物業(yè)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)委托合同精選本合同目錄一覽1.物業(yè)委托概述1.1物業(yè)范圍1.2委托期限1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.委托人義務(wù)2.1支付費用2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定2.3設(shè)施維護(hù)3.受托人職責(zé)3.1物業(yè)維護(hù)3.2安全管理3.3服務(wù)承諾4.費用及支付4.1物業(yè)管理費4.2維修基金4.3其他費用5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1委托人違約6.2受托人違約6.3違約處理7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.合同的履行和監(jiān)督11.1履行方式11.2監(jiān)督機(jī)制11.3履行異議12.附加條款12.1物業(yè)保險12.2維修責(zé)任12.3綠化養(yǎng)護(hù)13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的副本14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條物業(yè)委托概述1.1物業(yè)范圍1.2委托期限本合同的有效期限為【起始日期】至【終止日期】。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約【續(xù)約期限】。1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條委托人義務(wù)2.1支付費用委托人應(yīng)按合同約定的期限和方式向受托人支付物業(yè)管理費、維修基金以及其他相關(guān)費用。2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定委托人應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面。2.3設(shè)施維護(hù)委托人負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的自有設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并確保設(shè)施的正常運行。第三條受托人職責(zé)3.1物業(yè)維護(hù)受托人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2安全管理受托人應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)物業(yè)的安全，防止意外事件的發(fā)生。3.3服務(wù)承諾受托人應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并定期向委托人報告物業(yè)的管理狀況。第四條費用及支付4.1物業(yè)管理費受托人應(yīng)向委托人收取物業(yè)管理費，用于物業(yè)的日常維護(hù)、管理和維修。4.2維修基金委托人應(yīng)按照合同約定向受托人支付維修基金，用于物業(yè)的大修和改造。4.3其他費用除物業(yè)管理費和維修基金外，如有其他費用發(fā)生，委托人和受托人應(yīng)協(xié)商解決。第五條合同的變更和終止5.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.2終止條件本合同可以在合同期限屆滿前由雙方協(xié)商一致終止。5.3合同終止后的處理合同終止后，受托人應(yīng)向委托人移交物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1委托人違約如果委托人未能履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受托人違約如果受托人未能履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約處理對于違約行為，受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付賠償金。第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。8.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。9.2保密期限保密信息的保密期限為合同終止后【保密期限】。9.3泄密責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付賠償金。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力處理如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)立即協(xié)商合同的變更或終止。第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。11.2監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的監(jiān)督機(jī)制，確保合同的履行。11.3履行異議一方如對對方的履行行為有異議，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第十二條附加條款12.1物業(yè)保險受托人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的保險事宜，并確保保險的有效性。12.2維修責(zé)任受托人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維修責(zé)任，并確保維修工作的質(zhì)量。12.3綠化養(yǎng)護(hù)受托人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，并確保綠化區(qū)域的整潔和美觀。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)與合同有關(guān)的通知、文件等。14.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2023年1月1日，雙方簽署原始合同。（2）2023年6月1日，雙方簽署合同修訂版。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同而需要與第三方發(fā)生聯(lián)系或合作的情況。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入的責(zé)任界定第三方介入時，其責(zé)任范圍和義務(wù)應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同履行要求。3.2第三方指定如甲乙方無法達(dá)成一致意見，可由雙方共同指定的中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)確定第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2費用的支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方費用。第五條第三方義務(wù)與責(zé)任5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同而造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通渠道甲乙方與第三方之間應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保合同順利履行。6.2協(xié)作方式甲乙方與第三方應(yīng)共同制定協(xié)作方案，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更條件第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2終止條件第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.3變更與終止后的處理第三方介入變更或終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的監(jiān)督與評估8.1監(jiān)督機(jī)制甲乙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方的履約行為符合合同要求。8.2評估方式甲乙方應(yīng)定期對第三方介入的效果進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)措施。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同因第三方介入需要變更時，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2解除條件合同因第三方介入需要解除時，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3變更與解除后的處理合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1第三方違約第三方如未能履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約處理甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。10.3爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列舉物業(yè)的各類設(shè)施、部位、面積等信息，作為合同附件，以便雙方明確物業(yè)的具體情況。附件二：物業(yè)管理費明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費周期等信息。