2024年房屋交易定金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件及方式第四條定金的作用4.1定金作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)4.2定金作為雙方履行合同的保障第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條法律適用及管轄13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭(zhēng)議解決的管轄法院第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指房屋的current_owner（現(xiàn)狀所有者），其詳細(xì)信息如下：current_owner_name（姓名）current_owner_id（身份證號(hào)碼）current_owner_address（地址）1.2乙方（買方）乙方是指購(gòu)買該房屋的自然人或法人，其詳細(xì)信息如下：buyer_name（姓名）buyer_id（身份證號(hào)碼）buyer_address（地址）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于address（詳細(xì)地址），該房屋所在地的土地使用權(quán)證號(hào)是land_use_permit_number（土地使用權(quán)證號(hào)），房屋所有權(quán)證號(hào)是house_ownership_certificate_number（房屋所有權(quán)證號(hào)）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為total_construction_area（建筑面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為inner_construction_area（套內(nèi)建筑面積）平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括房屋的結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修情況等，具體描述current_house_condition（當(dāng)前房屋狀況）。2.4房屋所有權(quán)甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。第三條定金金額3.1定金金額確定雙方約定定金金額為earnest_money（定金金額）元。3.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)在signing_date（簽署合同日期）后三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3定金退還條件及方式若合同正常履行，定金將抵作房?jī)r(jià)款；若因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)雙倍返還定金。第四條定金的作用4.1定金作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)乙方支付定金表明其對(duì)購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意，甲方接受定金表明其同意將房屋出售給乙方。4.2定金作為雙方履行合同的保障定金的支付和退還條款保障了雙方在合同履行過程中的權(quán)益。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為delivery_date（交付日期）。5.2房屋交付條件房屋交付的條件包括：甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下；乙方支付全部房?jī)r(jià)款；雙方辦理完畢過戶手續(xù)。第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，乙方應(yīng)支付過戶所需的費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：返還已收取的定金及利息；支付乙方因違約所造成的損失賠償金。7.2乙方違約責(zé)任乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付甲方因違約所造成的損失賠償金；雙倍返還定金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至arbitration_institution（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟若仲裁無果，雙方同意向people's_court（人民法院）提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，包括但不限于：雙方協(xié)商解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)在北京，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3向人民法院提起訴訟若仲裁無果，或雙方約定不接受仲裁，雙方同意向北京市第一中級(jí)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，包括但不限于：雙方協(xié)商解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.1.1房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.1.2房屋交付后的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.1.3房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理戶口遷入手續(xù)。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議解決的管轄法院如本合同爭(zhēng)議提交法院解決，雙方同意北京市第一中級(jí)人民法院為管轄法院。第十二條合同的簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于signing_date（簽署日期）簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于signing_place（簽署地點(diǎn)）簽署。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1雙方履行完合同全部義務(wù)；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除。13.3合同續(xù)約條件合同終止后，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于signing_date（簽署日期）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于signing_place（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易。中介方的職責(zé)包括提供房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進(jìn)行，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1中介費(fèi)用中介方提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式、金額和時(shí)間由雙方在合同中約定。3.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估費(fèi)用的支付方式、金額和時(shí)間由雙方在合同中約定。3.3過戶費(fèi)用過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付過戶費(fèi)用。過戶費(fèi)用的支付方式、金額和時(shí)間由雙方在合同中約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在履行合同過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為maximum_liability_limit（最高責(zé)任限額）。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為maximum_liability_limit（最高責(zé)任限額）。4.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過戶機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為maximum_liability_limit（最高責(zé)任限額）。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。若甲方和乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕履行其職責(zé)。5.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露第三方提供的信息。第六條第三方違約處理6.1第三方若未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方若未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方和乙方負(fù)有義務(wù)，但不對(duì)甲方和乙方之間的交易承擔(dān)任何義務(wù)。