售房合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

售房合同書范本精選本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號碼1.3購房人聯(lián)系方式2.售房人信息2.1售房人姓名2.2售房人身份證號碼2.3售房人聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有權證號3.3房屋面積3.4房屋戶型3.5房屋樓層3.6房屋建造年代4.房價及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及銀行4.5貸款還款方式及期限4.6剩余房款支付時間及方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3購房人驗收房屋5.4房屋交付后的問題處理6.房屋所有權轉移6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.2房屋過戶費用承擔6.3房屋所有權證辦理7.物業(yè)服務及費用7.1物業(yè)管理公司名稱7.2物業(yè)管理費標準7.3購房人承擔的物業(yè)費用8.維修基金及使用8.1維修基金金額8.2維修基金的繳納及使用規(guī)定9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序10.違約責任10.1購房人違約責任10.2售房人違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋維修責任13.3房屋保險14.雙方簽字蓋章14.1購房人簽字14.2售房人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號碼二條售房人信息2.1售房人姓名：2.2售房人身份證號碼：11010519750305001Y第三條房屋信息3.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院單元室3.2房屋所有權證號：京房權證海字第56號3.3房屋面積：120平方米3.4房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)3.5房屋樓層：第18層3.6房屋建造年代：2005年第四條房價及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣捌佰萬元整（￥8000000）4.2定金金額及支付時間：定金金額為人民幣捌拾萬元整（￥800000），購房人應于本合同簽訂之日起五個工作日內支付給售房人。4.3首付款金額及支付時間：首付款金額為人民幣肆佰萬元整（￥4000000），購房人應于本合同簽訂之日起十個工作日內支付給售房人。4.4貸款金額及銀行：貸款金額為人民幣肆佰萬元整（￥4000000），購房人應向售房人指定的銀行辦理貸款手續(xù)。4.5貸款還款方式及期限：購房人應按照貸款銀行的要求，采取等額本息還款方式，貸款期限為20年。4.6剩余房款支付時間及方式：購房人應于貸款銀行放款后十個工作日內，將剩余房款人民幣肆佰萬元整（￥4000000）支付給售房人。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：本合同簽訂后，售房人應按照約定的時間將房屋交付給購房人，具體交付時間為2023年6月30日。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權證交付給購房人。5.3購房人驗收房屋：購房人應按照約定的時間對房屋進行驗收，并將驗收結果通知售房人。5.4房屋交付后的問題處理：房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，購房人有權要求售房人進行修復或退還相應價款。第六條房屋所有權轉移6.1房屋過戶手續(xù)辦理：購房人應按照售房人的要求，提供必要的證件和資料，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶費用承擔：房屋過戶所發(fā)生的稅費由購房人承擔，具體費用按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3房屋所有權證辦理：售房人應協(xié)助購房人辦理房屋所有權證，并承擔相應費用。第七條物業(yè)服務及費用7.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司7.2物業(yè)管理費標準：人民幣肆元整（￥4）/平方米·月7.3購房人承擔的物業(yè)費用：購房人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。第八條維修基金及使用8.1維修基金金額：人民幣陸萬元整（￥60000）8.2維修基金的繳納及使用規(guī)定：購房人應按照物業(yè)管理公司的要求，一次性向維修基金賬戶繳納維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。9.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的協(xié)議。第十條違約責任10.1購房人違約責任：購房人未按照本合同的約定支付房款，應向售房人支付違約金，違約金為本合同總房價的1%。10.2售房人違約責任：售房人未按照本合同的約定交付房屋，應向購房人支付違約金，違約金為本合同總房價的1%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：北京市海淀區(qū)人民法院第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費：本合同所涉及的房屋交易稅費按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔。13.2房屋維修責任：房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，購房人有權要求售房人進行修復或退還相應價款。13.3房屋保險：購房人應按照物業(yè)管理公司的要求，辦理房屋保險手續(xù)，并承擔相應費用。第十四條雙方簽字蓋章14.1購房人簽字：____________________14.2售房人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機關等。1.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋過戶、貸款辦理、物業(yè)服務、維修基金管理等相關環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方在本合同履行過程中，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責，對甲乙方負責。