二零二五年度房貸借款合同解除與終止合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房貸借款合同解除與終止合同樣本本合同目錄一覽1.合同解除與終止的條件1.1合同解除的情形1.2合同終止的情形2.合同解除與終止的程序2.1提出解除與終止的申請2.2審查與批準(zhǔn)2.3解除與終止的生效3.合同解除與終止的法律后果3.1借款人的責(zé)任3.2借貸人的責(zé)任3.3第三方的責(zé)任4.合同解除與終止的費用承擔(dān)4.1解除與終止費用的計算4.2費用的支付方式4.3違約金的計算與支付5.合同解除與終止的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除與終止的生效日期7.合同解除與終止的生效地點8.合同解除與終止的備案與登記8.1備案的機(jī)關(guān)8.2登記的機(jī)關(guān)9.合同解除與終止的公告與通知9.1公告的方式9.2通知的方式9.3通知的送達(dá)10.合同解除與終止的解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系的終止10.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系的轉(zhuǎn)移10.3債權(quán)債務(wù)關(guān)系的履行11.合同解除與終止的保密條款12.合同解除與終止的不可抗力條款13.合同解除與終止的補(bǔ)充條款14.合同解除與終止的附件第一部分：合同如下：1.合同解除與終止的條件1.1合同解除的情形1.1.1借款人未按約定的還款期限償還本金和利息；1.1.2借貸人未按約定的用途使用貸款；1.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定或者合同約定的其他解除合同的情形。1.2合同終止的情形1.2.1借款人全部償還本金和利息；1.2.2借貸人提前收回全部貸款；1.2.3合同約定的其他終止情形。2.合同解除與終止的程序2.1提出解除與終止的申請2.1.1借款人向借貸人提出解除或終止合同的書面申請；2.1.2借貸人收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以回復(fù)。2.2審查與批準(zhǔn)2.2.1借貸人審查借款人的申請，確認(rèn)解除或終止合同的條件是否滿足；2.2.2經(jīng)借貸人審查同意后，簽署解除或終止合同的相關(guān)文件。2.3解除與終止的生效2.3.1雙方簽署解除或終止合同的相關(guān)文件后，合同解除或終止即刻生效；2.3.2解除或終止合同生效后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款。3.合同解除與終止的法律后果3.1借款人的責(zé)任3.1.1借款人應(yīng)按照合同約定，支付解除或終止合同產(chǎn)生的相關(guān)費用；3.1.2借款人未按約定支付費用的，借貸人有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。3.2借貸人的責(zé)任3.2.1借貸人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)解除或終止合同產(chǎn)生的相關(guān)費用；3.2.2借貸人未按約定支付費用的，借款人有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任3.3.1合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同解除與終止的費用承擔(dān)4.1解除與終止費用的計算4.1.1解除或終止合同產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照合同約定計算；4.1.2若合同未約定，則按照國家相關(guān)規(guī)定計算。4.2費用的支付方式4.2.1雙方約定的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；4.2.2若合同未約定，則采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3違約金的計算與支付4.3.1借款人未按約定支付解除或終止合同產(chǎn)生的相關(guān)費用，應(yīng)支付違約金；4.3.2違約金的計算方式按照合同約定或國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.合同解除與終止的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決；5.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁或訴訟解決。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；5.2.2仲裁：提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)；5.2.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決程序5.3.1協(xié)商解決：按照雙方協(xié)商的程序進(jìn)行；5.3.2仲裁：按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行；5.3.3訴訟：按照人民法院規(guī)定的程序進(jìn)行。6.合同解除與終止的生效日期6.1合同解除或終止的生效日期，以雙方簽署解除或終止合同的相關(guān)文件日期為準(zhǔn)。7.合同解除與終止的生效地點7.1合同解除或終止的生效地點，以借款人或借貸人住所地為準(zhǔn)。8.合同解除與終止的備案與登記8.1備案的機(jī)關(guān)8.1.1合同解除或終止后，借款人應(yīng)在五個工作日內(nèi)向貸款發(fā)放銀行備案；8.1.2借貸人應(yīng)在收到借款人備案通知后，五個工作日內(nèi)向貸款發(fā)放銀行備案。8.2登記的機(jī)關(guān)8.2.1合同解除或終止后，借款人和借貸人應(yīng)在十個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門登記；8.2.2登記內(nèi)容包括合同解除或終止的日期、原因等。9.合同解除與終止的公告與通知9.1公告的方式9.1.1合同解除或終止后，借款人和借貸人應(yīng)在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w上公告；9.1.2公告內(nèi)容包括合同解除或終止的日期、原因等。9.2通知的方式9.2.1借款人和借貸人應(yīng)通過書面通知、電子郵件、短信等方式通知相關(guān)當(dāng)事人；9.2.2通知內(nèi)容包括合同解除或終止的日期、原因等。9.3通知的送達(dá)9.3.1通知應(yīng)在合同解除或終止后五個工作日內(nèi)送達(dá)；9.3.2未能送達(dá)的，視為已送達(dá)。10.合同解除與終止的解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系的終止10.1.1合同解除或終止后，借款人和借貸人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；10.1.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系的終止不影響雙方之前已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行。10.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系的轉(zhuǎn)移10.2.1合同解除或終止后，如債權(quán)債務(wù)關(guān)系需要轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)協(xié)商一致；10.2.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系的轉(zhuǎn)移應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。10.3債權(quán)債務(wù)關(guān)系的履行10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，繼續(xù)履行剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；10.3.2如有爭議，應(yīng)按照第五條規(guī)定的爭議解決方式處理。11.合同解除與終止的保密條款11.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。12.