2024年二手房交易過程中的權(quán)屬變更登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易過程中的權(quán)屬變更登記合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3第三方（登記機構(gòu)）：【登記機構(gòu)名稱】第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】2.4房屋面積：【房屋面積】第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：【交易價格】3.2支付方式：【支付方式】3.3支付時間：【支付時間】第四條：權(quán)屬變更登記流程4.1甲方應(yīng)提供的材料：【甲方應(yīng)提供的材料】4.2乙方應(yīng)提供的材料：【乙方應(yīng)提供的材料】4.3第三方應(yīng)提供的材料：【第三方應(yīng)提供的材料】4.4登記流程：【登記流程】第五條：登記費用及承擔方式5.1登記費用：【登記費用】5.2承擔方式：【承擔方式】第六條：登記完成時間及違約責任6.1登記完成時間：【登記完成時間】6.2違約責任：【違約責任】第七條：合同的解除和終止7.1解除條件：【解除條件】7.2終止條件：【終止條件】第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：【爭議解決方式】第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：【合同生效條件】9.2合同修改條件：【合同修改條件】9.3合同解除條件：【合同解除條件】第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：【保密內(nèi)容】10.2保密期限：【保密期限】第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：【轉(zhuǎn)讓條件】11.2轉(zhuǎn)讓程序：【轉(zhuǎn)讓程序】第十二條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：【甲方權(quán)利和義務(wù)】12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：【乙方權(quán)利和義務(wù)】第十三條：第三方權(quán)利和義務(wù)13.1第三方權(quán)利和義務(wù)：【第三方權(quán)利和義務(wù)】第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容：【其他約定內(nèi)容】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】，房屋面積：【房屋面積】。第三條：交易價格及支付方式3.2支付方式：【支付方式】，乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付交易價款。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，將交易價款支付給甲方。第四條：權(quán)屬變更登記流程4.1甲方應(yīng)提供的材料：（1）甲方身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）與房屋相關(guān)的其他權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。4.2乙方應(yīng)提供的材料：（1）乙方身份證原件及復(fù)印件；（2）購房資格證明原件及復(fù)印件；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。4.3第三方應(yīng)提供的材料：（1）登記申請表；（2）授權(quán)委托書（如有）；（3）其他登記機構(gòu)要求提供的材料。4.4登記流程：甲方、乙方和第三方應(yīng)共同按照本合同約定的材料和程序向登記機構(gòu)申請辦理權(quán)屬變更登記。第五條：登記費用及承擔方式5.1登記費用：本合同項下的權(quán)屬變更登記費用為【登記費用】，由【承擔方】承擔。5.2承擔方式：甲方、乙方和第三方按照本合同約定共同承擔權(quán)屬變更登記費用。第六條：登記完成時間及違約責任6.1登記完成時間：甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【登記完成時間】內(nèi)共同完成權(quán)屬變更登記。6.2違約責任：如有違約方，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方未按本合同約定提供相關(guān)材料或提供虛假材料的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】。（2）乙方未按本合同約定支付交易價款的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】。（3）第三方未按本合同約定辦理權(quán)屬變更登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條：合同的解除和終止（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2終止條件：本合同約定的權(quán)屬變更登記完成，合同自動終止。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；9.3合同的失效、修改或解除不影響各方在合同失效、修改或解除前發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密；10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓；11.2如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循本合同的約定，并取得對方的書面同意；11.3轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本權(quán)利和義務(wù)。第十二條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證其對標的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制；12.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供辦理權(quán)屬變更登記所需的全部材料，并保證所提供材料的合法性、真實性和有效性；12.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價款，并按照登記機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料；12.4雙方應(yīng)共同協(xié)助第三方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。第十三條：第三方權(quán)利和義務(wù)13.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并確保登記的準確性和及時性；13.2第三方應(yīng)對其在辦理登記過程中獲得的信息保密，并不得泄露給任何第三方；13.3第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致登記不準確或延遲登記所產(chǎn)生的后果承擔法律責任。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力；14.3本合同簽訂地為【合同簽訂地】，以中文書寫，中文為合同的唯一正式語言。第二部分：第三方介入后的修正第一部分已明確了合同主體、房屋信息、交易價格、支付方式、權(quán)屬變更登記流程、費用及承擔方式、登記完成時間及違約責任、爭議解決方式、合同的生效、修改和解除、保密條款、合同的轉(zhuǎn)讓、甲乙方和第三方的權(quán)利和義務(wù)以及其他約定。現(xiàn)在針對第三方介入的情況，對合同進行修正和補充。第一條：第三方的定義和范圍1.1本合同所稱的第三方，是指在甲乙方之間進行房屋交易過程中介入的，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、登記機構(gòu)等中介服務(wù)機構(gòu)，以及審計、稅務(wù)等相關(guān)部門。第二條：第三方的義務(wù)和責任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易過程的合法性、安全性和有效性。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，對其服務(wù)過程中的疏忽或過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.3第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的信息保密，并不得泄露給任何第三方。第三條：第三方的責任限額3.1第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失，承擔有限責任。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。3.2第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)履行義務(wù)，對于超出其職責范圍的事項，第三方不承擔責任。第四條：第三方介入的具體流程4.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定具體的交易流程、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等事項。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付服務(wù)費用。4.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第五條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并按照第三方的要求提供相關(guān)材料。