二零二五版房產(chǎn)托管居間服務(wù)合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)托管居間服務(wù)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2業(yè)主信息1.3居間服務(wù)方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.1居間服務(wù)方權(quán)利3.2居間服務(wù)方義務(wù)4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.2業(yè)主義務(wù)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)租賃與使用6.1房產(chǎn)租賃條件6.2房產(chǎn)使用規(guī)范7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)租金管理與支付8.1租金收取標(biāo)準(zhǔn)8.2租金支付方式9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付方式11.違約責(zé)任11.1業(yè)主違約責(zé)任11.2居間服務(wù)方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________1.2業(yè)主信息業(yè)主姓名：__________業(yè)主身份證號碼：__________業(yè)主聯(lián)系方式：__________1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：__________居間服務(wù)方法定代表人：__________居間服務(wù)方聯(lián)系方式：__________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容提供房產(chǎn)租賃信息查詢服務(wù)協(xié)助房產(chǎn)租賃合同的簽訂提供房產(chǎn)租賃過程中的法律咨詢2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為__________元，支付方式為__________3.居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.1居間服務(wù)方權(quán)利收取居間服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)要求業(yè)主提供相關(guān)房產(chǎn)信息對業(yè)主提供的信息負(fù)有保密義務(wù)3.2居間服務(wù)方義務(wù)按照合同約定提供居間服務(wù)及時(shí)向業(yè)主反饋房產(chǎn)租賃信息在服務(wù)期限內(nèi)，對業(yè)主提供的信息負(fù)有保密義務(wù)4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利選擇合適的租賃對象要求居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息對居間服務(wù)方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)4.2業(yè)主義務(wù)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用向居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息在租賃過程中，配合居間服務(wù)方的工作5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃要求5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)外觀整潔，無破損房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合租賃要求6.房產(chǎn)租賃與使用6.1房產(chǎn)租賃條件租賃對象為具有完全民事行為能力的自然人或法人租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止6.2房產(chǎn)使用規(guī)范租賃期間，租賃對象應(yīng)合理使用房產(chǎn)不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)房產(chǎn)內(nèi)部裝修及家具的維修責(zé)任由租賃對象承擔(dān)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)業(yè)主承擔(dān)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用租賃對象承擔(dān)房產(chǎn)內(nèi)部裝修及家具的維修費(fèi)用8.房產(chǎn)租金管理與支付8.1租金收取標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)租金為每月__________元，租賃雙方確認(rèn)租金總額為__________元租金支付方式為每月__________日前支付，支付至業(yè)主指定的銀行賬戶8.2租金支付方式租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，租賃對象應(yīng)在每月__________日前將租金轉(zhuǎn)賬至業(yè)主指定的賬戶9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類房產(chǎn)保險(xiǎn)種類包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類由雙方協(xié)商確定9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，租賃對象應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首期保險(xiǎn)費(fèi)用__________元10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由業(yè)主和租賃對象各自承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付方式業(yè)主應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，租賃對象在辦理入住手續(xù)時(shí)配合支付相關(guān)稅費(fèi)11.違約責(zé)任11.1業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向租賃對象支付__________元的違約金業(yè)主未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向租賃對象支付__________元的違約金11.2居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還業(yè)主已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付__________元的違約金12.合同解除與終止12.1合同解除條件業(yè)主或租賃對象有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同12.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止雙方協(xié)商一致，合同可提前終止13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.3合同附件本合同附件包括__________，與本合同具有同等法律效力14.4合同修改本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的__________%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成其職責(zé)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)，責(zé)任比例根據(jù)損失情況協(xié)商確定。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。6.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：該文件用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同的副本，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：該記錄用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。4.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明已收取保證金。說明：該收據(jù)用于證明保證金已支付。5.房產(chǎn)租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證用于證明租金已支付。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明已購買保險(xiǎn)。說明：該保險(xiǎn)單用于證明房產(chǎn)已投保。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：該憑證用于證明交易稅費(fèi)已支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該協(xié)議用于規(guī)范爭議的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向租賃對象支付__________元的違約金，每逾期一日增加__________元。