2024年度店面租賃與質(zhì)量保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃與質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃費用及支付方式第二條租賃店面的使用范圍2.1使用目的及限制2.2店面裝修及改造第三條租賃店面的維護與維修3.1出租人的維修責任3.2承租人的維修責任第四條租賃店面的保險4.1保險責任及保險費用4.2保險的有效期限第五條租賃店面的質(zhì)量保證5.1產(chǎn)品質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題的解決方式第六條租賃店面的租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件及方式第七條租賃店面的提前終止7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金第八條租賃店面的續(xù)租8.1續(xù)租的條件及方式第九條租賃店面的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件及方式9.2轉(zhuǎn)租的違約金第十條租賃店面的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件及方式第十一條合同的變更與解除11.1變更合同的條件及方式11.2解除合同的條件及方式第十二條違約責任12.1出租人的違約責任12.2承租人的違約責任第十三條爭議解決方式13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時間限制第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積本合同租賃店面位于_______（地址），店面面積為_______平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃費用及支付方式承租人應按月支付店面租金，租金為人民幣_______元/月。租金支付方式為每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給出租人。第二條租賃店面的使用范圍2.1使用目的及限制承租人須按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途。如有特殊用途需求，需提前向出租人申請并獲得批準。2.2店面裝修及改造承租人進行店面裝修及改造前，須向出租人提交裝修方案，并經(jīng)出租人批準后方可進行。裝修費用由承租人承擔。第三條租賃店面的維護與維修3.1出租人的維修責任出租人負責店面建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常運行。3.2承租人的維修責任承租人負責店面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于空調(diào)、照明、電器設(shè)備等。第四條租賃店面的保險4.1保險責任及保險費用承租人應自行辦理店面的財產(chǎn)保險，并承擔相應的保險費用。保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。4.2保險的有效期限保險的有效期限應與本合同租賃期限一致，如需續(xù)保，承租人應提前通知出租人。第五條租賃店面的質(zhì)量保證5.1產(chǎn)品質(zhì)量標準店面內(nèi)的產(chǎn)品質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。5.2質(zhì)量保證期限店面內(nèi)的產(chǎn)品質(zhì)量保證期限為自購買之日起_______個月。5.3質(zhì)量問題的解決方式如店面內(nèi)產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，承租人應負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如質(zhì)量問題導致消費者權(quán)益受損，承租人應承擔相應的法律責任。第六條租賃店面的租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件及方式租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂書面補充協(xié)議。第八條租賃店面的續(xù)租8.1續(xù)租的條件及方式租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應提前_______個月向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)市場行情及租賃店面狀況協(xié)商確定新的租金標準及租賃期限，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第九條租賃店面的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件及方式未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并按照出租人的要求提供相關(guān)資料。轉(zhuǎn)租申請獲得出租人書面同意后，承租人方可進行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租的違約金如承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，應向出租人支付違約金，違約金為人民幣_______元。第十條租賃店面的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件及方式未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃合同權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確有轉(zhuǎn)讓需求，應向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并按照出租人的要求提供相關(guān)資料。轉(zhuǎn)讓申請獲得出租人書面同意后，承租人方可進行轉(zhuǎn)讓。第十一條合同的變更與解除11.1變更合同的條件及方式合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除合同的條件及方式合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。第十二條違約責任12.1出租人的違約責任如出租人未按合同約定提供店面，或未履行合同約定的維修責任，應承擔相應的違約責任。12.2承租人的違約責任如承租人未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的使用范圍及質(zhì)量保證，應承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)解決爭議。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本合同期滿，承租人按照約定返還店面，并結(jié)清所有費用后，合同終止。