2024年度二手房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1甲方承諾11.2乙方承諾第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）信息甲方：某某某，性別：男，身份證號：，住址：。1.2乙方（買方）信息乙方：某某某，性別：女，身份證號：，住址：。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式乙方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：開戶行：銀行賬號：3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用房產(chǎn)過戶費用為人民幣元整，由乙方承擔。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3過戶流程雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫相關(guān)表格等。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，水、電、燃氣等正常使用。5.3交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。6.2質(zhì)量問題的處理如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如甲方存在過錯，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、賠償責任。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，提交爭議解決申請。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可以解除本合同。第十一條附加條款11.1甲方承諾甲方承諾在房產(chǎn)過戶前，解決所有與房產(chǎn)相關(guān)的糾紛，保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。11.2乙方承諾乙方承諾在房產(chǎn)過戶后，按照約定時間支付房款，并妥善使用和維護房產(chǎn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢之日起五年。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法院本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項。14.2雙方未約定的其他事項的處理方式如本合同及附件未約定的其他事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的非合同主體。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對其自身的約束。15.3第三方責任限額第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額為第三方收費的倍。第十六條第三方服務(wù)費用16.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由乙方承擔。具體費用標準如下：1)中介服務(wù)費：人民幣元整；2)評估費：人民幣元整；3)過戶費：人民幣元整；4)其他費用：人民幣元整。16.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將第三方服務(wù)費用支付給甲方，由甲方代為支付給第三方。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)中介方負責為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。17.2評估服務(wù)17.3過戶服務(wù)過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，甲方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，其他各方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約責任第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔違約責任。如違約行為導致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第二十十條第三方侵權(quán)行為20.1第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。第二十一條合同的生效、變更和解除21.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2變更條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。21.3解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可以解除本合同。第二十二條合同爭議解決22.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，提交爭議解決申請。第二十三條合同的適用法律和爭議解決的法院本合同適用中華人民共和國法律。本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第二十四條其他條款24.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項。24.2雙方未約定的其他事項的處理方式如本合同及附件未約定的其他事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)面積測量報告附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：過戶服務(wù)協(xié)議附件六：支付憑證復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)費用清單附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：房產(chǎn)面積測量報告說明：本附件為房產(chǎn)面積的測量報告，用于證明房產(chǎn)的實際面積。附件三：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)的評估報告，用于證明房產(chǎn)的市場價值。附件四：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及違約責任等。附件五：過戶服務(wù)協(xié)議說明：本附件為過戶服務(wù)協(xié)議，明確了過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及違約責任等。附件六：支付憑證復(fù)印件說明：本附件為支付憑證的復(fù)印件，用于證明乙方已按照約定時間支付房款。附件七：第三方服務(wù)費用清單說明：本附件為第三方服務(wù)費用的清單，明確了第三方服務(wù)的費用及支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按照約定時間支付房款，屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.第三方違約行為及責任認定示例：中介方未按照約定提供服務(wù)，屬于違約行為。中介方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.評估機構(gòu)違約行為及責任認定示例：評估機構(gòu)提供的評估報告存在嚴重偏差，屬于違約行為。評估機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，重新提供準確的評估報告。5.過戶機構(gòu)違約行為及責任認定示例：過戶機構(gòu)未按照約定時間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。過戶機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條房產(chǎn)交付及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修時間第七條違約責任及賠償7.1違約行為7.2賠償責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2物業(yè)費及水電氣費用12.3家具家電歸屬第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易稅費發(fā)票復(fù)印件第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指具有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意出售二手房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織，甲方在此合同中的權(quán)利和義務(wù)由房產(chǎn)所有權(quán)人承擔。1.2乙方（買方）是指愿意購買甲方二手房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)定義為本合同項下的房產(chǎn)，是指甲方擁有所有權(quán)的位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)所有權(quán)證號為_______。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號為_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式支付。3.2支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方將交易價格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費4.1過戶手續(xù)由乙方負責辦理，并承擔相關(guān)費用。4.2過戶費用包括但不限于：過戶稅、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。4.3過戶時間雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過本合同簽訂之日起_______日。第五條房產(chǎn)交付及時間5.1房產(chǎn)交付條件為：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。5.3房產(chǎn)交付方式為甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量要求，沒有查封、抵押等權(quán)利瑕疵。6.2保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。6.3保修時間為交付之日起_______年。第七條違約責任及賠償7.1違約行為包括但不限于：甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方未按本合同約定支付交易價格等。7.2賠償責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。7.3違約比例根據(jù)違約情況確定，具體比例雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。9.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2如泄露本合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.3保密期限為本合同簽訂之日起_______年。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費由乙方承擔，具體稅費按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。12.2物業(yè)費、水電氣費用等公共費用由乙方承擔，自交付之日起計算。12.3家具、家電等室內(nèi)物品的歸屬由雙方在本合同附件中明確約定。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易稅費發(fā)票復(fù)印件13.4家具、家電等室內(nèi)物品清單第十四條雙方簽字14.1甲方（賣方）簽字：____________14.2乙方（買方）簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成房產(chǎn)交易過程的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方介入房產(chǎn)交易過程，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)享受相應(yīng)的權(quán)利。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶協(xié)助、資金監(jiān)管等。