7.3甲方和乙方在履行合同過程中，對(duì)第三方負(fù)有義務(wù)，但不對(duì)第三方與其他主體之間的交易承擔(dān)任何義務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，包括但不限于：甲方、乙方和第三方協(xié)商解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)在北京，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3向人民法院提起訴訟若仲裁無果，或雙方約定不接受仲裁，雙方同意向北京市第一中級(jí)人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同外，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：中介服務(wù)合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件八：家具家電清單及價(jià)目表附件九：房屋維修保養(yǎng)合同附件十：交易過程中的其他相關(guān)文件和材料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書說明：本附件詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修情況等。附件四：中介服務(wù)合同說明：本附件為甲方、乙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶機(jī)構(gòu)提供的指南，詳細(xì)說明辦理過戶手續(xù)的流程和要求。附件七：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為甲方與物業(yè)管理有限公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件八：家具家電清單及價(jià)目表說明：本附件列明房屋內(nèi)家具、家電的清單及價(jià)目，作為交易的一部分。附件九：房屋維修保養(yǎng)合同說明：本附件為甲方與維修保養(yǎng)公司簽訂的合同，明確房屋維修保養(yǎng)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件十：交易過程中的其他相關(guān)文件和材料說明：本附件包括交易過程中產(chǎn)生的其他文件和材料，如付款憑證、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或拒絕履行合同約定的義務(wù)。3.第三方（中介方、評(píng)估方、過戶方等）未按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、延誤辦理手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：返還已收取的定金及利息；支付乙方因違約所造成的損失賠償金。2.乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付甲方因違約所造成的損失賠償金；雙倍返還定金。3.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：返還已收取的費(fèi)用；支付甲方和乙方因違約所造成的損失賠償金。示例說明：1.若甲方未按時(shí)交付房屋，且不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)返還已收取的定金及利息，并支付乙方因違約所造成的損失賠償金。2.若乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方因違約所造成的損失賠償金，并雙倍返還已支付的定金。3.若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方受損，中介方應(yīng)返還已收取的中介費(fèi)，并支付甲方和乙方因違約所造成的損失賠償金。全文完。2024年房屋交易定金合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付定金的賬號(hào)和戶名3.3定金支付時(shí)間及方式第四條定金退還條件及方式4.1合同解除的條件4.2定金退還的時(shí)間及方式第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付前的條件第六條房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格6.2支付交易價(jià)格的賬號(hào)和戶名6.3交易價(jià)格支付時(shí)間及方式第七條購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)7.1購(gòu)房者的權(quán)利7.2購(gòu)房者的義務(wù)第八條賣方權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利8.2賣方的義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁委員會(huì)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為X平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋所有權(quán)人：房屋的合法所有權(quán)人為X，身份證號(hào)為。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：購(gòu)買該房屋的的自然人為X，身份證號(hào)為。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：購(gòu)房者的聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。第三條定金金額及支付3.1定金金額：購(gòu)房者應(yīng)向賣方支付人民幣X萬(wàn)元作為定金。3.2支付定金的賬號(hào)和戶名：定金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)為X，戶名為。3.3定金支付時(shí)間及方式：購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付定金。第四條定金退還條件及方式4.1合同解除的條件：在合同簽訂后，若購(gòu)房者因個(gè)人原因決定解除合同，應(yīng)在簽訂合同后15日內(nèi)書面通知賣方，并支付定金不退還。若賣方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因不能履行合同，應(yīng)退還購(gòu)房者已支付的定金。4.2定金退還的時(shí)間及方式：賣方應(yīng)在購(gòu)房者解除合同后5個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還已支付的定金。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后的個(gè)月，具體日期雙方另行協(xié)商確定。5.2房屋交付前的條件：賣方應(yīng)在房屋交付前完成所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給購(gòu)房者。第六條房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格：房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元，其中包括房屋本身的價(jià)值及附屬設(shè)施的價(jià)值。6.2支付交易價(jià)格的賬號(hào)和戶名：交易價(jià)格應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)為X，戶名為。6.3交易價(jià)格支付時(shí)間及方式：購(gòu)房者應(yīng)于房屋交付前，將交易價(jià)格通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方。第八條購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)7.1購(gòu)房者的權(quán)利：購(gòu)房者有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。7.2購(gòu)房者的義務(wù)：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定支付定金和交易價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第八條賣方權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利：賣方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并要求購(gòu)房者按照合同約定的條件和時(shí)間支付定金和交易價(jià)格。8.2賣方的義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。在合同解除后，賣方應(yīng)退還購(gòu)房者已支付的定金。第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任：若購(gòu)房者未能按照合同約定支付定金或交易價(jià)格，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。10.2賣方違約責(zé)任：若賣方未能按照合同約定交付房屋，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的20%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2提交仲裁委員會(huì)仲裁：若雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3向人民法院提起訴訟：若雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方還可以就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定，并以書面形式附加于本合同中。