5.2甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行合理監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。5.3甲乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得要求第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。第六條：爭議解決方式6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效；7.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行；7.3合同的失效、修改或解除不影響甲乙方與第三方在合同失效、修改或解除前發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商補充；8.2本合同一式【份數(shù)】，甲乙方與第三方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力；8.3本合同簽訂地為【合同簽訂地】，以中文書寫，中文為合同的唯一正式語言。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件2：甲方身份證原件及復(fù)印件附件3：乙方身份證原件及復(fù)印件附件4：購房資格證明原件及復(fù)印件附件5：登記申請表附件6：授權(quán)委托書（如有）附件7：第三方服務(wù)費用支付憑證附件8：房屋評估報告（如有）附件9：房屋驗收報告（如有）附件10：其他登記機構(gòu)要求提供的材料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，無涂改、破損等痕跡，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。2.甲方身份證原件及復(fù)印件：應(yīng)合法、有效，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。3.乙方身份證原件及復(fù)印件：應(yīng)合法、有效，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。4.購房資格證明原件及復(fù)印件：應(yīng)合法、有效，證明乙方具有購買該房屋的資格。5.登記申請表：應(yīng)填寫完整、準確，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。6.授權(quán)委托書（如有）：應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，并由甲方簽字或蓋章確認。7.第三方服務(wù)費用支付憑證：應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定向第三方支付服務(wù)費用。8.房屋評估報告（如有）：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)合法、有效。9.房屋驗收報告（如有）：應(yīng)由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，報告應(yīng)合法、有效。10.其他登記機構(gòu)要求提供的材料：應(yīng)根據(jù)登記機構(gòu)的具體要求提供，以確保權(quán)屬變更登記的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定提供相關(guān)材料或提供虛假材料的，構(gòu)成違約。2.乙方未按本合同約定支付交易價款的，構(gòu)成違約。3.第三方未按本合同約定辦理權(quán)屬變更登記的，構(gòu)成違約。4.甲乙方未按約定協(xié)助第三方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。5.甲乙方要求第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價款的【百分比】。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。4.違約方在履行違約責任后，本合同仍繼續(xù)履行，直至權(quán)屬變更登記完成。示例說明：1.若甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證原件，乙方有權(quán)要求甲方在【規(guī)定時間內(nèi)】提供，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按合同約定支付交易價款，甲方有權(quán)要求乙方在【規(guī)定時間內(nèi)】支付，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若第三方未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在【規(guī)定時間內(nèi)】完成登記，否則甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年二手房交易過程中的權(quán)屬變更登記合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體姓名、身份證號、聯(lián)系方式及地址1.2乙方（買方）：具體姓名、身份證號、聯(lián)系方式及地址1.3第三方：指參與本次二手房交易過程的其他相關(guān)方，如中介機構(gòu)、擔保公司等第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：具體地址、棟號、單元、房號2.2房屋面積：建筑面積、使用面積2.3房屋所有權(quán)證號：房產(chǎn)證號2.4房屋性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）元整（小寫）元3.2支付方式：3.2.1買方支付定金：人民幣（大寫）元整（小寫）元，支付時間及方式3.2.2買方支付首付款：人民幣（大寫）元整（小寫）元，支付時間及方式3.2.3貸款金額及審批：買方貸款金額，貸款審批流程及時間3.2.4尾款支付：扣除已支付定金、首付款及貸款金額后，剩余房款人民幣（大寫）元整（小寫）元，支付時間及方式第四條：權(quán)屬變更登記4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛及債權(quán)債務(wù)4.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)4.3權(quán)屬變更登記費用承擔：由買方承擔或雙方協(xié)商承擔4.4權(quán)屬變更登記完成時間：具體日期第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：具體日期5.2過戶時間：具體日期5.3房屋交付及過戶條件：房屋權(quán)屬變更登記完成，買方支付完畢房款第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起算，具體期限第七條：違約責任7.1甲方違約：7.1.1未按約定時間辦理權(quán)屬變更登記，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元7.1.2甲方隱瞞房屋重大質(zhì)量問題，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元，并返還已支付房款7.2乙方違約：7.2.1未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元7.2.2乙方放棄購買權(quán)利，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元，并返還已支付定金第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更本合同內(nèi)容9.3合同的解除：9.3.1甲方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元，并返還已支付定金9.3.2乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元，并返還已支付定金第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)交易市場的秩序10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：合同簽訂時間具體年月日第十二條：合同簽訂地點具體地址第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件（如有）第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體姓名、身份證號、聯(lián)系方式及地址1.2乙方（買方）：具體姓名、身份證號、聯(lián)系方式及地址1.3第三方：指參與本次二手房交易過程的其他相關(guān)方，如中介機構(gòu)、擔保公司等第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：具體地址、棟號、單元、房號2.2房屋面積：建筑面積、使用面積2.3房屋所有權(quán)證號：房產(chǎn)證號2.4房屋性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）元整（小寫）元3.2支付方式：3.2.1買方支付定金：人民幣（大寫）元整（小寫）元，支付時間及方式3.2.2買方支付首付款：人民幣（大寫）元整（小寫）元，支付時間及方式3.2.3貸款金額及審批：買方貸款金額，貸款審批流程及時間3.2.4尾款支付：扣除已支付定金、首付款及貸款金額后，剩余房款人民幣（大寫）元整（小寫）元，支付時間及方式第四條：權(quán)屬變更登記4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛及債權(quán)債務(wù)4.