附件三：維修基金使用管理辦法明確維修基金的籌集、使用、管理和退還等細(xì)節(jié)。附件四：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)項目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案列舉物業(yè)安全管理的相關(guān)措施和應(yīng)急預(yù)案，以保障物業(yè)安全。附件六：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括綠化、清潔、維修等服務(wù)。附件七：合同履行監(jiān)督機(jī)制明確雙方對合同履行進(jìn)行監(jiān)督的方式和程序。附件八：第三方介入明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入的項目、責(zé)任、費用等信息。附件九：保險條款明確物業(yè)保險的保險范圍、保險金額、保險期限等信息。附件十：合同變更和解除的條件及程序詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件十一：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費、維修基金及其他費用。2.乙方未按照約定履行物業(yè)維護(hù)、安全管理等職責(zé)。3.第三方未按照約定完成介入項目的相關(guān)工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接損失，并支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接損失，并支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。簡要示例說明：如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理費，則視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的10%。具體違約金的計算方法和支付方式應(yīng)在合同中明確。全文完。物業(yè)委托合同精選1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3物業(yè)定義第二條：委托事項2.1受托方職責(zé)2.2受托方權(quán)利與義務(wù)2.3委托方權(quán)利與義務(wù)第三條：合同期限3.1委托期限3.2合同續(xù)約3.3提前終止合同第四條：費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整第五條：物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)內(nèi)容5.3客戶滿意度調(diào)查第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約保密第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式第九條：違約責(zé)任9.1委托方違約9.2受托方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后的權(quán)益處理第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知有效期限第十三條：其他約定13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件的生效第十四條：合同的生效、終止與解除14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方信息甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2受托方信息乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3物業(yè)定義物業(yè)指的是位于____________（地址）的____________（物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等），其詳細(xì)物業(yè)信息包括但不限于____________。第二條：委托事項2.1受托方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全工作，包括但不限于物業(yè)的消防安全、人員出入管理、車輛管理等；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，包括但不限于業(yè)主的報修處理、大型設(shè)施的維修計劃及實施等；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的綜合服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費用的收繳、社區(qū)活動組織等。2.2受托方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證物業(yè)管理的質(zhì)量，及時響應(yīng)甲方的合理需求，并按照合同約定履行義務(wù)。2.3委托方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理費，并有權(quán)對乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條：合同期限3.1委托期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年，自合同生效之日起計算。3.2合同續(xù)約合同到期前____________個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件可參照本合同。3.3提前終止合同在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止合同，如一方需提前終止合同，應(yīng)提前____________個月書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第四條：費用及支付方式4.1服務(wù)費用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費為每平方米____________元/月，總額為____________元/月。4.2費用支付方式甲方按月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費，支付方式為____________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費用調(diào)整合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費。第五條：物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、維修服務(wù)等。5.3客戶滿意度調(diào)查甲方每年對乙方進(jìn)行一次客戶滿意度調(diào)查，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)管理服務(wù)。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。6.3違約保密如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條：法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任9.1委托方違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。9.2受托方違約乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在____________小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同的，應(yīng)在該事件發(fā)生后____________小時內(nèi)書面通知對方。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并將管理期間的財務(wù)報表、物業(yè)資料等移交給甲方。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方約定的通知送達(dá)地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。12.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起____________小時內(nèi)視為有效。第十三條：其他約定13.1附件本合同附件包括物業(yè)管理的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件的生效本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同的生效、終止與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。14.3合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除后，乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形（1）中介方提供咨詢服務(wù)；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計、評估；（3）政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管、檢查；（4）其他與甲方、乙方無關(guān)的個體或?qū)嶓w。第十六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與配合16.1甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料、文件和信息。