2024年度二手公寓預(yù)付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手公寓預(yù)付款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手公寓1.2預(yù)付款1.3協(xié)議2.協(xié)議雙方2.1賣方2.2買方3.公寓描述3.1公寓位置3.2公寓面積3.3公寓現(xiàn)狀4.預(yù)付款金額與支付4.1預(yù)付款金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.預(yù)付款的使用5.1預(yù)付款用途5.2預(yù)付款的退還6.公寓交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.交易價(jià)格與支付方式7.1交易價(jià)格7.2支付方式8.房屋過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用9.維修與保養(yǎng)9.1賣方責(zé)任9.2買方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1法律適用14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1二手公寓：指已經(jīng)有過一位或多位業(yè)主居住過的公寓，且該公寓已經(jīng)正式交付使用。1.2預(yù)付款：指買方在簽署本協(xié)議時(shí)，按照約定向賣方支付的一部分房款，作為對(duì)賣方的一種購買承諾。1.3協(xié)議：指本《2024年度二手公寓預(yù)付款協(xié)議》。2.協(xié)議雙方2.1賣方：指具有本二手公寓所有權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位。2.2買方：指愿意購買本二手公寓的個(gè)人或單位。3.公寓描述3.1公寓位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟、單元、房號(hào)詳見附件一。3.2公寓面積：公寓建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。3.3公寓現(xiàn)狀：公寓目前處于可居住狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，詳見附件二。4.預(yù)付款金額與支付4.1預(yù)付款金額：買方在本協(xié)議簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為預(yù)付款。4.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付預(yù)付款。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)付款的支付。5.預(yù)付款的使用5.1預(yù)付款用途：賣方應(yīng)將預(yù)付款專項(xiàng)用于本次公寓交易的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。5.2預(yù)付款的退還：若因買方原因?qū)е卤敬谓灰孜茨芡瓿?，賣方應(yīng)在交易終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還買方已支付的預(yù)付款；若因賣方原因?qū)е卤敬谓灰孜茨芡瓿?，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的預(yù)付款。6.公寓交付6.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前完成公寓的交付。6.2交付條件：公寓交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，且公寓應(yīng)符合本協(xié)議3.3條所述現(xiàn)狀。第二部分：（待補(bǔ)充）8.房屋過戶8.1過戶時(shí)間：雙方約定在年月日前完成公寓的過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。9.維修與保養(yǎng)9.1賣方責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)公寓在交付前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。9.2買方責(zé)任：買方自交付之日起，應(yīng)對(duì)公寓進(jìn)行正常的維護(hù)與保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1賣方違約：賣方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的預(yù)付款金額的10%。10.2買方違約：買方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的預(yù)付款金額的10%。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.3法律途徑：爭議解決的法律途徑為中華人民共和國的法律。12.合同的生效與終止12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本協(xié)議在雙方完成所有約定義務(wù)后終止。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限：本協(xié)議終止后五年內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。14.其他條款14.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同修改：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件：本協(xié)議附件包括公寓的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、戶型圖、現(xiàn)狀照片等，均為本協(xié)議不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指本協(xié)議之外的個(gè)人或單位，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公寓評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。16.2服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.第三方選擇17.1選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務(wù)。17.2通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。19.2責(zé)任劃分：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)彼此的行為承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本協(xié)議的條款履行其職責(zé)。20.2甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。21.第三方違約21.1第三方未按本協(xié)議約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方未遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方變更22.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的終止23.1終止情形：第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)后，其介入本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)終止。23.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)在第三方終止介入后五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。24.第三方保密義務(wù)24.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。24.2保密期限：自本協(xié)議終止后五年內(nèi)，第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。25.第三方與甲乙雙方溝通25.1溝通渠道：第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。25.2溝通記錄：第三方應(yīng)將溝通內(nèi)容進(jìn)行記錄，并保留至少五年。26.第三方介入的特殊情況26.1特殊情況定義：包括但不限于法律法規(guī)變化、行業(yè)規(guī)范調(diào)整等。