二手高層住宅買(mǎi)賣(mài)合同2024版

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手高層住宅買(mǎi)賣(mài)合同2024版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手高層住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋樓層2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.3水電氣等費(fèi)用結(jié)算11.4家具家電歸屬11.5寵物處理第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋共有權(quán)人同意出售證明12.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同公正備案證明12.5其他重要文件第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本一份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于其他相關(guān)手續(xù)辦理第十四條：合同的簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年__月__日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手高層住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3房屋樓層房屋位于第層，總層數(shù)為層。2.4房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為X。2.6房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)人為甲方，房屋權(quán)證號(hào)為X，土地使用權(quán)證號(hào)為X。房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明已附本合同附件。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的交付和過(guò)戶義務(wù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。乙方應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的接收和維護(hù)房屋的義務(wù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)證齊全；（2）水電氣等費(fèi)用結(jié)清；（3）家具家電等物品清單已明確；（4）其他雙方約定的條件。5.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍和期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍和期限按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》執(zhí)行。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易所或者相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）甲方喪失房屋所有權(quán)；（2）乙方喪失購(gòu)買(mǎi)能力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦理戶口遷移手續(xù)。11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算雙方同意在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清水電氣等費(fèi)用。11.3水電氣等費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)向乙方提供水電氣等費(fèi)用的正式發(fā)票，雙方同意在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.4家具家電歸屬家具家電等物品清單已附本合同附件，雙方同意在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，明確歸屬。11.5寵物處理如房屋內(nèi)存在寵物，雙方同意在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商處理寵物問(wèn)題。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋共有權(quán)人同意出售證明12.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同公正備案證明12.5家具家電物品清單12.6其他重要文件第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于其他相關(guān)手續(xù)辦理第十四條：合同的簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：額外條款及說(shuō)明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，提供相關(guān)信息和服務(wù)。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款。貸款費(fèi)用及利息由乙方承擔(dān)。16.5第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。第十七條：第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方。第三方提供的服務(wù)不代表甲乙雙方的意志，甲乙雙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與中介方中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方選擇合適的第三方。中介方對(duì)第三方選擇不當(dāng)導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)之間不存在隸屬或者合作關(guān)系。各第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任劃分18.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。18.2第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自提供的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議執(zhí)行。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照本合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)執(zhí)行。第十九條：第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用。19.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。第二十條：第三方介入的變更20.1如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。20.2變更第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方完成本合同約定的服務(wù)后，本合同終止。21.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在本合同終止后繼續(xù)有效，直至履行完畢。第二十二條：第三方介入的解除22.1如第三方嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條：第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十四條：本合同的修正本合同的修正，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修正協(xié)議。修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公正備案證明附件5：家具家電物品清單附件6：房屋評(píng)估報(bào)告附件7：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件8：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件11：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議附件12：貸款服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求提供原件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求提供原件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件3：房屋共有權(quán)人同意出售證明要求提供原件，證明需由共有權(quán)人簽名或蓋章確認(rèn)，證明內(nèi)容應(yīng)包括共有權(quán)人對(duì)房屋出售的同意及授權(quán)。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公正備案證明要求提供原件，證明由房產(chǎn)交易所出具，證明內(nèi)容應(yīng)包括合同公正備案的相關(guān)信息。附件5：家具家電物品清單要求提供原件，清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息，并附上物品的照片或其他證明文件。附件6：房屋評(píng)估報(bào)告要求提供原件，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等。附件7：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單要求提供原件，清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件8：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件要求提供原件，文件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明等相關(guān)材料。附件9：中介服務(wù)協(xié)議要求提供原件，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等信息。附件10：評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求提供原件，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等信息。附件11：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議要求提供原件，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等信息。附件12：貸款服務(wù)協(xié)議要求提供原件，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明貸款服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，延遲交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量。2.乙方違反合同約定，延遲支付購(gòu)房款或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。如延遲交付或交付的房屋不符合約定質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。如延遲支付或支付的款項(xiàng)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約