2024年度房屋買賣定金交付協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣定金交付協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式第二條定金交付2.1定金金額2.2定金交付時(shí)間2.3定金交付方式第三條定金退還及扣除3.1定金退還條件3.2定金扣除情況第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2定金扣除及賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1買賣雙方簽字蓋章13.2見證人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：公寓、別墅、寫字樓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名（或單位名稱）：_______1.2.1.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.2.1.3聯(lián)系電話：_______1.2.2買方信息1.2.2.1姓名（或單位名稱）：_______1.2.2.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.2.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.3.3支付時(shí)間：_______（如：定金支付后_______日內(nèi)）第二條定金交付2.1定金金額2.1.1定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2定金交付時(shí)間2.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將定金交付給賣方。2.3定金交付方式2.3.1定金交付方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條定金退還及扣除3.1定金退還條件3.1.1在本合同簽訂后，買方因個(gè)人原因要求解除合同的，定金不予退還。3.1.2在本合同簽訂后，賣方因個(gè)人原因要求解除合同的，應(yīng)雙倍返還買方定金。3.2定金扣除情況3.2.1買方未按本合同約定時(shí)間支付定金的，賣方有權(quán)扣除定金。3.2.2賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)雙倍返還買方定金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后_______日內(nèi)。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2定金扣除及賠償5.2.1如上文第3條所述，定金扣除及賠償按照本合同約定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2第三方調(diào)解6.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件7.2.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3合同解除條件7.3.1在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方協(xié)商解除合同。7.3.2任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。8.1.2通知可采用郵件、短信、電子郵件等方式發(fā)送。8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式8.2.1雙方各自的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：賣方送達(dá)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)買方送達(dá)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)8.2.2如雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定如下：11.1.1_______（請(qǐng)補(bǔ)充具體內(nèi)容）第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1買賣雙方簽字蓋章13.2見證人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇及更換3.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方費(fèi)用。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。6.2第三方應(yīng)保守本合同的秘密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。6.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事。7.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙方的利益沖突，應(yīng)主動(dòng)回避。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和時(shí)間。8.2甲乙方應(yīng)按照約定程序和時(shí)間，通知第三方介入。8.3第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定時(shí)間介入本合同履行過(guò)程。第九條第三方不作為的處理9.1如第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1本合同履行完畢。10.1.2甲乙方共同書面通知第三方終止介入。第十一條第三方退出后的責(zé)任11.1第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交甲乙方。11.2第三方退出后，對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的變更12.1如甲乙方需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2甲乙方變更第三方后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。第十三條第三方違約的處理13.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2如第三方違約，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方與甲乙方的溝通14.2甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方應(yīng)確保附件1的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1說(shuō)明：買賣雙方的身份證明是證明其身份合法性的文件，甲乙方應(yīng)確保附件2的真實(shí)性和有效性。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件3.1說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙方之間約定房屋買賣事宜的法律文件，甲乙方應(yīng)確保附件3的真實(shí)性和有效性。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.1說(shuō)明：如甲乙方選擇中介服務(wù)，中介服務(wù)協(xié)議是甲乙方與中介機(jī)構(gòu)之間約定中介服務(wù)的法律文件，甲乙方應(yīng)確保附件4的真實(shí)性和有效性。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.1說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，甲乙方應(yīng)確保附件5的真實(shí)性和有效性。附件6：過(guò)戶申請(qǐng)書復(fù)印件6.1說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書是甲乙方申請(qǐng)房屋過(guò)戶的法律文件，甲乙方應(yīng)確保附件6的真實(shí)性和有效性。附件7：貸款申請(qǐng)書復(fù)印件7.1說(shuō)明：如買方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，貸款申請(qǐng)書是甲乙方申請(qǐng)貸款的法律文件，甲乙方應(yīng)確保附件7的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定時(shí)間支付定金1.1示例說(shuō)明：如買方未按本合同約定時(shí)間支付定金，賣方有權(quán)扣除定金，并視為買方違約。違約行為2：未按約定時(shí)間交付房屋2.1示例說(shuō)明：如賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)雙倍返還買方定金，并視為賣方違約。違約行為3：未按約定支付房屋價(jià)款3.1示例說(shuō)明：如買方未按本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。違約行為4：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)4.1示例說(shuō)明：如甲乙方未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行