房產(chǎn)買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)瑕疵5.1出賣人聲明5.2買受人聲明第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條其他約定8.1物業(yè)管理8.2戶口遷移8.3配套設(shè)施8.4維修基金第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同的保管13.1合同原件保管方13.2合同副本份數(shù)及保管方第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3見證人信息丙方地址：丙方聯(lián)系人：丙方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】（路名）【號(hào)】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為【面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋共有【層數(shù)】層，乙方購(gòu)買的房產(chǎn)位于第【層數(shù)】層。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：【所有權(quán)證號(hào)】。第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式乙方同意以【付款方式】支付甲方購(gòu)房款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證齊全；（2）房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)糾紛；（3）房產(chǎn)符合交付使用的相關(guān)規(guī)定。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：【過(guò)戶費(fèi)用項(xiàng)目】，雙方約定按照【費(fèi)率】計(jì)算，總計(jì)人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第五條房產(chǎn)瑕疵5.1出賣人聲明甲方聲明，本房產(chǎn)在交付時(shí)，符合交付使用的相關(guān)規(guī)定，無(wú)任何債務(wù)糾紛，房產(chǎn)所有權(quán)證齊全。5.2買受人聲明乙方聲明，已充分了解本房產(chǎn)的現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意承擔(dān)房產(chǎn)的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)總價(jià)的【百分比】作為賠償。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)總價(jià)的【百分比】作為賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1物業(yè)管理物業(yè)公司名稱：【物業(yè)公司名稱】，物業(yè)費(fèi)用：【物業(yè)費(fèi)用】。8.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將戶口遷出本房產(chǎn)。8.3配套設(shè)施本房產(chǎn)配套設(shè)施包括：【配套設(shè)施名稱】，如有其他配套設(shè)施，雙方可另行協(xié)商。8.4維修基金維修基金：【維修基金金額】，由【甲方/乙方】負(fù)責(zé)繳納。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：【生效日期】。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份，甲方已將其真實(shí)性、有效性告知乙方。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體內(nèi)容如下：【其他文件名稱】。第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方代表：【甲方代表姓名】12.2買受人簽字乙方代表：【乙方代表姓名】12.3見證人簽字丙方代表：【丙方代表姓名】第十三條合同的保管13.1合同原件保管方本合同原件由【甲方/乙方】保管。13.2合同副本份數(shù)及保管方本合同副本共【份數(shù)】份，分別由【甲方/乙方】保管。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)買賣過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保本房產(chǎn)買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的因素造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的【百分比】。3.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如涉及違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。4.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，如第三方違反本合同約定，干預(yù)甲乙雙方合同履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1評(píng)估方評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。5.2中介方中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)買賣相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)。中介費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。5.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。5.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)，由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方未按照法律法規(guī)和本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件4：房產(chǎn)買賣合同草稿說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的草稿，應(yīng)包括合同主體、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格等條款。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人、買受人、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等信息。附件6：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表的復(fù)印件，應(yīng)包括借款人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件7：物業(yè)費(fèi)用繳納證明說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)用繳納證明的復(fù)印件，應(yīng)證明買受人已繳納物業(yè)費(fèi)用。附件8：戶口遷移證明說(shuō)明：本附件為戶口遷移證明的復(fù)印件，應(yīng)證明甲方已將戶口遷出本房產(chǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如甲方未在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)總價(jià)的【百分比】。違約行為2：甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買決策受到影響，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買的房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)總價(jià)的【百分比】。違約行為3：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)總價(jià)的【百分比】。違約行為4：乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未在本合同簽