民房建筑外包合同范例

民房建筑外包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、發(fā)包方因建設(shè)民房，需將工程外包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包方進(jìn)行施工；

二、承包方愿意按照發(fā)包方要求完成民房建筑項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________________

2.工程地點(diǎn)：__________________

3.工程規(guī)模：__________________

4.工程建設(shè)內(nèi)容：__________________

二、工程承包范圍

1.承包方負(fù)責(zé)民房建筑項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作；

2.承包方按照發(fā)包方要求，負(fù)責(zé)民房建筑項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、交付使用等工作；

3.承包方負(fù)責(zé)民房建筑項(xiàng)目的保修期內(nèi)的維修、保養(yǎng)等工作。

三、工程承包方式

1.本合同采用固定總價(jià)承包方式；

2.工程承包總價(jià)為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

四、工程承包期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程承包期限為_(kāi)_________________年；

2.工程承包期限自工程開(kāi)工之日起計(jì)算。

五、工程承包費(fèi)用及支付方式

1.工程承包費(fèi)用包括：工程直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)等；

2.工程承包費(fèi)用支付方式為：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

六、工程承包質(zhì)量要求

1.承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)；

2.承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成工程各階段的施工任務(wù)。

七、工程承包進(jìn)度要求

1.承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成工程各階段的施工任務(wù)；

2.發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)施工進(jìn)度不符合要求的，有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改。

八、工程承包安全要求

1.承包方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)；

2.發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查，并對(duì)不符合要求的，有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改。

九、工程承包變更及爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策、法律法規(guī)、設(shè)計(jì)變更等原因，導(dǎo)致工程承包范圍、承包期限、工程承包費(fèi)用等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

2.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙；

2.工程施工圖紙；

3.工程承包合同附件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、發(fā)包方因建設(shè)民房，需將工程外包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包方進(jìn)行施工；

二、監(jiān)理方愿意擔(dān)任本工程的監(jiān)理工作，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理；

三、承包方同意接受監(jiān)理方的監(jiān)督管理，并保證按照監(jiān)理方的要求進(jìn)行施工；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________________

2.工程地點(diǎn)：__________________

3.工程規(guī)模：__________________

4.工程建設(shè)內(nèi)容：__________________

二、工程承包范圍

1.承包方負(fù)責(zé)民房建筑項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作；

2.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督管理。

三、監(jiān)理方職責(zé)

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范；

2.監(jiān)理方有權(quán)要求承包方整改不符合規(guī)范和要求的施工；

3.監(jiān)理方對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全承擔(dān)監(jiān)督管理責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方可隨時(shí)要求監(jiān)理方提供工程項(xiàng)目的監(jiān)督報(bào)告；

2.甲方可對(duì)監(jiān)理方的監(jiān)督工作提出意見(jiàn)和建議；

3.甲方可要求監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行專項(xiàng)檢查。

五、甲方的責(zé)任

1.甲方可為監(jiān)理方提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)備和工作條件；

2.甲方可對(duì)監(jiān)理方的監(jiān)督工作進(jìn)行必要的支持和配合；

3.甲方可對(duì)監(jiān)理方提出的合理要求給予及時(shí)答復(fù)。

六、承包方的責(zé)任

1.承包方應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

2.承包方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督檢查，并積極配合監(jiān)理方的工作；

3.承包方應(yīng)對(duì)監(jiān)理方提出的整改要求進(jìn)行及時(shí)整改。

七、違約責(zé)任

1.若監(jiān)理方未能履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全受到嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.若承包方未能履行施工合同，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全受到影響，甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致工程延誤或損失，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。

八、限制條款

1.承包方不得擅自改變工程設(shè)計(jì)，如需變更，須經(jīng)甲方和監(jiān)理方同意；

2.監(jiān)理方不得泄露工程信息，不得接受與工程無(wú)關(guān)的任何利益。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙；

2.工程施工圖紙；

3.工程承包合同附件；

4.監(jiān)理合同附件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

監(jiān)理方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，保障甲方的合法權(quán)益，提高工程建設(shè)的整體效率。監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工過(guò)程中的問(wèn)題，避免潛在的損失和風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為發(fā)包方，在工程項(xiàng)目的全過(guò)程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)作用，有助于協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丁方（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目管理方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、施工方具備民房建筑項(xiàng)目的施工資質(zhì)，愿意承接業(yè)主方委托的民房建筑項(xiàng)目；

二、項(xiàng)目管理方愿意擔(dān)任本工程的項(xiàng)目管理工作，為施工方提供項(xiàng)目管理服務(wù)；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________________

2.工程地點(diǎn)：__________________

3.工程規(guī)模：__________________

4.工程建設(shè)內(nèi)容：__________________

二、施工方權(quán)利

1.施工方有權(quán)要求業(yè)主方按照合同約定提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料和施工場(chǎng)地；

2.施工方有權(quán)要求項(xiàng)目管理方提供必要的管理服務(wù)，確保施工順利進(jìn)行；

3.施工方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理方的管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

4.施工方有權(quán)在符合合同約定的情況下，對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整。

三、施工方責(zé)任

1.施工方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全要求完成施工任務(wù)；

2.施工方應(yīng)接受項(xiàng)目管理方的監(jiān)督管理，并積極配合其工作；

3.施工方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)，并采取有效措施進(jìn)行整改。

四、項(xiàng)目管理方職責(zé)

1.項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)對(duì)施工方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范；

2.項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工方與業(yè)主方之間的關(guān)系，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

3.項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)控，并及時(shí)向業(yè)主方報(bào)告。

五、業(yè)主方權(quán)利

1.業(yè)主方有權(quán)要求施工方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)；

2.業(yè)主方有權(quán)要求項(xiàng)目管理方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)報(bào)告；

3.業(yè)主方有權(quán)對(duì)施工方和項(xiàng)目管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

六、業(yè)主方責(zé)任

1.業(yè)主方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料和施工場(chǎng)地；

2.業(yè)主方應(yīng)配合項(xiàng)目管理方的管理工作，確保施工順利進(jìn)行；

3.業(yè)主方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的合理費(fèi)用進(jìn)行支付。

七、違約責(zé)任

1.若業(yè)主方未能按期提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料和施工場(chǎng)地，造成施工延誤，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.若項(xiàng)目管理方未能履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全受到影響，項(xiàng)目管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.若施工方未能按照合同約定完成施工任務(wù)，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、限制條款

1.業(yè)主方不得要求施工方低于成本報(bào)價(jià)承接工程；

2.項(xiàng)目管理方不得泄露工程信息，不得接受與工程無(wú)關(guān)的任何利益。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙；

2.工程施工圖紙；

3.工程承包合同附件；

4.項(xiàng)目管理合同附件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

項(xiàng)目管理方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為施工