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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方(賣方)信息1.2乙方(買方)信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶流程第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1甲方承諾11.2乙方承諾第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方(賣方)信息甲方:某某某,性別:男,身份證號(hào):,住址:。1.2乙方(買方)信息乙方:某某某,性別:女,身份證號(hào):,住址:。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式乙方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號(hào)信息如下:開戶行:銀行賬號(hào):3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用為人民幣元整,由乙方承擔(dān)。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3過戶流程雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫相關(guān)表格等。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí),應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好,水、電、燃?xì)獾日J褂谩?.3交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題,包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。6.2質(zhì)量問題的處理如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題,雙方應(yīng)協(xié)商解決;如甲方存在過錯(cuò),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的5%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中,如雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。10.2解除條件本合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等因素,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可以解除本合同。第十一條附加條款11.1甲方承諾甲方承諾在房產(chǎn)過戶前,解決所有與房產(chǎn)相關(guān)的糾紛,保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。11.2乙方承諾乙方承諾在房產(chǎn)過戶后,按照約定時(shí)間支付房款,并妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢之日起五年。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的法院本合同爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式如本合同及附件未約定的其他事項(xiàng),雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等,在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的非合同主體。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,提供專業(yè)服務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證,均視為對(duì)其自身的約束。15.3第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中,如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下:1)中介服務(wù)費(fèi):人民幣元整;2)評(píng)估費(fèi):人民幣元整;3)過戶費(fèi):人民幣元整;4)其他費(fèi)用:人民幣元整。16.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將第三方服務(wù)費(fèi)用支付給甲方,由甲方代為支付給第三方。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù),協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。17.2評(píng)估服務(wù)17.3過戶服務(wù)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系,甲方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系,乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系,其他各方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為,甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定,承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失,第三方應(yīng)予以賠償。第二十十條第三方侵權(quán)行為20.1第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益,甲方和乙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條合同的生效、變更和解除21.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。21.2變更條件本合同履行過程中,如雙方協(xié)商一致,可以變更本合同。21.3解除條件本合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等因素,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可以解除本合同。第二十二條合同爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第二十三條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決的法院本合同適用中華人民共和國(guó)法律。本合同爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第二十四條其他條款24.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。24.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式如本合同及附件未約定的其他事項(xiàng),雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二:房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件三:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四:中介服務(wù)協(xié)議附件五:過戶服務(wù)協(xié)議附件六:支付憑證復(fù)印件附件七:第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明:本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件,用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二:房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告說(shuō)明:本附件為房產(chǎn)面積的測(cè)量報(bào)告,用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。附件三:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明:本附件為房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告,用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件四:中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明:本附件為中介服務(wù)協(xié)議,明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件五:過戶服務(wù)協(xié)議說(shuō)明:本附件為過戶服務(wù)協(xié)議,明確了過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件六:支付憑證復(fù)印件說(shuō)明:本附件為支付憑證的復(fù)印件,用于證明乙方已按照約定時(shí)間支付房款。附件七:第三方服務(wù)費(fèi)用清單說(shuō)明:本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用的清單,明確了第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例:甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn),屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例:乙方未按照約定時(shí)間支付房款,屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例:中介方未按照約定提供服務(wù),屬于違約行為。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例:評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重偏差,屬于違約行為。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,重新提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例:過戶機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù),屬于違約行為。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條房產(chǎn)交付及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修時(shí)間第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用12.3家具家電歸屬第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方)是指具有房產(chǎn)所有權(quán),愿意出售二手房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織,甲方在此合同中的權(quán)利和義務(wù)由房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)。