租商鋪合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租商鋪合同模板本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件3.租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和賬戶(hù)信息4.租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)和合同約定5.維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租和分租7.1承租人不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪8.提前終止合同8.1合同提前終止的條件和通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.其他約定11.1商鋪的交付和驗(yàn)收11.2商鋪的返還和條件11.3商鋪的轉(zhuǎn)讓和繼承12.合同的生效和修改12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效條件12.3合同的修改和補(bǔ)充13.合同的附件13.1商鋪的平面圖和結(jié)構(gòu)圖13.2商鋪的使用說(shuō)明書(shū)14.雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和地址商鋪名稱(chēng)為“X商業(yè)廣場(chǎng)”，位于市區(qū)街道號(hào)，商鋪編號(hào)為X。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營(yíng)業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域和儲(chǔ)藏室等。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，包括但不限于商品展示、銷(xiāo)售、服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件租賃期滿(mǎn)后，如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金的支付方式和賬戶(hù)信息戶(hù)名：X有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行第四條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人不得從事國(guó)家法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向出租人提交，并經(jīng)出租人同意。4.2承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)和合同約定承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害出租人的合法權(quán)益。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔工作，并確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前向保險(xiǎn)公司辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限相符。第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪承租人在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方，也不得將商鋪用作除合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍之外的其他用途。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件和通知期限在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。任何一方欲提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1商鋪的交付和驗(yàn)收商鋪的交付時(shí)間為租賃開(kāi)始日期。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.2商鋪的返還和條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照合同約定的條件將商鋪返還給出租人。12.3商鋪的轉(zhuǎn)讓和繼承承租人在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方，如承租人發(fā)生繼承或合并等法律行為，應(yīng)通知出租人，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十三條合同的生效和修改13.1合同的簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件13.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條合同的附件14.1商鋪的平面圖和結(jié)構(gòu)圖本合同附件中包含商鋪的平面圖和結(jié)構(gòu)圖，作為合同的一部分。14.2商鋪的使用說(shuō)明書(shū)雙方簽字蓋章出租人（甲方）：承租人（乙方）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪有關(guān)的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行與租賃商鋪相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確界定。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的資產(chǎn)狀況、信譽(yù)等因素。第六條第三方介入的附加條款6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與租賃商鋪相關(guān)的資質(zhì)證明和身份證明等文件。6.2第三方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條第三方與租賃商鋪的交付和返還7.1租賃商鋪的交付和返還，應(yīng)由甲乙方和第三方共同參與，并在交付和返還清單上簽字確認(rèn)。7.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)商鋪交付和返還的責(zé)任和義務(wù)。第八條第三方與租金支付和保險(xiǎn)8.1第三方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和金額，按時(shí)向甲乙方支付租金。8.2第三方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條第三方與維修和保養(yǎng)責(zé)任9.1第三方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪的安全和正常使用。9.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，定期向甲乙方報(bào)告商鋪的維修和保養(yǎng)情況。第十條第三方與違約責(zé)任10.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方應(yīng)賠償甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十一條第三方與爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方與合同的生效和修改12.1第三方與甲乙方的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條第三方與附件13.1補(bǔ)充協(xié)議的附件，應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、身份證明等相關(guān)文件。13.2附件應(yīng)作為補(bǔ)充協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。第十四條第三方與簽字蓋章14.1第三方應(yīng)在與甲乙方的補(bǔ)充協(xié)議上簽字蓋章。14.2簽字蓋章后，補(bǔ)充協(xié)議即刻生效，并對(duì)甲乙方和第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的平面圖和結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪的平面圖和結(jié)構(gòu)圖應(yīng)清晰地展示商鋪的布局和構(gòu)造，包括各區(qū)域的尺寸、用途等。平面圖和結(jié)構(gòu)圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。附件二：商鋪的使用說(shuō)明書(shū)附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、第三方的主要責(zé)任和義務(wù)、第三方責(zé)任限額等條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。附件四：第三方資質(zhì)證明和身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明和身份證明文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。資質(zhì)證明和身份證明應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件五：商鋪保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪保險(xiǎn)單應(yīng)由第三方辦理，并提交給甲乙方留存。保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照合同約定支付租金。2.第三方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.第三方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變使用性質(zhì)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.第三方未按照合同約定辦理商鋪保險(xiǎn)。5.第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行第三方責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的直接經(jīng)