房產(chǎn)聘用合同范本

房產(chǎn)聘用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，并擬將其出租或出售；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團隊，有能力為甲方提供房產(chǎn)租賃或銷售服務(wù)。雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方委托乙方代理其房產(chǎn)租賃或銷售事宜達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，具備出租或出售的權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等影響交易的情況。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，具備為甲方提供房產(chǎn)租賃或銷售服務(wù)的資格。

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進房產(chǎn)租賃或銷售事宜，確保合同的順利履行。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)租金或銷售款項。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)資料，并保證資料的真實性、完整性。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進行房產(chǎn)租賃或銷售活動，包括但不限于提供看房、簽約、交房等便利條件。

（4）甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自解除合同或與第三方進行房產(chǎn)租賃或銷售活動。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。

（2）乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)租賃或銷售活動，為甲方尋找合適的承租方或買方。

（3）乙方應(yīng)向甲方及時反饋房產(chǎn)租賃或銷售進展情況，并按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。

（4）乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，并保守甲方商業(yè)秘密。

三、價格與支付條件

1.房產(chǎn)租金或銷售價格由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起支付乙方服務(wù)費用，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定。

六、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人/負責(zé)人：張三法定代表人/負責(zé)人：李四

簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理其房產(chǎn)租賃或銷售事宜，具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)為甲方尋找合適的承租方或買方，并促成房產(chǎn)租賃或銷售合同的簽訂。

2.乙方負責(zé)辦理房產(chǎn)租賃或銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同起草、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等。

3.乙方為甲方提供房產(chǎn)市場分析、價格評估、營銷策劃等服務(wù)，以提高房產(chǎn)租賃或銷售的成功率。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

2.租賃或銷售：指甲方授權(quán)乙方代理的房產(chǎn)租賃或銷售行為。

3.服務(wù)費用：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和質(zhì)量完成房產(chǎn)租賃或銷售任務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)資料，并確保資料的真實性、合法性。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后支付乙方服務(wù)費用，具體支付方式和時間按照本合同約定執(zhí)行。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)租賃或銷售過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于提供看房、簽約、交房等便利條件。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求調(diào)整房產(chǎn)租賃或銷售價格，但需提前通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況為甲方提供房產(chǎn)租賃或銷售建議，并制定相應(yīng)的營銷策略。

（2）乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)租賃或銷售活動，為甲方尋找合適的承租方或買方，并按照甲方要求及時反饋進展情況。

（3）乙方在房產(chǎn)租賃或銷售過程中，應(yīng)確保合同的合法性，維護甲方的合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，并在合同履行完畢后歸還甲方。

（5）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的服務(wù)費用。

（6）乙方在合同有效期內(nèi)不得泄露甲方的商業(yè)秘密，且不得與甲方競爭同一房產(chǎn)的租賃或銷售業(yè)務(wù)。

（7）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：房產(chǎn)租金或銷售價格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費用。

3.支付時間：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付乙方首期服務(wù)費用，金額為合同約定服務(wù)費用的____%。

（2）剩余服務(wù)費用在房產(chǎn)租賃或銷售合同簽訂并生效后____個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）首期服務(wù)費用支付：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。

（2）房產(chǎn)租賃或銷售合同簽訂：本合同生效后，乙方應(yīng)在____個月內(nèi)完成。

（3）剩余服務(wù)費用支付：房產(chǎn)租賃或銷售合同簽訂并生效后____個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，金額為遲延支付部分費用的____%。

（2）若甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同或與第三方進行房產(chǎn)租賃或銷售活動，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同約定服務(wù)費用的____%。

（3）若甲方提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，金額為合同約定服務(wù)費用的____%。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)租賃或銷售任務(wù)，應(yīng)退還已收到的服務(wù)費用，并支付違約金，金額為合同約定服務(wù)費用的____%。

（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或與甲方競爭同一房產(chǎn)的租賃或銷售業(yè)務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同約定服務(wù)費用的____%。

（3）若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，金額為合同約定服務(wù)費用的____%。

（4）若乙方在合同履行過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同約定服務(wù)費用的____%。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)實際情況決定是否暫停合同履行。

（3）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方部分敗訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期或雙方完成合同約定的交易事項后，本合同自然終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲知的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合