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)4.3權(quán)屬變更登記費用承擔：由買方承擔或雙方協(xié)商承擔4.4權(quán)屬變更登記完成時間：具體日期第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：具體日期5.2過戶時間：具體日期5.3房屋交付及過戶條件：房屋權(quán)屬變更登記完成，買方支付完畢房款第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起算，具體期限第七條：違約責任7.1甲方違約：7.1.1未按約定時間辦理權(quán)屬變更登記，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元7.1.2甲方隱瞞房屋重大質(zhì)量問題，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元，并返還已支付房款7.2乙方違約：7.2.1未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元7.2.2乙方放棄購買權(quán)利，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元，并返還已支付定金第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更本合同內(nèi)容。9.3合同的解除：9.3.1甲方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元，并返還已支付定金。9.3.2乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元，并返還已支付定金。第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)交易市場的秩序。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂時間具體年月日第十二條：合同簽訂地點具體地址第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件（如有）第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲乙方之外，參與本次二手房交易過程的其他相關(guān)方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)性較強的環(huán)節(jié)，包括但不限于貸款審批、權(quán)屬變更登記等，甲乙方均有權(quán)邀請第三方介入?yún)f(xié)助。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。第三條：第三方的責任3.1第三方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正無私地履行其在合同中的職責。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，確保交易過程的順利進行。3.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，向甲乙方提出建議和解決方案。第五條：第三方的利益5.1第三方在提供服務(wù)過程中所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定進行分配。5.2第三方不得擅自謀取額外利益，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方責任限額6.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照合同約定執(zhí)行。6.2如無合同約定，第三方對甲乙方承擔的責任限額為第三方提供服務(wù)所得報酬的金額。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方負有忠誠義務(wù)，不得偏袒任何一方。第八條：第三方退出機制8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第九條：爭議解決9.1第三方與甲乙方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更本附加條款內(nèi)容。10.3合同的解除：10.3.1甲乙雙方提前解除合同，本附加條款相應(yīng)失效。10.3.2第三方提前退出合同，本附加條款相應(yīng)失效。第十一條：其他約定11.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本附加條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準。第十二條：合同簽訂時間具體年月日第十三條：合同簽訂地點具體地址第十四條：第三方簽字（或蓋章）（第三方名稱）：（第三方代表）：第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件（如有）附件4：權(quán)屬變更登記申請書附件5：房產(chǎn)交易稅費清單附件6：房屋查驗報告附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：房屋交付確認書附件9：過戶申請書附件10：房屋保修合同附件1至附件10的具體要求和說明如下：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：證明房屋權(quán)屬情況，用于權(quán)屬變更登記。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：身份證明，用于確認交易雙方的身份。附件3：貸款合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：如有貸款購房，提供貸款合同副本。附件4：權(quán)屬變更登記申請書要求：填寫完整、準確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于申請辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。附件5：房產(chǎn)交易稅費清單要求：明確列出交易過程中所需支付的各項稅費。附件6：房屋查驗報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，報告內(nèi)容詳實。說明：房屋質(zhì)量檢查結(jié)果，確保房屋符合交易條件。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方職責、權(quán)利、利益分配等條款。說明：規(guī)定第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)責任。附件8：房屋交付確認書要求：填寫完整、準確，雙方簽字（或蓋章）。說明：確認房屋交付時間、條件等事項。附件9：過戶申請書要求：填寫完整、準確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于申請辦理房屋過戶手續(xù)。附件10：房屋保修合同要求：明確保修范圍、期限、責任等條款。說明：規(guī)定房屋保修事項，保障買方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理權(quán)屬變更登記。2.甲方隱瞞房屋重大質(zhì)量問題。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方放棄購買權(quán)利。5.第三方未按約定提供服務(wù)或擅自謀取額外利益。違約責任認定：1.甲方違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元，并返還已支付定金。2.甲方隱瞞房屋重大質(zhì)量問題，違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元，并返還已支付房款。3.乙方違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元。4.乙方放棄購買權(quán)利，違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元，并返還已支付定金。5.第三方違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元，根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議承擔相應(yīng)責任。示例說明：如甲方未按約定時間辦理權(quán)屬變更登記，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元，并返還已支付定金。例如，甲方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬變更登記完成時間內(nèi)未能完成登記手續(xù)，則構(gòu)成違約，需支付違約金并返還定金。全文完。2024年二手房交易過程中的權(quán)屬變更登記合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X，身份證號：X1.2乙方（買方）：X，身份證號：X1.3雙方同意，甲方將位于市區(qū)街道號的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：權(quán)屬變更登記2.1甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)具有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，提交房產(chǎn)過戶申請，并按照要求支付相關(guān)費用。第三條：過戶時間及期限3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致過戶時間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條：房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為萬元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付定金萬元。4.3剩余房款，乙方應(yīng)在與甲方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，七個工作日內(nèi)支付。第五條：權(quán)利義務(wù)及責任5.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。