16.2甲方、乙方應(yīng)對第三方介入過程中產(chǎn)生的費用負(fù)責(zé)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十七條：第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其合法性、合規(guī)性。17.2第三方介入所引起的損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十八條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。18.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲方、乙方造成的損失或損害，其責(zé)任限額為第三方介入費用總額的____________倍。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，應(yīng)按照約定終止，并將相關(guān)資料、文件和權(quán)力義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方、乙方。20.2第三方未按照約定終止介入，給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議21.1如甲方、乙方與第三方就介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十二條：第三方介入的告知義務(wù)22.1甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方介入的相關(guān)事宜。22.2甲方、乙方未履行告知義務(wù)，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條：第三方介入的適用法律及爭議解決23.1第三方介入適用中華人民共和國法律。23.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，可參照本合同第八條的爭議解決方式處理。第二十四條：其他約定24.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條：合同的生效、終止與解除25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同終止或解除不影響本合同第二部分第三方介入后的修正的效力。25.3本合同第二部分第三方介入后的修正自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、維修服務(wù)等。附件二：服務(wù)費用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費用的各項明細(xì)，包括費用名稱、費用標(biāo)準(zhǔn)、費用計算方式等。附件三：物業(yè)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述了乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、客戶滿意度等。附件四：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約保密等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜，包括第三方定義、第三方介入情形、第三方責(zé)任等。附件六：合同履行過程中的協(xié)調(diào)與配合辦法本附件明確了雙方在合同履行過程中應(yīng)如何進(jìn)行協(xié)調(diào)與配合，包括通知方式、送達(dá)地址、通知有效期限等。附件七：合同變更、解除及終止條件本附件詳細(xì)列出了合同變更、解除及終止的條件和程序。附件八：爭議解決方式及程序本附件詳細(xì)描述了爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決等。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：不可抗力事件處理辦法本附件明確了雙方在遇到不可抗力事件時的處理辦法，包括不可抗力定義、不可抗力后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。4.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.雙方未履行合同約定的協(xié)調(diào)與配合義務(wù)。6.雙方未按約定處理爭議解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為合同總金額的____________%。2.損失賠償計算：根據(jù)甲方、乙方因違約所遭受的實際損失計算。3.第三方責(zé)任：第三方介入所引起的損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。同時，乙方有權(quán)要求甲方支付因未支付服務(wù)費而導(dǎo)致的乙方損失，如乙方墊付的費用、因服務(wù)中斷導(dǎo)致的損失等。全文完。物業(yè)委托合同精選2本合同目錄一覽1.物業(yè)委托合同概述1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的有效期限2.物業(yè)委托事項2.1委托物業(yè)的范圍與描述2.2委托事項的具體內(nèi)容2.3委托雙方的責(zé)任與義務(wù)3.物業(yè)委托費用3.1費用的計算方式與支付期限3.2費用支付的具體流程3.3費用調(diào)整與結(jié)算4.物業(yè)委托管理4.1管理人員的職責(zé)與權(quán)益4.2物業(yè)管理的內(nèi)容與要求4.3管理情況的監(jiān)督與評估5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜6.違約責(zé)任6.1雙方違約的情形與責(zé)任6.2違約賠償?shù)木唧w事項6.3違約解決的途徑與方法7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的期限與程序7.3爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行8.合同的生效與解除8.1合同生效的條件與時間8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的相關(guān)處理事宜9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任的履行與期限9.3違反保密條款的后果與責(zé)任10.合同的簽字與蓋章10.1合同簽字的程序與要求10.2合同蓋章的程序與要求10.3簽字蓋章后的合同生效11.附件11.1附件的名稱與內(nèi)容11.2附件的效力與解釋11.3附件的補(bǔ)充與修改12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2其他條款的解釋與效力12.3其他條款的補(bǔ)充與修改13.法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式與程序13.3法律適用與爭議解決的變更14.合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件與程序14.2合同更新的方式與時間14.3修訂更新后的合同效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)委托合同概述1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)甲方權(quán)益：（1）甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行使用和處置。甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、合規(guī)使用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費用；（3）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。乙方權(quán)益：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和使用；（3）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第二條物業(yè)委托事項2.1委托物業(yè)的范圍與描述本合同所涉及的物業(yè)位于_______，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場等。具體物業(yè)范圍和描述見附件一。2.2委托事項的具體內(nèi)容（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。2.3委托雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費，并按時足額支付；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全合規(guī)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并按照合同約定提供相關(guān)資料和支持。乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和使用；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條物業(yè)委托費用3.1費用的計算方式與支付期限（1）物業(yè)管理費=物業(yè)服務(wù)費單價×物業(yè)面積×物業(yè)服務(wù)期限；（2）物業(yè)服務(wù)費單價為人民幣_______元/平方米/月；（3）物業(yè)面積為_______平方米；（4）物業(yè)服務(wù)期限為_______個月。甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費，以后每月支付一次，支付時間為每月的_______日前。