26.2處理方式：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范及時(shí)調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方法。27.第三方責(zé)任免除27.1免除情形：如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法提供服務(wù)，其不承擔(dān)違約責(zé)任。27.2免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)不可抗力的證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：公寓戶型圖附件三：公寓現(xiàn)狀照片附件四：公寓評(píng)估報(bào)告附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.公寓房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等。2.公寓戶型圖：詳細(xì)展示公寓的房間布局、面積分配等。3.公寓現(xiàn)狀照片：實(shí)地拍攝公寓內(nèi)部和外部現(xiàn)狀，包括房屋狀況、周邊環(huán)境等。4.公寓評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)展示公寓的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.過戶手續(xù)辦理指南：詳細(xì)說明過戶所需材料、辦理流程、時(shí)間周期等。6.金融服務(wù)協(xié)議：如有涉及貸款等金融服務(wù)的，應(yīng)提供相關(guān)金融服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付公寓；未按約定提供公寓的維修與保養(yǎng)；未按約定使用預(yù)付款；未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付公寓的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的預(yù)付款金額的10%。賣方未按約定提供公寓的維修與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。賣方未按約定使用預(yù)付款的，應(yīng)雙倍退還買方已支付的預(yù)付款。賣方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的預(yù)付款金額的10%。示例說明：賣方延遲交付公寓，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，買方要求賣方支付違約金。賣方未提供公寓的維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致買方使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.買方違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款；未按約定完成過戶手續(xù)；未按約定使用公寓；未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的預(yù)付款金額的10%。買方未按約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易價(jià)格的10%。買方未按約定使用公寓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的預(yù)付款金額的10%。示例說明：買方延遲支付預(yù)付款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃使用預(yù)付款，賣方要求買方支付違約金。全文完。2024年度二手公寓預(yù)付款協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手公寓預(yù)付款協(xié)議的定義和范圍1.1二手公寓的定義1.2預(yù)付款的定義1.3協(xié)議的定義2.二手公寓的基本信息2.1公寓的地址2.2公寓的面積2.3公寓的戶型2.4公寓的建筑年份2.5公寓的現(xiàn)狀3.預(yù)付款的金額和支付方式3.1預(yù)付款的金額3.2支付預(yù)付款的方式3.3預(yù)付款的支付時(shí)間3.4預(yù)付款的支付對(duì)象4.預(yù)付款的用途和退款條件4.1預(yù)付款的用途4.2退款條件4.3退款流程4.4退款時(shí)間5.買方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利5.2買方的義務(wù)6.賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利6.2賣方的義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的期限12.3保密條款的違約責(zé)任13.合同的簽署和備案13.1合同的簽署方式13.2合同的備案程序14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的效力第一部分：合同如下：1.二手公寓預(yù)付款協(xié)議的定義和范圍1.1本協(xié)議所述二手公寓是指位于【具體地址】的【公寓面積】平方米的【公寓戶型】公寓，建筑年份為【建筑年份】，現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。1.2本協(xié)議所述預(yù)付款是指買方為購買二手公寓而支付給賣方的一定金額的款項(xiàng)。1.3本協(xié)議是買方和賣方就二手公寓交易達(dá)成的預(yù)付款及相關(guān)事宜的約定。2.二手公寓的基本信息2.1公寓的地址：本公寓位于【具體地址】，地處【商圈或地理位置】。2.2公寓的面積：本公寓的建筑面積為【公寓面積】平方米。2.3公寓的戶型：本公寓為【戶型】，包括【房間數(shù)量】間臥室和【客廳數(shù)量】個(gè)客廳。2.4公寓的建筑年份：本公寓建于【建筑年份】。2.5公寓的現(xiàn)狀：本公寓目前處于【裝修狀況】狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備入住條件。3.預(yù)付款的金額和支付方式3.1預(yù)付款的金額：買方應(yīng)支付給賣方的預(yù)付款金額為【預(yù)付款金額】元。3.2支付預(yù)付款的方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等途徑將預(yù)付款支付給賣方。3.3預(yù)付款的支付時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【支付時(shí)間】內(nèi)將預(yù)付款支付給賣方。3.4預(yù)付款的支付對(duì)象：買方應(yīng)將預(yù)付款支付給賣方指定的賬戶。4.預(yù)付款的用途和退款條件4.1預(yù)付款的用途：預(yù)付款將用于支付公寓的交易稅費(fèi)、裝修費(fèi)用及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用。a)賣方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)無法提供合法的房產(chǎn)證照；b)公寓在過戶過程中出現(xiàn)無法解決的產(chǎn)權(quán)糾紛；c)公寓現(xiàn)狀與賣方所述嚴(yán)重不符，買方無法接受；d)買方因個(gè)人原因購房手續(xù)。4.3退款流程：買方要求退款時(shí)，應(yīng)向賣方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。賣方在收到申請(qǐng)后【退款處理時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況辦理退款手續(xù)。4.4退款時(shí)間：退款將在賣方核實(shí)買方退款申請(qǐng)后【退款時(shí)間】內(nèi)完成。5.買方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利：a)按照協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間購買二手公寓；b)要求賣方提供合法的房產(chǎn)證照和相關(guān)信息；c)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)公寓進(jìn)行裝修和改造；d)在履行完畢合同義務(wù)后，按照協(xié)議約定獲得退款。