2024年二手房購房合同更名與補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購房合同更名與補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：更名與補(bǔ)充協(xié)議的定義和范圍1.1：本協(xié)議是買賣雙方在原有二手房購房合同基礎(chǔ)上，就合同更名與補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。1.2：本協(xié)議包括但不限于買方更名、賣方更名、付款方式變更、交付時(shí)間變更等內(nèi)容。第二條：買方更名2.1：買方因個(gè)人原因需要更名的，應(yīng)向賣方提出書面申請(qǐng)，并征得賣方同意。2.2：買方更名所需費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.3：更名完成后，原購房合同中的買方權(quán)利和義務(wù)由新買方繼承。第三條：賣方更名3.1：賣方因個(gè)人原因需要更名的，應(yīng)向買方提出書面申請(qǐng)，并征得買方同意。3.2：賣方更名所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.3：更名完成后，原購房合同中的賣方權(quán)利和義務(wù)由新賣方繼承。第四條：付款方式變更4.1：買方因特殊原因需要變更付款方式的，應(yīng)向賣方提出書面申請(qǐng)，并征得賣方同意。4.2：付款方式變更后，買方應(yīng)按照新的付款方式履行付款義務(wù)。4.3：付款方式變更不影響原購房合同的其他條款。第五條：交付時(shí)間變更5.1：因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致房屋交付時(shí)間需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2：交付時(shí)間變更后，雙方應(yīng)按照新的交付時(shí)間履行合同義務(wù)。5.3：交付時(shí)間變更不影響原購房合同的其他條款。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1：更名過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由更名方承擔(dān)，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商確定。6.2：買方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)購房過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第七條：更名手續(xù)辦理7.1：買方和賣方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理更名手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定提供必要的文件和材料。7.2：更名手續(xù)辦理過程中，買方和賣方應(yīng)積極配合，確保更名順利進(jìn)行。第八條：更名費(fèi)用支付8.1：更名費(fèi)用包括但不限于更名手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。8.2：更名費(fèi)用應(yīng)在更名完成后支付，支付方式雙方協(xié)商確定。第九條：合同的生效、變更和解除9.1：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：違約責(zé)任10.1：一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2：違約金的計(jì)算方法和數(shù)額雙方協(xié)商確定。第十一條：爭議解決11.1：本協(xié)議的解釋和履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的附件12.1：本協(xié)議的附件包括但不限于購房合同、更名申請(qǐng)書、身份證明文件等。12.2：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1：雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容已經(jīng)充分理解和認(rèn)可。13.2：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期14.1：本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：更名與補(bǔ)充協(xié)議的定義和范圍1.1：本協(xié)議是買賣雙方在原有二手房購房合同基礎(chǔ)上，就合同更名與補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。1.2：本協(xié)議包括但不限于買方更名、賣方更名、付款方式變更、交付時(shí)間變更等內(nèi)容。1.3：本協(xié)議的簽訂應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背原購房合同的原則和條款。第二條：買方更名2.1：買方因個(gè)人原因需要更名的，應(yīng)向賣方提出書面申請(qǐng)，并征得賣方同意。2.2：買方更名所需費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.3：更名完成后，原購房合同中的買方權(quán)利和義務(wù)由新買方繼承。2.4：買方更名前，應(yīng)向原購房合同約定的金融機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)貸款變更手續(xù)。2.5：買方更名后，應(yīng)按照新的合同主體重新辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第三條：賣方更名3.1：賣方因個(gè)人原因需要更名的，應(yīng)向買方提出書面申請(qǐng)，并征得買方同意。3.2：賣方更名所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.3：更名完成后，原購房合同中的賣方權(quán)利和義務(wù)由新賣方繼承。3.4：賣方更名前，應(yīng)向原購房合同約定的金融機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)貸款變更手續(xù)。3.5：賣方更名后，應(yīng)按照新的合同主體重新辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第四條：付款方式變更4.1：買方因特殊原因需要變更付款方式的，應(yīng)向賣方提出書面申請(qǐng)，并征得賣方同意。4.2：付款方式變更后，買方應(yīng)按照新的付款方式履行付款義務(wù)。4.3：付款方式變更不影響原購房合同的其他條款。4.4：買方在變更付款方式前，應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。4.5：付款方式變更后，買方應(yīng)按照約定的期限和金額支付購房款。第五條：交付時(shí)間變更5.1：因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致房屋交付時(shí)間需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2：交付時(shí)間變更后，雙方應(yīng)按照新的交付時(shí)間履行合同義務(wù)。5.3：交付時(shí)間變更不影響原購房合同的其他條款。5.4：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.5：買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的安全和保管責(zé)任。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1：更名過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由更名方承擔(dān)，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商確定。6.2：買方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)購房過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.3：賣方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.4：雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時(shí)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.5：稅費(fèi)承擔(dān)不影響原購房合同的其他條款。第七條：更名手續(xù)辦理7.1：買方和賣方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理更名手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定提供必要的文件和材料。7.2：更名手續(xù)辦理過程中，買方和賣方應(yīng)積極配合，確保更名順利進(jìn)行。7.3：更名完成后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.4：買方和賣方應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的要求，辦理合同主體變更手續(xù)。7.5：更名手續(xù)辦理所需費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)。