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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同word文檔本合同目錄一覽1.租房合同的定義與范圍1.1租房合同的定義1.2租房合同的適用范圍2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.房屋基本信息3.1房屋的地址與面積3.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金的計(jì)算與支付方式5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋的使用規(guī)定5.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.押金與退租6.1押金的金額與退還條件6.2退租流程與押金退還方式7.保險(xiǎn)與責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任分配7.2出租方與承租方的責(zé)任范圍8.變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)9.2賠償金額的計(jì)算與支付方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式10.2法律途徑解決爭(zhēng)議的方式11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的法院管轄地12.房屋維修與保養(yǎng)12.1房屋維修的責(zé)任與程序12.2房屋保養(yǎng)的周期與內(nèi)容13.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2房屋繼承的認(rèn)定與程序14.其他條款與附件14.1其他重要條款的說(shuō)明14.2附件清單與說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租房合同的定義與范圍1.1租房合同的定義1.2租房合同的適用范圍本合同適用于甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的所有情況。第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方的基本信息甲方是房屋的合法所有者或管理者，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名/名稱(chēng)：____________（2）聯(lián)系方式：____________（3）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________2.2承租方的基本信息乙方是租賃房屋的合法使用者，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名：____________（2）聯(lián)系方式：____________（3）身份證號(hào)碼：____________第三條房屋基本信息3.1房屋的地址與面積房屋位于____________，建筑面積為_(kāi)___________平方米。3.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施房屋的構(gòu)造包括____________等，設(shè)施包括____________等。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___________個(gè)月，自____________之日起至____________日止。4.2租金的計(jì)算與支付方式租金為每月____________元，乙方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付給甲方。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋的使用規(guī)定乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.2房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和整潔。第六條押金與退租6.1押金的金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金____________元，合同到期或解除合同時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。6.2退租流程與押金退還方式乙方如需退租，應(yīng)提前____________個(gè)月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的流程辦理退租手續(xù)。押金將通過(guò)____________方式退還給乙方。第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方書(shū)面通知乙方后____________日內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同條款；（4）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃。解除合同的程序如下：（1）雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議；（2）乙方按照甲方規(guī)定的期限搬離房屋；（3）甲方退還乙方押金（如有）。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。9.2賠償金額的計(jì)算與支付方式違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償守約方損失，賠償金額的計(jì)算方式為：____________。賠償金通過(guò)____________方式支付給守約方。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2法律途徑解決爭(zhēng)議的方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決的法院管轄地本合同引起的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條房屋維修與保養(yǎng)12.1房屋維修的責(zé)任與程序甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、中修，乙方負(fù)責(zé)房屋的小修。如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)進(jìn)行維修。12.2房屋保養(yǎng)的周期與內(nèi)容房屋保養(yǎng)周期為_(kāi)___________個(gè)月，保養(yǎng)內(nèi)容包括____________等。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.2房屋繼承的認(rèn)定與程序合同有效期內(nèi)，如甲方去世，房屋繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四條其他條款與附件14.1其他重要條款的說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單與說(shuō)明附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方身份證明復(fù)印件；（3）其他重要文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房屋租賃信息、促成合同簽訂等服務(wù)；（2）維修方負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。如合同中未明確，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.2第三方介入的條件（1）第三方為合法成立的法人或自然人；（2）第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供服務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲方或乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供者，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。5.2第三方介入的解除如甲方或乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償方式第三方應(yīng)根據(jù)違約情況，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。第七條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲方或乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，以降低風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議8.1第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)益保障等內(nèi)容。8.2第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議的生效第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，立即生效。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：乙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方身份證明的復(fù)印件，用以證明乙方的身份信息。附件3：房屋租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用以證明中介方為甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容。附件5：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為維修服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用以證明維修方為甲乙雙方提供的維修服務(wù)內(nèi)容。附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用以證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件7：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明復(fù)印件，用以證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，如未能按時(shí)支付，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。違約行為示例：乙方在合同約定的租金支付日期的第二天仍未支付租金。違約行為2：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定的條件提供房屋，如未能按約定提供，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。違約行為示例：甲方在合同約定的交付房屋日期的前兩天仍未交付房屋。違約行為3：乙方未按約定