2024年度二手房買賣合同交易成本計算2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同交易成本計算1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額4.交易成本計算4.1契稅計算4.2個人所得稅計算4.3土地增值稅計算4.4房屋交易手續(xù)費計算4.5中介費計算5.支付方式及時間5.1定金支付方式及時間5.2首付款支付方式及時間5.3貸款辦理方式及時間5.4交易成本支付方式及時間6.房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)過戶時間7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用9.2房產(chǎn)交易后的物業(yè)管理等相關事宜10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方聲明及承諾11.1賣家聲明及承諾11.2買家聲明及承諾12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整3.2定金金額：人民幣萬元整3.3首付款金額：人民幣萬元整3.4貸款金額：人民幣萬元整第四條交易成本計算4.1契稅計算：根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)，房產(chǎn)交易應繳納契稅，計算公式為：房產(chǎn)交易價格×契稅稅率。具體稅率和計算金額以稅務部門出具的正式發(fā)票為準。4.2個人所得稅計算：根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)，房產(chǎn)交易應繳納個人所得稅，計算公式為：房產(chǎn)交易價格×個人所得稅稅率。具體稅率和計算金額以稅務部門出具的正式發(fā)票為準。4.3土地增值稅計算：根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)，房產(chǎn)交易應繳納土地增值稅，計算公式為：房產(chǎn)交易價格×土地增值稅稅率。具體稅率和計算金額以稅務部門出具的正式發(fā)票為準。4.4房屋交易手續(xù)費計算：根據(jù)中華人民共和國相關規(guī)定，房產(chǎn)交易應繳納房屋交易手續(xù)費，計算公式為：房產(chǎn)交易價格×房屋交易手續(xù)費率。具體費率和計算金額以相關部門出具的正式收費通知為準。4.5中介費計算：根據(jù)雙方約定，中介費為房產(chǎn)交易價格的百分之幾。具體費率和計算金額以中介機構(gòu)出具的正式收費通知為準。第五條支付方式及時間5.1定金支付方式及時間：買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。5.2首付款支付方式及時間：買方應在貸款批準后十五個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3貸款辦理方式及時間：買方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請材料。貸款銀行應在收到申請材料后三十個工作日內(nèi)審批完畢。5.4交易成本支付方式及時間：買方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將交易成本支付至賣方指定的銀行賬戶。第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時間：自買賣雙方辦理完過戶手續(xù)之日起，賣方應在十個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1賣家違約責任：賣家未能按照本合同約定履行義務的，應向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十。8.2買家違約責任：買家未能按照本合同約定履行義務的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方約定仲裁無效或仲裁結(jié)果不滿意，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用：如房產(chǎn)評估費、律師費等，由買方承擔。10.2房產(chǎn)交易后的物業(yè)管理等相關事宜：買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔相關的物業(yè)管理和維修責任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同解除條件：任何一方未能履行本合同約定的義務，對方有權解除合同。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣家聲明及承諾：賣家保證所述房產(chǎn)權屬清晰，無任何債務糾紛，并同意辦理過戶手續(xù)。12.2買家聲明及承諾：買家保證所提供的個人信息真實有效，并按照約定支付房款及相關費用。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同簽訂之日起，賣家應向買家提供房產(chǎn)證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂之日起，買賣雙方應向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復印件。13.3貸款相關文件：如買方選擇貸款購房，應向賣家提供貸款銀行出具的貸款批準文件復印件。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：年月日。第十五條合同簽訂地點15.1本合同簽訂地點為：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、稅務部門、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易順利進行。2.2第三方應保證其提供的服務及信息真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。第三條第三方介入的責任3.1第三方應對其在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的錯誤、遺漏或延誤承擔責任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力或其他意外事件導致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、稅費等，由甲乙方按照雙方約定或行業(yè)規(guī)定承擔。4.2甲乙方應在約定的時間內(nèi)支付第三方服務費用，逾期支付的，應按照第三方要求的方式支付滯納金。第五條第三方介入的權益5.1第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的配合和支持。5.2第三方對其在房產(chǎn)交易過程中獲得的甲乙方個人信息和交易信息負有保密義務，不得泄露給第三方。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的權利義務。第七條第三方責任限額7.1除法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定外，第三方的責任限額為其收取的服務費用。7.2第三方對甲乙方的損失負有賠償責任的，其賠償金額不超過其收取的服務費用總額。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需更換第三方，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲乙方在更換第三方前，應充分了解新第三方的資質(zhì)和服務內(nèi)容，確保新第三方能夠履行合同義務。