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方義務3.1第三方義務履行：第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，保證甲乙方的權益。3.2第三方協(xié)助義務：第三方應協(xié)助甲乙方辦理本合同約定的相關事項，確保合同履行順利。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照本合同的約定履行其職責，導致甲乙方權益受損，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任：第三方違約責任的承擔，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方變更5.1第三方變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的職責，甲乙方有權要求第三方變更。5.2第三方變更程序：第三方變更應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的補充協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助履行合同的第三方，不改變甲乙方之間的合同關系。6.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在本合同履行過程中，不享有合同權益，也不承擔合同義務。第七條第三方費用7.1第三方費用承擔：第三方在本合同履行過程中產生的費用，由第三方自行承擔。7.2第三方費用支付：甲乙方應按照第三方的要求，按時支付第三方費用。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的職責，甲乙方有權要求第三方退出。8.2第三方退出程序：第三方退出應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的補充協(xié)議。第九條第三方責任免除9.1第三方責任免除條件：如第三方在本合同履行過程中，未違反相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙方不得要求第三方承擔責任。9.2第三方責任免除證明：第三方應為本合同的履行提供必要的證明和文件，證明其未違反相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調10.2第三方與甲乙方的協(xié)調：第三方應協(xié)調甲乙方解決本合同履行過程中的問題，確保合同順利履行。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后的合同變更條件：如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入后的合同變更程序：合同變更應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的協(xié)議。第十二條第三方介入后的違約處理12.1第三方介入后的違約處理：如第三方介入后發(fā)生違約行為，甲乙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任。12.2第三方介入后的違約責任：第三方介入后的違約責任，按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入后的爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方介入后的爭議解決地點：北京市海淀區(qū)人民法院。第十四條第三方介入后的合同生效14.1第三方介入后的合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。14.2第三方介入后的合同生效時間：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條第三方介入后的其他約定15.1第三方介入后的房屋交易稅費：本合同所涉及的房屋交易稅費按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由甲乙方各自承擔。15.2第三方介入后的房屋維修責任：房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，購房人有權要求售房人進行修復或第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：購房人身份證復印件附件三：售房人身份證復印件附件四：房屋戶型圖附件五：房屋裝修情況說明書附件六：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務內容說明書附件七：維修基金繳納證明附件八：貸款銀行提供的貸款合同復印件附件九：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件附件十：房屋所有權轉移登記證明復印件附件十一：房屋交易稅費支付憑證復印件附件十二：房屋保險合同復印件附件十三：中介服務合同復印件附件十四：其他可能涉及的文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰可見，不得有涂改、破損等情況。附件二：購房人身份證復印件，應清晰可見，不得有涂改、破損等情況。附件三：售房人身份證復印件，應清晰可見，不得有涂改、破損等情況。附件四：房屋戶型圖，應詳細展示房屋布局，包括房間尺寸、家具擺放等。附件五：房屋裝修情況說明書，應詳細描述房屋裝修的材質、工藝等。附件六：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務內容說明書，應詳細列出物業(yè)服務的范圍和標準。附件七：維修基金繳納證明，應證明購房人已按照約定繳納維修基金。附件八：貸款銀行提供的貸款合同復印件，應清晰可見，不得有涂改、破損等情況。附件九：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件，應包括過戶申請表格、稅費支付憑證等。附件十：房屋所有權轉移登記證明復印件，應證明房屋所有權已轉移至購房人名下。附件十一：房屋交易稅費支付憑證復印件，應證明購房人已支付相關稅費。附件十二：房屋保險合同復印件，應清晰可見，不得有涂改、破損等情況。附件十三：中介服務合同復印件，應詳細列出中介服務的范圍和費用。附件十四：其他可能涉及的文件，應包括與本合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房人未按照本合同的約定支付房款。2.售房人未按照本合同的約定交付房屋。3.第三方未按照本合同的約定履行其職責。責任認定標準：1.購房人違約責任：購房人應向售房人支付違約金，違約金為本合同總房價的1%。示例說明：如購房人未按照約定時間支付房款，售房人可以要求購房人支付違約金，