14.3合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面及質(zhì)量保證合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險提供商、消費者、政府部門等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應確保第三方的介入符合法律法規(guī)及合同約定，不得違反國家相關(guān)政策和行業(yè)規(guī)范。2.2甲乙方在選擇第三方時，應充分考慮其資質(zhì)、信譽和能力，確保其能勝任介入事項。2.3甲乙方應與第三方簽訂相應的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責任。3.2甲乙方應在合同中約定第三方的責任范圍和責任限額，包括但不限于賠償限額、賠償方式等。3.3若第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過事先約定的責任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入時，應明確其與甲乙方、出租人、承租人等各方之間的關(guān)系。4.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙方、出租人、承租人等各方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方、出租人、承租人等各方的權(quán)益，應充分溝通、協(xié)商，確保各方的權(quán)益得到妥善處理。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應提前通知對方，并遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲乙方在變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議時，應確保不影響本合同的履行和甲乙方、出租人、承租人等各方的權(quán)益。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方如違反本合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔違約金或其他違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入事項發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲乙方在解決第三方介入爭議時，應充分考慮合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確保各方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第八條其他相關(guān)事項8.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的相關(guān)事項，以確保合同的履行和各方權(quán)益的實現(xiàn)。8.2甲乙方在第三方介入過程中，應履行合同約定的義務(wù)，維護各方合法權(quán)益，促進合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置及面積示意圖詳細說明：本附件提供店面所在地的具體位置和面積分布圖，以便雙方明確店面的地理位置和規(guī)模。附件二：租賃開始日期及結(jié)束日期確認書詳細說明：本附件明確租賃合同的開始日期和結(jié)束日期，雙方簽署確認。附件三：租賃費用及支付方式說明詳細說明：本附件詳細說明租金的計算方式、支付周期和支付渠道等。附件四：店面裝修及改造申請流程詳細說明：本附件規(guī)定承租人進行店面裝修及改造的申請流程，包括所需材料、審批時間等。附件五：維修服務(wù)提供商合同詳細說明：本附件為甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確維修服務(wù)的范圍、標準和費用等。附件六：保險單據(jù)詳細說明：本附件提供承租人購買的店面保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險費用的支付情況。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議范本詳細說明：本附件提供與第三方（如中介方、維修服務(wù)提供商等）簽訂的服務(wù)協(xié)議范本，用于指導甲乙雙方與第三方簽訂具體協(xié)議。附件八：店面經(jīng)營許可證詳細說明：本附件為承租人提供的店面經(jīng)營許可證，證明承租人具備店面經(jīng)營的合法資格。附件九：租賃店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表詳細說明：本附件規(guī)定承租人進行店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時需提交的申請表，包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的對象、理由等。附件十：租金調(diào)整申請表詳細說明：本附件規(guī)定租金調(diào)整的申請流程，包括調(diào)整的理由、計算方式等。附件十一：提前終止合同申請表詳細說明：本附件規(guī)定甲乙雙方提前終止合同時需提交的申請表，包括終止的理由、違約金計算等。附件十二：續(xù)租申請表詳細說明：本附件規(guī)定承租人進行續(xù)租時需提交的申請表，包括續(xù)租的期限、費用等。附件十三：爭議解決方式確認書詳細說明：本附件明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十四：保密協(xié)議詳細說明：本附件規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)和保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或費用。2.甲乙雙方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)責任。3.甲乙雙方未按合同約定使用店面，擅自改變店面用途或進行非法經(jīng)營。4.甲乙雙方未按合同約定進行店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。5.甲乙雙方未按合同約定提前終止或續(xù)租合同。6.甲乙雙方未按合同約定解決爭議，故意拖延或拒絕履行義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：甲乙雙方違反合同約定的，應支付違約金，違約金金額為本合同租金的_______%。2.損害賠償：甲乙雙方違反合同約定，導致對方遭受經(jīng)濟損失的，應承擔損害賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.合同終止：甲乙雙方違反合同約定，嚴重損害對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。