5.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。5.4如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。第六條：保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對涉及到的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方協(xié)商一致。第九條：附加條款9.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條：合同附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：合同簽訂地13.1本合同簽訂地為市區(qū)。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年月日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4房產(chǎn)的具體情況包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，詳見附件一。第二條：權(quán)屬變更登記2.1甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)具有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，提交房產(chǎn)過戶申請，并按照要求支付相關(guān)費用。2.4甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供房產(chǎn)相關(guān)文件等。第三條：過戶時間及期限3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致過戶時間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3雙方應(yīng)嚴格按照約定的時間節(jié)點推進過戶手續(xù)，如一方未按時履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條：房產(chǎn)交易價格及支付方式4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬元（大寫：元整），作為乙方購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3房款支付方式如下：4.3.1定金支付：乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金。4.3.2首付款支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房款的百分之三十。4.3.3尾款支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)支付剩余房款。第五條：權(quán)利義務(wù)及責任5.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。如乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的百分之十。5.3甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助，如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.4乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定時間支付剩余房款。如乙方未按時支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的百分之十。第六條：保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對涉及到的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容。如違反本條規(guī)定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.4本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。第三部分：合同簽訂地及日期9.1本合同簽訂地為市區(qū)。9.2本合同簽訂日期為2024年月日。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方協(xié)商一致。8.3合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第九條：附加條款9.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。9.2附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十一條：合同附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。11.2附件的效力與本合同主文相同，雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照約定使用。第十二條：通知與送達12.1雙方應(yīng)當及時履行合同約定的義務(wù)，并互相通知合同履行過程中的重要事項。12.2任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.3如果一方變更通知地址，應(yīng)立即書面通知對方。第十三條：合同的解除13.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。13.2如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十四條：合同的終止14.1.1雙方履行完合同約定的義務(wù)；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件發(fā)生。第十五條：違約金15.1雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第十六條：爭議解決16.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十七條：其他約定17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。17.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。17.3本合同的附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。第十八條：合同簽訂地及日期18.1本合同簽訂地為市區(qū)。18.2本合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.2第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機構(gòu)或個人。第二條：第三方介入的前提及條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入的前提是雙方無法獨立完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)、貸款申請、評估報告等。第三條：第三方的責任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守保密原則，保護甲乙雙方的隱私及商業(yè)秘密。第四條：第三方的權(quán)利及利益4.1第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便其更好地履行職責。第五條：第三方責任限額5.1第三方對于因其自身原因?qū)е碌暮贤男惺』驌p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方對于因不可抗力或法定原因?qū)е碌暮贤男惺』驌p失，不承擔責任。5.3第三方對于甲乙雙方之間的爭議，不承擔解決責任，甲乙雙方應(yīng)自行解決。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他義務(wù)承擔連帶責任。6.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，并支付第三方服務(wù)費用。第七條：第三方介入的程序及方式7.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。7.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。7.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的時間內(nèi)，完成其職責，并提交相關(guān)文件或報告。第八條：第三方的不當行為8.1如果第三方存在不當行為，如未按照法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。8.2如果第三方的不當行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第九條：第三方退出9.2第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方說明原因，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。第十條：替代第三方10.1如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇替代第三方。10.2替代第三方應(yīng)符合甲乙雙方和原第三方之間的約定。第十一條：第三方介入的額外條款及說明11.1如甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。11.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費用、時間節(jié)點等內(nèi)容。第十二條：第三方介入對合同其他條款的影響12.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2本合同其他條款