國際售房合同范本

國際售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX國際投資有限公司

地址：XX國XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：+8612345678901

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY國ZZ市AA區(qū)BB路CC號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：+YY98765432109

合同簡介：

本合同是基于以下背景和前提條件，由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，以確保雙方權(quán)益得到保障：

（1）甲方是一家具有國際投資背景的公司，專注于全球房地產(chǎn)市場投資。為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置的多元化，甲方擬在YY國購置房產(chǎn)。

（2）乙方是YY國一家具有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的知名企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售經(jīng)驗(yàn)。乙方所開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量優(yōu)良，符合甲方的投資需求。

（3）甲乙雙方經(jīng)多次友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在國際售房過程中的行為，確保雙方按照約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了合同所涉及的風(fēng)險，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，共計十章。各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同體系。

甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，誠實(shí)信用地履行合同義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系。雙方將攜手共進(jìn)，共同推動房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于YY國的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)的具體信息以附件一為準(zhǔn)。

2.乙方負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)的出售、過戶等相關(guān)服務(wù)，確保甲方在合同約定的條件下取得房產(chǎn)所有權(quán)。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方購買的，位于XX市XX區(qū)XX路XX號，由乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體信息以附件一為準(zhǔn)。

2."過戶"：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，并完成相關(guān)法律手續(xù)的過程。

3."合同價款"：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用，包括房款及稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間、金額和方式向乙方支付合同價款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，按時履行合同義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的合同價款。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，不存在法律糾紛。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，履行售房后的售后服務(wù)。

6.乙方應(yīng)遵守合同約定，按時履行合同義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.合同價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價款包括房產(chǎn)成交價、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付合同價款的50%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付合同價款的剩余50%。

3.甲方支付合同價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

收款人：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行XX支行

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付剩余的合同價款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間、金額和方式支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或所提供的房產(chǎn)存在法律糾紛，導(dǎo)致無法過戶的，應(yīng)向甲方支付合同總價款5%的違約金，甲方有權(quán)解除合同。

3.若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

4.乙方保證所出售的房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)向另一方支付合同總價款10%的違約金。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，不免除繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如違約方未能在指定期限內(nèi)履行合同，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共突發(fā)事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

3.在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方在履行合同過程中延遲履行或無法履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定提交爭議解決的，另一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)