4.承擔額外費用：甲乙雙方違反合同約定，導致第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由違約方承擔。示例說明：如甲乙雙方未按合同約定支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲乙雙方未按合同約定使用店面，承租人可以要求甲乙雙方停止違約行為，并承擔相應的損害賠償責任。全文完。2024年度店面租賃與質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃費用及支付方式2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.店面質(zhì)量保證3.1店面設(shè)施與設(shè)備3.2店面裝修標準3.3質(zhì)量保證期限與維修責任4.租金調(diào)整與續(xù)租4.1租金調(diào)整條款4.2續(xù)租條款5.合同的變更與終止5.1合同變更條款5.2合同終止條款6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律8.其他條款8.1保險責任8.2合同的生效與解除9.店面交接與管理9.1店面交接程序9.2店面管理責任10.維修與維護10.1維修責任分配10.2維護標準與要求11.安全與衛(wèi)生11.1安全要求11.2衛(wèi)生標準12.租賃押金與退還12.1押金金額與支付12.2押金的退還程序13.合同的附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置與面積店面位于北京市朝陽區(qū)路號，店面面積為平方米。1.2租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃費用及支付方式租賃費用為每月人民幣元，每季度支付一次，承租方應在每季度第一個月支付該季度的租金。2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應保證店面的合法使用權(quán)，確保店面在租賃期間可供承租方使用。出租方應對店面的基礎(chǔ)設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，并承擔因設(shè)施設(shè)備故障導致的維修費用。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，并應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。承租方應對店面的設(shè)施設(shè)備進行合理使用，并承擔因操作不當或故意破壞導致的維修費用。3.店面質(zhì)量保證3.1店面設(shè)施與設(shè)備店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定，保證正常運行和使用。3.2店面裝修標準店面裝修應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，裝修材料應符合環(huán)保要求，不得使用有毒有害材料。3.3質(zhì)量保證期限與維修責任店面設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保證期限為租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承租方有權(quán)要求出租方進行維修或更換。4.租金調(diào)整與續(xù)租4.1租金調(diào)整條款租賃期間，租金將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在下一個租賃期開始時生效。4.2續(xù)租條款如承租方需續(xù)租，應在租賃期滿前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。5.合同的變更與終止5.1合同變更條款合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.2合同終止條款合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定解除合同等。合同終止后，承租方應按照合同約定將店面交還給出租方。6.違約責任6.1出租方違約責任出租方如違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2承租方違約責任承租方如違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任。8.其他條款8.1保險責任承租方應在租賃期間內(nèi)向保險公司投保，確保店面的保險覆蓋，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。保險費用由承租方承擔。8.2合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.店面交接與管理9.1店面交接程序租賃開始前，雙方應進行店面交接，確認店面的現(xiàn)狀，并簽訂店面交接單。租賃結(jié)束時，承租方應將店面按照合同約定交還給出租方，雙方再次進行店面交接，確認無誤后簽訂店面交接單。9.2店面管理責任承租方應負責店面的日常管理，包括店面的清潔、安全、秩序維護等。10.維修與維護10.1維修責任分配店面設(shè)施設(shè)備的維修責任按照合同約定分配。出租方負責店面的基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維修，承租方負責店面的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修。10.2維護標準與要求承租方應按照合同約定和國家相關(guān)標準對店面的設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保店面的正常運行和使用。11.安全與衛(wèi)生11.1安全要求承租方應遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，保障店面的安全運營。11.2衛(wèi)生標準承租方應按照國家的衛(wèi)生標準和要求，保持店面的環(huán)境衛(wèi)生，確保店面的衛(wèi)生條件符合規(guī)定。12.租賃押金與退還12.1押金金額與支付租賃開始前，承租方應向出租方支付租賃押金，押金金額為人民幣元。12.2押金的退還程序合同終止后，如承租方按照合同約定將店面交還給出租方，且無違約行為，出租方應在確認無誤后退還承租方租賃押金。13.合同的附件13.1店面平面圖合同附件中包含店面的平面圖，標明店面的各功能區(qū)域和設(shè)施設(shè)備位置。13.2租賃合同附件合同附件中包含租賃合同的補充協(xié)議和其他相關(guān)文件。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章合同終止后，雙方進行店面交接，確認無誤后簽訂店面交接單，并由出租方簽字蓋章。14.2承租方簽字蓋章合同終止后，雙方進行店面交接，確認無誤后簽訂店面交接單，并由承租方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指非本合同甲乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第三方介入是指在租賃期間，由于第三方的原因?qū)е碌昝孢\營受到影響，需要甲乙方協(xié)商解決的情況。