鏈家手房買賣合同版打印版完整版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鏈家手房買賣合同最新版打印版完整版本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1第二條房屋基本信息1.1.12.1房屋坐落1.1.22.2房屋面積1.1.32.3房屋戶型1.1.42.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.13.1賣方的權(quán)利和義務(wù)1.2.23.2買方的權(quán)利和義務(wù)1.3第四條房屋價(jià)格及支付方式1.3.14.1房屋成交價(jià)格1.3.24.2付款方式及時(shí)間1.4第五條房屋交付及過戶1.4.15.1房屋交付時(shí)間1.4.25.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間1.5第六條房屋質(zhì)量及保修1.5.16.1房屋質(zhì)量保證1.5.26.2保修范圍及期限1.6第七條違約責(zé)任1.6.17.1賣方違約責(zé)任1.6.27.2買方違約責(zé)任1.7第八條爭(zhēng)議解決方式1.7.18.1協(xié)商解決1.7.28.2調(diào)解解決1.7.38.3仲裁解決1.7.48.4訴訟解決1.8第九條其他約定1.8.19.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)1.8.29.2戶口遷移1.8.39.3房屋裝修情況1.8.49.4附屬設(shè)施和家具家電歸屬1.9第十條合同的生效、變更和終止1.9.110.1合同生效條件1.9.210.2合同的變更1.9.310.3合同的終止1.10第十一條合同附件1.10.111.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.10.211.2買賣雙方身份證明復(fù)印件1.10.311.3房屋平面圖1.11第十二條雙方簽字蓋章1.12第十三條合同簽訂日期1.13第十四條合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)單元室2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)1)賣方應(yīng)保證其對(duì)所售房屋具有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2)賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合買方進(jìn)行房屋實(shí)地查看。3)賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件交付買方。4)賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。5)賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)1)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。2)買方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3)買方應(yīng)自行辦理房屋貸款等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4)買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將新的房屋所有權(quán)證交付賣方。5)買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元4.2付款方式及時(shí)間1)買方應(yīng)自合同簽訂之日起，向賣方支付房屋首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2)買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)支付貸款本息。3)賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向買方支付房屋尾款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：自合同約定的交付日期起，賣方將房屋交付給買方使用。5.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間1)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。2)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證1)賣方保證所售房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。2)賣方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在使用過程中，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2保修范圍及期限1)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電、燃?xì)狻⒐┡龋┍Ｐ奁谙逓槲迥辍?)房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施（如家具、家電等）保修期限為兩年。3)保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任1)賣方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償買方因此造成的損失。2)賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)退還已收取的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任1)買方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償賣方因此造成的損失。2)買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未能辦理房屋貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)退還已收取的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3雙方均違約，應(yīng)按照各自的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，也可委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.2戶口遷移：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如賣方未按約定遷出戶口，應(yīng)支付違約金人民幣元整給買方。9.3房屋裝修情況：賣方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，確保房屋符合交付條件。如賣方未按約定進(jìn)行裝修或維護(hù)，應(yīng)支付違約金人民幣元整給買方。9.4附屬設(shè)施和家具家電歸屬：房屋附屬設(shè)施和家具家電歸買方所有。賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將附屬設(shè)施和家具家電清單交付買方。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4房屋附屬設(shè)施和家具家電清單11.5房屋貸款相關(guān)文件11.6其他相關(guān)文件第十二條雙方簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同附件說明本合同附件為合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。附件與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第一條第三方定義及責(zé)任15.1本合同所稱第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效證件，并明確告知其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第二條第三方服務(wù)及費(fèi)用16.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋評(píng)估、交易咨詢、貸款協(xié)助、過戶代理、物業(yè)交割等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。如未明確約定，雙方可協(xié)商確定。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后支付。支付方式、時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。17.第三條第三方責(zé)任及限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3第三方對(duì)甲乙方的隱私和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。