學校物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新學校物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.學校物業(yè)管理服務合同概述1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的有效期限2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2安全防范與保障2.3環(huán)境清潔與綠化2.4其他服務內(nèi)容3.物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)維護標準3.2安全防范標準3.3清潔綠化標準3.4其他服務標準4.服務費用與支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用計算方式4.3服務費用支付時間4.4服務費用調(diào)整機制5.服務雙方的權利與義務5.1學校的權利與義務5.2物業(yè)管理方的權利與義務6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項7.違約責任與爭議解決7.1違約行為及責任7.2爭議解決方式8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3違反保密條款的責任10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的副本11.3合同的修訂12.附件12.1物業(yè)管理服務項目清單12.2服務費用明細表12.3物業(yè)設施設備清單13.簽署頁13.1學校簽署人信息13.2物業(yè)管理方簽署人信息14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條學校物業(yè)管理服務合同概述1.1合同主體及定義1.1.1學校：指學校，具有獨立法人資格，地址位于省市區(qū)路號。1.1.2物業(yè)管理方：指物業(yè)管理公司，具有相關資質(zhì)，地址位于省市區(qū)路號。1.1.3合同期內(nèi)，學校與物業(yè)管理方共同維護校園的正常秩序，提供優(yōu)質(zhì)的服務。1.2合同目的和原則1.2.1目的：通過簽訂本合同，明確學校與物業(yè)管理方的權利與義務，確保校園物業(yè)管理的有序進行，提高服務質(zhì)量，保障師生的利益。1.2.2原則：公平公正、誠實守信、合作共贏。1.3合同的有效期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.3.2在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利與義務。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.1.1物業(yè)管理方負責對學校的建筑物、設施設備進行日常維護與管理，確保其正常運行。2.1.2定期對設施設備進行檢修、保養(yǎng)，保證其安全可靠。2.2安全防范與保障2.2.1物業(yè)管理方負責學校的安全防范工作，確保校園的安全秩序。2.2.2配備足夠數(shù)量的專業(yè)安保人員，實行24小時巡邏制度。2.2.3建立健全應急預案，確保在突發(fā)情況下能及時有效地進行處置。2.3環(huán)境清潔與綠化2.3.1物業(yè)管理方負責學校的環(huán)境清潔工作，保持校園環(huán)境的整潔。2.3.2負責校園綠化工作，定期修剪綠化植物，確保綠化帶整潔美觀。2.4其他服務內(nèi)容2.4.1物業(yè)管理方應根據(jù)學校的需求，提供其他相關的服務，如學生宿舍管理、食堂管理等。2.4.2具體服務內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定，并以附件形式納入合同。第三條物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)維護標準3.1.1物業(yè)管理方應按照國家和行業(yè)的相關標準，對學校的設施設備進行維護與管理。3.1.2確保設施設備的安全運行，降低故障率，提高使用壽命。3.2安全防范標準3.2.1物業(yè)管理方應按照國家和行業(yè)的相關標準，開展安全保衛(wèi)工作。3.2.2加強對校園重點部位的巡查，確保校園的安全秩序。3.3清潔綠化標準3.3.1物業(yè)管理方應按照國家和行業(yè)的相關標準，開展環(huán)境清潔與綠化工作。3.3.2保持校園環(huán)境的整潔美觀，提高師生的滿意度和幸福感。3.4其他服務標準3.4.1物業(yè)管理方應根據(jù)學校的需求，提供其他相關的服務，并確保服務質(zhì)量。3.4.2具體服務標準雙方可另行協(xié)商確定，并以附件形式納入合同。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用構成4.1.1服務費用包括物業(yè)管理方為學校提供的各項服務所需的費用。4.1.2服務費用具體構成項目雙方可另行協(xié)商確定，并以附件形式納入合同。4.2服務費用計算方式4.2.1物業(yè)管理方應根據(jù)學校的實際情況，制定合理的服務費用計算方式。4.2.2雙方應就計算方式達成一致，并以附件形式納入合同。4.3服務費用支付時間4.3.1學校應按照合同約定的時間支付服務費用。4.3.2具體支付時間雙方可另行協(xié)商確定，并以附件形式納入合同。4.4服務費用調(diào)整機制4.4.1在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。4.4.2調(diào)整機制的具體內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定，并以附件形式納入合同。第五條服務雙方的權利與義務5.1學校的權利與義務5.1.1學校有權要求物業(yè)管理方按照合同約定提供服務，并保障服務質(zhì)量。5.1.2學校應按照約定的時間支付服務費用，并配合物業(yè)管理方的工作。5.2物業(yè)管理方的權利與義務5.2.1物業(yè)管理方有權要求學校按照合同約定支付服務費用，并提供必要的工作條件。5.2.2物業(yè)管理方應按照合同約定提供服務，并第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意調(diào)整合同內(nèi)容，可以書面形式提出變更請求。8.1.2變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署，并作為合同的附件。8.2合同終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意終止合同，應以書面形式提出終止請求。8.2.2終止請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署，并作為合同的附件。8.3合同終止后的處理事項8.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應按照雙方約定的時間完成物業(yè)的交接工作。8.3.2合同終止后，雙方應對合同終止前的權利義務進行清理，解決遺留問題。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任9.1.1如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約責任的承擔方式雙方可另行協(xié)商確定，并以附件形式納入合同。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。10.2合同修改程序10.2.1合同修改應由雙方共同提出，并以書面形式進行。