商品房買賣合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房買賣合同最新版精選本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂地點和時間2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房用途2.4商品房價格3.商品房交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.商品房質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限5.付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度5.3付款時間6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)11.雙方陳述和保證11.1出賣人陳述和保證11.2買受人陳述和保證12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1物業(yè)管理13.2公共設(shè)施13.3配套設(shè)施14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂地點和時間本合同于年月日，在（地點）由甲乙雙方簽訂。第二條商品房基本信息2.1商品房位置甲方開發(fā)的位于（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2商品房面積該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3商品房用途該房屋的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4商品房價格雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），付款方式及進(jìn)度詳見本合同第五條。第三條商品房交付3.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定，在年月日前將該房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方提供的水、電、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施正常使用。3.3交付手續(xù)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋交付情況。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾，該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能完好。4.2保修范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）通風(fēng)系統(tǒng)；（8）門窗；（9）其他附屬設(shè)施。4.3保修期限甲方向乙方提供上述保修服務(wù)的時間為交付之日起至年月日止。第五條付款方式及進(jìn)度5.1付款方式（1）銀行按揭；（2）現(xiàn)金支付；（3）轉(zhuǎn)賬支付。5.2付款進(jìn)度（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣元整作為定金；（2）年月日前，支付房價款的%；（3）年月日前，支付房價款的%；（4）剩余房價款，乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時一次性支付。5.3付款時間乙方按照本合同約定時間支付房價款。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.2過戶費用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間乙方應(yīng)在年月日前，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）延遲交付房屋，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付房價款的%作為違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此造成的損失；（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）延遲支付房價款，乙方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付房價款的%作為違約金；（2）乙方未按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償金額違約方的賠償金額為本合同約定的房價款總額的%。第九條爭議解決8.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院為第一審法院，乙方所在地的人民法院為第二審法院。8.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）甲方未能按照約定交付房屋的；（2）乙方未能按照約定支付房價款的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3變更和解除的手續(xù)合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)到合同簽訂地點辦理相關(guān)手續(xù)，并由雙方代表簽字確認(rèn)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件本合同履行完畢前，乙方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方如確需轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面征求甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方后，乙方不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)，但乙方應(yīng)對甲方承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。第十二條雙方陳述和保證11.1甲方陳述和保證甲方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2乙方陳述和保證乙方保證按照本合同約定支付房價款，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十三條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時，合同終止。12.3解除條件本合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件時，合同解除。第十四條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：甲方蓋章：13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：乙方蓋章：13.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：見證人蓋章：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）政府部門負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰；（4）金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供按揭貸款服務(wù)，確保乙方按時支付房價款。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本合同約定的房價款總額的%。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.3第三方對甲乙雙方的損失賠償，不超過其收取的服務(wù)費用總額。第十八條第三方介入手續(xù)18.1甲乙雙方同意第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)將服務(wù)合同副本送交對方留存。18.3第三方介入本合同履行過程的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方變更19.1第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜。19.2第三方變更的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并將變更情況通知甲乙雙方。19.3第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十條第三方違約責(zé)任20.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約金。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方對甲乙雙方的履行行為，視為甲方、乙方對彼此的履行。21.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的義務(wù)。第二十二條第三方介入的合同補(bǔ)充條款22.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同約定的第三方義務(wù)、責(zé)任限額等條款。22.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方在第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分。22.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條第三方介入的合同解除和終止23.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，履行完畢后，合同即終止。23.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，發(fā)生合同約定的解除和終止條件的，合同解除和終止。23.3合同解除和終止的，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條雙方簽字蓋章24.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：甲方蓋章：24.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：乙方蓋章：24.3第三方簽字蓋章第三方代表（簽字）：第三方蓋章：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋維修手冊附件五：物業(yè)管理合同附件六：公共設(shè)施使用手冊附件七：配套設(shè)施清單附件八：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用于證明甲方對房屋質(zhì)量的承諾。附件四：房屋維修手冊說明：本附件為房屋維修手冊，用于指導(dǎo)乙方在房屋使用過程中的維修和保養(yǎng)。附件五：物業(yè)管理合同說明：本附件為物業(yè)管理合同，用于明確物業(yè)管理的范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：公共設(shè)施使用手冊說明：本附件為公共設(shè)施使用手冊，用于說明公共設(shè)施的使用方法和維護(hù)要求。附件七：配套設(shè)施清單說明：本附件為配套設(shè)施清單，用于列舉房屋周邊的配套設(shè)施及使用情況。附件八：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和憑證說明：本附件為合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和憑證，包括但不限于付款憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定；3.甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)；4.乙方未按照合同約定時間支付房價款；5.乙方未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；7.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的%；2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此造成的損失；3.甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.乙方未按照合同約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的%；5