2024年度房屋租賃合同：甲方出租其位于市中心的商業(yè)房產(chǎn)給乙方2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：甲方出租其位于市中心的商業(yè)房產(chǎn)給乙方。本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位置1.2甲方出租的房產(chǎn)面積1.3甲方出租的房產(chǎn)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.乙方義務(wù)4.1乙方按時支付租金4.2乙方合理使用房產(chǎn)4.3乙方負責(zé)房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)5.甲方義務(wù)5.1甲方保證房產(chǎn)的合法性5.2甲方負責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全5.3甲方負責(zé)房產(chǎn)的公共設(shè)施維護6.保險責(zé)任6.1乙方購買的保險6.2甲方購買的保險7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1乙方違約的情形8.2甲方違約的情形9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地法院訴訟解決10.其他條款10.1房產(chǎn)交付時間10.2房產(chǎn)交付條件10.3乙方提前解除租賃合同的違約金11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2乙方身份證復(fù)印件12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于市中心，具體地址為【填寫甲方房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)實際面積】平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)當(dāng)前使用狀況及設(shè)施情況】。2.租賃期限2.1租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】，結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【填寫提前通知天數(shù)】天通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額為【填寫租金金額】元/月。租金支付頻率為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【填寫具體日期，如15日】前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具合法有效的收款憑證。4.乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定時間、方式支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期支付違約金比例】作為違約金。4.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.甲方義務(wù)5.1甲方保證所出租的房產(chǎn)合法有效，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。5.2甲方負責(zé)保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保房產(chǎn)符合國家和地方的安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方負責(zé)維護房產(chǎn)的公共設(shè)施，如供水、供電、供氣等。若公共設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【填寫維修響應(yīng)時間】小時內(nèi)予以修復(fù)。6.保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買【填寫保險類型，如火災(zāi)保險】等必要的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2甲方應(yīng)購買【填寫保險類型，如物業(yè)綜合保險】等必要的保險，保障房產(chǎn)的安全。8.違約責(zé)任8.1若乙方未按照約定時間、方式支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取違約金，并有權(quán)要求乙方立即支付應(yīng)付租金。若乙方逾期支付租金超過【填寫逾期支付最大容忍天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同。8.2若甲方未按照約定提供房產(chǎn)或未履行甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同。若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.其他條款10.1房產(chǎn)交付時間為【填寫房產(chǎn)交付時間】。交付時，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接單，明確房產(chǎn)的現(xiàn)狀。10.2房產(chǎn)交付條件為【填寫房產(chǎn)交付條件】。10.3乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)支付甲方【填寫提前解除租賃違約金金額】元作為違約金。11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件（附件1）11.2乙方身份證復(fù)印件（附件2）12.簽字頁12.1甲方簽字（簽名）12.2乙方簽字（簽名）13.日期13.1合同簽訂日期：【填寫合同簽訂日期】14.備注14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2甲方應(yīng)確保與第三方進行的所有交易均符合法律法規(guī)及本合同的約定。15.3乙方應(yīng)遵守甲方與第三方之間簽訂的所有協(xié)議，并按照甲方與第三方之間的約定履行相應(yīng)義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方如中介方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修服務(wù)方負責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，如因維修服務(wù)方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或乙方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3保險公司負責(zé)承擔(dān)甲方、乙方根據(jù)本合同約定的保險責(zé)任。保險公司的責(zé)任限于保險合同的約定，如因保險公司原因?qū)е沦r償糾紛，甲方、乙方有權(quán)要求保險公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額以其與甲方、乙方之間簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.2若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。18.第三方介入的額外條款及說明18.1若第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)立即進行協(xié)商，并可簽訂補充協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)。18.2甲方、乙方應(yīng)保留與第三方之間的所有交易記錄、通信記錄等證據(jù)，以備不時之需。18.3甲方、乙方在與第三方進行交易時，應(yīng)注意保護個人隱私和商業(yè)秘密，不得泄露對方的敏感信息。19.第三方責(zé)任劃分19.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。19.2若本合同中未明確第三方的責(zé)任范圍，甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照公平原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。20.第三方介入的合同變更20.1若甲方、乙方與第三方簽訂新的協(xié)議，涉及本合同的變更，甲方、乙方應(yīng)立即通知對方，并按照新的協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。20.2甲方、乙方與第三方之間的合同變更，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：乙方身份證復(fù)印件附件3：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件4：租賃房產(chǎn)裝修審批文件附件5：租金支付記錄附件6：維修服務(wù)記錄附件7：保險單復(fù)印件附件8：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：保險合同復(fù)印件附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：乙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示乙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、證件有效期等。附件3：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件4：租賃房產(chǎn)裝修審批文件，應(yīng)包括裝修方案、裝修預(yù)算、裝修審批部門出具的批準(zhǔn)文件等。附件5：租金支付記錄，應(yīng)記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等信息。附件6：維修服務(wù)記錄，應(yīng)記錄甲方進行的維修服務(wù)的內(nèi)容、時間、費用等信息。附件7：保險單復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示保險單的信息，包括保險類型、保險金額、保險公司等。