示例：若業(yè)主未按時(shí)支付1月份租金，應(yīng)支付違約金__________元。2.租賃對象違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃對象應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付__________元的違約金。示例：若租賃對象擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)支付違約金__________元。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付__________元的違約金。示例：若居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金__________元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，責(zé)任限額為合同總金額的__________%。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)賠償業(yè)主__________元。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用，甲乙雙方可協(xié)商免除部分責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)托管居間服務(wù)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)范圍3.2托管服務(wù)期限4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式及時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件12.合同簽訂日期13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)基本信息表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：2.2.2甲方義務(wù)：2.2.3乙方權(quán)利：2.2.4乙方義務(wù)：3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)范圍3.1.1房產(chǎn)租賃信息發(fā)布3.1.2房產(chǎn)租賃客戶接待3.1.3房產(chǎn)租賃合同簽訂3.1.4房產(chǎn)租賃合同履行監(jiān)督3.2托管服務(wù)期限3.2.1托管服務(wù)開始日期：3.2.2托管服務(wù)結(jié)束日期：4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1房產(chǎn)買賣信息發(fā)布4.1.2房產(chǎn)買賣客戶接待4.1.3房產(chǎn)買賣合同簽訂4.1.4房產(chǎn)買賣合同履行監(jiān)督4.2居間服務(wù)期限4.2.1居間服務(wù)開始日期：4.2.2居間服務(wù)結(jié)束日期：5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1托管服務(wù)費(fèi)用：5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用：5.2支付方式及時(shí)間5.2.1支付方式：5.2.2支付時(shí)間：6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1甲方保密信息：6.1.2乙方保密信息：6.2保密責(zé)任6.2.1甲方保密責(zé)任：6.2.2乙方保密責(zé)任：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：7.1.2甲方違反保密條款：7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息：7.2.2乙方違反保密條款：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；9.2.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；10.1.2合同簽訂日期為合同生效日期；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知送達(dá)地址為合同簽訂雙方提供的地址；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議、居間服務(wù)協(xié)議、房產(chǎn)基本信息表等。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)基本信息表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件；14.2.2合同原件的遺失或損壞，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的其他主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的評估、咨詢、服務(wù)等活動(dòng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、合作或咨詢關(guān)系；16.2第三方不得與甲乙雙方或任何一方存在利益沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定；17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、停止違約行為、承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰等。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)；19.2若第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；22.2合同解除程序參照第九條合同解除程序。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入結(jié)束后，合同終止日期根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。24.第三方介入后的合同保管24.1第三方介入后的合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)妥善保管合同原件；24.2合同原件的遺失或損壞，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。25.第三方介入后的通知送達(dá)25.1第三方介入后的通知送達(dá)，參照第十一條規(guī)定執(zhí)行。26.第三方介入后的其他事項(xiàng)26.1本合同中未明確的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)處理；26.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等基本信息。說明：此表格用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。2.房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方在房產(chǎn)托管服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，具體規(guī)定了房產(chǎn)托管服務(wù)的相關(guān)細(xì)節(jié)。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方在居間服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，具體規(guī)定了居間服務(wù)的相關(guān)細(xì)節(jié)。4.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款。說明：此協(xié)議作為合同附件，確保雙方對合同信息保密。5.第三方合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，具體規(guī)定了第三方介入的相關(guān)細(xì)節(jié)。6.解除合同協(xié)議要求：明確甲乙雙方在合同解除過程中的權(quán)利義務(wù)、解除原因、解除程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，具體規(guī)定了合同解除的相關(guān)細(xì)節(jié)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的變更事項(xiàng)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息；乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、停止違約行為、承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰等；賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定或法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和停止違約行為；若任何一方違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因泄露信息造成的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)托管居間服務(wù)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2托管的定義1.3居間服務(wù)的定義1.4合同的定義2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2托管人信息2.3居間服務(wù)提供方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的用途3.4房產(chǎn)的權(quán)屬4.