第八條：更名費(fèi)用支付8.1：更名費(fèi)用包括但不限于更名手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。8.2：更名費(fèi)用應(yīng)在更名完成后支付，支付方式雙方協(xié)商確定。8.3：買方和賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時(shí)支付更名過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.4：更名費(fèi)用的支付不影響原購房合同的其他條款。第九條：合同的生效、變更和解除9.1：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3：協(xié)議生效后，原購房合同同時(shí)失效，本協(xié)議取代原購房合同。9.4：協(xié)議的變更和解除不得影響雙方的合法權(quán)益。第十條：違約責(zé)任10.1：一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2：違約金的計(jì)算方法和數(shù)額雙方協(xié)商確定。10.3：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。10.4：一方違約，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同并要求違約方支付違約金。第十一條：爭議解決11.1：本協(xié)議的解釋和履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3：爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十二條：合同的附件12.1：本協(xié)議的附件包括但不限于購房合同、更名申請(qǐng)書、身份證明文件等。12.2：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3：附件的變更或者補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條：其他約定13.1：雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容已經(jīng)充分理解和認(rèn)可。13.2：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行合同義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。第十四條：合同簽訂日期14.1：本協(xié)議于____年____月____日簽訂。14.2：本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為____________________。14.3：本協(xié)議的簽訂日期為合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.3：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并取得甲乙方的同意。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3：第三方在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.4：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供服務(wù)，并確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三條：第三方介入的變更和解除3.1：甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。3.2：甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不影響本合同的履行。3.3：甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)確保不影響甲乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2：第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.3：第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方、中介方等其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，互不干涉。5.2：第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供服務(wù)，并與其他各方明確分工和責(zé)任。5.3：第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙方、中介方等其他各方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的合同履行6.1：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，并按照約定的期限和方式支付費(fèi)用。6.2：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行服務(wù)合同，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.3：中介方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同的順利履行。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1：第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2：違約金的計(jì)算方法和數(shù)額由甲乙方協(xié)商確定。7.3：第三方違反本合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1：本合同的解釋和履行過程中如有爭議，應(yīng)由甲乙方友好協(xié)商解決。8.2：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。9.2：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：合同簽訂日期10.1：本合同于____年____月____日簽訂。10.2：本合同的簽訂地點(diǎn)為____________________。10.3：本合同的簽訂日期為合同生效的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同1.1：購房合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、交易金額、付款方式、交付時(shí)間等條款。1.2：購房合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本協(xié)議的附件。附件二：更名申請(qǐng)書2.1：更名申請(qǐng)書應(yīng)包含買方更名、賣方更名等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.2：更名申請(qǐng)書應(yīng)明確更名后的合同主體，并作為本協(xié)議的附件。附件三：身份證明文件3.1：身份證明文件應(yīng)包括甲乙雙方和第三方的有效身份證件，用以確認(rèn)各方的身份。3.2：身份證明文件應(yīng)由甲乙雙方和第三方提供，并作為本協(xié)議的附件。附件四：服務(wù)合同4.1：服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。4.2：服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，并作為本協(xié)議的附件。附件五：費(fèi)用支付憑證5.1：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括甲乙方向第三方支付的費(fèi)用明細(xì)和支付憑證，用以證明費(fèi)用的支付。5.2：費(fèi)用支付憑證應(yīng)由甲乙方向第三方支付，并作為本協(xié)議的附件。附件六：爭議解決協(xié)議6.1：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.2：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本協(xié)議的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.1：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、未按約定時(shí)間交付房屋等。1.2：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。1.3：中介方未按照本合同約定協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。違約責(zé)任認(rèn)定：2.1：違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2：違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.3：違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲乙雙方在購房合同中約定，買方應(yīng)于2024年12月31日前支付購房款。若買方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為未支付購房款部分的2%。