2024年度租賃權(quán)益：店面租賃合同與優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃權(quán)益：店面租賃合同與優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.店面租賃合同1.1租賃物描述1.1.1店面位置1.1.2店面面積1.1.3店面設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4租賃權(quán)益1.4.1使用權(quán)1.4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)1.4.3維修權(quán)2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議2.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義2.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件2.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使方式2.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使時(shí)間2.5優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使效力3.合同的變更與解除3.1變更條件3.2變更程序3.3解除條件3.4解除程序4.違約責(zé)任4.1租賃方違約4.2出租方違約5.爭(zhēng)議解決方式6.合同的生效、修改與終止6.1生效條件6.2修改條件6.3終止條件7.其他條款7.1租賃押金7.2租賃保險(xiǎn)7.3合同續(xù)簽7.4合同解除后的責(zé)任分配7.5法律法規(guī)遵守8.雙方簽字蓋章8.1出租方簽字蓋章8.2租賃方簽字蓋章9.附件9.1店面租賃合同附件9.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議附件10.合同編號(hào)11.簽訂日期12.合同有效期限13.合同副本數(shù)量14.合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：店面租賃合同第一條租賃物描述1.1店面位置店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，店面面積為_(kāi)______平方米。1.2店面設(shè)施店面內(nèi)包括貨架、展示柜、收銀臺(tái)等基本經(jīng)營(yíng)設(shè)施，設(shè)施的具體狀況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金每_______支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃權(quán)益4.1使用權(quán)租賃方享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、展示、儲(chǔ)存商品等。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守我國(guó)的法律法規(guī)及店面租賃合同的約定。4.3維修權(quán)租賃方有權(quán)要求出租方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，但維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議5.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指在出租方出售租賃物時(shí)，租賃方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件為出租方在租賃期間內(nèi)決定出售租賃物，并通知租賃方。5.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使方式租賃方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)向出租方發(fā)出書面通知，并在通知中明確表示行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使時(shí)間租賃方應(yīng)在接到出租方的通知后_______日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.5優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使效力租賃方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理出售手續(xù)，租賃方未能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或未按約定時(shí)間行使的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。6.3解除條件合同的解除需符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4解除程序雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、日期等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約租賃方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2出租方違約出租方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3終止條件合同的終止條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）合同約定的其他終止條件。第十條其他條款10.1租賃押金租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿或合同解除后，押金扣除損壞物品修理費(fèi)用、欠繳租金等費(fèi)用后，無(wú)息退還。10.2租賃保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方留存。10.3合同續(xù)簽合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.4合同解除后的責(zé)任分配合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定和我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.5法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。第十一條雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2租賃第八條爭(zhēng)議解決方式8.1如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議的生效條件同本合同。9.3終止條件合同的終止條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）合同約定的其他終止條件。第十條其他條款10.1租賃押金租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿或合同解除后，押金扣除損壞物品修理費(fèi)用、欠繳租金等費(fèi)用后，無(wú)息退還。10.2租賃保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方留存。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)。10.3合同續(xù)簽合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽的租賃期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。10.4合同解除后的責(zé)任分配合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定和我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。包括但不限于搬離租賃物、支付違約金等。10.5法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2租賃方簽字蓋章第十二條附件12.1店面租賃合同附件12.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議附件12.3其他相關(guān)文件和圖紙第十三條合同編號(hào)本合同的編號(hào)為_(kāi)______。第十四條簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十五條合同有效期限本合同的有效期限為_(kāi)______年。第十六條合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十七條合同修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，共經(jīng)過(guò)_______次修訂。修訂記錄如下：（一）第一次修訂：_______年_______月_______日，修訂內(nèi)容如下：_______；（二）第二次修訂：_______年_______月_______日，修訂內(nèi)容如下：_______；（三）第三次修訂：_______年_______月_______日，修訂內(nèi)容如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的交易或合同執(zhí)行。13.2第三方介入的情形（一）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（二）維修服務(wù)提供商對(duì)租賃物進(jìn)行維修；（三）保險(xiǎn)公司為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)；（四）政府部門對(duì)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管或檢查；（五）其他未經(jīng)甲乙方書面同意的第三方介入。