記錄交付的相關信息。附件6：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用及責任等。說明：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的權利和義務，以及甲乙雙方與第三方的關系。附件7：物業(yè)維護和使用規(guī)范要求：規(guī)定買受方在擁有物業(yè)使用權期間的維護和使用規(guī)范。說明：規(guī)范應包括物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、維修等責任和義務。附件8：合同履行過程中的補充協(xié)議要求：對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況或變更事項進行補充約定。說明：補充協(xié)議應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署，具備同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方未按約定時間、地點交付物業(yè)。2.出賣方未如實告知物業(yè)現(xiàn)狀，導致合同無法履行。3.買受方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格。4.買受方未按約定使用和維護物業(yè)。5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準。