購(gòu)房定金協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2房屋所有權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀3.定金支付3.1定金額度3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.定金用途4.1定金處理4.2定金退還4.3定金抵扣5.購(gòu)房合同簽訂5.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間5.2購(gòu)房合同簽訂地點(diǎn)5.3購(gòu)房合同內(nèi)容6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)效10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2購(gòu)房合同草案11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋交付后的處理13.合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本協(xié)議書所述“房屋”指的是位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房產(chǎn)，具體位置、棟號(hào)、單元、房號(hào)等詳細(xì)信息以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明為準(zhǔn)。1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則協(xié)商解決。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房屋信息2.1房屋描述房屋為【房屋建筑結(jié)構(gòu)】建筑，共有【層數(shù)】層，其中【套內(nèi)面積】平方米為買受人購(gòu)買面積。2.2房屋所有權(quán)出賣人保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【簡(jiǎn)要描述房屋當(dāng)前使用狀況及存在的問題】。3.定金支付3.1定金額度買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣【金額】元作為購(gòu)房定金。3.2支付方式定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給出賣人。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金。4.定金用途4.1定金處理定金將作為買受人購(gòu)買房屋的一部分款項(xiàng)。4.2定金退還若因買受人原因?qū)е潞贤茨芎炗?，定金不予退還；若因出賣人原因?qū)е潞贤茨芎炗?，出賣人應(yīng)雙倍返還定金。4.3定金抵扣定金可用于抵扣購(gòu)房款。5.購(gòu)房合同簽訂5.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在【時(shí)間】前簽訂正式的《房屋買賣合同》。5.2購(gòu)房合同簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。5.3購(gòu)房合同內(nèi)容購(gòu)房合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時(shí)間交付房屋。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按時(shí)支付定金及房款，并按照約定接受房屋交付。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人如未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式雙方另有約定的從約定，無約定則按照房屋總價(jià)款的【百分比】計(jì)算。7.2買受人違約責(zé)任買受人如未能按照約定時(shí)間支付定金或房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式雙方另有約定的從約定，無約定則按照房屋總價(jià)款的【百分比】計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【法院名稱】。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。9.通知與送達(dá)9.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。9.3送達(dá)時(shí)效通知或文件送達(dá)對(duì)方指定的地址，自送達(dá)之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)視為送達(dá)。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2購(gòu)房合同草案11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人。12.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)條件。12.3房屋交付后的處理房屋交付后，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。13.合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自【時(shí)間】起生效8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議的任何條款發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體人民法院名稱】。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效任何一方在本協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反本協(xié)議的，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提出，超過此期限的，提出方喪失訴訟權(quán)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式雙方同意，任何通知或其他通信可以通過書面、電子郵件、短信或電話進(jìn)行，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為【具體地址】。9.3送達(dá)時(shí)效任何通知或文件送達(dá)對(duì)方指定的地址，自送達(dá)之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)視為送達(dá)。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同變更與解除的程序本合同變更或解除的程序應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2購(gòu)房合同草案11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。12.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)條件。12.3房屋交付后的處理房屋交付后，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。13.合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自【具體時(shí)間】起生效。14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人：【出賣人姓名/公司名稱】14.2買受人簽字蓋章買受人：【買受人姓名/公司名稱】14.3見證人簽字蓋章見證人：【見證人姓名/公司名稱】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)、為甲乙方提供貸款服務(wù)的銀行、負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并依法合規(guī)收取傭金。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2貸款銀行介入貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并依法合規(guī)收取利息。貸款銀行應(yīng)保證貸款審批程序的公正、公平、公開。16.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法合規(guī)收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方因提供不實(shí)信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介費(fèi)的【倍數(shù)】。17.2貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)或違反貸款協(xié)議導(dǎo)致甲乙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過貸款金額的【百分比】。17.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或違反物業(yè)管理合同導(dǎo)致甲乙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過物業(yè)管理費(fèi)的【倍數(shù)】。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不代表甲乙方，甲乙方與第三方的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與中介方關(guān)系第三方與中介方的關(guān)系依據(jù)第三方與中介方的合同確定，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方與甲乙方之間的協(xié)調(diào)、溝通職責(zé)。18.3第三方與貸款銀行關(guān)系第三方與貸款銀行的關(guān)系依據(jù)第三方與貸款銀行的合同確定，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)第三方與甲乙方之間的協(xié)調(diào)、溝通職責(zé)。18.4第三方與物業(yè)管理公司關(guān)系第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系依據(jù)第三方與物業(yè)管理公司的合同確定，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)第三方與甲乙方之間的協(xié)調(diào)、溝通職責(zé)。19.第三方介入的程序與條件19.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循本協(xié)議的約定，未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得擅自介入合同履行過程。19.2第三方介入條件第三方介入的條件應(yīng)符合本協(xié)議的約定，包括但不限于甲乙方的書面同意、第三方的資質(zhì)審查等。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。20.2甲乙方責(zé)任劃分甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)于第三方的介入，甲乙方應(yīng)承擔(dān)與其合同關(guān)系相對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方變更條件第三方變更應(yīng)符合本協(xié)議的約定，包括但不限于甲乙方的書面同意、第三方的書面通知等。21.2第三方解除條件第三方解除應(yīng)符合本協(xié)議的約定，包括但不限于甲乙方的書面同意、第三方的書面通知等。21.3第三方變更與解除的程序第三方變更與解除的程序應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。22.第三方簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章第三方：【第三方名稱】22.2第三方代表簽字蓋章第三方代表：【第三方代表姓名】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明附件說明：該附件應(yīng)包含房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他證明房屋所有權(quán)的文件。附件要求：必須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本，且信息清晰可辨。2.購(gòu)房合同草案附件說明：該附件為甲乙雙方擬定的購(gòu)房合同草稿，待雙方確認(rèn)后正式簽署。附件要求：必須包含所有雙方協(xié)商一致的條款，且雙方均已簽字或蓋章。3.其他相關(guān)文件附件說明：該附件包括但不限于房屋交易過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件等。附件要求：必須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本，且信息完整、真實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為違約示例：甲方未能按時(shí)支付定金或房款，或乙方未能按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.中介方的違約行為違約示例：中介