5.2買方的義務(wù)：a)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)付款；b)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)按照協(xié)議約定使用預(yù)付款，不得挪作他用；d)按照約定時(shí)間接收公寓，并履行后續(xù)的付款義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任：a)買方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為預(yù)付款金額的【違約金比例】；b)買方未按約定使用預(yù)付款，挪作他用的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為預(yù)付款金額的【違約金比例】；c)買方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)購房手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為公寓交易總金額的【違約金比例】。8.2賣方的違約責(zé)任：a)賣方無法提供合法的房產(chǎn)證照的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為公寓交易總金額的【違約金比例】；b)賣方提供的公寓現(xiàn)狀與所述嚴(yán)重不符，導(dǎo)致買方無法接受的，賣方應(yīng)退還已支付的預(yù)付款，并支付違約金，違約金金額為預(yù)付款金額的【違約金比例】；c)賣方未按約定時(shí)間協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為公寓交易總金額的【違約金比例】。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁也無法解決爭議，雙方可以采取法律途徑解決。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：當(dāng)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，本合同終止。11.合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容：a)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款；b)附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力：附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。12.保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不應(yīng)公開的信息。12.2保密義務(wù)的期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【保密期限】內(nèi)有效。12.3保密條款的違約責(zé)任：如果任何一方違反保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實(shí)際損失金額的【違約金比例】。13.合同的簽署和備案13.1合同的簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的備案程序：雙方應(yīng)將簽署后的合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：a)本合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；b)本合同及其附加條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2約定的效力：本合同其他條款與本目錄以及其他附件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任16.1甲乙方的義務(wù)：a)甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；b)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和信息；c)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。16.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得損害甲乙方的利益；c)第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌姆?wù)延誤的責(zé)任。17.第三方介入后的違約責(zé)任17.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲乙方未按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用或未協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的【違約金比例】。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的【責(zé)任限額比例】。18.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限于第三方直接導(dǎo)致的損失，且不超過其責(zé)任限額。19.第三方介入的爭議解決19.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。19.2如果協(xié)商未果，甲乙方有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或采取法律途徑解決。20.第三方介入的附加條款20.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2附加條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并約定爭議解決方式。21.第三方介入的備案和通知21.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息備案。21.2甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方提供的服務(wù)記錄和相關(guān)文件。22.第三方介入的終止條件22.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的服務(wù)，且甲乙方支付相關(guān)費(fèi)用后，第三方介入終止。23.其他與第三方介入相關(guān)的約定23.1甲乙方與第三方其他約定的內(nèi)容：a)甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；b)甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議不得違背本合同的約定。23.2約定的效力：本合同其他條款與本目錄以及其他附件具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證照包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證、公共維修基金發(fā)票等，用以證明公寓的合法性和所有權(quán)。附件二：預(yù)付款支付憑證詳細(xì)要求和說明：預(yù)付款支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等，用以證明預(yù)付款的支付時(shí)間和金額。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件包括過戶申請(qǐng)書、身份證件、婚姻狀況證明、戶口本等，用以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件四：裝修改造方案詳細(xì)要求和說明：裝修改造方案包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工合同等，用以指導(dǎo)公寓的裝修和改造工作。附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于對(duì)合同條款的修改、補(bǔ)充和細(xì)化，以及其他雙方約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款。2.買方未按約定使用預(yù)付款，挪作他用。3.買方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)購房手續(xù)。4.賣方無法提供合法的房產(chǎn)證照。5.賣方提供的公寓現(xiàn)狀與所述嚴(yán)重不符。6.賣方未按約定時(shí)間協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為預(yù)付款金額的【違約金比例】。2.買方未按約定使用預(yù)付款，挪作他用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為預(yù)付款金額的【違約金比例】。3.買方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)購房手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為公寓交易總金額的【違約金比例】。4.