2024年度土地租賃返租合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃返租合同1本合同目錄一覽第一條土地租賃返租合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條返租條款5.1返租金額5.2返租周期5.3返租支付方式第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1土地權(quán)屬證明14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地租賃返租合同主體1.1出租方信息甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________1.2承租方信息乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第二條租賃土地基本情況2.1土地位置甲方同意將位于____________的土地出租給乙方使用。2.2土地面積甲方出租給乙方的土地面積為_(kāi)___________平方米。2.3土地用途乙方須按照合同約定用途使用土地，即____________。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期雙方約定租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___________。3.2租賃結(jié)束日期雙方約定租賃結(jié)束日期為_(kāi)___________。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲方同意向乙方收取租金，租金金額為每平方米____________元人民幣。4.2租金支付周期乙方同意按照____________的周期向甲方支付租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支票支付第五條返租條款5.1返租金額甲方同意在租賃期限內(nèi)，按照____________的金額向乙方返租。5.2返租周期雙方同意返租周期為_(kāi)___________。5.3返租支付方式乙方同意按照____________的方式接收返租金額。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如要變更或解除本合同，需提前____________天書(shū)面通知對(duì)方。6.2解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定（2）一方喪失繼續(xù)履行合同的能力（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____________%。8.2承租方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的____________%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3終止條件本合同在租賃期限屆滿(mǎn)后自然終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限雙方同意保密期限為_(kāi)___________年。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方同意的其他事項(xiàng)如下：（1）____________（2）____________（3）____________第十四條合同附件14.1土地權(quán)屬證明附件一：土地權(quán)屬證明文件。14.2租賃合同附件附件二：租賃合同詳細(xì)條款。14.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任（1）第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)調(diào)解或法律途徑解決。（2）第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如涉及侵權(quán)、違約等行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十六條第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。16.2第三方權(quán)益變動(dòng)如第三方權(quán)益發(fā)生變動(dòng)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過(guò)程中因違約、侵權(quán)等原因應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任金額。17.2第三方責(zé)任限額約定（1）甲方和乙方同意，第三方的責(zé)任限額為合同履行金額的____________%。（2）第三方如因特殊情況需承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同履行，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的約定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同履行，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的約定。18.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同履行需要，明確各自的權(quán)責(zé)，共同維護(hù)合同的履行。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約金甲方和乙方同意，第三方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同履行金額的____________%。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方同意按照本合同約定的解除條件解除合同。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條附件22.1第三方相關(guān)文件附件四：第三方介入合同的相關(guān)文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、授權(quán)書(shū)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供合法的土地權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：用以證明甲方對(duì)出租土地的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方合法使用土地。附件二：租賃合同詳細(xì)條款詳細(xì)要求：包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式、用途限制等具體條款。附件說(shuō)明：明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。附件三：其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、授權(quán)書(shū)、相關(guān)法律法規(guī)等。附件說(shuō)明：用以補(bǔ)充和輔助本合同的履行，確保合同的有效性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供土地或土地不符合約定用途。2.乙方未能按照合同約定支付租金或延遲支付租金。3.乙方未能按照合同約定使用土地，違反法律法規(guī)或第三方權(quán)益。4.第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，如違約、侵權(quán)等行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租金總額的____________%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租金總額的____________%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方責(zé)任限額確定。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的租賃開(kāi)始日期提供土地，或提供的土地面積少于合同約定，甲方應(yīng)按照違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。例如，如果合同約定租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，甲方未能提供土地，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。全文完。2024年度土地租賃返租合同2本合同目錄一覽第一條租賃土地范圍與面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金金額與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃土地的維護(hù)與管理4.1租賃方的維護(hù)與管理責(zé)任4.2出租方的維護(hù)與管理責(zé)任第五條租賃土地的使用目的5.1允許使用的目的5.2禁止使用的目的第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃土地范圍與面積1.1土地位置本合同租賃土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣），具體地址為（詳細(xì)地址）。1.2土地面積本合同租賃土地面積為平方米（具體面積），土地邊界以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3土地使用范圍租賃土地主要用于（具體使用范圍，如農(nóng)業(yè)種植、建設(shè)廠房等），未經(jīng)雙方協(xié)商同意，租賃方不得將土地用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)按照合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方。第三條租金金額與支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按年支付。3.2租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付至出租方指定的收款人。3.3租金支付日期租賃方應(yīng)于每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。第四條租賃土地的維護(hù)與管理4.1租賃方的維護(hù)與管理責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與管理，確保土地及附屬設(shè)施的正常使用。4.2出租方的維護(hù)與管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行整體規(guī)劃與重大設(shè)施的維護(hù)管理，確保土地的合理利用與安全。第五條租賃土地的使用目的5.1允許使用的目的租賃方在租賃土地上進(jìn)行（具體允許的活動(dòng)，如農(nóng)業(yè)種植、建設(shè)廠房等）。5.2禁止使用的目的（1）非法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）污染環(huán)境的活動(dòng)；（3）其他違反法律法規(guī)及合同約定的活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付部分的違約金；（2）未按照合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他違反合同約定的行為。6.2出租方的違約行為出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）延遲交付租賃土地的，應(yīng)支付延遲交付部分的違約金；（2）未按照合同約定提供土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他違反合同約定的行為。合同共計(jì)字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽署書(shū)面同意書(shū)之日起生效。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2如果任何一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同期滿(mǎn)后自行終止，除非雙方另有約定。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬于保密信息。13.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2修訂歷史記錄本合同及其附加條款的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在甲乙方合同履行過(guò)程中涉及的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過(guò)程中如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、理由及預(yù)期目的。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方協(xié)商一致的約定，完成介入任務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。3.2第三方的主要義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，可由一方承擔(dān)、雙方分?jǐn)偦虬凑掌渌绞匠袚?dān)。4.2費(fèi)用支付的程序甲乙方應(yīng)在第三方完成介入任務(wù)后，按照約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不意味著其成為甲乙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系，第三方僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方如為評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)準(zhǔn)則進(jìn)行工作，對(duì)其評(píng)估、審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：（1）第三方完成介入任務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付未支付的費(fèi)用、解除第三方與甲乙方的合同關(guān)系等。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地規(guī)劃圖附件四：租金支付證明附件五：土地維護(hù)與管理記錄附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：合同變更協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證明本附件提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地出讓合同等，以證明出租方對(duì)租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片本附件提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，包括土地整體面貌、設(shè)施狀況等，以記錄土地租賃前的實(shí)際情況。附件三：租賃土地規(guī)劃圖本附件提供租賃土地的規(guī)劃圖，包括土地用途、建筑布局等，以明確租賃土地的未來(lái)發(fā)展方向。附件四：租金支付證明本附件提供租金支付的相關(guān)證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租賃方已按約定支付租金。附件五：土地維護(hù)與管理記錄本附件記錄租賃期間土地的維護(hù)與管理情況，包括維修記錄、施肥記錄等，以證明租賃方對(duì)土地的合理使用和維護(hù)。附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議本附件