臺(tái)基轉(zhuǎn)讓合同范本

臺(tái)基轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)的______平方米土地使用權(quán)及地上附著物（以下簡(jiǎn)稱“臺(tái)基”），現(xiàn)甲方有意將該臺(tái)基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該臺(tái)基并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的臺(tái)基位于______省______市______區(qū)，土地使用權(quán)面積為______平方米，具體位置和邊界詳見附件一。

1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的臺(tái)基權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方作為臺(tái)基的合法擁有者，具備轉(zhuǎn)讓臺(tái)基的權(quán)利和資格。

2.2乙方具備購(gòu)買臺(tái)基的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和誠(chéng)意，愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買甲方所持有的臺(tái)基。

2.3甲乙雙方同意，在簽訂本合同前，乙方已對(duì)臺(tái)基進(jìn)行了充分的、了解，并對(duì)相關(guān)法律法規(guī)和政策有了充分的了解。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式

3.1甲乙雙方同意，臺(tái)基轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；

（2）定金支付之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%；

（3）剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)于甲方辦理完畢土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證交付給乙方之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證交付給乙方之日起30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間辦理完畢土地使用權(quán)變更手續(xù)，或提供的土地使用權(quán)證存在瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常使用臺(tái)基的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同附件一為臺(tái)基位置和邊界圖。

9.3本合同附件二為土地使用權(quán)證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的臺(tái)基及其附屬設(shè)施按照約定的條件和價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款并接受臺(tái)基。具體內(nèi)容包括但不限于臺(tái)基的土地使用權(quán)、地上附著物的所有權(quán)、相關(guān)法律手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1.臺(tái)基：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的土地使用權(quán)及其地上附著物。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方轉(zhuǎn)讓臺(tái)基給乙方所收取的款項(xiàng)，包括定金、首付款及尾款。

3.土地使用權(quán)變更手續(xù)：指甲方按照法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)保證臺(tái)基權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供辦理土地使用權(quán)變更所需的全部文件和資料。

（5）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)臺(tái)基進(jìn)行、了解，并如實(shí)告知乙方臺(tái)基的相關(guān)情況。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，獲得臺(tái)基的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

（4）乙方在取得臺(tái)基土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用、開發(fā)臺(tái)基，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（5）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方履行合同義務(wù)，包括辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)、交付土地使用權(quán)證等。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下臺(tái)基轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；

2.乙方應(yīng)在支付定金之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%；

3.乙方應(yīng)在甲方辦理完畢土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證交付給乙方之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：______

開戶銀行：______

賬號(hào)：______

支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在乙方支付定金之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付土地使用權(quán)證之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間辦理完畢土地使用權(quán)變更手續(xù)，或提供的土地使用權(quán)證存在瑕疵，導(dǎo)致乙方不能正常使用臺(tái)基，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；

（2）賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于因延遲使用臺(tái)基產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付遲延履行期間的滯納金，金額為遲延支付金額的日千分之五；

（2）若乙方遲延支付超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%；

（3）乙方在支付違約金后，甲方有權(quán)保留已支付的定金，并要求乙方承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的其他損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；

（2）向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（3）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果明確要求暫停履行。

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

4.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除等所有方面。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并履行相關(guān)義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同發(fā)出的任何通知、文件或要求，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。送達(dá)日期以郵戳、電子郵件發(fā)送日期或直接送達(dá)日期為準(zhǔn)。

甲方聯(lián)系地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

乙方聯(lián)系地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

雙方應(yīng)保持通訊地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確有效，并及時(shí)通知對(duì)方變更信息。

2.合同變更

本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

本合同在以下