2024年度二手房買賣合同交易成本計(jì)算2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同交易成本計(jì)算1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額4.交易成本計(jì)算4.1契稅計(jì)算4.2個(gè)人所得稅計(jì)算4.3土地增值稅計(jì)算4.4房屋交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算4.5中介費(fèi)計(jì)算5.支付方式及時(shí)間5.1定金支付方式及時(shí)間5.2首付款支付方式及時(shí)間5.3貸款辦理方式及時(shí)間5.4交易成本支付方式及時(shí)間6.房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用9.2房產(chǎn)交易后的物業(yè)管理等相關(guān)事宜10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方聲明及承諾11.1賣家聲明及承諾11.2買家聲明及承諾12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2定金金額：人民幣萬元整3.3首付款金額：人民幣萬元整3.4貸款金額：人民幣萬元整第四條交易成本計(jì)算4.1契稅計(jì)算：根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)，房產(chǎn)交易應(yīng)繳納契稅，計(jì)算公式為：房產(chǎn)交易價(jià)格×契稅稅率。具體稅率和計(jì)算金額以稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。4.2個(gè)人所得稅計(jì)算：根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)，房產(chǎn)交易應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，計(jì)算公式為：房產(chǎn)交易價(jià)格×個(gè)人所得稅稅率。具體稅率和計(jì)算金額以稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。4.3土地增值稅計(jì)算：根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)，房產(chǎn)交易應(yīng)繳納土地增值稅，計(jì)算公式為：房產(chǎn)交易價(jià)格×土地增值稅稅率。具體稅率和計(jì)算金額以稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。4.4房屋交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)交易應(yīng)繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)，計(jì)算公式為：房產(chǎn)交易價(jià)格×房屋交易手續(xù)費(fèi)率。具體費(fèi)率和計(jì)算金額以相關(guān)部門出具的正式收費(fèi)通知為準(zhǔn)。4.5中介費(fèi)計(jì)算：根據(jù)雙方約定，中介費(fèi)為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之幾。具體費(fèi)率和計(jì)算金額以中介機(jī)構(gòu)出具的正式收費(fèi)通知為準(zhǔn)。第五條支付方式及時(shí)間5.1定金支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。5.2首付款支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后十五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3貸款辦理方式及時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料。貸款銀行應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后三十個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。5.4交易成本支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將交易成本支付至賣方指定的銀行賬戶。第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自買賣雙方辦理完過戶手續(xù)之日起，賣方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。8.2買家違約責(zé)任：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方約定仲裁無效或仲裁結(jié)果不滿意，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由買方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)交易后的物業(yè)管理等相關(guān)事宜：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)的物業(yè)管理和維修責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同解除條件：任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣家聲明及承諾：賣家保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，并同意辦理過戶手續(xù)。12.2買家聲明及承諾：買家保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并按照約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，賣家應(yīng)向買家提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。13.3貸款相關(guān)文件：如買方選擇貸款購房，應(yīng)向賣家提供貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：年月日。第十五條合同簽訂地點(diǎn)15.1本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏或延誤承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙方按照雙方約定或行業(yè)規(guī)定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照第三方要求的方式支付滯納金。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。5.2第三方對(duì)其在房產(chǎn)交易過程中獲得的甲乙方個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1除法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方對(duì)甲乙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任的，其賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲乙方在更換第三方前，應(yīng)充分了解新第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，確保新第三方能夠履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。9.2甲乙方終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條第三方介入的生效、變更和解除12.1第三方介入的生效、變更和解除，應(yīng)以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議，并由甲乙方雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條第三方介入的合同簽訂日期13.1第三方介入的合同簽訂日期為：年月日。第十四條第三方介入的合同簽訂地點(diǎn)14.1第三方介入的合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼等。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性。附件3：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件需清晰可見，包含貸款銀行的信息、貸款金額、貸款利率等。說明：貸款相關(guān)文件作為合同附件，用于證明買方貸款購房的情況。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議需明確中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介的行為和責(zé)任。附件5：物業(yè)管理和維修合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理和維修合同需明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：物業(yè)管理和維修合同作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)公司的行為和責(zé)任。附件6：稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算清單需詳細(xì)列出所有涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、稅率等。說明：稅費(fèi)計(jì)算清單作為合同附件，用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)金額。附件7：過戶手續(xù)費(fèi)用計(jì)算清單詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費(fèi)用計(jì)算清單需詳細(xì)列出所有涉及到的過戶手續(xù)費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算公式、費(fèi)用等。說明：過戶手續(xù)費(fèi)用計(jì)算清單作為合同附件，用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.買家未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、提供虛假信息等。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、提供虛假信息等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約責(zé)任：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。2.買家違約責(zé)任：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。具體金額計(jì)算如下：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×百分之十=人民幣萬元整×百分之十=人民幣萬元整。