合同解除與終止的不可抗力條款12.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.合同解除與終止的補(bǔ)充條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止的附件14.1.1合同解除或終止的相關(guān)文件；14.1.2爭議解決的相關(guān)文件；14.1.3其他與本合同解除或終止相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方解決合同相關(guān)事宜，由合同雙方共同邀請或指定第三方參與合同執(zhí)行、爭議解決或其他相關(guān)活動的第三方個人或機(jī)構(gòu)。15.2.1中介方：為合同雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；15.2.2評估方：對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定或檢驗的第三方機(jī)構(gòu)；15.2.3仲裁方：在合同爭議解決中擔(dān)任仲裁員的第三方機(jī)構(gòu)；15.2.4執(zhí)行方：協(xié)助合同履行，執(zhí)行合同約定的具體行為的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的邀請與指定16.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請或指定第三方介入；16.2邀請或指定第三方介入時，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)向第三方提供合同文本及相關(guān)資料；17.2第三方應(yīng)在收到邀請或指定后，五個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入；17.3第三方接受介入后，應(yīng)按照合同雙方的約定履行職責(zé)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲取合同雙方提供的必要信息；18.1.2根據(jù)合同約定，提出建議或解決方案；18.1.3享有合同雙方支付的報酬。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1尊重合同雙方的意愿，公正履行職責(zé)；18.2.2保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；18.2.3按時完成合同約定的任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；19.1.2第三方在合同履行過程中，受合同雙方的委托和監(jiān)督。19.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：19.2.1第三方對合同標(biāo)的物不享有所有權(quán)或使用權(quán)；19.2.2第三方對合同標(biāo)的物的處理應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在介入合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.2.1合同雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；20.2.2若合同未約定，則按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1.1提出終止介入的請求方應(yīng)向其他方發(fā)出書面通知；21.1.2收到通知的一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以回復(fù)；21.1.3經(jīng)雙方同意后，終止第三方介入。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；22.2若合同未約定，則按照市場合理價格或國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入的其他事項23.2第三方介入期間，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)通知第三方并取得其同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除與終止申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含申請人信息、合同信息、解除或終止原因、申請日期等。說明：申請表是合同解除或終止程序的起始文件。2.合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除或終止的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、生效日期等。說明：協(xié)議是合同解除或終止的法律文件。3.借款人還款確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)列明借款人已償還的金額、未償還的金額、還款日期等。說明：確認(rèn)書用于證明借款人已按照合同履行還款義務(wù)。4.借貸人貸款收回確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)列明借貸人已收回的金額、未收回的金額、收回日期等。說明：確認(rèn)書用于證明借貸人已按照合同收回貸款。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議是解決合同爭議的指導(dǎo)文件。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：證明用于證明合同解除或終止是由于不可抗力事件造成的。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充事項的內(nèi)容、生效日期等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款期限償還本金和利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人逾期一個月未還款，應(yīng)支付當(dāng)月利息的1.5倍作為違約金。2.違約行為：借貸人未按約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借貸人應(yīng)停止違規(guī)用途，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借貸人將貸款用于非法活動，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方評估方評估結(jié)果失實，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：合同一方未按約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人未按約定支付解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費用，應(yīng)支付違約金。5.違約行為：合同一方泄露合同秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例：若借貸人泄露借款人的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房貸借款合同解除與終止合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方1.6合同解除與終止條件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.合同解除與終止的條件5.1借款人違約5.2借款人提前還款5.3借款人喪失還款能力5.4房貸政策變動5.5其他解除與終止條件6.合同解除與終止的程序6.1提前通知6.2解除與終止申請書6.3解除與終止證明6.4退還保證金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人提前還款違約責(zé)任8.3借款人喪失還款能力違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：借款人身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房貸借款合同解除與終止合同樣本1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同簽訂雙方：1.5.1借款人：_______1.5.2借款人代表（如有）：_______1.5.3借款人聯(lián)系方式：_______1.5.4借款人住址：_______1.5.5貸款機(jī)構(gòu)：_______1.5.6貸款機(jī)構(gòu)代表（如有）：_______1.5.7貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______1.5.8貸款機(jī)構(gòu)住址：_______1.6合同解除與終止條件：1.6.1借款人違約，包括但不限于逾期還款、惡意透支等；1.6.2借款人喪失還款能力，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)定；1.6.3房貸政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.6.4其他雙方約定或法律規(guī)定的情況。