第十四條合同的附件14.1附件清單：附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）購(gòu)房者身份證復(fù)印件（3）銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方中介機(jī)構(gòu)的介入15.1中介機(jī)構(gòu)的定義：本合同中的中介機(jī)構(gòu)指經(jīng)購(gòu)房者與賣方協(xié)商確定的，協(xié)助雙方完成房屋交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為購(gòu)房者與賣方提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成房屋交易。15.3中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并按照約定方式進(jìn)行分配。15.4中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為購(gòu)房者與賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息，并保密雙方的商業(yè)秘密。第十六條第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的定義：本合同中的評(píng)估機(jī)構(gòu)指經(jīng)購(gòu)房者與賣方協(xié)商確定的，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，并按照約定方式進(jìn)行分配。16.4評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并保密雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的介入17.1金融機(jī)構(gòu)的定義：本合同中的金融機(jī)構(gòu)指經(jīng)購(gòu)房者與賣方協(xié)商確定的，為購(gòu)房者提供融資服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。17.2金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為購(gòu)房者提供融資服務(wù)，并按照約定方式進(jìn)行還款。17.3金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利：金融機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取融資利息，并按照約定方式進(jìn)行分配。17.4金融機(jī)構(gòu)的義務(wù)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)，并保密雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入18.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的定義：本合同中的監(jiān)管機(jī)構(gòu)指經(jīng)購(gòu)房者與賣方協(xié)商確定的，對(duì)房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。18.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)購(gòu)房者支付的定金和交易價(jià)格進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全。18.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利：監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)管費(fèi)用，并按照約定方式進(jìn)行分配。18.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，對(duì)購(gòu)房者支付的定金和交易價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，并保密雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方鑒定機(jī)構(gòu)的介入19.1鑒定機(jī)構(gòu)的定義：本合同中的鑒定機(jī)構(gòu)指經(jīng)購(gòu)房者與賣方協(xié)商確定的，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。19.2鑒定機(jī)構(gòu)的職責(zé)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。19.3鑒定機(jī)構(gòu)的權(quán)利：鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取鑒定費(fèi)用，并按照約定方式進(jìn)行分配。19.4鑒定機(jī)構(gòu)的義務(wù)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并保密雙方的商業(yè)秘密。第二十十條第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的介入20.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的定義：本合同中的調(diào)解機(jī)構(gòu)指經(jīng)購(gòu)房者與賣方協(xié)商確定的，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。20.2調(diào)解機(jī)構(gòu)的職責(zé)：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。20.3調(diào)解機(jī)構(gòu)的權(quán)利：調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取調(diào)解費(fèi)用，并按照約定方式進(jìn)行分配。20.4調(diào)解機(jī)構(gòu)的義務(wù)：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、中立地協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，并保密雙方的商業(yè)秘密。第二十條一條第三方介入的約定21.1第三方介入的條件：當(dāng)購(gòu)房者與賣方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向第三方機(jī)構(gòu)提出介入的請(qǐng)求。21.2第三方介入的方式：第三方機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)，并保密雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方介入的費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)介入的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并按照約定方式進(jìn)行支付。第二十條二條第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方機(jī)構(gòu)與購(gòu)房者之間的關(guān)系：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為購(gòu)房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保密雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方機(jī)構(gòu)與賣方之間的關(guān)系：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保密雙方的商業(yè)秘密。22.3第三方機(jī)構(gòu)與其他第三方之間的關(guān)系：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)相互尊重，公平競(jìng)爭(zhēng)，共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。第二十條三條明確第三方的責(zé)任限額23.1第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任：當(dāng)?shù)谌綑C(jī)構(gòu)因故意或過失導(dǎo)致購(gòu)房者或賣方遭受第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件3：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：融資合同復(fù)印件附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管證明復(fù)印件附件7：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告復(fù)印件附件8：調(diào)解協(xié)議復(fù)印件附件9：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋所有權(quán)的證明，附件1應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)人的信息