孵化店合同范本

孵化店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______創(chuàng)業(yè)孵化有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

【合同簡介】

鑒于甲方擁有一定的商業(yè)資源、市場渠道和品牌優(yōu)勢，乙方具備豐富的創(chuàng)業(yè)孵化經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，雙方為共同推進(jìn)創(chuàng)業(yè)項目的發(fā)展，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

甲方擬將其擁有的商業(yè)空間（以下簡稱為“孵化店”）出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)整個孵化店的運(yùn)營管理，為創(chuàng)業(yè)項目提供孵化服務(wù)。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

背景及前提條件：

1.甲方作為孵化店的產(chǎn)權(quán)方，擁有孵化店的合法使用權(quán)，并愿意將孵化店出租給乙方使用。

2.乙方作為創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備為創(chuàng)業(yè)項目提供全程孵化服務(wù)的能力，包括但不限于項目篩選、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、市場推廣、資源對接等。

3.雙方均認(rèn)可創(chuàng)業(yè)孵化行業(yè)的市場前景，同意以本合同為基礎(chǔ)，共同開展孵化店合作項目，助力創(chuàng)業(yè)項目成功落地和發(fā)展。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的合作行為，為創(chuàng)業(yè)項目提供一個良好的孵化環(huán)境。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可對方的資信狀況、經(jīng)營實力和專業(yè)能力，確保雙方具備履行本合同的能力。

本合同內(nèi)容包括但不限于當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)孵化店合作項目的順利進(jìn)行，為創(chuàng)業(yè)項目創(chuàng)造價值，實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其孵化店提供給乙方，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，為創(chuàng)業(yè)項目提供全方位的孵化服務(wù)，包括項目篩選、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、市場推廣、資源對接等。具體內(nèi)容包括：

1.孵化店的租賃、裝修及設(shè)施配置；

2.創(chuàng)業(yè)項目的篩選、孵化及跟蹤服務(wù)；

3.雙方在合作期間的品牌推廣、資源共享；

4.合作項目的評估與調(diào)整。

第二條定義

1.孵化店：指甲方擁有合法使用權(quán)的商業(yè)空間，用于開展創(chuàng)業(yè)孵化業(yè)務(wù)。

2.創(chuàng)業(yè)項目：指甲方或乙方推薦的具有創(chuàng)新性和發(fā)展?jié)摿Φ捻椖俊?/p>

3.孵化服務(wù)：指乙方為創(chuàng)業(yè)項目提供的包括但不限于項目篩選、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、市場推廣、資源對接等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保孵化店的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并對孵化店進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保孵化店的正常經(jīng)營。

4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方開展品牌推廣活動，共同提升孵化店的知名度。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方孵化服務(wù)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)遵守乙方制定的孵化店管理制度，維護(hù)良好的創(chuàng)業(yè)氛圍。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用孵化店，進(jìn)行創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)。

2.乙方有權(quán)對入駐的創(chuàng)業(yè)項目進(jìn)行篩選，并制定相應(yīng)的孵化計劃。

3.乙方有義務(wù)為創(chuàng)業(yè)項目提供全程孵化服務(wù)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、市場推廣、資源對接等。

4.乙方應(yīng)確保孵化店的運(yùn)營管理符合法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.乙方有義務(wù)定期向甲方報告孵化店的經(jīng)營狀況、項目進(jìn)展等。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的租金支付條款，按時足額支付租金及其他費(fèi)用。

7.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障孵化店的正常運(yùn)營。

8.乙方應(yīng)積極推動雙方合作項目的實施，為創(chuàng)業(yè)項目提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實現(xiàn)項目成功落地和發(fā)展。

雙方在履行各自權(quán)利與義務(wù)的過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決合作中遇到的問題，確保合同的順利實施。

第四條價格與支付條件

1.孵化店租金：甲方同意將孵化店按每月______元的價格出租給乙方，租金每______個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號：______

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。首次租金支付時間為合同生效之日起______日內(nèi)。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的______%支付滯納金，滯納金自逾期之日起計算至實際支付日止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

-孵化店交付日期：______年______月______日；

-首次租金支付日期：______年______月______日；

-定期報告提交日期：每______個月一次，時間為報告期次月______日前。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按約定時間交付孵化店，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%；

-甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

-乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付逾期滯納金；

-乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致孵化店運(yùn)營受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

-乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變孵化店用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______倍。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方不承擔(dān)因未能履行或部分履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.處理方式：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。受影響方應(yīng)在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已充分了解爭議解決條款的內(nèi)容，并同意按照上述方式解決可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且在收到違約通知后30日內(nèi)未能予以糾正；

-發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理相關(guān)事宜：

-乙方應(yīng)將孵化店恢復(fù)至租賃時的原狀，并歸還甲方；

-甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金等費(fèi)用，但應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及賠償。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容