同時(shí)，買方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賣方損失，如喪失其他交易機(jī)會(huì)等。第三方在服務(wù)合同中約定，第三方應(yīng)于2024年12月31日前完成房屋評(píng)估服務(wù)。若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估服務(wù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的20%。同時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙方損失，如喪失購房機(jī)會(huì)等。全文完。2024年二手房購房合同更名與補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.更名與補(bǔ)充協(xié)議1.1更名條件1.2更名流程1.3更名費(fèi)用1.4更名時(shí)間限制2.房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.購房價(jià)格與支付方式4.1購房價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.更名后的權(quán)益5.1房屋使用權(quán)5.2物業(yè)權(quán)益5.3配套設(shè)施權(quán)益6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間9.2戶口遷移9.3房屋維修責(zé)任10.雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件13.合同的解釋與適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：更名條件a)買方與出賣方已簽訂《房屋買賣合同》且已支付全部購房款項(xiàng)；b)買方需提供與原買受人相同的購房資格證明及相關(guān)材料；c)買方應(yīng)承擔(dān)因更名所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和稅款。第二條：更名流程a)更名申請(qǐng)書面文件；b)買方身份證明；c)購房資格證明及相關(guān)材料；d)更名費(fèi)用支付憑證。2.2出賣方在收到買方提交的更名材料后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成更名手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。第三條：更名費(fèi)用3.1買方應(yīng)支付的更名費(fèi)用包括但不限于：a)房屋所有權(quán)證更名費(fèi)用；b)契稅；c)印花稅；d)其他相關(guān)行政費(fèi)用。3.2買方應(yīng)在提出更名申請(qǐng)時(shí)一次性向出賣方支付更名費(fèi)用。第四條：更名時(shí)間限制4.1買方應(yīng)在《房屋買賣合同》約定的交付日期之前提出更名申請(qǐng)。4.2如果買方未在約定時(shí)間內(nèi)提出更名申請(qǐng)，出賣方有權(quán)拒絕買方的更名請(qǐng)求，并按照《房屋買賣合同》的約定追究買方的違約責(zé)任。第五條：房屋買賣雙方信息5.1出賣人信息：a)姓名/名稱：____________________；b)身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________；c)地址：____________________；d)聯(lián)系電話：____________________。5.2買受人信息：a)姓名/名稱：____________________；b)身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________；c)地址：____________________；d)聯(lián)系電話：____________________。第六條：房屋基本信息6.1房屋位置：____________________；6.2房屋面積：____________________平方米；6.3房屋戶型：____________________；6.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________。第七條：購房價(jià)格與支付方式7.1購房價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；7.2付款方式：____________________；7.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，分階段支付購房款項(xiàng)。第八條：更名后的權(quán)益8.1房屋使用權(quán)：自更名完成后，買方享有該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租、裝修、使用等。8.2物業(yè)權(quán)益：買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，享受物業(yè)服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。8.3配套設(shè)施權(quán)益：買方有權(quán)使用房屋周邊的配套設(shè)施，如綠化、停車位等，并遵守相關(guān)規(guī)定。第九條：違約責(zé)任9.1違約情形：雙方同意履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金計(jì)算方式按照《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4訴訟解決：如任何一方選擇訴訟解決，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條：其他約定12.1房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，將房屋交付給買方。12.2戶口遷移：買方應(yīng)在房屋交付后辦理戶口遷移手續(xù)。12.3房屋維修責(zé)任：出賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，具體按照《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________13.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證：證號(hào)：____________________發(fā)行日期：____________________14.2買賣雙方身份證明：買方身份證明：____________________出賣方身份證明：____________________14.3其他相關(guān)文件：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方房屋買賣過程中，除甲乙雙方外，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢服務(wù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、金融機(jī)構(gòu)、律師等。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第三條：第三方介入的責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，存在故意或者重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方介入的終止5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如被依法撤銷或者吊銷營業(yè)執(zhí)照，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，并按照甲乙雙方的指示行事。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第八條：第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.3甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定。第九條：第三方介入的說明9.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的基本情況，包括但不限于第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。9.2甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，包括但不限于第三方的工作范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。9.3甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的條件和程序，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第十條：第三方介入的變更10.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.3甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，不得違反本合同的約定。第十一條：第三方介入的終止后的責(zé)任11.1第三方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的未履行完畢義務(wù)。11.2第三方在合同終止后，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3第三方在合同終止后，如被追究法律責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十二條：第三方介入的違約處理12.