2024年二手房交易合同爭(zhēng)議解決合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同爭(zhēng)議解決合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3第三方：第二條：二手房交易概述2.1房屋基本情況：2.2交易價(jià)格及支付方式：2.3交易時(shí)間及交付日期：第三條：爭(zhēng)議解決方式3.1協(xié)商解決：3.2調(diào)解解決：3.3仲裁解決：3.4訴訟解決：第四條：爭(zhēng)議范圍4.1房屋質(zhì)量問題：4.2產(chǎn)權(quán)糾紛：4.3交易金額及支付問題：4.4房屋交付及過戶問題：4.5合同履行及其他事項(xiàng)：第五條：協(xié)商及調(diào)解程序5.1協(xié)商程序：5.2調(diào)解程序：第六條：仲裁程序6.1選擇仲裁委員會(huì)：6.2提交仲裁申請(qǐng)：6.3仲裁裁決：第七條：訴訟程序7.1提起訴訟：7.2法院管轄：7.3訴訟費(fèi)用：第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：8.2保密期限：8.3違約責(zé)任：第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：9.2乙方違約：9.3第三方違約：第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：10.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更：11.2合同解除：第十二條：爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.1時(shí)效規(guī)定：12.2時(shí)效中斷：第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任：13.2房屋保險(xiǎn)：13.3房屋出租問題：第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同生效：14.2合同終止：14.3合同解除：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指將房屋出售給乙方的個(gè)人或單位，甲方對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題。1.2乙方（買方）：乙方是指購(gòu)買甲方出售的房屋的個(gè)人或單位，乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。1.3第三方：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或單位，第三方對(duì)本合同的履行不享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第二條：二手房交易概述2.1房屋基本情況：房屋基本情況包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，具體詳見附件一。2.2交易價(jià)格及支付方式：本合同的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.3交易時(shí)間及交付日期：本合同的交易時(shí)間為【】年【】月【】日，房屋交付日期為交易時(shí)間之后的【】個(gè)工作日內(nèi)。第三條：爭(zhēng)議解決方式3.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。3.2調(diào)解解決：如協(xié)商解決不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。3.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟，按照法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟。第四條：爭(zhēng)議范圍4.1房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.2產(chǎn)權(quán)糾紛：如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。4.3交易金額及支付問題：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.4房屋交付及過戶問題：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如過戶過程中出現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。4.5合同履行及其他事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：協(xié)商及調(diào)解程序5.1協(xié)商程序：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，方可采取其他爭(zhēng)議解決方式。5.2調(diào)解程序：如協(xié)商解決不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解程序按照調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解規(guī)則進(jìn)行。第六條：仲裁程序6.1選擇仲裁委員會(huì)：甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.2提交仲裁申請(qǐng)：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.3仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條：訴訟程序7.1提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟，按照法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟。7.2法院管轄：本合同糾紛由【】人民法院管轄。7.3訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按照法院的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，敗訴方承擔(dān)。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。8.2保密期限：雙方對(duì)對(duì)方的保密信息應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止或履行完畢。8.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約：如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3第三方違約：如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.1時(shí)效規(guī)定：甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。12.2時(shí)效中斷：如甲乙雙方就爭(zhēng)議解決進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或提起仲裁、訴訟的，時(shí)效中斷。第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.2房屋保險(xiǎn)：房屋在過戶前，由甲方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.3房屋出租問題：如房屋在交付前已被出租，甲方應(yīng)確保租金收入用于支付乙方的購(gòu)房款。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。14.3合同解除：如本合同因不可抗力事件解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、調(diào)解委員會(huì)、仲裁委員會(huì)、人民法院等。1.2第三方介入情形：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）評(píng)估方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（4）調(diào)解委員會(huì)或仲裁委員會(huì)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（5）人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行訴訟。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、客觀地履行其職責(zé)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第三條：第三方介入程序3.1中介方介入程序：中介方在協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易時(shí)，應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.2評(píng)估方介入程序：評(píng)估方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3監(jiān)理方介入程序：監(jiān)理方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4調(diào)解委員會(huì)或仲裁委員會(huì)介入程序：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可向調(diào)解委員會(huì)或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第三方應(yīng)按照程序規(guī)定，公正、公平地處理爭(zhēng)議。3.5人民法院介入程序：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)按照法院程序規(guī)定，公正、公平地處理爭(zhēng)議。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙任何一方，但應(yīng)公正、公平地履行其職責(zé)。5.2第三方與中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。5.3第三方與調(diào)解委員會(huì)、仲裁委員會(huì)、人民法院的關(guān)系：第三方與調(diào)解委員會(huì)、仲裁委員會(huì)、人民法院是協(xié)作關(guān)系，第三方應(yīng)按照程序規(guī)定，公正、公平地處理爭(zhēng)議。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.2第三方違約責(zé)任的確定：第三方違約責(zé)任的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第七條：第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同：第三方有權(quán)解除或終止本合同，如甲方或乙方違反本合同約定，損害第三方合法權(quán)益的。7.2第三方解除或終止合同后的責(zé)任：第三方解除或終止本合同后，應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理后續(xù)事項(xiàng)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。8.2第三方權(quán)益受損的處理：如甲乙雙方損害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。第十條：爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.1時(shí)效規(guī)定：甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。10.2時(shí)效中斷：如甲乙雙方就爭(zhēng)議解決進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或提起仲裁第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修及設(shè)施清單附件五：交易資金支付憑證附件六：房屋過戶手續(xù)及相關(guān)文件附件七：中介服務(wù)合同附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：監(jiān)理報(bào)告附件十：調(diào)解協(xié)議書附件十一：仲裁裁決書附件十二：法院判決書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證附件一須為原件，證明甲方對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件二由不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件三應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件四：房屋裝修及設(shè)施清單附件四詳細(xì)列明房屋的裝修情況及設(shè)施配置，包括但不限于家具、家電等。