3.2費用支付的具體流程甲方支付物業(yè)管理費的具體流程如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，將物業(yè)管理費支付給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行費用支付。3.3費用調(diào)整與結(jié)算本合同簽訂后，如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致物業(yè)管理費發(fā)生變動的，乙方應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行費用調(diào)整。合同終止或者解除后，乙方應(yīng)向甲方出具物業(yè)管理費的結(jié)算報告，并按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。第四條物業(yè)委托管理4.1管理人員的職責(zé)與權(quán)益乙方應(yīng)指派具備相關(guān)專業(yè)資格和管理經(jīng)驗的管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作。管理人員的職責(zé)和權(quán)益如下：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2物業(yè)管理的內(nèi)容與要求（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢和維護(hù)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件與程序如下：（1）變更協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和效力；（3）變更協(xié)議簽訂后，原合同的相關(guān)條款相應(yīng)調(diào)整。8.2合同終止的條件與程序本合同的終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止的程序如下：（1）雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止的時間、原因和效力；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止后的相關(guān)處理事宜（1）乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前的物業(yè)管理費；（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合同終止前的相關(guān)費用；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)的交接手續(xù)；（4）雙方應(yīng)對合同終止后的遺留問題協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形與責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2違約賠償?shù)木唧w事項違約賠償?shù)木唧w事項按照雙方約定的違約金計算方式和賠償范圍確定。6.3違約解決的途徑與方法違約解決途徑與方法如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決的期限與程序爭議解決的期限為自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)。雙方應(yīng)在此期限內(nèi)協(xié)商解決爭議。10.3爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行爭議解決的結(jié)果是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守爭議解決的結(jié)果，并按照約定執(zhí)行。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件與程序本合同的解除條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與合同履行相關(guān)的其他信息。12.2保密責(zé)任的履行與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密責(zé)任履行期限自合同生效之日起至合同終止或者解除后_______年。12.3違反保密條款的后果與責(zé)任違反保密條款的后果與責(zé)任如下：（1）違約方應(yīng)支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字的程序與要求本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。13.2合同蓋章的程序與要求合同蓋章的程序與要求如下：（1）雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章；（2）蓋章后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)；（3）簽字蓋章后的合同文本具有法律效力。第十四條合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件與程序本合同的修訂條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致修訂合同；（2）修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、范圍、時間和效力；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。1.2第三方種類（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同協(xié)議，并收取傭金的中介機(jī)構(gòu)或個人；（2）監(jiān)管方：根據(jù)法律法規(guī)或行政規(guī)定，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的政府機(jī)關(guān)或組織；（3）服務(wù)提供方：向甲方和/或乙方提供與合同相關(guān)的額外服務(wù)，如專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等；（4）受益方：除甲方和乙方外，直接或間接受益于合同履行的一方；（5）其他第三方：與合同履行直接或間接相關(guān)，但未明確列舉的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方主動提出介入請求；（2）甲方和乙方同意第三方的介入；（3）法律法規(guī)或行政規(guī)定要求第三方介入；（4）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他意外情況，需要第三方協(xié)助解決。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）第三方提出介入請求，并提供相關(guān)證明材料；（2）甲方和乙方對第三方介入請求進(jìn)行審查，并在_______日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方同意第三方介入的，簽署書面協(xié)議明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照約定介入合同履行。2.3第三方介入后的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，變更后的合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行政規(guī)定確定。甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)與其行為相適應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：（1）第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議；（2）法律法規(guī)或行政規(guī)定對第三方責(zé)任限額的明確規(guī)定；（3）雙方在合同中約定的第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況、法律法規(guī)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)按照合同約定、法律法規(guī)和行政規(guī)定確定。第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方、受益方等其他第三方之間的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)由各方自行協(xié)調(diào)解決。甲方和乙方不承擔(dān)第三方之間糾紛的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行原則第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方、乙方履行合同。5.2第三方介入后的合同履行內(nèi)容第三方介入后的合同履行內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方、乙方處理與合同履行相關(guān)的額外事務(wù)；（2）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)；（3）參與合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。5.3第三方介入后的合同履行期限第三方介入后的合同履行期限應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。6.2第三方介入后的爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)。各方應(yīng)在此期限內(nèi)協(xié)商解決爭議。6.3第三方介入后的爭議解決結(jié)果與