18.第四條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方對(duì)甲乙方的合同履行情況不負(fù)監(jiān)督責(zé)任。甲乙方應(yīng)自行監(jiān)督第三方履行其服務(wù)合同。19.第五條第三方變更及通知19.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。19.2甲乙方對(duì)第三方的變更如有異議，應(yīng)及時(shí)提出，并與第三方協(xié)商解決。20.第六條第三方退出及替代20.1第三方如因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方。20.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。21.第七條第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決21.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙方有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同約定的人民法院提起訴訟。22.第八條第三方與房屋交易的關(guān)系22.1第三方提供的服務(wù)與房屋交易密切相關(guān)，但第三方不作為房屋交易的當(dāng)事人，不承擔(dān)房屋交易的法律責(zé)任。22.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋交易，第三方僅為協(xié)助方。23.第九條第三方服務(wù)記錄和保存23.1第三方應(yīng)妥善保存與甲乙方之間的服務(wù)記錄、文件和資料。23.2服務(wù)記錄和資料保存期限不少于合同履行完畢后兩年。24.第十條第三方信息的披露24.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，披露與房屋交易有關(guān)的信息。24.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保護(hù)甲乙方的隱私和個(gè)人信息。25.第十一條第三方培訓(xùn)和資質(zhì)25.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)，并提供培訓(xùn)以確保服務(wù)人員具備專業(yè)知識(shí)和服務(wù)技能。25.2第三方服務(wù)人員應(yīng)向甲乙方出示有效資質(zhì)證明。26.第十二條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)26.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。26.2第三方應(yīng)接受甲乙方的評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。27.第十三條第三方與房屋交付和過戶27.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交付和過戶手續(xù)。27.2房屋交付和過戶手續(xù)完成后，第三方不再承擔(dān)與該房屋相關(guān)的任何責(zé)任。28.第十四條第三方責(zé)任免除28.1第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能的責(zé)任。28.2第三方不承擔(dān)因甲乙方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能的責(zé)任。29.第十五條第三方與合同的變更和解除29.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。3.附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.附件四：房屋附屬設(shè)施和家具家電清單說明：本附件為房屋附屬設(shè)施和家具家電的清單，用于明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和家具家電的歸屬。5.附件五：房屋貸款相關(guān)文件說明：本附件為房屋貸款的相關(guān)文件，用于證明貸款的金額、期限等信息。6.附件六：第三方服務(wù)合同說明：本附件為第三方提供的服務(wù)合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.附件七：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割的單據(jù)，用于證明物業(yè)的交付和接收。8.附件八：房屋鑰匙交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋鑰匙交付的確認(rèn)書，用于證明房屋鑰匙的交付情況。9.附件九：過戶手續(xù)辦理完畢證明說明：本附件為過戶手續(xù)辦理完畢的證明，用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。10.附件十：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用于證明房屋質(zhì)量的保證。11.附件十一：保修單說明：本附件為保修單，用于證明房屋保修的范圍和期限。12.附件十二：物業(yè)費(fèi)用支付證明說明：本附件為物業(yè)費(fèi)用支付的證明，用于證明物業(yè)費(fèi)用的支付情況。13.附件十三：戶口遷移證明說明：本附件為戶口遷移的證明，用于證明賣方已將戶口遷出。14.附件十四：裝修情況說明說明：本附件為裝修情況的說明，用于說明房屋的裝修情況和狀況。15.附件十五：家具家電歸屬確認(rèn)書說明：本附件為家具家電歸屬的確認(rèn)書，用于明確家具家電的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例說明：如果賣方未按照合同約定交付房屋，或者房屋交付后存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：買方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例說明：如果買方未按照合同約定支付房款，或者買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理房屋貸款手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)存在重大問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。示例說明：如果甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙方未按照合同約定履行房屋交易手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。鏈家手房買賣合同最新版打印版完整版1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證1.4契稅1.5交易價(jià)格第二條合同標(biāo)的及描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條合同價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款額度3.5貸款方式3.6支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決方式第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條合同的生效、終止和解除7.1生效條件7.2終止條件7.3解除條件第八條附加條款8.1裝修情況8.2家具家電清單8.3物業(yè)費(fèi)用8.4戶口遷出第九條合同的履行和監(jiān)督9.1履行期限9.2履行方式9.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2繼承條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1房屋交付前的維修責(zé)任13.2房屋交付后的維修責(zé)任13.3物業(yè)交割時(shí)間第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款相關(guān)文件14.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5裝修及家具家電清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指甲乙雙方在合同中約定的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性和完整性。1.4契稅契稅是指根據(jù)中國法律規(guī)定，房屋買賣合同中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)契稅的支付責(zé)任。1.5交易價(jià)格交易價(jià)格是指甲乙雙方在合同中約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格，交易價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)，含房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用等。