如買家未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。具體金額計(jì)算如下：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×百分之十=人民幣萬元整×百分之十=人民幣萬元整。如中介未能按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，中介應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為中介收取的服務(wù)費(fèi)用。具體金額計(jì)算如下：違約金=中介服務(wù)費(fèi)用×百分之十=人民幣萬元整×百分之十=人民幣萬元整。全文完。2024年度二手房買賣合同交易成本計(jì)算2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條交易房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋性質(zhì)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條交易成本計(jì)算4.1契稅4.2個(gè)人所得稅4.3土地增值稅4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.5貸款利息4.6其他交易成本第五條交易時(shí)間及流程5.1簽訂合同時(shí)間5.2辦理過戶時(shí)間5.3交房時(shí)間5.4交易流程第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。本合同所指的二手房應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)，且產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。第二條交易房屋基本信息2.1房屋位置本合同所交易的房屋位于【具體地址】，房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋具體門牌號(hào)為【門牌號(hào)碼】。2.2房屋面積本合同所交易的房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)本合同所交易的房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.4房屋性質(zhì)本合同所交易的房屋性質(zhì)為【住宅】/【非住宅】，房屋規(guī)劃用途為【住宅】/【商業(yè)】/【辦公】等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所交易的房屋交易總價(jià)為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2支付方式（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【元】（大寫：【元】），定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)支付首付款人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），首付款比例為【比例】。（3）貸款金額：乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），貸款年限為【年】，貸款利率為【利率】。（4）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時(shí)間】內(nèi)支付剩余購房款項(xiàng)，包括貸款本金及利息、契稅、個(gè)人所得稅等。3.3定金乙方支付的定金人民幣【元】（大寫：【元】），用于證明乙方的購房誠意。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.4首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)支付首付款人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），首付款比例為【比例】。首付款支付后，乙方享有購房優(yōu)惠及權(quán)益。3.5貸款金額乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），貸款年限為【年】，貸款利率為【利率】。乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。3.6還款方式乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，選擇合適的還款方式進(jìn)行還款，確保按時(shí)償還貸款本金及利息。第四條交易成本計(jì)算4.1契稅（1）住宅：面積≤90平方米，契稅稅率為1%；面積>90平方米，契稅稅率為1.5%。（2）非住宅：契稅稅率為3%。4.2個(gè)人所得稅（1）住宅：滿五年且唯一住房，免征個(gè)人所得稅；不滿五年或非唯一住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓收入1%的稅率征收個(gè)人所得稅。（2）非住宅：按照房屋轉(zhuǎn)讓收入2%的稅率征收個(gè)人所得稅。4.3土地增值稅（1）住宅：免征土地增值稅。（2）非住宅：土地增值稅稅率為5%。4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（1）住宅：房屋成交價(jià)的0.5%。（2）非住宅：房屋成交價(jià)的1%。4.5貸款利息乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），貸款年限為【年】，貸款利率為【利率】。貸款利息按照貸款銀行的規(guī)定計(jì)算。4.6其他交易成本本合同所交易的房屋其他交易成本包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。具體費(fèi)用按照實(shí)際第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按時(shí)支付交易成本等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易總價(jià)的1%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購房款項(xiàng)、不履行合同約定的義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易總價(jià)的1%。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為本合同交易總價(jià)的1%。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)另行賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.4違約方承擔(dān)的損失賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)的損失賠償范圍包括：實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同生效后，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的解除情形，合同可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止履行之日起終止。11.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（1）【其他約定內(nèi)容】（2）【其他約定內(nèi)容】12.2附件本合同附件包括：【附件名稱】等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。13.3簽署人甲方（出賣人）：【名稱】（蓋章）授權(quán)代表：【姓名】乙方（買受人）：【名稱】（蓋章）授權(quán)代表：【姓名】第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.2各份合同的持有方甲方持有【份數(shù)】份，乙方持有【份數(shù)】份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、過戶手續(xù)等，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方。2.2選定方式甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1房屋評(píng)估第三方應(yīng)對(duì)出賣人的房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供正式的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值、裝修情況、使用年限等信息。3.2貸款辦理第三方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)貸款，并提供必要的咨詢服務(wù)。包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等。3.3過戶手續(xù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、代收代繳稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。若第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任不應(yīng)超過其實(shí)際發(fā)生的成本。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何雇傭、代理或委托關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，其行為不應(yīng)視為甲方或乙方的行為。6.3第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾、保證或陳述，均應(yīng)視為第三方自己的承諾、保證或陳述。第七條爭議解決7.1若第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方的其他約定（1）【其他約定內(nèi)容】（2）【其他約定內(nèi)容】8.2附件本合同附件包括：【附件名稱】等。附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署9.1簽署時(shí)間本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。9.2簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。9.3簽署人甲方（出賣人）：【名稱】（蓋章）授權(quán)代表：【姓名】乙方（買受人）：【名稱】（蓋章）授權(quán)代表：【姓名】第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。10.2各份合同的持有方甲方持有【份數(shù)】份，乙方持有【份數(shù)】份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：貸款申請(qǐng)書及貸款合同附件六：房屋過戶申請(qǐng)表及相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單附件七：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)