2.第三方介入的處理當租賃期間出現(xiàn)第三方介入的情況時，甲乙方應共同協(xié)商解決，并盡可能減少第三方的負面影響。如第三方原因?qū)е碌昝嫱I(yè)，甲乙方應共同商討解決方案，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。3.第三方責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方應承擔相應的責任。第三方的責任限額應根據(jù)具體情況確定，包括但不限于第三方造成的損失金額、維修費用、賠償金額等。甲乙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定第三方的責任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明如下：4.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方為獨立的主體，各自承擔相應的責任。第三方不承擔甲乙方的債務(wù)，甲乙方也不承擔第三方的債務(wù)。4.2第三方與承租方第三方與承租方為獨立的主體，各自承擔相應的責任。第三方不承擔承租方的債務(wù)，承租方也不承擔第三方的債務(wù)。4.3第三方與出租方第三方與出租方為獨立的主體，各自承擔相應的責任。第三方不承擔出租方的債務(wù)，出租方也不承擔第三方的債務(wù)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應在合同中明確第三方介入的情況，并將第三方的相關(guān)信息告知對方。5.2第三方介入的協(xié)商解決當租賃期間出現(xiàn)第三方介入的情況時，甲乙方應共同協(xié)商解決，并盡可能減少第三方的負面影響。5.3第三方介入的賠償責任如第三方原因?qū)е碌昝嫱I(yè)或損失，甲乙方應共同商討解決方案，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。5.4第三方介入的保險責任如第三方介入導致店面損失，承租方應向保險公司提出賠償申請，并按照保險合同的約定進行賠償。6.第三方介入的維修責任如第三方原因?qū)е碌昝娴脑O(shè)施設(shè)備損壞，維修責任應由第三方承擔。如第三方不承擔維修責任，甲乙方應共同協(xié)商解決。7.第三方介入的安全與衛(wèi)生責任如第三方原因?qū)е碌昝娴陌踩c衛(wèi)生問題，第三方應承擔相應的責任。甲乙方應共同協(xié)商解決，并確保店面的安全與衛(wèi)生。8.第三方介入的租賃押金與退還責任如第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應承擔相應的責任。如第三方不承擔責任，甲乙方應共同協(xié)商解決，并確保租賃押金的退還。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖詳細標明店面的各功能區(qū)域和設(shè)施設(shè)備位置。店面平面圖應由專業(yè)設(shè)計師提供，并經(jīng)過雙方確認。2.租賃合同附件租賃合同的補充協(xié)議和其他相關(guān)文件。包括但不限于租賃合同的修改記錄、雙方簽署的修正案等。3.店面設(shè)施設(shè)備清單詳細列出店面的基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。包括設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、品牌等信息。4.店面裝修標準詳細描述店面的裝修風格、顏色、材料等要求。包括裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工標準等。5.質(zhì)量保證協(xié)議詳細說明店面的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限和維修責任。包括質(zhì)量保證期限的起止日期、維修責任的分配等。6.租金調(diào)整協(xié)議詳細說明租金調(diào)整的條款和條件。包括租金調(diào)整的頻率、幅度、依據(jù)等。7.續(xù)租協(xié)議詳細說明續(xù)租的條款和條件。包括續(xù)租申請的截止日期、續(xù)租租金的確定方式等。8.保險單據(jù)承租方提供的店面保險單據(jù)，證明保險覆蓋的有效性。包括但不限于火災、水災、盜竊等風險的保險。9.安全與衛(wèi)生標準詳細說明店面的安全與衛(wèi)生標準和要求。包括安全檢查表、衛(wèi)生檢查表等。10.維修與維護手冊詳細說明店面的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)的要求和流程。包括維修保養(yǎng)的周期、內(nèi)容、標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定出租方未按照合同約定提供店面，導致承租方無法正常經(jīng)營的，應承擔違約責任。出租方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)，導致設(shè)施設(shè)備損壞的，應承擔維修責任。2.承租方違約行為及責任認定承租方未按照合同約定支付租金，遲延支付或拒付租金的，應承擔違約責任。承租方未按照合同約定使用店面，導致設(shè)施設(shè)備損壞或店面的損失的，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方原因?qū)е碌昝嫱I(yè)或損失的，第三方應承擔相應的責任。第三方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔維修責任。4.違約行為的示例說明如出租方未按照合同約定提供店面，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，甚至解除合同。2024年度店面租賃與質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始和結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃店面的使用及禁止事項3.1租賃店面的使用目的3.2禁止事項第四條維修及保養(yǎng)責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險第六條租賃店面的品質(zhì)保證6.1出租人對店面品質(zhì)的保證6.2承租人對租賃店面品質(zhì)的檢查第七條租賃店面的裝修及變更7.1裝修申請及審批7.2裝修費用承擔7.3裝修變更申請及審批第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1租賃店面的轉(zhuǎn)租12.2租賃店面的轉(zhuǎn)讓12.3合同的變更和解除第十三條通知及送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更14.3合同的終止及解除第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積租賃店面位于____________，店面面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每____個月一次，即每兩個月的第一個工作日支付下一個支付周期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____________戶名：____________賬號：____________第三條租賃店面的使用及禁止事項3.1租賃店面的使用目的租賃店面僅用于從事____________業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2禁止事項（1）違反國家法律法規(guī)的行為；（2）損害出租人利益的行為；（3）影響店面周邊環(huán)境的行為；（4）其他影響店面正常使用的行為。