附件五：交易資金支付憑證附件五為甲乙雙方交易資金的支付憑證，證明交易資金的支付情況。附件六：房屋過戶手續(xù)及相關(guān)文件附件六包括房屋過戶所需的所有手續(xù)和文件，如身份證復(fù)印件、戶口本等。附件七：中介服務(wù)合同附件七為中介方提供服務(wù)的合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：監(jiān)理報(bào)告附件九由監(jiān)理方提供，對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附件十：調(diào)解協(xié)議書附件十為調(diào)解委員會(huì)調(diào)解爭(zhēng)議后形成的協(xié)議書，具有法律效力。附件十一：仲裁裁決書附件十一為仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決書，具有法律效力。附件十二：法院判決書附件十二為人民法院作出的判決書，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未保證房屋質(zhì)量等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、未接受房屋交付等。3.第三方未按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，如中介方提供虛假信息、評(píng)估方評(píng)估不準(zhǔn)確等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：甲方未按時(shí)交付房屋甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例二：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，如逾期支付金額的每日千分之五作為違約金。示例三：中介方提供虛假信息中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易合同爭(zhēng)議解決合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的含義及范圍第二條：交易房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)利及義務(wù)2.3房屋的交付及驗(yàn)收第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2支付方式及期限3.3支付憑證的保存第四條：爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2第三方調(diào)解4.3仲裁4.4訴訟第五條：違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任5.2買受人的違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：隱私保護(hù)與信息安全7.1保護(hù)個(gè)人信息的原則7.2信息安全及保密義務(wù)第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的處理方式第十條：爭(zhēng)議解決的適用法律10.1適用法律的確定10.2法律適用解釋第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款第十二條：合同的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容12.2附件的效力第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同蓋章的要求第十四條：雙方確認(rèn)和簽字14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)14.2合同簽字及保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手房的含義及范圍本合同所稱二手房是指甲方向乙方出售的位于____________________（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。該房屋的建筑面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條：交易房屋的基本情況2.1房屋的基本信息房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2房屋的權(quán)利及義務(wù)甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律問題。乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)依法享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.3房屋的交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量和狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者其他影響使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者退還部分購(gòu)房款。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全部支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付憑證的保存乙方應(yīng)妥善保管支付購(gòu)房款的憑證，以備日后查詢。第四條：爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.2第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求____________________（第三方調(diào)解組織）進(jìn)行調(diào)解。4.3仲裁如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____________________（仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。4.4訴訟如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約天數(shù)×違約利率。5.2買受人的違約責(zé)任如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式同上。5.3違約金的支付違約方應(yīng)在收到違約金通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可生效。6.2合同解除的條件在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力或者其他客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行沒有必要的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。8.2不可抗力事件的處理如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者延遲履行合同。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、退還押金等。第十條：爭(zhēng)議解決的適用法律10.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律適用解釋如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，該條款應(yīng)被視為可變更或可撤銷，雙方應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，協(xié)同辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管附件。第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____________________（地點(diǎn)）簽署。13.2合同蓋章的要求雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，加蓋有效印章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第十四條：雙方確認(rèn)和簽字14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)雙方已經(jīng)充分閱讀、理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。14.2合同簽字及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后，合同立即生效。雙方應(yīng)妥善保管已簽署的合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件（1）雙方協(xié)商一致同意引入第三方；（2）中介方作為第三方介入，提供房屋交易服務(wù)；（3）其他雙方認(rèn)可的第三方介入情況。1.2第三方介入的方式第三方可以以中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等方式介入本合同。第二條：第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)的房屋交易信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易手續(xù)；（3）維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（4）按照約定收取傭金。中介方不得違反法律法規(guī)和本合同的約定，從事?lián)p害雙方利益的行為。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)（1）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（2）保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）協(xié)助雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行交易。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)（1）為房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)；（2）在雙方發(fā)生違約時(shí)，根據(jù)合同約定和擔(dān)保條款，履行擔(dān)保責(zé)任；（3）維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入后的合同變更3.1第三方介入后，如果需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。3.2第三方介入后，合同的變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的原則和目的。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入后，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由雙方協(xié)商確定。4.2如果第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致合同違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方介入后，如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求仲裁或者提起訴訟。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入后，第三方與甲方、乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入后，甲方、乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并尊重第三方的合法權(quán)益。5.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響本合同的履行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)由雙方協(xié)商確定，包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)由雙方協(xié)商確定，包括但不限于：（1）終止合同關(guān)系；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）支付相關(guān)費(fèi)用；（4）賠償損失。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求仲裁或者提起訴訟。7.2第三方介入后，如果第三方成為爭(zhēng)議的一方，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第八條：第三方介入后的其他約定8.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重第三方的合法權(quán)