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文檔簡介
老店出租商鋪合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(承租方):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,現(xiàn)將該商鋪出租給乙方使用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方使用,該商鋪的建筑面積為____________________平方米,租賃期限自____________________起至____________________止。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____________________年,自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。
三、租賃費用
3.1乙方應按照本合同約定支付租賃費用,租賃費用為每月人民幣____________________元,共計人民幣____________________元。租賃費用應于每月的____________________日前支付。
四、押金
4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元,租賃期滿后,乙方按合同約定將租賃物完好無損地返還甲方,甲方應于收到租賃物后____________________日內(nèi)無息退還乙方押金。
五、租賃物的使用及維護
5.1乙方在使用租賃物期間,應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關管理規(guī)定,合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構、用途及使用方式。
5.2乙方應負責租賃物的日常維護,確保租賃物的安全、整潔。租賃期滿后,乙方應將租賃物恢復至原狀,不得遺留任何物品。
六、違約責任
6.1任何一方違反本合同約定的,應承擔相應的違約責任。
6.2乙方未按時支付租賃費用的,甲方有權要求乙方支付滯納金,滯納金按每日應支付租賃費用的____________________%計算。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向____________________人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出租方)簽字(或蓋章):____________________
乙方(承租方)簽字(或蓋章):____________________
附件:
1.租賃物現(xiàn)狀說明及驗收記錄;
2.甲方提供的租賃物相關權屬證明;
3.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(承租方):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(第三方擔保方):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,乙方有意承租該商鋪,丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方使用,該商鋪的建筑面積為____________________平方米,租賃期限自____________________起至____________________止。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____________________年,自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。
三、租賃費用
3.1乙方應按照本合同約定支付租賃費用,租賃費用為每月人民幣____________________元,共計人民幣____________________元。租賃費用應于每月的____________________日前支付。
四、押金及擔保
4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元,租賃期滿后,乙方按合同約定將租賃物完好無損地返還甲方,甲方應于收到租賃物后____________________日內(nèi)無息退還乙方押金。
4.2丙方為本合同提供擔保,擔保金額為人民幣____________________元,擔保期限與租賃期限一致。
五、甲方的權利與義務
5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金,若乙方逾期支付,甲方有權要求乙方支付滯納金,滯納金按每日應支付租金的____________________%計算。
5.2甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃物,確保租賃物的安全、整潔,乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途及使用方式。
5.3甲方有權在租賃期滿或乙方違約時,收回租賃物,并要求乙方承擔違約責任。
六、乙方的權利與義務
6.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃物,并享有租賃物的使用權。
6.2乙方應按照合同約定支付租金和押金,不得拖欠。
6.3乙方應合理使用租賃物,保持租賃物的完好,租賃期滿時應將租賃物恢復至原狀。
七、丙方的責任與義務
7.1丙方在本合同約定的擔保期限內(nèi),承擔乙方未支付租金的擔保責任。
7.2丙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi),履行擔保義務,確保甲方的權益不受損害。
八、違約責任
8.1乙方未按時支付租金的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為未支付租金總額的____________________%。
8.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或使用方式的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的賠償責任。
8.3丙方未履行擔保義務的,甲方有權解除合同,并要求丙方承擔相應的賠償責任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向____________________人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出租方)簽字(或蓋章):____________________
乙方(承租方)簽字(或蓋章):____________________
丙方(第三方擔保方)簽字(或蓋章):____________________
附件:
1.租賃物現(xiàn)狀說明及驗收記錄;
2.甲方提供的租賃物相關權屬證明;
3.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議。
第三方介入的意義和目的在于為租賃合同提供擔保,保障甲方的權益,降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的合理使用,維護自身的合法權益,同時通過增加乙方的違約及限制條款,保障甲方的利益不受損害。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(承租方):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(第三方擔保方):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn),乙方有意承租該地產(chǎn)用于開設店鋪,丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用,該地產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米,包括商鋪、倉庫、辦公區(qū)等,租賃期限自____________________起至____________________止。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____________________年,自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。
三、租賃費用
3.1乙方應按照本合同約定支付租賃費用,租賃費用為每月人民幣____________________元,共計人民幣____________________元。租賃費用應于每月的____________________日前支付。
四、押金及擔保
4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元,租賃期滿后,乙方按合同約定將租賃物完好無損地返還甲方,甲方應于收到租賃物后____________________日內(nèi)無息退還乙方押金。
4.2丙方為本合同提供擔保,擔保金額為人民幣____________________元,擔保期限與租賃期限一致。
五、乙方的權利與義務
5.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃物,并享有租賃物的使用權。
5.2乙方有權根據(jù)租賃物的實際需求進行合理裝修,但需事先獲得甲方同意,并在租賃期滿前恢復原狀。
5.3乙方有權在租賃期間,自行決定經(jīng)營內(nèi)容,但不得違反法律法規(guī)和商業(yè)道德。
六、甲方的權利與義務
6.1甲方應保證租賃物的權屬清晰,無任何第三方權利主張。
6.2甲方應確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài),若因甲方原因導致租賃物損壞,甲方應負責維修或賠償。
6.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動,不得單方面變更租賃條件。
七、丙方的責任與義務
7.1丙方在本合同約定的擔保期限內(nèi),承擔乙方未支付租金的擔保責任。
7.2丙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi),履行擔保義務,確保乙方的權益不受損害。
八、違約責任
8.1若甲方未按時交付租賃物或提供虛假信息,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔賠償責任。
8.2若甲方違反合同約定,單方面解除合同,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為未到租賃期限租金總額的____________________%。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向____________________人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出租方)簽字(或蓋章):____________________
乙方(承租方)簽字(或蓋章):____________________
丙方(第三方擔保方)簽字(或蓋章
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