第二條借款人信息2.1借款人姓名：_______2.2借款人身份證號碼：_______2.3借款人聯(lián)系方式：_______2.4借款人住址：_______第三條借款信息3.1借款金額：_______3.2借款期限：_______3.3借款利率：_______3.4還款方式：_______3.5還款計劃：3.5.1每月還款金額：_______3.5.2還款起始日期：_______3.5.3還款截止日期：_______第四條保證金4.1保證金金額：_______4.2保證金繳納方式：_______4.3保證金退還條件：4.3.1合同正常解除與終止；4.3.2借款人提前還款且無違約情況；4.3.3其他雙方約定或法律規(guī)定的情況。第五條合同解除與終止的條件5.1借款人違約，包括但不限于逾期還款、惡意透支等；5.2借款人提前還款，需提前一個月通知貸款機(jī)構(gòu)；5.3借款人喪失還款能力，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)定；5.4房貸政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；5.5其他雙方約定或法律規(guī)定的情況。第六條合同解除與終止的程序6.1提前通知：借款人需提前一個月向貸款機(jī)構(gòu)提出解除或終止合同的書面申請；6.2解除與終止申請書：借款人需填寫解除或終止申請書，并提交貸款機(jī)構(gòu)；6.3解除與終止證明：貸款機(jī)構(gòu)收到解除或終止申請書后，出具解除或終止證明；6.4退還保證金：在合同解除或終止后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還借款人保證金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；7.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行舉證、質(zhì)證和辯論。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：8.1.1借款人如未按時還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于逾期本金萬分之五的違約金；8.1.2借款人如惡意透支，除支付違約金外，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息；8.1.3借款人如違反合同約定，造成貸款機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2借款人提前還款違約責(zé)任：8.2.1借款人如提前還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于提前還款金額一個月的利息；8.2.2借款人如未提前通知貸款機(jī)構(gòu)而擅自提前還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕，并追究借款人的違約責(zé)任。8.3借款人喪失還款能力違約責(zé)任：8.3.1借款人如喪失還款能力，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息；8.3.2借款人如因自身原因?qū)е聠适н€款能力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4其他違約責(zé)任：8.4.1合同雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行。9.3不可抗力通知：9.3.1合同雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知；9.3.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、對合同履行的影響等內(nèi)容。第十條合同生效10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容完整、明確；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序：11.2.1合同雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序：12.2.1合同雙方簽訂書面解除協(xié)議；12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序：13.2.1合同雙方簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1附件一：借款合同；14.2附件二：借款人身份證復(fù)印件；14.3附件三：貸款機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中的第三方是指除借款人和貸款機(jī)構(gòu)之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括借款人和貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入條件：15.2.1借款人和貸款機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或第三方擔(dān)保等，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)借款人和貸款機(jī)構(gòu)書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌腻e誤、疏忽或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額由借款人和貸款機(jī)構(gòu)在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障各方利益。17.第三方與各方的責(zé)任劃分17.1第三方與借款人的責(zé)任劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向借款人提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。17.1.2借款人對第三方的服務(wù)有質(zhì)疑或不滿，應(yīng)及時與第三方溝通，協(xié)商解決。17.1.3借款人如因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向貸款機(jī)構(gòu)提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。17.2.2貸款機(jī)構(gòu)對第三方的服務(wù)有質(zhì)疑或不滿，應(yīng)及時與第三方溝通，協(xié)商解決。17.2.3貸款機(jī)構(gòu)如因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.3第三方與借款人和貸款機(jī)構(gòu)共同責(zé)任：17.3.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)涉及借款人和貸款機(jī)構(gòu)的共同利益時，各方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2各方應(yīng)就第三方服務(wù)達(dá)成一致意見，并明確責(zé)任劃分。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請：18.1.1借款人或貸款機(jī)構(gòu)需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲臅嫔暾垺?8.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果等。18.2第三方介入審批：18.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)，對第三方介入進(jìn)行審批。