13.3第三方責(zé)任限定除非本合同有明確規(guī)定，第三方不承擔(dān)任何合同義務(wù)或責(zé)任。甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或交易，均不影響本合同的執(zhí)行。13.4第三方介入的額外條款（一）第三方應(yīng)確保其介入行為不違反我國(guó)法律法規(guī)；（二）第三方應(yīng)確保其介入行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（三）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)；（四）第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的損失；（五）甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。13.5第三方責(zé)任限額（一）中介方責(zé)任限額：中介方促成合同成立后，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍；（二）維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或使用障礙，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的三倍；（三）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司未按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的三倍；（四）其他第三方責(zé)任限額：其他第三方介入造成的損失，由甲乙方與第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任限額。13.6第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方不得擅自與第三方達(dá)成任何影響本合同的協(xié)議。13.7第三方介入的終止條件第三方介入在本合同約定的租賃期限內(nèi)終止，具體終止條件如下：（一）中介方完成合同促成任務(wù)；（二）維修服務(wù)提供商完成維修任務(wù)；（三）保險(xiǎn)公司履行完保險(xiǎn)義務(wù)；（四）其他第三方按照約定退出介入。13.8第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入終止后，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙方按照本合同及額外條款的約定，分配責(zé)任。13.9第三方介入的書面同意甲乙方與第三方進(jìn)行任何涉及本合同的協(xié)議或交易，均需書面同意。未經(jīng)書面同意的協(xié)議或交易，對(duì)本合同無(wú)約束力。13.10第三方介入的監(jiān)管與合規(guī)甲乙方應(yīng)確保與第三方的合作合規(guī)合法，不得違反我國(guó)法律法規(guī)及本合同的約定。如因違反法律法規(guī)或本合同導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件具體明確了租賃物的詳細(xì)描述、租賃期限、租金支付方式等核心條款。附件二：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件、行使方式、行使時(shí)間以及行使效力等。附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件作為租賃押金的支付憑證，記錄了押金的支付時(shí)間、金額等信息。附件四：租賃保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，用以證明租賃物已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。附件五：維修服務(wù)提供商合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了維修服務(wù)提供商的維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件具體規(guī)定了中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)用、中介責(zé)任的承擔(dān)等。附件七：政府部門監(jiān)管文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為政府部門對(duì)租賃業(yè)務(wù)的監(jiān)管文件，用以證明租賃業(yè)務(wù)的合規(guī)性。附件八：其他相關(guān)文件和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件包括租賃物現(xiàn)狀圖紙、租賃期間經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件等其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方遲延支付租金2.租賃方未按約定使用租賃物3.租賃方未按約定維修租賃物4.出租方未按約定提供租賃物5.出租方未按約定維修租賃物6.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.租賃方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞加劇的，應(yīng)承擔(dān)額外修理費(fèi)用。4.出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。5.出租方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)租賃方遲延支付租金超過(guò)一個(gè)月，根據(jù)附件一的規(guī)定，租賃方應(yīng)支付遲延利息，利息計(jì)算方式為遲延金額的千分之五。假設(shè)租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，根據(jù)附件四的保險(xiǎn)單復(fù)印件，租賃方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，修理費(fèi)用為維修費(fèi)用的三倍。全文完。2024年度租賃權(quán)益：店面租賃合同與優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.店面租賃合同1.1租賃物描述1.1.1店面位置1.1.2店面面積1.1.3店面設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4租賃物的使用及維護(hù)1.4.1使用范圍1.4.2維護(hù)責(zé)任1.5租賃物的維修和保養(yǎng)1.5.1維修責(zé)任1.5.2保養(yǎng)責(zé)任1.6租賃物的保險(xiǎn)1.6.1保險(xiǎn)責(zé)任1.6.2保險(xiǎn)費(fèi)用1.7違約責(zé)任1.7.1租賃方違約1.7.2出租方違約1.8合同的解除和終止1.8.1解除條件1.8.2終止條件1.8.3解除和終止的后果2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議2.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的適用范圍2.1.1適用情形2.1.2不適用情形2.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件2.2.1行使時(shí)間2.2.2行使方式2.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使結(jié)果2.3.1行使后果2.3.2行使的限制2.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的放棄2.4.1放棄條件2.4.2放棄方式2.5優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.5.1轉(zhuǎn)讓條件2.5.2轉(zhuǎn)讓方式2.6優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議的終止2.6.1終止條件2.6.2終止方式2.7違約責(zé)任2.7.1違約情形2.7.2違約后果2.8爭(zhēng)議解決方式2.8.1爭(zhēng)議解決方式2.8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)2.8.3爭(zhēng)議解決語(yǔ)言2.9合同的修改和補(bǔ)充2.9.1修改條件2.9.2補(bǔ)充內(nèi)容2.10合同的生效和終止2.10.1生效條件2.10.2終止條件2.10.3生效和終止的證明文件第一部分：合同如下：第一條店面租賃合同1.1租賃物描述1.1.1店面位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.1.3店面設(shè)施：店面內(nèi)設(shè)有基本的照明、水電、消防等設(shè)施，租賃方在租賃期間可使用這些設(shè)施。1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。1.2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣元整。1.3.2租金支付周期：租金每支付一次，租期不足一個(gè)支付周期的，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。1.3.3租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方，賬號(hào)信息見(jiàn)附件二。1.4租賃物的使用及維護(hù)1.4.1使用范圍：租賃方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得利用店面進(jìn)行違法活動(dòng)。