具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.2第三方選擇及更換甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并有權(quán)在合同履行過程中更換第三方。更換第三方時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。2.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確。乙方應(yīng)在支付交易價格時，一并支付第三方服務(wù)費用。2.4第三方責任限額第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額為第三方服務(wù)費用的_______倍，但不超過房產(chǎn)交易價格的_______%。第三章第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)忠實履行合同約定，維護甲方的合法權(quán)益。如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。3.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)忠實履行合同約定，維護乙方的合法權(quán)益。如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。3.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第四章第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在附件中明確變更內(nèi)容。4.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)，共同完成房產(chǎn)交易過程。4.3第三方介入后的爭議解決如因第三方介入導致合同履行產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第五章附則5.1本章節(jié)的條款為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。5.2本章節(jié)未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平公正的原則，協(xié)商確定。5.3本章節(jié)的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人信息等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：房產(chǎn)交易稅費發(fā)票復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)交易稅費的發(fā)票信息，包括發(fā)票號碼、開票日期、金額等。附件4：家具、家電等室內(nèi)物品清單附件內(nèi)容要求：詳細列明家具、家電等室內(nèi)物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等信息，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件6：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容要求：詳細呈現(xiàn)房產(chǎn)評估的過程和結(jié)果，包括房產(chǎn)的價值、評估日期等。附件7：過戶手續(xù)辦理證明附件內(nèi)容要求：證明過戶手續(xù)已按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方未按照合同約定支付交易價格。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=交易價格×違約比例。違約比例根據(jù)違約情況確定，具體比例雙方協(xié)商確定。2.賠償責任：如因違約行為導致對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.延遲交付違約金：如甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金。延遲交付違約金計算方式為：延遲交付違約金=交易價格×延遲交付天數(shù)×日違約金比例。示例說明：假設(shè)甲方延遲交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付延遲交付違約金。假設(shè)延遲交付天數(shù)為30天，日違約金比例為0.1%，則甲方應(yīng)支付的延遲交付違約金為：交易價格×30×0.1%=3000元。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條房屋交付及時間5.1交付日期5.2交付條件5.3交付方式第六條房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任6.3維修費用第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的處理第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房屋裝修情況12.3其他約定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他事項14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有人，身份證號：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的房屋購買者，身份證號：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3房產(chǎn)定義：指位于____________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，建筑面積：____________平方米。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________市____________區(qū)____________街道____________號。2.2房產(chǎn)面積：____________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________（完好/需維修/正在裝修等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3/支付；3.2.4其他方式：____________。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、登記費、公證費等，具體費用雙方按照實際發(fā)生支付。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房屋交付及時間5.1交付日期：雙方約定房產(chǎn)過戶完成后____________日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；5.2.2房產(chǎn)無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；5.2.3房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等齊全；5.2.4其他條件：____________。5.3交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、證件等交予乙方，并協(xié)助乙方進行相關(guān)物業(yè)、水電等轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條房屋維修責任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)提供____________個月的保修期。6.2維修責任：在保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或賠償。6.3維修費用：維修費用包括但不限于材料費、人工費等，具體費用由甲方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。7.3違約賠償：除違約金外，甲方或乙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同履行過程中，如需解除合同的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更與解除的程序：變更或解除本合同，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任，賠償金額由泄露方承擔。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。11.3終止后的處理：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還押金等。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易稅費：本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔。12.2房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為____________（毛坯/簡裝/精裝/豪華裝等），若有裝修，裝修費用已包含在交易價格中。12.3其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十四條其他事項14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂：本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方書面同意，修訂內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。14.3合同解除：本合同解除須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中所獲得的個人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給其他方。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供相關(guān)信息服務(wù)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納等。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方在本合同履行過程中，如因過錯導致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔的責任限額為中介費的____________倍。3.2評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)在本合同履行過程中，如因過錯導致評估報告失實，評估機構(gòu)應(yīng)承擔的責任限額為評估費的____________倍。3.3過戶機構(gòu)責任限額：過戶機構(gòu)在本合同履行過程中，如因過錯導致過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔的責任限額為過戶費的____________倍。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。4.2第三方賠償：除違約金外，第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不得無故拖欠第三方費用。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行有關(guān)的信息，但法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定不得披露的除外。6.2第三方披露信息時，應(yīng)確保信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給其他方。7.2第三方保密義務(wù)自本合同終止或履行完畢之日起持續(xù)有效。第八條第三方服務(wù)費用8.1第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，具體費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生支付。8.2甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用時，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第九條第三方介入的約定9.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方服務(wù)協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條第三方違約的賠償10.1第三方違約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失、律師費等。第十一條第三方變更或解除