18.2.2審批通過后，借款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.第三方介入的費用19.1第三方服務(wù)費用：19.1.1第三方服務(wù)費用由借款人和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。19.1.2費用支付方式、時間及違約責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2費用承擔(dān)：19.2.1第三方服務(wù)費用由借款人和貸款機(jī)構(gòu)按比例分擔(dān)。19.2.2如第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，費用承擔(dān)方式可在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方介入的解除20.1第三方介入解除條件：20.1.1第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果；20.1.2第三方服務(wù)存在重大錯誤、疏忽或違約行為；20.1.3合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入解除程序：20.2.1合同雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；20.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款人、貸款機(jī)構(gòu)的基本信息，借款金額、期限、利率、還款方式等條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：借款合同是本合同的核心附件，是借款人和貸款機(jī)構(gòu)履行合同的基礎(chǔ)文件。2.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實、清晰。說明：身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份，是合同有效性的重要依據(jù)。3.貸款機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供貸款機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件，確保信息真實、清晰。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明貸款機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格，是合同有效性的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分、解除條件等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，明確了第三方與借款人和貸款機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方評估報告（如有）詳細(xì)要求：第三方評估報告應(yīng)包括評估對象、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容，確保評估過程客觀、公正。6.第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：第三方擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方擔(dān)保協(xié)議用于確保借款人按合同約定履行還款義務(wù)，是合同履行的重要保障。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除條件、解除后的處理事宜等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和過程，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于逾期本金萬分之五的違約金。示例說明：若借款人應(yīng)于每月1日還款，但實際還款日為2日，則需支付1日的違約金。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為：違約行為：未按時放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款機(jī)構(gòu)每逾期一日，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于逾期貸款金額萬分之五的違約金。示例說明：若貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)于合同簽訂后五個工作日內(nèi)放款，但實際放款日為第六個工作日，則需支付1日的違約金。3.第三方違約行為：違約行為：提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給借款人或貸款機(jī)構(gòu)造成的損失。示例說明：若第三方在評估過程中提供虛假報告，導(dǎo)致借款人或貸款機(jī)構(gòu)遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同雙方違約行為：違約行為：未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若借款人未按合同約定還款，貸款機(jī)構(gòu)可要求借款人支付違約金，并追究其違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房貸借款合同解除與終止合同樣本2本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1解除合同的法定條件1.2合同雙方協(xié)商解除的條件1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件2.合同終止條件2.1借款人還清全部借款本息2.2借款人提前償還全部借款本息2.3借款人無力償還借款本息3.解除合同程序3.1提出解除合同申請3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜3.3簽訂解除合同協(xié)議4.終止合同程序4.1提出終止合同申請4.2雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜4.3簽訂終止合同協(xié)議5.解除合同后的處理5.1借款本息的清償5.2房屋抵押權(quán)的解除5.3保險合同的終止6.終止合同后的處理6.1借款本息的清償6.2房屋抵押權(quán)的解除6.3保險合同的終止7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人違約的情形7.3借款人違約的處理8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1借款人權(quán)利義務(wù)10.2借款人權(quán)利義務(wù)的變更11.合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.1借款人權(quán)利義務(wù)11.2借款人權(quán)利義務(wù)的變更12.合同解除與終止的生效日期13.合同解除與終止后的通知義務(wù)14.合同解除與終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1解除合同的法定條件1.1.1借款人違反合同約定，未按時償還借款本息；1.1.2借款人提供虛假材料騙取貸款；1.1.3因借款人原因?qū)е路课荼徊榉?、抵押?quán)被撤銷；1.1.4借款人死亡或喪失民事行為能力，無合法繼承人或繼承人放棄繼承；1.2合同雙方協(xié)商解除的條件1.2.1借款人因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同；1.2.2房屋因不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p毀，無法居住；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件1.3.1發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法居?。?.3.2發(fā)生戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件2.1借款人還清全部借款本息2.1.1借款人一次性還清全部借款本息；2.1.2借款人按合同約定分期償還借款本息，直至全部還清；2.2借款人提前償還全部借款本息2.2.1借款人主動提前償還全部借款本息；2.2.2借款人因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意提前償還全部借款本息；2.3借款人無力償還借款本息2.3.1借款人連續(xù)三個月未償還借款本息；2.3.2借款人因疾病、失業(yè)等原因，無法繼續(xù)償還借款本息。