商鋪?zhàn)赓U合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U合同通用版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時間第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的時間和方式第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍5.2承租人的使用要求第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七條維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第八條保險8.1承租人必須購買的保險8.2保險費(fèi)用的支付責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署和備案14.1合同的簽署日期14.2合同備案的程序和時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于_______（街道/區(qū)域/城市），具體地址為_______，該位置交通便利，人流量大，商業(yè)氛圍濃厚。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為_______平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括_______（詳細(xì)描述，如：店鋪、辦公室、儲藏室等）。1.3商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施商鋪目前處于_______（完好、需要維修等）狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括_______（詳細(xì)描述，如：照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后，本合同自動續(xù)約_______年。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)當(dāng)時市場情況協(xié)商確定新的租金價格及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月_______元人民幣。3.2租金的支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金的支付方式和時間承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時間為每月的_______日前，支付地點(diǎn)為_______。第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的時間和方式租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，新的租金價格將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍承租人只能將商鋪用于_______（經(jīng)營范圍，如：零售、餐飲、辦公等）用途。5.2承租人的使用要求承租人應(yīng)按照商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施進(jìn)行使用，不得進(jìn)行任何改動和破壞。如承租人需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按時支付租金，并按照約定用途使用商鋪。如承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金_______元人民幣。第八條保險8.1承租人必須購買的保險承租人應(yīng)在租賃開始前購買商鋪保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致財產(chǎn)損失的風(fēng)險。8.2保險費(fèi)用的支付責(zé)任承租人承擔(dān)購買保險的費(fèi)用，并確保保險的有效期覆蓋整個租賃期。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。9.2合同解除的條件和程序1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租人嚴(yán)重違約，出租人書面通知承租人解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供商鋪或未能保障商鋪的安全、完好，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的使用用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件如下：1）租賃期滿，承租人按照約定返還商鋪；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等，作為本合同的組成部分。第十四條簽署和備案14.1合同的簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同備案的程序和時間合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。備案完成后，合同方能正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險提供商、政府部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方需引入第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方、介入的目的、方式和期限。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式明確。第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不超出補(bǔ)充協(xié)議的約定。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入時，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定權(quán)益劃分。補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確甲乙方與第三方之間的權(quán)益和責(zé)任分配。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并根據(jù)合同履行過程中的實際情況進(jìn)行調(diào)整。5.3第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。如第三方未能履行責(zé)任，甲乙方有權(quán)按照約定向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。解除第三方介入需提前書面通知對方，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方對第三方的追償權(quán)甲乙方有權(quán)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，向第三方追償因違約造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入的生效和終止9.1第三方介入的生效第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：1）補(bǔ)充協(xié)議約定的期限屆滿；2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；3）不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)履行。第十條其他條款10.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附錄附錄包括與第三方簽訂的合同副本、第三方資質(zhì)證明等，作為本合同的組成部分。第十一條簽署和備案11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。11.2補(bǔ)充協(xié)議備案的程序和時間補(bǔ)充協(xié)議簽署后，甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。備案完成后，補(bǔ)充協(xié)議方能正式生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：維修服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按照約定用途使用商鋪；3.承租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4.出租人未按照約定提供商鋪或保障商鋪安全；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同金額的_______%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時，守約方有權(quán)