中介購(gòu)房合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中介購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（賣(mài)房方）第二條房源信息2.1房源基本信息2.2房源所在位置2.3房源面積及結(jié)構(gòu)2.4房源使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)情況第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)提供房源信息3.2乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方看房3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方進(jìn)行房屋交易3.4乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)政策咨詢及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第四條中介費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的中介費(fèi)用4.2乙方向丙方收取的中介費(fèi)用4.3中介費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第五條購(gòu)房款項(xiàng)5.1甲方應(yīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)5.2購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式5.3購(gòu)房款項(xiàng)的支付對(duì)象第六條購(gòu)房條件6.1甲方應(yīng)滿足的購(gòu)房條件6.2甲方提供的購(gòu)房資料第七條購(gòu)房流程7.1甲方與乙方簽訂購(gòu)房合同7.2甲方與丙方協(xié)商購(gòu)房事宜7.3辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)7.4支付購(gòu)房款項(xiàng)及中介費(fèi)用第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1各方對(duì)合同內(nèi)容予以保密12.2保密信息的范圍和期限第十三條其他約定13.1甲方與乙方關(guān)于房屋交易的其他約定13.2甲方與丙方關(guān)于房屋交易的其他約定第十四條合同的附件14.1房源照片及產(chǎn)權(quán)證明文件14.2購(gòu)房合同及相關(guān)手續(xù)文件14.3中介費(fèi)用支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房方）：1.2乙方（中介方）：1.3丙方（賣(mài)房方）：第二條房源信息2.1房源基本信息：房源的具體地址為【】，房屋的建筑面積為【】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【】。2.2房源所在位置：房源位于【城市/區(qū)域】，具體街道為【】。2.3房源面積及結(jié)構(gòu)：房源的實(shí)際使用面積為【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【】。2.4房源使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)情況：丙方對(duì)房源擁有合法的使用權(quán)和處置權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)提供房源信息：乙方根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，提供符合要求的房源信息。3.2乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方看房：乙方負(fù)責(zé)安排甲方看房的時(shí)間和行程，確保甲方能夠順利看房。3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方進(jìn)行房屋交易：乙方在甲方與丙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.4乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)政策咨詢及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：乙方提供房屋交易相關(guān)的政策咨詢，并協(xié)助甲方和丙方辦理交易過(guò)程中所需的手續(xù)。第四條中介費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的中介費(fèi)用：乙方向甲方收取的中介費(fèi)用為購(gòu)房總價(jià)的【】%。4.2乙方向丙方收取的中介費(fèi)用：乙方向丙方收取的中介費(fèi)用為購(gòu)房總價(jià)的【】%。4.3中介費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：中介費(fèi)用在甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)一并支付，支付方式為【】。第五條購(gòu)房款項(xiàng)5.1甲方應(yīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付的購(gòu)房總價(jià)為【】元。5.2購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表分批次支付購(gòu)房款項(xiàng)，支付方式為【】。5.3購(gòu)房款項(xiàng)的支付對(duì)象：甲方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付給丙方。第六條購(gòu)房條件6.1甲方應(yīng)滿足的購(gòu)房條件：甲方應(yīng)具備購(gòu)房的資格和條件，如具備相應(yīng)的購(gòu)房資金、無(wú)不良信用記錄等。6.2甲方提供的購(gòu)房資料：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供有效的身份證明、購(gòu)房資格證明等購(gòu)房所需資料。第七條購(gòu)房流程7.1甲方與乙方簽訂購(gòu)房合同：甲方在了解房源信息后，與乙方簽訂購(gòu)房合同。7.2甲方與丙方協(xié)商購(gòu)房事宜：甲方與丙方就購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。7.3辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)：在達(dá)成購(gòu)房協(xié)議后，甲方和丙方共同辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)。7.4支付購(gòu)房款項(xiàng)及中介費(fèi)用：甲方按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)和中介費(fèi)用。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件：(1)甲方或丙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到購(gòu)房交易的進(jìn)行；(2)甲方或丙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；(3)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的條件：(1)甲方完成購(gòu)房交易，合同目的實(shí)現(xiàn)；(2)甲方或丙方提前履行完畢合同義務(wù)；(3)雙方協(xié)商一致終止合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行的違約金；(2)甲方未按照約定提供購(gòu)房資料的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；(3)甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按照約定提供房源信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；(2)乙方未按照約定安排看房的，應(yīng)支付遲延履行的違約金；(3)乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。