3.解除合同程序3.1提出解除合同申請3.1.1借款人向貸款人提出解除合同書面申請；3.1.2貸款人收到申請后，進(jìn)行審核；3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜3.2.1雙方就解除合同的條件、程序、費用等進(jìn)行協(xié)商；3.2.2協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；3.3簽訂解除合同協(xié)議3.3.1協(xié)議內(nèi)容包括解除合同的原因、時間、費用等；3.3.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.終止合同程序4.1提出終止合同申請4.1.1借款人向貸款人提出終止合同書面申請；4.1.2貸款人收到申請后，進(jìn)行審核；4.2雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜4.2.1雙方就終止合同的條件、程序、費用等進(jìn)行協(xié)商；4.2.2協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；4.3簽訂終止合同協(xié)議4.3.1協(xié)議內(nèi)容包括終止合同的原因、時間、費用等；4.3.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.解除合同后的處理5.1借款本息的清償5.1.1借款人按照解除合同協(xié)議的約定，一次性或分期償還借款本息；5.1.2貸款人收到借款本息后，解除合同；5.2房屋抵押權(quán)的解除5.2.1貸款人收到借款本息后，向抵押權(quán)人申請解除抵押權(quán)；5.2.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)后，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；5.3保險合同的終止5.3.1貸款人收到借款本息后，向保險公司申請終止保險合同；5.3.2保險公司同意終止保險合同后，辦理保險合同注銷手續(xù)。6.終止合同后的處理6.1借款本息的清償6.1.1借款人按照終止合同協(xié)議的約定，一次性或分期償還借款本息；6.1.2貸款人收到借款本息后，終止合同；6.2房屋抵押權(quán)的解除6.2.1貸款人收到借款本息后，向抵押權(quán)人申請解除抵押權(quán)；6.2.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)后，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；6.3保險合同的終止6.3.1貸款人收到借款本息后，向保險公司申請終止保險合同；6.3.2保險公司同意終止保險合同后，辦理保險合同注銷手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1借款人未按時償還借款本息，應(yīng)支付滯納金；7.1.2借款人提供虛假材料騙取貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.1.3借款人因原因?qū)е路课荼徊榉?、抵押?quán)被撤銷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2借款人違約的情形7.2.1借款人未按時償還借款本息超過三個月；7.2.2借款人提供虛假材料騙取貸款；7.2.3借款人因原因?qū)е路课荼徊榉?、抵押?quán)被撤銷；7.3借款人違約的處理7.3.1貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任；7.3.2借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商解決爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.2.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁；8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；8.3訴訟解決8.3.1若仲裁無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件公正審理。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同經(jīng)貸款人審核無誤；9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.2合同解除條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致同意解除；9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)10.1借款人權(quán)利義務(wù)10.1.1借款人應(yīng)按照合同約定償還借款本息；10.1.2借款人應(yīng)保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；10.2借款人權(quán)利義務(wù)的變更10.2.1借款人權(quán)利義務(wù)的變更需經(jīng)貸款人同意；10.2.2變更后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)書面通知對方。11.合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.1借款人權(quán)利義務(wù)11.1.1借款人應(yīng)按照合同約定償還借款本息；11.1.2借款人應(yīng)保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；11.2借款人權(quán)利義務(wù)的變更11.2.1借款人權(quán)利義務(wù)的變更需經(jīng)貸款人同意；11.2.2變更后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)書面通知對方。12.合同解除與終止的生效日期12.1合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效；12.2合同終止自終止協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同解除與終止后的通知義務(wù)13.1雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)；13.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在規(guī)定的時間內(nèi)送達(dá)對方。14.合同解除與終止后的其他事宜14.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜；14.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理房屋、借款本息等事宜；14.3合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、見證服務(wù)等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；16.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.3第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害合同雙方的合法權(quán)益；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方在合同中約定，如有第三方介入，應(yīng)立即通知對方；19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本送達(dá)對方；19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方協(xié)議的內(nèi)容與合同內(nèi)容不沖突。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議的約定確定；20.2若第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的一定比例，如10%；20.3.