1.4.2維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常使用。1.5租賃物的維修和保養(yǎng)1.5.1維修責(zé)任：租賃期間，店面及內(nèi)部設(shè)施如出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照約定進(jìn)行維修。1.5.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對(duì)店面設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.6租賃物的保險(xiǎn)1.6.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購(gòu)買店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。1.6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。1.7違約責(zé)任1.7.1租賃方違約：租賃方未按照約定支付租金、使用店面違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2出租方違約：出租方未按照約定提供店面、未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.8合同的解除和終止1.8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，租賃方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知出租方。1.8.2終止條件：租賃期限屆滿，租賃方未續(xù)租的，合同自動(dòng)終止。1.8.3解除和終止的后果：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第二條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議2.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的適用范圍2.1.1適用情形：出租方在租賃期限內(nèi)欲出售店面，租賃方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.1.2不適用情形：出租方出售店面給近親屬或進(jìn)行資產(chǎn)重組等情形，不適用優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件2.2.1行使時(shí)間：租賃方在接到出租方出售通知后，應(yīng)在天內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2.2行使方式：租賃方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)應(yīng)書面通知出租方，并提供相應(yīng)的購(gòu)買資金證明。2.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使結(jié)果2.3.1行使后果：租賃方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)成功的，店面交易按照租賃方的購(gòu)買條件進(jìn)行。2.3.2行使的限制：租賃方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的放棄2.4.1放棄條件：租賃方在行使時(shí)間內(nèi)，可以選擇放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.4.2放棄方式：租賃方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)應(yīng)書面通知出租方。2.5優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.5.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方在行使時(shí)間內(nèi)，可以將優(yōu)先購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.5.2轉(zhuǎn)讓方式：租賃方應(yīng)書面通知出租方，并提供受讓方的相關(guān)證明文件。2.6優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議的終止2.6.1終止條件：租賃期限屆滿，租賃方未續(xù)租的，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議自動(dòng)終止。2.6.2終止方式：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議終止后，租賃方不再享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.7違約責(zé)任2.7.1違約情形：租賃方未按照約定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、放棄或轉(zhuǎn)讓優(yōu)先購(gòu)買權(quán)8.爭(zhēng)議解決方式2.8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。2.8.3爭(zhēng)議解決語(yǔ)言：本合同的爭(zhēng)議解決語(yǔ)言為中文。9.合同的修改和補(bǔ)充2.9.1修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.9.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.合同的生效和終止2.10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.10.2終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。2.10.3生效和終止的證明文件：合同生效的證明文件為雙方簽字或蓋章的合同副本，合同終止的證明文件為雙方簽署的終止協(xié)議。11.合同的保密條款3.11.1保密信息：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。3.11.2保密期限：保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于2年。3.11.3保密義務(wù)：雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同的轉(zhuǎn)讓4.12.1轉(zhuǎn)讓條件：除非合同另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.12.2轉(zhuǎn)讓方式：如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。13.合同的解除5.13.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.13.2解除方式：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。14.其他條款6.14.1法律法規(guī)：本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.14.2通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方即為生效。6.14.3合同附件：本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和方式7.15.1第三方介入的條件：如合同履行過(guò)程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.15.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)8.16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。8.16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。17.第三方介入的額外條款和說(shuō)明9.17.1額外條款：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變化內(nèi)容及其對(duì)合同其他條款的影響。9.17.2說(shuō)明：第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅承擔(dān)其約定的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額10.18.1第三方責(zé)任限額：如第三方因其履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.18.2限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價(jià)值等因素協(xié)商確定。19.第三方與甲乙方的關(guān)系11.19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，第三方僅為合同履行的輔助方。11.19.2劃分說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免第三方超越其職責(zé)范圍行事，造成不必要的損失。20.第三方介入的合同解除和終止12.20.1解除條件：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。12.20.2終止條件：第三方合同終止后，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)相應(yīng)終止。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.21.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和語(yǔ)言：第三方介入的爭(zhēng)議解