賣方無法提供合法的房產(chǎn)證照的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為公寓交易總金額的【違約金比例】。5.賣方提供的公寓現(xiàn)狀與所述嚴(yán)重不符，導(dǎo)致買方無法接受的，賣方應(yīng)退還已支付的預(yù)付款，并支付違約金，違約金金額為預(yù)付款金額的【違約金比例】。6.賣方未按約定時(shí)間協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為公寓交易總金額的【違約金比例】。7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。示例說明：1.如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，賣方可以要求買方支付違約金，例如，違約金為預(yù)付款金額的10%。2.如果買方將預(yù)付款用于其他用途，賣方可以要求買方支付違約金，例如，違約金為預(yù)付款金額的10%。3.如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成購房手續(xù)，賣方可以要求買方支付違約金，例如，違約金為公寓交易總金額的5%。4.如果賣方未能提供合法的房產(chǎn)證照，買方可以要求賣方支付違約金，例如，違約金為公寓交易總金額的5%。5.如果賣方提供的公寓現(xiàn)狀與所述嚴(yán)重不符，買方可以要求賣方退還已支付的預(yù)付款，并支付違約金，例如，違約金為預(yù)付款金額的10%。6.如果賣方未能按約定時(shí)間協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方可以要求賣方支付違約金，例如，違約金為公寓交易總金額的5%。7.如果第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任，例如，根據(jù)服務(wù)合同的具體條款確定違約金的支付金額。全文完。2024年度二手公寓預(yù)付款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2二手公寓1.3預(yù)付款1.4年度2.公寓購買概述2.1公寓基本信息2.2公寓購買價(jià)格2.3支付方式與時(shí)間表3.預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.預(yù)付款的使用與退還4.1預(yù)付款使用條件4.2預(yù)付款退還條件4.3利息計(jì)算5.合同的履行與驗(yàn)收5.1公寓交付5.2質(zhì)量與條件驗(yàn)收5.3交付后的問題處理6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.合同的違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2法院管轄10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件12.附件12.1公寓所有權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他重要文件13.其他條款13.1通知義務(wù)13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3第三方受益人14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2二手公寓二手公寓指的是位于________________的公寓，公寓號(hào)為________________，建筑面積為________________平方米。公寓的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見附件一。1.3預(yù)付款預(yù)付款是指買方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的款項(xiàng)，作為購買二手公寓的預(yù)付定金。1.4年度本合同所指的“年度”為2024年度。第二條公寓購買概述2.1公寓基本信息公寓基本信息如附件一所示，包括公寓的地址、面積、戶型、樓層等信息。2.2公寓購買價(jià)格公寓的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3支付方式與時(shí)間表買方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元的預(yù)付款。剩余款項(xiàng)在交付公寓時(shí)支付。第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額預(yù)付款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付預(yù)付款。3.3支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付預(yù)付款。支付時(shí)，買方應(yīng)向賣方提供支付憑證。第四條預(yù)付款的使用與退還4.1預(yù)付款使用條件預(yù)付款將用于購買二手公寓，并在公寓交付時(shí)抵扣購房款。4.2預(yù)付款退還條件在合同約定的條件下，如果買方?jīng)Q定不購買公寓，賣方應(yīng)在收到買方書面通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)付款，并按中國人民銀行同期存款利率支付利息。4.3利息計(jì)算如果買方?jīng)Q定不購買公寓，賣方應(yīng)支付的利息計(jì)算方式為：預(yù)付款金額×中國人民銀行同期存款利率×存款天數(shù)÷365天。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1公寓交付賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將公寓交付給買方。5.2質(zhì)量與條件驗(yàn)收買方在接收公寓時(shí)，應(yīng)按照附件二的要求對(duì)公寓的質(zhì)量與條件進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，買方應(yīng)在接收公寓后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面異議。5.3交付后的問題處理如果公寓在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照本合同第七條的規(guī)定要求賣方賠償。第六條合同的變更與解除6.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法或不適應(yīng)。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，8.3法律途徑雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。11.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條附件12.1公寓所有權(quán)證明附件三為公寓的所有權(quán)證明。12.2付款憑證附件四為買方支付預(yù)付款的憑證。12.3其他重要文件其他重要文件詳見附件五。第十三條其他條款13.1通知義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。13.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款之間相互獨(dú)立，某一條款的無效不影響其他條款的效力。13.3第三方受益人本合同的第三方受益人為：________________。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。14.3簽署人信息買方簽署人：________________，職務(wù)：________________，賣方簽署人：________________，職務(wù)：________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟對(duì)方等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。16.2說明甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，說明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任，以確保合同的順利履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為本合同之外的獨(dú)立合同關(guān)系。第三方與甲乙方的任何糾紛，不影響本合同的履行。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，明確各自的權(quán)益劃分。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如果第三方在本合同履行過程中違約，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理第三方違約事宜。19.2