托管內(nèi)容與期限4.1托管的具體內(nèi)容4.2托管的起始日期4.3托管的結(jié)束日期5.居間服務(wù)內(nèi)容與期限5.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容5.2居間服務(wù)的起始日期5.3居間服務(wù)的結(jié)束日期6.付款方式與金額6.1托管費(fèi)用的支付方式6.2托管費(fèi)用的金額6.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.4居間服務(wù)費(fèi)用的金額7.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)的責(zé)任方7.2房產(chǎn)保養(yǎng)的具體要求7.3房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃與收益分配8.1房產(chǎn)租賃的權(quán)限8.2房產(chǎn)租賃的收益分配方式8.3房產(chǎn)租賃的收益分配比例9.違約責(zé)任9.1出讓人違約責(zé)任9.2托管人違約責(zé)任9.3居間服務(wù)提供方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2托管的定義：本合同中“托管”指出讓人將房產(chǎn)委托給托管人進(jìn)行管理，包括但不限于出租、維護(hù)、保養(yǎng)等。1.3居間服務(wù)的定義：本合同中“居間服務(wù)”指居間服務(wù)提供方為出讓人提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，包括但不限于尋找租賃方、簽訂租賃合同等。1.4合同的定義：本合同指二零二四版房產(chǎn)托管居間服務(wù)合同協(xié)議。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓人信息：姓名[出讓人姓名]，身份證號碼[出讓人身份證號碼]，聯(lián)系方式[出讓人聯(lián)系方式]。2.2托管人信息：姓名[托管人姓名]，身份證號碼[托管人身份證號碼]，聯(lián)系方式[托管人聯(lián)系方式]。2.3居間服務(wù)提供方信息：名稱[居間服務(wù)提供方名稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式[居間服務(wù)提供方聯(lián)系方式]。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的位置：[具體地址]，位于[具體區(qū)域]。3.2房產(chǎn)的面積：[具體面積]，包括建筑面積和套內(nèi)面積。3.3房產(chǎn)的用途：[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。3.4房產(chǎn)的權(quán)屬：出讓人對該房產(chǎn)擁有完全的權(quán)屬，無任何權(quán)利瑕疵。第四條托管內(nèi)容與期限4.1托管的具體內(nèi)容：包括但不限于出租、維護(hù)、保養(yǎng)、代收租金、代繳費(fèi)用等。4.2托管的起始日期：[具體日期]。4.3托管的結(jié)束日期：[具體日期]。第五條居間服務(wù)內(nèi)容與期限5.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容：包括但不限于尋找租賃方、簽訂租賃合同、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。5.2居間服務(wù)的起始日期：[具體日期]。5.3居間服務(wù)的結(jié)束日期：[具體日期]。第六條付款方式與金額6.1托管費(fèi)用的支付方式：托管費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)，按月支付。6.2托管費(fèi)用的金額：每月[具體金額]元。6.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)，一次性支付。6.4居間服務(wù)費(fèi)用的金額：[具體金額]元。第七條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)的責(zé)任方：房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任由托管人承擔(dān)。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)的具體要求：保持房產(chǎn)的整潔、完好，確保房產(chǎn)的正常使用。7.3房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由托管人承擔(dān)。第八條房產(chǎn)租賃與收益分配8.1房產(chǎn)租賃的權(quán)限：托管人有權(quán)在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)出租給合格的租賃方。8.2房產(chǎn)租賃的收益分配方式：租賃收益按照每月[具體金額]元計(jì)算，扣除托管費(fèi)用和居間服務(wù)費(fèi)用后，剩余收益按照[具體比例]的比例分配給出讓人和托管人。8.3房產(chǎn)租賃的收益分配比例：出讓人獲得[具體比例]的收益，托管人獲得[具體比例]的收益。第九條違約責(zé)任9.1出讓人違約責(zé)任：如出讓人未按約定支付托管費(fèi)用或居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向托管人或居間服務(wù)提供方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。9.2托管人違約責(zé)任：如托管人未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3居間服務(wù)提供方違約責(zé)任：如居間服務(wù)提供方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致出讓人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更的條件：經(jīng)出讓人、托管人和居間服務(wù)提供方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽署。11.3合同解除的條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，其他方有權(quán)解除合同。11.4合同解除的程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知其他方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自各方簽署之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十三條其他約定13.1通知方式：各方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式以收件人實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，各方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，各方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除出讓人、托管人和居間服務(wù)提供方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于維修服務(wù)商、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致出讓人、托管人或居間服務(wù)提供方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。2.2第三方的責(zé)任免除：若第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，其不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方的介入程序3.1第三方的選擇：出讓人、托管人或居間服務(wù)提供方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，以確保其服務(wù)符合合同要求。3.3第三方的介入通知：第三方介入前，出讓人、托管人或居間服務(wù)提供方應(yīng)提前通知對方，并取得其同意。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求出讓人、托管人或居間服務(wù)提供方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)出讓人、托管人或居間服務(wù)提供方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致出讓人、托管人或居間服務(wù)提供方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出讓人：5.1.1第三方與出讓人之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。5.1.2出讓人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與托管人：5.2.1第三方與托管人的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。5.2.2托管人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.3