自治區(qū)物業(yè)合同范例

自治區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）產(chǎn)權(quán)，乙方愿與甲方簽訂本合同，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、本合同簽訂后，乙方作為甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)單位，承擔(dān)以下物業(yè)管理服務(wù)：

1.維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔、美觀，保障業(yè)主的生活環(huán)境；

2.負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕工作；

3.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

4.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理；

5.依法依規(guī)履行其他物業(yè)管理職責(zé)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：

1.乙方按月收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元；

2.乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

3.甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)依法追償。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年；

2.合同期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

五、違約責(zé)任：

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算；

2.乙方違反本合同約定，未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算；

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方授權(quán)委托書；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：__________

鑒于：

一、甲方為位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）產(chǎn)權(quán)人，為確保房屋及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，甲方?jīng)Q定引入第三方參與物業(yè)管理服務(wù)，并就相關(guān)事宜與乙方及第三方達(dá)成如下協(xié)議：

二、甲方、乙方及第三方共同組成物業(yè)管理聯(lián)合體，以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合體”。聯(lián)合體以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，甲方對(duì)聯(lián)合體決策享有最終決定權(quán)。

三、聯(lián)合體職責(zé)：

1.甲方負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)維護(hù)和管理；

2.乙方作為聯(lián)合體的物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕工作；

3.第三方作為聯(lián)合體的技術(shù)支持方，提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對(duì)聯(lián)合體的決策進(jìn)行最終審核和決定；

2.甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定履行職責(zé)；

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方的工作，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議；

4.甲方有義務(wù)向乙方和第三方提供必要的資料和配合；

5.甲方有義務(wù)按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在甲方監(jiān)督下，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

2.乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

3.乙方有義務(wù)按照約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

六、第三方的權(quán)利與義務(wù)：

1.第三方有權(quán)在甲方和乙方共同監(jiān)督下，提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督；

2.第三方有義務(wù)按照合同約定，確保技術(shù)支持質(zhì)量；

3.第三方有義務(wù)接受甲方和乙方的監(jiān)督。

七、違約責(zé)任及限制條款：

1.乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

2.第三方未按時(shí)、按質(zhì)提供技術(shù)支持，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方和第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求其賠償損失；

4.乙方和第三方在合同履行過(guò)程中，如有違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。

八、利益條款：

1.甲方享有聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)所得的合理收益；

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并據(jù)此調(diào)整合同條款；

3.甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。

九、第三方介入的意義和目的：

1.引入第三方，提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和技術(shù)含量；

2.強(qiáng)化甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，保障甲方權(quán)益；

3.促進(jìn)甲方與乙方、第三方之間的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在聯(lián)合體中的權(quán)益得到充分保障；

2.通過(guò)甲方主導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化、專業(yè)化；

3.促進(jìn)甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的持續(xù)發(fā)展。

十一、其他：

1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方授權(quán)委托書；

3.乙方資質(zhì)證明；

4.第三方資質(zhì)證明；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：__________

鑒于：

一、甲方為位于__________的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)建設(shè)方，乙方作為項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)提供方，為保證項(xiàng)目物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，甲方?jīng)Q定引入第三方參與項(xiàng)目物業(yè)管理的監(jiān)督和評(píng)估，并就相關(guān)事宜與乙方及第三方達(dá)成如下協(xié)議：

二、甲方、乙方及第三方共同組成物業(yè)管理監(jiān)督聯(lián)合體，以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合體”。聯(lián)合體以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，乙方對(duì)聯(lián)合體決策享有優(yōu)先權(quán)。

三、聯(lián)合體職責(zé)：

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理的日常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)；

2.第三方作為聯(lián)合體的監(jiān)督評(píng)估方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)督和評(píng)估；

3.甲方有權(quán)對(duì)聯(lián)合體的決策提出意見(jiàn)和建議。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在甲方和第三方監(jiān)督下，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)；

3.乙方有義務(wù)按照合同約定，確保項(xiàng)目物業(yè)管理的質(zhì)量和效率；

4.乙方有義務(wù)接受甲方和第三方的監(jiān)督和評(píng)估。

五、第三方的權(quán)利與義務(wù)：

1.第三方有權(quán)獨(dú)立對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

2.第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和配合；

3.第三方有義務(wù)向甲方和乙方提供書面評(píng)估報(bào)告，并提出改進(jìn)建議；

4.第三方有義務(wù)保守在監(jiān)督評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目物業(yè)管理的詳細(xì)計(jì)劃和年度報(bào)告；

2.甲方有權(quán)要求第三方提供項(xiàng)目物業(yè)管理的監(jiān)督評(píng)估報(bào)告；

3.甲方有義務(wù)在必要時(shí)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的必要資源；

4.甲方有義務(wù)在第三方提出改進(jìn)建議后，與乙方共同研究實(shí)施。

七、違約責(zé)任及限制條款：

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

2.第三方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.甲方未按照合同約定提供必要資源，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；

4.任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、利益條款：

1.乙方享有項(xiàng)目物業(yè)管理的全部收益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、廣告收入等；

2.乙方有權(quán)根據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告，優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)；

3.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面給予支持。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在項(xiàng)目管理中的主導(dǎo)地位，保障乙方權(quán)益；

2.通過(guò)乙方的專業(yè)管理，提升項(xiàng)目物業(yè)的整體品質(zhì)和服務(wù)水平；

3.促進(jìn)乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)發(fā)展和品牌建設(shè)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.減少甲方對(duì)乙方日常管理的干預(yù)，提高乙方管理自主性；

2.通過(guò)第三方監(jiān)督評(píng)估，確保項(xiàng)目物業(yè)管理的透明度和公正性；

3.降低甲方在項(xiàng)目管理中的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目物業(yè)管理的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

十一、其他：

1.本合同未盡事宜，