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。12.2第三方如不改正，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。12.3第三方如故意或者重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第十三條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)13.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。13.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意拖欠服務(wù)費(fèi)用。13.3甲乙雙方在第三方提供服務(wù)過程中第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：房屋所有權(quán)證必須真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明的原件及復(fù)印件。附件要求：身份證明必須真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件3：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件及復(fù)印件。附件要求：房屋買賣合同必須真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件4：付款憑證附件內(nèi)容：買方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件要求：付款憑證必須真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件5：更名申請(qǐng)書面文件附件內(nèi)容：買方提出的更名申請(qǐng)書面文件。附件要求：更名申請(qǐng)必須真實(shí)有效，字跡清晰，內(nèi)容完整。附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如有中介參與，需提供中介服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件要求：中介服務(wù)協(xié)議必須真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件7：金融服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如有金融單位提供貸款服務(wù)，需提供金融服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件要求：金融服務(wù)協(xié)議必須真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件8：法律服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如有律師提供法律咨詢服務(wù)，需提供法律服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件要求：法律服務(wù)協(xié)議必須真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買受人未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.買受人未按照約定時(shí)間辦理更名手續(xù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約，應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約，應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出賣人未能在約定的交付日期之前交付房屋，出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此造成的租金損失。2.如果買受人未能在約定的付款日期之前支付購房款項(xiàng)，買受人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此造成的利息損失。3.如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理更名手續(xù)，買受人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議或合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房購房合同更名與補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________1.2乙方（買方）名稱：____________1.3甲方與乙方經(jīng)合法有效授權(quán)代表：____________第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________2.3房產(chǎn)面積：____________平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________第三條：更名事宜3.1更名原因：____________3.2更名對(duì)象：____________3.3更名流程：____________第四條：補(bǔ)充協(xié)議4.1補(bǔ)充事項(xiàng)一：____________4.2補(bǔ)充事項(xiàng)二：____________4.3補(bǔ)充事項(xiàng)三：____________第五條：更名時(shí)間及條件5.1更名時(shí)間：____________5.2更名條件：____________第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1更名費(fèi)用：____________6.2其他費(fèi)用：____________第七條：違約責(zé)任7.1違約情形：____________7.2違約責(zé)任：____________第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：____________8.2爭議管轄法院：____________第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：____________9.2合同變更：____________9.3合同終止：____________第十條：其他約定10.1甲方承諾：____________10.2乙方承諾：____________第十一條：雙方簽字11.1甲方（賣方）：____________11.2乙方（買方）：____________第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)：____________13.2簽訂時(shí)間：____________第十四條：合同的密鑰14.1合同密鑰：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）名稱：X1.2乙方（買方）名稱：X1.3甲方與乙方經(jīng)合法有效授權(quán)代表：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：X第三條：更名事宜3.1更名原因：X3.2更名對(duì)象：X3.3更名流程：X第四條：補(bǔ)充協(xié)議4.1補(bǔ)充事項(xiàng)一：X4.2補(bǔ)充事項(xiàng)二：X4.3補(bǔ)充事項(xiàng)三：X第五條：更名時(shí)間及條件5.1更名時(shí)間：X5.2更名條件：X第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1更名費(fèi)用：X6.2其他費(fèi)用：X第七條：違約責(zé)任7.1違約情形：X7.2違約責(zé)任：X第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：X8.2爭議管轄法院：X第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：X9.2合同變更：X9.3合同終止：X第十條：其他約定10.1甲方承諾：X10.2乙方承諾：X第十一條：雙方簽字11.1甲方（賣方）：X11.2乙方（買方）：X第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)：X13.2簽訂時(shí)間：X第十四條：合同的密鑰14.1合同密鑰：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀公正地履行其職責(zé)，不得受任何一方的不當(dāng)影響。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入程序3.1當(dāng)甲乙雙方約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并提供必要的資料和信息。3.2第三方在收到通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，及時(shí)介入并履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如有疑問或需要甲乙雙方提供進(jìn)一步信息，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保合同的順利履行。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)