房屋租賃合同模板電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同模板電子版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更7.提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約后果8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同電子版13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用作居住用途，不得用于其他目的2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金4.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后日內(nèi)退還剩余押金給承租人5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與完好6.房屋變更6.1出租人變更：如出租人需變更房屋所有權(quán)、使用性質(zhì)等，應(yīng)提前日通知承租人，并與承租人協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響6.2承租人變更：承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，如確需變更承租人，應(yīng)提前日通知出租人，并經(jīng)出租人同意后辦理相關(guān)手續(xù)7.提前解約7.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為一個(gè)月租金的2倍7.2解約通知期限：如雙方同意提前解約，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方7.3解約后果：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.違約責(zé)任8.1出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失8.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟10.法律適用及管轄10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2管轄法院：本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方均同意由北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄11.其他約定11.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需要飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任11.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，避免影響鄰居安寧，如造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失12.附件12.2租賃合同電子版：本合同的電子版文件，作為合同的電子備份13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或與合同有關(guān)的事務(wù)16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，若出現(xiàn)違約或過(guò)失行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，確保合同的順利履行17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益17.2第三方權(quán)益變更：如第三方需變更其權(quán)益，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)18.第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失18.2第三方解約：如第三方要求解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，不代表其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙方的責(zé)任不受影響20.第三方介入的告知義務(wù)20.1甲乙方義務(wù)：甲乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入的事務(wù)可能影響合同的履行，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方20.2第三方義務(wù)：第三方在介入本合同的事務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙方披露其與合同相關(guān)的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任21.第三方介入的變更與解除21.1第三方變更：如第三方需變更其介入的事務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)21.2第三方解除：如第三方要求解除其介入的事務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)22.第三方介入的違約金22.1第三方違約金：如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方介入的事務(wù)引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟24.第三方介入的附加條款24.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或單位信息，并保證其介入的事務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)24.2第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)保證其介入的事務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和社會(huì)公共利益第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋正面、側(cè)面、俯視圖等各個(gè)角度的照片，以及房屋內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃合同電子版詳細(xì)要求：合同的電子版本，應(yīng)與紙質(zhì)版合同內(nèi)容完全一致。電子版本可用于備份和便捷查閱。附件3：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等。附件4：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)的信息。附件5：押金收據(jù)詳細(xì)要求：顯示押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)，作為押金支付的憑證。附件6：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，以便核查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。4.出租人未按約定維護(hù)與保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。6.雙方未按約定提前解約或未履行解約程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)