1.2乙方(買方)是指愿意購(gòu)買甲方二手房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)定義為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn),是指甲方擁有所有權(quán)的位于_______(房產(chǎn)地址)的_______(房產(chǎn)類型),房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址為_______,房產(chǎn)面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整),乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式支付。3.2支付方式為:_______(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)。3.3支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi),乙方將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)4.1過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2過戶費(fèi)用包括但不限于:過戶稅、手續(xù)費(fèi)等,具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3過戶時(shí)間雙方協(xié)商確定,但不應(yīng)超過本合同簽訂之日起_______日。第五條房產(chǎn)交付及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件為:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。5.3房產(chǎn)交付方式為甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量要求,沒有查封、抵押等權(quán)利瑕疵。6.2保修范圍包括但不限于:結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。6.3保修時(shí)間為交付之日起_______年。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為包括但不限于:甲方未按本合同約定交付房產(chǎn),乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格等。7.2賠償責(zé)任:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=交易價(jià)格×違約比例。7.3違約比例根據(jù)違約情況確定,具體比例雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2除非依法定程序,否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。9.3本合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2如泄露本合同內(nèi)容,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限為本合同簽訂之日起_______年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如本合同的任何條款與法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān),具體稅費(fèi)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。12.2物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān),自交付之日起計(jì)算。12.3家具、家電等室內(nèi)物品的歸屬由雙方在本合同附件中明確約定。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件13.4家具、家電等室內(nèi)物品清單第十四條雙方簽字14.1甲方(賣方)簽字:____________14.2乙方(買方)簽字:____________14.3見證人簽字:____________第二部分:第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念在本合同中,第三方指的是除甲方和乙方之外,參與或協(xié)助完成房產(chǎn)交易過程的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入房產(chǎn)交易過程,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),誠(chéng)實(shí)守信,公平公正地提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定,有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,并在合同約定的范圍內(nèi)享受相應(yīng)的權(quán)利。第二章第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于:房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過戶協(xié)助、資金監(jiān)管等。具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.2第三方選擇及更換甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方,并有權(quán)在合同履行過程中更換第三方。更換第三方時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方,并協(xié)商確定新的第三方。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定,并在合同中明確。乙方應(yīng)在支付交易價(jià)格時(shí),一并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.4第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中,如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍,但不超過房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。第三章第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)忠實(shí)履行合同約定,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。如因第三方原因?qū)е录追綋p失,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)忠實(shí)履行合同約定,維護(hù)乙方的合法權(quán)益。如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并在附件中明確變更內(nèi)容。4.2第三方介入后的合同履行第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù),共同完成房產(chǎn)交易過程。4.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可依法向人民法院提起訴訟。第五章附則5.1本章節(jié)的條款為本合同的組成部分,與合同具有同等法律效力。5.2本章節(jié)未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)本著公平公正的原則,協(xié)商確定。5.3本章節(jié)的修改和補(bǔ)充,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定,并在合同中明確。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容,包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人信息等。附件2:買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的有效身份證件信息,包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3:房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)交易稅費(fèi)的發(fā)票信息,包括發(fā)票號(hào)碼、開票日期、金額等。附件4:家具、家電等室內(nèi)物品清單附件內(nèi)容要求:詳細(xì)列明家具、家電等室內(nèi)物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件5:第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求:明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息,以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件6:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求:詳細(xì)呈現(xiàn)房產(chǎn)評(píng)估的過程和結(jié)果,包括房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估日期等。附件7:過戶手續(xù)辦理證明附件內(nèi)容要求:證明過戶手續(xù)已按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理完畢。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,影響乙方使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金計(jì)算:違約金=交易價(jià)格×違約比例。違約比例根據(jù)違約情況確定,具體比例雙方協(xié)商確定。2.賠償責(zé)任:如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.延遲交付違約金:如甲方延遲交付房產(chǎn),應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金。延遲交付違約金計(jì)算方式為:延遲交付違約金=交易價(jià)格×延遲交付天數(shù)×日違約金比例。示例說(shuō)明:假設(shè)甲方延遲交付房產(chǎn),導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)支付延遲交付違約金。假設(shè)延遲交付天數(shù)為30天,日違約金比例為0.1%,則甲方應(yīng)支付的延遲交付違約金為:交易價(jià)格×30×0.1%=3000元。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條房屋交付及時(shí)間5.1交付日期5.2交付條件5.3交付方式第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的處理第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房屋裝修情況12.3其他約定第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方):指具有完全民事行為能力的房屋所有人,身份證號(hào):____________,聯(lián)系電話:____________。1.2乙方(買方):指具有完全民事行為能力的房屋購(gòu)買者,身份證號(hào):____________,聯(lián)系電話:____________。