9.3丙方違約責(zé)任：(1)丙方未按照約定價(jià)格出售房屋的，應(yīng)支付差價(jià)部分的違約金；(2)丙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付的違約金；(3)丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同的解除條件：合同的解除應(yīng)符合本合同第八條的約定。第十二條保密條款12.1各方對(duì)合同內(nèi)容予以保密：各方同意對(duì)合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括合同內(nèi)容、交易過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密等，保密期限自合同解除或者終止之日起計(jì)算。第十三條其他約定13.1甲方與乙方關(guān)于房屋交易的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2甲方與丙方關(guān)于房屋交易的其他約定：本合同未盡事宜，甲方與丙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1房源照片及產(chǎn)權(quán)證明文件：房源的照片、產(chǎn)權(quán)證明文件等作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2購(gòu)房合同及相關(guān)手續(xù)文件：購(gòu)房合同、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)文件等作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.3中介費(fèi)用支付憑證：中介費(fèi)用支付憑證作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)和支持的各方。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括提供貸款、資金監(jiān)管、房屋評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)、過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)和支持的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方賠償責(zé)任：如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的【】倍，但不超過(guò)購(gòu)房款的【】%。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，提供購(gòu)房資料，并配合第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供房源信息，安排甲方與丙方看房，協(xié)調(diào)甲方與丙方完成房屋交易，并配合第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第五條第三方介入的協(xié)商和解決5.1第三方介入的協(xié)商：甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。5.2第三方介入的解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2第三方介入的合同解除：本合同的解除應(yīng)符合本合同第八條的約定。第七條第三方介入的保密條款7.1各方對(duì)合同內(nèi)容予以保密：各方同意對(duì)合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括合同內(nèi)容、交易過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密等，保密期限自合同解除或者終止之日起計(jì)算。第八條第三方介入的其他約定8.1甲方、乙方與第三方其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議協(xié)商解決：甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方介入的爭(zhēng)議訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲方、乙方和第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。10.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的附件：第三方介入的附件包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、賠償責(zé)任限額等文件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2第三方介入的附件提交：甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤坏谌降姆?wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、賠償責(zé)任限額等文件。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的【】倍，但不超過(guò)購(gòu)房款的【】%。第十三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)13.1甲方、乙方權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行合同約定的服務(wù)。13.2第三方權(quán)益保護(hù)：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保甲方、乙方權(quán)益得到保護(hù)。第十四條第三方介入的補(bǔ)充條款14.1第三方補(bǔ)充條款：本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲方、乙方和第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源照片及產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房源照片應(yīng)清晰反映房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。1.2產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明丙方對(duì)房源擁有合法的使用權(quán)和處置權(quán)。附件二：購(gòu)房合同及相關(guān)手續(xù)文件2.1購(gòu)房合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易金額等。2.2相關(guān)手續(xù)文件應(yīng)包括貸款合同、過(guò)戶手續(xù)文件等，證明購(gòu)房交易的順利進(jìn)行。附件三：中介費(fèi)用支付憑證3.1中介費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付憑證、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，證明甲方已按照約定支付中介費(fèi)用。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出第三方的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等。附件五：第三方賠償責(zé)任限額5.1第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)明確列出第三方的賠償責(zé)任限額，如收費(fèi)的倍數(shù)或購(gòu)房款的百分比等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.甲方未按照約定提供購(gòu)房資料；3.乙方未按照約定提供房源信息；4.乙方未按照約定安排看房；5.乙方未按照約定協(xié)調(diào)甲方與丙方進(jìn)行房屋交易；6.丙方未按照約定價(jià)格出售房屋；7.丙方未按照約定時(shí)間交付房屋；8.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付遲延履行的違約金，如遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)的【】%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，如未提供房源信息，導(dǎo)致甲方購(gòu)房失利，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)支付差價(jià)部分的違約金，如未按照約定價(jià)格出售房屋，丙方應(yīng)支付差價(jià)的【】%作為違約金。4.第