第二條合同標(biāo)的及描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位置是指甲方出售的房產(chǎn)的具體地理位置，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)等信息。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積是指甲方出售的房產(chǎn)的建筑面積，面積的計(jì)算和測(cè)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)是指甲方出售的房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)，包括戶型、樓層、朝向、建筑年代等信息。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀是指甲方出售的房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括房屋的新舊程度、使用狀況、裝修情況等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格是指甲乙雙方在合同中約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格，包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用等。3.2定金定金是指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的誠意金，定金金額雙方協(xié)商確定，定金支付后乙方取得購房優(yōu)先權(quán)。3.3首付款首付款是指乙方在房產(chǎn)交易過程中支付給甲方的首期房款，首付款金額雙方協(xié)商確定。3.4貸款額度貸款額度是指乙方在房產(chǎn)交易過程中向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款金額，貸款額度根據(jù)乙方信用狀況和金融機(jī)構(gòu)規(guī)定確定。3.5貸款方式貸款方式是指乙方在房產(chǎn)交易過程中選擇的貸款種類，包括商業(yè)貸款、公積金貸款等。3.6支付時(shí)間及方式支付時(shí)間及方式是指甲乙雙方在合同中約定的房款支付時(shí)間及支付方式，包括定金、首付款、貸款等。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間交付時(shí)間是指甲方按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方的時(shí)間，交付時(shí)間應(yīng)在合同約定的交易價(jià)格支付完畢后。4.2交付條件交付條件是指甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給乙方的條件。4.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間是指甲乙雙方按照合同約定到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用是指甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)、處置權(quán)合法有效，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。5.3違約責(zé)任甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方如同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2解除條件甲乙雙方如同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.3變更和解除的程序甲乙雙方如要變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第八條附加條款8.1裝修情況甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、裝修材料等。乙方對(duì)房屋的裝修情況有知情權(quán)。8.2家具家電清單甲方應(yīng)向乙方提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。乙方對(duì)家具家電的清單有知情權(quán)。8.3物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方說明房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。8.4戶口遷出甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。如因甲方原因?qū)е聭艨谖茨苓w出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的履行和監(jiān)督9.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按期履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商順延。9.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付房款、交付房屋等。9.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等，并接受其監(jiān)督。第十條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，在合同履行期間，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。10.2繼承條件甲乙雙方同意，在合同履行期間，如乙方因繼承原因需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，乙方應(yīng)提供相關(guān)繼承證明，并通知甲方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密期限甲乙雙方同意，保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付前的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付前處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.2房屋交付后的維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.3物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間是指甲方將房屋交付給乙方后，乙方到物業(yè)公司辦理物業(yè)手續(xù)的時(shí)間。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件。14.3貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付房款，甲方應(yīng)向乙方提供貸款相關(guān)的文件，作為合同附件。14.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是指甲乙雙方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告，作為合同附件。14.5裝修及家具家電清單甲方應(yīng)向乙方提供裝修及家具家電清單，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、物業(yè)交接等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)、物業(yè)交接等。2.4第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的程序及費(fèi)用3.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。3.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。3.3第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的支付方式，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式，向第三方支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲方、乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式，向第三方支付費(fèi)用。7.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合同、協(xié)議等文件，以備不時(shí)之需。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方、乙方、第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的