第九條第三方介入的終止9.1第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙方有權終止第三方介入。9.2甲乙方終止第三方介入的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商未果，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方服務協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條第三方介入的生效、變更和解除12.1第三方介入的生效、變更和解除，應以書面形式簽訂相關協(xié)議，并由甲乙方雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條第三方介入的合同簽訂日期13.1第三方介入的合同簽訂日期為：年月日。第十四條第三方介入的合同簽訂地點14.1第三方介入的合同簽訂地點為：市區(qū)路號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權屬情況。附件2：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰可見，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼等。說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份真實性。附件3：貸款相關文件詳細要求：貸款批準文件復印件需清晰可見，包含貸款銀行的信息、貸款金額、貸款利率等。說明：貸款相關文件作為合同附件，用于證明買方貸款購房的情況。附件4：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議需明確中介的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等。說明：中介服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介的行為和責任。附件5：物業(yè)管理和維修合同詳細要求：物業(yè)管理和維修合同需明確物業(yè)公司的服務范圍、服務費用、責任限制等。說明：物業(yè)管理和維修合同作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)公司的行為和責任。附件6：稅費計算清單詳細要求：稅費計算清單需詳細列出所有涉及到的稅費項目、計算公式、稅率等。說明：稅費計算清單作為合同附件，用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費金額。附件7：過戶手續(xù)費用計算清單詳細要求：過戶手續(xù)費用計算清單需詳細列出所有涉及到的過戶手續(xù)費用項目、計算公式、費用等。說明：過戶手續(xù)費用計算清單作為合同附件，用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費用金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定履行義務，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.買家未能按照合同約定履行義務，如延遲支付房款、提供虛假信息等。3.第三方未能按照合同約定履行義務，如延遲提供服務、提供虛假信息等。違約責任認定：1.賣家違約責任：賣家應向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十。2.買家違約責任：買家應向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十。3.第三方違約責任：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收取的服務費用。示例說明：如賣家未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，賣家應向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十。具體金額計算如下：違約金=房產(chǎn)交易價格×百分之十=人民幣萬元整×百分之十=人民幣萬元整。如買家未能按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，買家應向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十。具體金額計算如下：違約金=房產(chǎn)交易價格×百分之十=人民幣萬元整×百分之十=人民幣萬元整。如中介未能按照合同約定時間提供服務，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，中介應向甲乙方支付違約金，違約金為中介收取的服務費用。具體金額計算如下：違約金=中介服務費用×百分之十=人民幣萬元整×百分之十=人民幣萬元整。全文完。2024年度二手房買賣合同交易成本計算2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條交易房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條交易成本計算4.1契稅4.2個人所得稅4.3土地增值稅4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費4.5貸款利息4.6其他交易成本第五條交易時間及流程5.1簽訂合同時間5.2辦理過戶時間5.3交房時間5.4交易流程第六條房屋交付及驗收6.1交付條件6.2交付方式6.3驗收標準第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。本合同所指的二手房應具備合法的產(chǎn)權，且產(chǎn)權登記在甲方名下。第二條交易房屋基本信息2.1房屋位置本合同所交易的房屋位于【具體地址】，房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋具體門牌號為【門牌號碼】。2.2房屋面積本合同所交易的房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.3房屋所有權證號本合同所交易的房屋所有權證號為【所有權證號】。2.4房屋性質(zhì)本合同所交易的房屋性質(zhì)為【住宅】/【非住宅】，房屋規(guī)劃用途為【住宅】/【商業(yè)】/【辦公】等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所交易的房屋交易總價為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設施的價值。3.2支付方式（1）定金：乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣【元】（大寫：【元】），定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付首付款人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），首付款比例為【比例】。（3）貸款金額：乙方申請的貸款金額為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），貸款年限為【年】，貸款利率為【利率】。（4）尾款：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時間】內(nèi)支付剩余購房款項，包括貸款本金及利息、契稅、個人所得稅等。3.3定金乙方支付的定金人民幣【元】（大寫：【元】），用于證明乙方的購房誠意。