地產(chǎn)居間合同范本

地產(chǎn)居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)銷售/出租資質(zhì)，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的居間服務能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方愿意將自有房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）委托乙方進行居間推廣、銷售/出租，以實現(xiàn)房地產(chǎn)資源的有效配置和市場價值的最大化。

2.乙方愿意接受甲方的委托，充分利用其市場資源和專業(yè)優(yōu)勢，為本項目提供優(yōu)質(zhì)的居間服務，協(xié)助甲方實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售/出租目標。

二、合作前提

1.甲方確保本項目具備合法的房地產(chǎn)銷售/出租手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、預售許可證等。

2.乙方保證具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，且在提供服務過程中嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保雙方合作合規(guī)合法。

3.雙方確認，在簽訂本合同之前，已充分了解并評估了對方的企業(yè)信譽、業(yè)務能力及本項目相關(guān)情況，自愿達成合作關(guān)系。

4.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，共同推進本項目的居間服務工作。

本合同范本旨在明確雙方在房地產(chǎn)居間服務過程中的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，確認無誤。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為居間方，在本項目中進行房地產(chǎn)銷售/出租的推廣、引薦潛在買方/承租方，并協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責對甲方提供的本項目進行市場調(diào)研，制定營銷策略和推廣計劃；

2.乙方通過線上線下渠道，進行項目的宣傳、推廣，吸引潛在買方/承租方；

3.乙方對潛在買方/承租方進行資質(zhì)審核，并引薦給甲方；

4.乙方協(xié)助甲方與買方/承租方進行談判，并促成交易；

5.乙方協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有合法銷售/出租權(quán)的房地產(chǎn)項目。

2.居間服務：指甲方委托乙方在本項目中提供的中介服務，包括但不限于推廣、引薦、談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。

3.買方/承租方：指通過乙方居間服務，與甲方達成房地產(chǎn)交易意向的第三方。

4.合同有效期限：指本合同自生效之日起至雙方約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的居間服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整本項目銷售/出租價格，并通知乙方；

（4）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除與乙方的合作關(guān)系，但需承擔相應的違約責任。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供本項目的合法手續(xù)、資料，確保乙方能夠正常開展居間服務；

（2）甲方應按時支付乙方居間服務費用，不得無故拖延；

（3）甲方應配合乙方進行項目推廣、談判等活動，提供必要的支持；

（4）甲方不得在合同有效期內(nèi)與其他乙方競爭的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司合作。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的居間服務費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項目相關(guān)資料，以便更好地提供居間服務；

（3）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求甲方提供必要的支持和配合。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定，為本項目提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務；

（2）乙方應確保提供的居間服務真實、合法，不得弄虛作假；

（3）乙方應積極拓展市場，努力提高本項目銷售/出租業(yè)績；

（4）乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密和客戶信息嚴格保密，不得泄露給第三方；

（5）乙方應在合同有效期內(nèi)，維護甲方的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照本項目實際成交價格的______%（具體比例）向乙方支付居間服務費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付居間服務費用。

3.支付時間：甲方應在以下條件滿足后______個工作日內(nèi)支付居間服務費用：

a.本項目交易雙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣/租賃合同；

b.買方/承租方按照合同約定支付首期款項/租金；

c.乙方提供完整的居間服務，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。

4.若本項目在合同有效期內(nèi)因非乙方原因?qū)е挛茨艹山?，甲方無需支付居間服務費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)完成市場調(diào)研，制定營銷策略和推廣計劃；

b.乙方應在合同有效期內(nèi)持續(xù)進行項目推廣，直至本項目成交或合同到期；

c.甲方應在本項目成交后______個工作日內(nèi)配合乙方辦理交易手續(xù)；

d.甲方應在滿足支付條件后______個工作日內(nèi)向乙方支付居間服務費用。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間向乙方支付居間服務費用的，應自逾期之日起，按照應付款項的______%向乙方支付違約金；

b.甲方在合同有效期內(nèi)與其他乙方競爭的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司合作的，應向乙方支付相當于居間服務費用______倍的違約金；

c.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定提供居間服務或提供虛假信息的，應向甲方支付相當于居間服務費用______倍的違約金；

b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息的，應向甲方支付相當于居間服務費用______倍的違約金；

c.乙方在合同有效期內(nèi)從事?lián)p害甲方利益的行為的，應承擔相應的違約責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應按照實際損失予以賠償。雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

b.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部無法履行合同義務的，可暫時免除履行責任；

c.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并通知對方；

d.雙方應就不可抗力事件導致的合同履行問題進行協(xié)商，尋求解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；

5.雙方在訴訟過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔；

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同解除、終止及履行過程中的所有爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)嶋H送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

a.合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止；

b.雙方通過友好協(xié)商一致，可提前終止本合同；

c.一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)單方面終止合同；

d.合同終止后，雙方應按合同約定履行尚未完成的義務。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的本項目相關(guān)資料；

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