房產(chǎn)中介返傭協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介返傭協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)中介1.2返傭1.3協(xié)議2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)益與義務(wù)2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)3.返傭比例與計(jì)算方式3.1返傭比例3.2計(jì)算方式4.返傭條件的達(dá)成4.1房產(chǎn)交易完成4.2交易金額達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)5.返傭支付時(shí)間與方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式6.費(fèi)用與稅金6.1雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2稅金7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1附件清單14.簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)中介：指根據(jù)本合同約定，為委托方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的乙方。1.2返傭：指在房產(chǎn)交易成功完成后，根據(jù)本合同約定，由委托方支付給房產(chǎn)中介的傭金。1.3協(xié)議：指本合同雙方關(guān)于房產(chǎn)中介返傭的約定。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)益與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)中介應(yīng)按照誠實(shí)守信的原則，為委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.1.2房產(chǎn)中介應(yīng)積極為委托方尋找合適的購房對象或售房對象，并協(xié)助完成交易。2.1.3房產(chǎn)中介在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用不正當(dāng)手段獲取利益。2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1委托方應(yīng)向房產(chǎn)中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合房產(chǎn)中介完成交易。2.2.2委托方應(yīng)在交易完成后按照本合同約定支付返傭給房產(chǎn)中介。2.2.3委托方應(yīng)對房產(chǎn)中介在交易過程中提供的中介服務(wù)給予合理評價(jià)。3.返傭比例與計(jì)算方式3.1返傭比例：根據(jù)委托方的實(shí)際交易金額，按照約定的比例支付給房產(chǎn)中介。3.2計(jì)算方式：返傭金額=實(shí)際交易金額×返傭比例。4.返傭條件的達(dá)成4.1房產(chǎn)交易完成：指委托方與購房方或售房方達(dá)成交易，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交易金額達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：指實(shí)際交易金額達(dá)到雙方約定的返傭金額標(biāo)準(zhǔn)。5.返傭支付時(shí)間與方式5.1支付時(shí)間：在房產(chǎn)交易完成后，委托方應(yīng)在15日內(nèi)支付返傭給房產(chǎn)中介。5.2支付方式：返傭支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體由雙方協(xié)商確定。6.費(fèi)用與稅金6.1雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.2稅金：如因本合同產(chǎn)生的稅金，按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第二部分：（待補(bǔ)充）8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。8.1.2保密信息不包括公共知識、已公開的信息或雙方同意公開的信息。8.2保密期限8.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。8.2.2如保密信息涉及商業(yè)秘密，保密期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方約定確定。9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任9.1.1如房產(chǎn)中介未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方約定。9.1.2如房產(chǎn)中介未按照約定時(shí)間支付返傭，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)支付違約金。9.2委托方的違約責(zé)任9.2.1如委托方未按照約定支付返傭，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)支付違約金。9.2.2如委托方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可按照合同約定選擇其他爭議解決方式。10.2調(diào)解解決10.2.1如雙方同意，可通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可按照合同約定選擇其他爭議解決方式。10.3仲裁解決10.3.1如雙方同意，可通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2變更條件11.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同終止的情形包括：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同履行完畢；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；d)法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件清單13.1.1附件清單應(yīng)列明附件的名稱、數(shù)量、性質(zhì)等內(nèi)容。13.1.2附件一經(jīng)附加即成為合同不可分割的一部分。14.簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介簽字蓋章14.1.1房產(chǎn)中介應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.1.2房產(chǎn)中介的簽字蓋章應(yīng)視為其有權(quán)代表所屬機(jī)構(gòu)簽訂本合同。14.2委托方簽字蓋章14.2.1委托方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.2.2委托方的簽字蓋章應(yīng)視為其有權(quán)代表所屬機(jī)構(gòu)簽訂本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于購房方、售房方、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行，需要甲乙雙方協(xié)商解決的情況。16.第三方介入的處理方式16.1甲乙雙方應(yīng)立即啟動(dòng)協(xié)商機(jī)制，共同探討解決方案，確保合同的繼續(xù)履行。16.2如第三方導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同評估損失，并依據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況確定，包括但不限于第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同延遲履行造成的損失等。18.第三方義務(wù)的履行18.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保合同的正常履行。18.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，不得向甲乙雙方主張任何權(quán)益。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)與其無關(guān)的責(zé)任，也不得將自身的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。20.第三方介入的合同修正20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款無法正常執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修正合同條款，以適應(yīng)實(shí)際情況。20.2修正后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。22.第三方介入的額外條款22.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，增加額外條款，以明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。22.2額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入的簽字蓋章23.1如本合同涉及第三方，第三方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。23.2第三方簽字蓋章后，本合同對第三方具有法律約束力。24.第三方介入的告知義務(wù)24.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方本合同的履行情況。24.2第三方應(yīng)密切關(guān)注本合同的履行，確保自身權(quán)益得到保障。25.第三方介入的終止條件25.1第三方介入的終止條件應(yīng)符合本合同約定的終止條件。25.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房產(chǎn)中介為委托方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助、交易手續(xù)代辦等。附件2：房產(chǎn)交易合同附件內(nèi)容：房產(chǎn)中介與購房方或售房方簽訂的房產(chǎn)交易合同副本，作為返傭計(jì)算的依據(jù)。附件3：交易憑證附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易完成的憑證，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、交易發(fā)票等。附件4：返傭計(jì)算明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列明返傭的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、返傭金額等信息。附件5：費(fèi)用清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)中介為委托方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。附件6：稅金計(jì)算明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列明涉及房產(chǎn)交易所需繳納的稅金計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、稅金金額等信息。附件7：第三方服務(wù)清單附件內(nèi)容：如合同履行過程中涉及到的第三方服務(wù)，如金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的交易監(jiān)管服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)中介未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息。2.房產(chǎn)中介未按照約定時(shí)間支付返傭。3.委托方未按照約定支付交易款項(xiàng)或提供虛假信息。4.委托方未按照約定時(shí)間支付返傭。5.第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)中介違約：根據(jù)合同約定，支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.委托方違約：根據(jù)合同約定，支付違