1.3房產(chǎn)定義:指位于____________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào):____________,房屋結(jié)構(gòu):____________,建筑面積:____________平方米。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址:____________市____________區(qū)____________街道____________號(hào)。2.2房產(chǎn)面積:____________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:____________(完好/需維修/正在裝修等)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:雙方確認(rèn),本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):____________元整(小寫):____________元。3.2.1現(xiàn)金支付;3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬;3.2.3/支付;3.2.4其他方式:____________。3.3支付時(shí)間:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi),將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù):甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用:過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等,具體費(fèi)用雙方按照實(shí)際發(fā)生支付。4.3過戶時(shí)間:雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房屋交付及時(shí)間5.1交付日期:雙方約定房產(chǎn)過戶完成后____________日內(nèi),甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致;5.2.2房產(chǎn)無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制;5.2.3房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等齊全;5.2.4其他條件:____________。5.3交付方式:甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、證件等交予乙方,并協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)物業(yè)、水電等轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期:自房產(chǎn)交付之日起,甲方對(duì)房產(chǎn)提供____________個(gè)月的保修期。6.2維修責(zé)任:在保修期內(nèi),房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用:維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等,具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約:甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。7.2乙方違約:乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。7.3違約賠償:除違約金外,甲方或乙方因違約給對(duì)方造成損失的,應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決:甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時(shí),雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑:調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件:本合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容的,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件:本合同履行過程中,如需解除合同的,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更與解除的程序:變更或解除本合同,須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容:甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限:自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果:泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任,賠償金額由泄露方承擔(dān)。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2終止條件:本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。11.3終止后的處理:本合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還押金等。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi):本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。12.2房屋裝修情況:房屋現(xiàn)狀為____________(毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝/豪華裝等),若有裝修,裝修費(fèi)用已包含在交易價(jià)格中。12.3其他約定:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用:本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式:如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸,該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,其他條款仍然有效。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件:本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等,附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂:本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方書面同意,修訂內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。14.3合同解除:本合同解除須經(jīng)甲乙雙方書面同意,并辦理相關(guān)手續(xù)。解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方:指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé),如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益:第三方在本合同履行過程中所獲得的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等,應(yīng)予以保密,不得泄露給其他方。第二條第三方介入程序2.1中介方介入:中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易,提供相關(guān)信息服務(wù),并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入:過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額:中介方在本合同履行過程中,如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛,中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)的____________倍。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額:評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中,如因過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí),評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的____________倍。3.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額:過戶機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中,如因過錯(cuò)導(dǎo)致過戶手續(xù)出現(xiàn)問題,過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為過戶費(fèi)的____________倍。第四條第三方違約處理4.1第三方違約:第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。4.2第三方賠償:除違約金外,第三方因違約給甲乙雙方造成損失的,應(yīng)賠償甲乙雙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù),不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù),并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行有關(guān)的信息,但法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定不得披露的除外。6.2第三方披露信息時(shí),應(yīng)確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不得故意隱瞞或提供虛假信息。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密,不得泄露給其他方。7.2第三方保密義務(wù)自本合同終止或履行完畢之日起持續(xù)有效。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等,具體費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生支付。8.2甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí),應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第九條第三方介入的約定9.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù),應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方服務(wù)協(xié)議為本合同的附件,具有同等法律效力。第十條第三方違約的賠償10.1第三方違約給甲乙雙方造成損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、律師費(fèi)等。第十一條第三方變更或解除

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