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.4首付款乙方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付首付款人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），首付款比例為【比例】。首付款支付后，乙方享有購房優(yōu)惠及權益。3.5貸款金額乙方申請的貸款金額為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），貸款年限為【年】，貸款利率為【利率】。乙方應按照貸款銀行的要求提供相關資料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。3.6還款方式乙方應按照貸款銀行的要求，選擇合適的還款方式進行還款，確保按時償還貸款本金及利息。第四條交易成本計算4.1契稅（1）住宅：面積≤90平方米，契稅稅率為1%；面積>90平方米，契稅稅率為1.5%。（2）非住宅：契稅稅率為3%。4.2個人所得稅（1）住宅：滿五年且唯一住房，免征個人所得稅；不滿五年或非唯一住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓收入1%的稅率征收個人所得稅。（2）非住宅：按照房屋轉(zhuǎn)讓收入2%的稅率征收個人所得稅。4.3土地增值稅（1）住宅：免征土地增值稅。（2）非住宅：土地增值稅稅率為5%。4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費（1）住宅：房屋成交價的0.5%。（2）非住宅：房屋成交價的1%。4.5貸款利息乙方申請的貸款金額為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），貸款年限為【年】，貸款利率為【利率】。貸款利息按照貸款銀行的規(guī)定計算。4.6其他交易成本本合同所交易的房屋其他交易成本包括但不限于：物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。具體費用按照實際第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按時支付交易成本等，應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易總價的1%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購房款項、不履行合同約定的義務等，應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易總價的1%。8.3違約金計算方式違約金計算方式為本合同交易總價的1%。違約金不足以彌補實際損失的，違約方應另行賠償對方因此所遭受的損失。8.4違約方承擔的損失賠償范圍違約方應承擔的損失賠償范圍包括：實際損失、預期利益損失、訴訟費用、律師費等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同生效后，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的解除情形，合同可以解除。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止履行之日起終止。11.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（1）【其他約定內(nèi)容】（2）【其他約定內(nèi)容】12.2附件本合同附件包括：【附件名稱】等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署時間本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。13.2簽署地點本合同于【具體地點】簽署。13.3簽署人甲方（出賣人）：【名稱】（蓋章）授權代表：【姓名】乙方（買受人）：【名稱】（蓋章）授權代表：【姓名】第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.2各份合同的持有方甲方持有【份數(shù)】份，乙方持有【份數(shù)】份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件當本合同的履行需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等，甲方和乙方應共同選定第三方。2.2選定方式甲方和乙方應共同協(xié)商選定第三方，并確保第三方的選擇符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方的主要職責3.1房屋評估第三方應對出賣人的房屋進行評估，并提供正式的評估報告。評估報告應包括房屋的價值、裝修情況、使用年限等信息。3.2貸款辦理第三方應協(xié)助乙方申請貸款，并提供必要的咨詢服務。包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等。3.3過戶手續(xù)第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、代收代繳稅費、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等。第四條第三方責任限額4.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責。若第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方承擔的賠償責任不應超過其收取的費用。若第三方未收取費用，則其賠償責任不應超過其實際發(fā)生的成本。第五條甲方和乙方的義務5.1甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。5.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其職責，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。5.3甲方和乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何雇傭、代理或委托關系。6.2第三方應獨立履行其職責，其行為不應視為甲方或乙方的行為。6.3第三方對甲方或乙方的任何承諾、保證或陳述，均應視為第三方自己的承諾、保證或陳述。第七條爭議解決7.1若第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方的其他約定（1）【其他約定內(nèi)容】（2）【其他約定內(nèi)容】8.2附件本合同附件包括：【附件名稱】等。附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署9.1簽署時間本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。9.2簽署地點本合同于【具體地點】簽署。9.3簽署人甲方（出賣人）：【名稱】（蓋章）授權代表：【姓名】乙方（買受人）：【名稱】（蓋章）授權代表：【姓名】第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。10.2各份合同的持有方甲方持有【份數(shù)】份，乙方持有【份數(shù)】份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋共有權人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權清晰證明附件四：房屋評估報告附件五：貸款申請書及貸款合同附件六：房屋過戶申請表及相關稅費計算單附件七：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務