10.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署，并作為合同的附件。10.3合同解除條件10.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方提出解除合同，應提前書面通知對方。10.3.2合同解除的條件和程序雙方可另行協(xié)商確定，并以附件形式納入合同。第十一條其他條款11.1通知與送達11.1.1雙方之間的通知和文件送達，應以書面形式進行。11.1.2通知和文件送達地址雙方可另行協(xié)商確定，并以附件形式納入合同。11.2合同的副本11.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。11.2.2合同副本的內(nèi)容不得與正本相抵觸。11.3合同的修訂11.3.1合同修訂應由雙方共同提出，并以書面形式進行。11.3.2修訂內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署，并作為合同的附件。第十二條附件12.1物業(yè)管理服務項目清單12.1.1清單應詳細列明物業(yè)管理服務的內(nèi)容和范圍。12.1.2清單作為合同的附件，具有同等法律效力。12.2服務費用明細表12.2.1明細表應詳細列明服務費用的構成和計算方式。12.2.2明細表作為合同的附件，具有同等法律效力。12.3物業(yè)設施設備清單12.3.1清單應詳細列明物業(yè)設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.3.2清單作為合同的附件，具有同等法律效力。第十三條簽署頁13.1學校簽署人信息13.1.1學校授權代表姓名：____13.1.2學校授權代表職務：____13.1.3學校地址：____13.1.4學校聯(lián)系方式：____13.2物業(yè)管理方簽署人信息13.2.1物業(yè)管理方授權代表姓名：____13.2.2物業(yè)管理方授權代表職務：____13.2.3物業(yè)管理方地址：____13.2.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：____第十四條合同簽訂日期14.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除學校（甲方）和物業(yè)管理方（乙方）之外的其他組織或個人。1.2第三方介入的情形第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е录追交蛞曳叫枰獙で笸獠繀f(xié)助以完成合同約定的服務。1.3第三方責任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，應由第三方承擔相應的責任。甲方和乙方均有權要求第三方賠償因第三方介入所造成的直接經(jīng)濟損失。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇的義務當出現(xiàn)第三方介入的情形時，甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方選擇的協(xié)商甲方和乙方應就選擇第三方的標準、方式、時間等事項進行協(xié)商，并形成書面協(xié)議作為合同附件。2.3第三方選擇的披露甲方和乙方應向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的具體合同條款，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。2.4第三方服務的監(jiān)督甲方和乙方均有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.5第三方服務的變更如甲方或乙方認為第三方的服務不符合合同約定，有權要求變更第三方，具體變更程序雙方可協(xié)商確定。第三條第三方責任劃分3.1第三方責任第三方應對其提供的服務承擔全部責任。如第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權要求第三方賠償。3.2甲方和乙方的責任甲方和乙方在履行合同過程中，應盡到合理的注意義務，確保第三方的選擇和服務的質(zhì)量。如因甲方或乙方的過失導致第三方服務不符合約定的，甲方和乙方應承擔相應責任。3.3第三方與甲方、乙方的關系第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關系。甲方和乙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方介入引起的爭議當?shù)谌浇槿雽е录追交蛞曳綋p失，且第三方拒絕賠償時，甲方和乙方應嘗試協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的處理如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的書面通知5.1第三方介入的通知當甲方或乙方認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因和預期效果。5.2第三方介入的處理甲方和乙方應在收到第三方介入通知后，按照本合同約定的程序選擇第三方，并監(jiān)督第三方提供服務。第六條附件的修訂6.1第三方介入的附件甲方和乙方應就第三方介入的具體事宜簽訂附件，作為本合同的組成部分。6.2附件的修訂附件的修訂應由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽署。第七條簽署頁7.1第三方介入的簽署如本合同涉及第三方介入，甲方、乙方及第三方應在附加條款上簽署，以示確認。7.2第三方介入的地址和聯(lián)系方式第三方應在附加條款中提供其地址和聯(lián)系方式，以便甲方和乙方在需要時與之聯(lián)系。第八條合同簽訂日期8.1第三方介入的合同生效本合同涉及第三方介入的條款，自甲方、乙方及第三方簽署之日起生效。8.2第三方介入的合同簽訂日期本合同涉及第三方介入的條款簽訂日期為：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務項目清單詳細列明物業(yè)管理服務的內(nèi)容和范圍，包括但不限于物業(yè)維護、安全防范、環(huán)境清潔和綠化等。附件2：服務費用明細表詳細列明服務費用的構成和計算方式，包括但不限于基礎服務費、增值服務費和其他費用等。附件3：物業(yè)設施設備清單詳細列明物業(yè)設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息，以及設備的維護保養(yǎng)計劃。附件4：第三方服務供應商名單列明可選的第三方服務供應商的信息，包括但不限于供應商名稱、服務內(nèi)容、服務標準和聯(lián)系方式等。附件5：第三方服務合同范本附件6：應急預案詳細描述在突發(fā)情況下如何進行應急處理，包括但不限于事故報警、人員疏散、設備搶修等。附件7：保險條款列明保險的種類、保額、保險費用等，以及保險公司提供的服務內(nèi)容。附件8：保密協(xié)議詳細說明保密信息的范圍、保密期限以及違反保密條款的責任。附件9：合同修改記錄記錄合同的修改歷程，包括修改的日期、修改的內(nèi)容和修改的原因等。附件10：服務滿意度調(diào)查表用于評估第三方服務供應商的服務質(zhì)量，包括滿意度評分、改進建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方服務供應商未能按照合同約定提供服務，或者服務質(zhì)量不符合約定的標準。2.甲方或乙方未能按照合同約定支付服務費用或者延遲支付服務費用。3.甲方或乙方未能履行合同中的其他義務，如提供必要的工作條件、配合第三方服務等。4.第三方服務供應