第四條維修及保養(yǎng)責任4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進行日常維護和維修，確保店面的正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責對租賃店面的內(nèi)部裝修、設(shè)施和設(shè)備進行日常維護和維修，確保店面的正常使用。4.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。如因出租人原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔；如因承租人原因?qū)е碌木S修費用，由承租人承擔。第五條保險責任5.1承租人保險承租人應按出租人的要求，投保火災、盜竊等商業(yè)保險，并將保險單副本交出租人留存。5.2出租人保險出租人應按承租人的要求，投?；馂?、盜竊等商業(yè)保險，并將保險單副本交承租人留存。第六條租賃店面的品質(zhì)保證6.1出租人對店面品質(zhì)的保證出租人保證租賃店面在交付時符合約定的品質(zhì)和條件，不存在影響店面正常使用的瑕疵。6.2承租人對租賃店面品質(zhì)的檢查承租人在簽訂合同后應立即對租賃店面進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與約定不符或有瑕疵，應在三天內(nèi)書面通知出租人，出租人應在接到通知后七天內(nèi)予以修復或更換。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件一方提前解除合同的，應提前三個月書面通知對方。如出租人原因?qū)е鲁凶馊颂崆敖獬贤模凶馊藨Ц哆`約金人民幣____元整。如承租人原因?qū)е鲁鲎馊颂崆敖獬贤?，出租人應支付違約金人民幣____元整。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金計算方式為：提前解除合同通知日前一個月租金的____倍。第九條違約責任9.1出租人違約出租人未按照約定提供租賃店面的，應支付承租人違約金人民幣____元整。9.2承租人違約承租人未按照約定支付租金的，應支付出租人違約金人民幣____元整。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方同意按照本合同第十條的約定解決合同爭議。第十二條其他約定12.1租賃店面的轉(zhuǎn)租承租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租租賃店面。如確需轉(zhuǎn)租，應提前三個月書面征得出租人同意，并支付出租人人民幣____元整作為轉(zhuǎn)租費用。12.2租賃店面的轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃店面。如確需轉(zhuǎn)讓，應提前三個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。12.3合同的變更和解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十三條通知及送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：____________聯(lián)系方式：____________承租人：地址：____________聯(lián)系方式：____________第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同的終止及解除本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同第八條的規(guī)定支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中參與甲乙方之間的交易或產(chǎn)生直接利益關(guān)系。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方服務(wù)或權(quán)益，應及時通知對方。2.2甲乙方在涉及第三方介入的事務(wù)中，應確保第三方的權(quán)益得到保障。第三條第三方責任限額3.1甲乙方對第三方的責任限額應根據(jù)具體情況與第三方進行協(xié)商確定。3.2甲乙方在涉及第三方介入的事務(wù)中，應明確第三方的責任范圍和責任限額。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方在涉及第三方介入的事務(wù)中，應增加額外條款明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。4.2甲乙方在涉及第三方介入的事務(wù)中，應明確第三方的責任承擔和賠償限額。4.3甲乙方在涉及第三方介入的事務(wù)中，應確保第三方的合法利益得到維護。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分應以本合同為準，第三方不應視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛應由雙方自行解決，不應影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的協(xié)商解決6.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應立即進行協(xié)商解決。6.2甲乙方應共同商討并確定第三方的責任范圍、責任限額等事項。第七條第三方介入的合同變更7.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應根據(jù)實際情況對本合同進行相應的變更。7.2甲乙方應確保合同變更后的內(nèi)容能夠充分保障甲乙方及第三方的權(quán)益。第八條第三方介入的違約責任8.1如第三方未能履行其應盡的義務(wù)或違反本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方在涉及第三方介入的事務(wù)中，應明確第三方的違約責任范圍和賠償限額。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同履行過程中涉及第三方介入的事務(wù)，應適用中華人民共和國法律。10.2甲乙方在涉及第三方介入的事務(wù)中，