附件8：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等條款。附件9：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等條款。附件10：保險合同復(fù)印件，應(yīng)包括保險合同的條款，明確保險公司的責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方逾期支付租金乙方未能按照約定的時間、方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期支付違約金比例】作為違約金。若乙方逾期支付租金超過【填寫逾期支付最大容忍天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未提供符合約定的房產(chǎn)甲方未按照約定提供房產(chǎn)或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性、結(jié)構(gòu)安全以及公共設(shè)施的維護。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未合理使用房產(chǎn)乙方未合理使用甲方提供的房產(chǎn)，如擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途、未按照約定方式使用房產(chǎn)等，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此造成的損失。4.乙方未按照約定進行維修和保養(yǎng)乙方未按照約定進行房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的維修費用。5.保險公司未按照約定承擔(dān)保險責(zé)任保險公司未按照約定承擔(dān)保險責(zé)任的，甲方、乙方有權(quán)要求保險公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.中介方未按照約定提供服務(wù)中介方未按照約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同：甲方出租其位于市中心的商業(yè)房產(chǎn)給乙方。1本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租房產(chǎn)的位置與面積1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)1.3甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件2.乙方租賃條件2.1乙方租賃的目的與用途2.2乙方租賃期限2.3乙方租賃的開始日期與結(jié)束日期3.租金與支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付日期與支付方式3.3租金的調(diào)整機制4.費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)支付的費用4.2乙方負責(zé)支付的費用4.3特殊情況下的費用承擔(dān)5.維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任5.2乙方的維修責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的期限與方式6.保險6.1乙方向甲方提供的保險證明6.2保險費用的承擔(dān)方6.3保險理賠的程序與責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任8.3違約金的計算與支付方式9.爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的時效9.3提交法院管轄的約定10.合同的生效與終止10.1合同的簽訂日期與生效日期10.2合同終止的條件與程序10.3合同終止后的權(quán)益處理11.其他條款11.1甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)11.2合同的保密條款11.3合同的修訂與補充12.附件12.1房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃房產(chǎn)的圖片與相關(guān)資料12.3甲方與乙方提供的其他文件與資料13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附錄14.1房產(chǎn)的詳細平面圖14.2租金支付明細表14.3其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租房產(chǎn)的位置與面積甲方同意將其位于市中心商業(yè)街區(qū)的寫字樓整棟出租給乙方。該寫字樓具體位于市區(qū)街道號，建筑總面積為平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)1.3甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)所有權(quán)證明文件，以證明甲方對寫字樓的所有權(quán)。2.乙方租賃條件2.1乙方租賃的目的與用途乙方租賃該寫字樓作為公司總部辦公場所，不得擅自改變用途。2.2乙方租賃期限乙方租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.3乙方租賃的開始日期與結(jié)束日期乙方租賃的開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2034年12月31日。3.租金與支付方式3.1租金的計算方式租金為每月元，按年支付。租金每年增長率為X%。3.2租金的支付日期與支付方式乙方應(yīng)在每個月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每滿五年，乙方有權(quán)按照市場行情對租金進行調(diào)整，但調(diào)整后的租金不得低于甲方實際投入成本的80%。4.費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)支付的費用甲方負責(zé)支付物業(yè)費、公共維修基金、房產(chǎn)稅等與房產(chǎn)相關(guān)的稅費。4.2乙方負責(zé)支付的費用乙方負責(zé)支付水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等與使用相關(guān)的費用。4.3特殊情況下的費用承擔(dān)如遇到特殊情況（如自然災(zāi)害等），導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓，甲方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減免部分租金。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任甲方負責(zé)對寫字樓的外部、公共區(qū)域及共用設(shè)施進行維修與保養(yǎng)。5.2乙方的維修責(zé)任乙方負責(zé)對其租賃區(qū)域的內(nèi)部設(shè)施進行維修與保養(yǎng)。5.3維修與保養(yǎng)的期限與方式甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保寫字樓的安全與美觀。維修保養(yǎng)期限為租賃期限，方式為定期檢查與及時修復(fù)。6.保險6.1乙方向甲方提供的保險證明乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供物業(yè)保險證明，保險金額不得低于房產(chǎn)價值。6.2保險費用的承擔(dān)方乙方負責(zé)支付保險費用。6.3保險理賠的程序與責(zé)任如發(fā)生保險理賠事項，乙方應(yīng)按照保險公司的要求及時報案并配合調(diào)查，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。8.違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任甲方如未按約定提供寫字樓，或未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為乙方租金的20%。8.2乙方違約的責(zé)任乙方如未按約定支付租金，或未按約定使用寫字樓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為乙方租金的20%。8.3違約金的計算與支付方式違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。違約金支付方式為：在違約事項發(fā)生后10日內(nèi)，乙方向甲方支付違約金。9.爭議解決9.1雙方解決爭議的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議。9.3提交法院管轄的約定本合同爭議提交市區(qū)人民法院管轄。10.合同的生效與終止10.1合同的簽訂日期與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件與程序本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時終止。10.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出寫字樓，并支付相關(guān)費用。11.其他條款11.1甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3合同的修訂與補充合同修訂與補充應(yīng)由雙方共同簽署，并在合同附件中明確說明。12.附件12.1房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對寫字樓的所有權(quán)。12.2租賃房產(chǎn)的圖片與相關(guān)資料提供寫字樓的圖片與相關(guān)資料，以明確租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀。12.3甲方與乙方提供的其他文件與資料提供雙方認為與合同有關(guān)的其他文件與資料。13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附錄14.1房產(chǎn)的詳細平面圖提供寫字樓的詳細平面圖，以明確租賃區(qū)域的范圍。14.2租金支付明細表提供租金支付明細表，以明確租金支付的計算方式與金額。14.3其他相關(guān)資料提供雙方認為與合同有關(guān)的其他相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責(zé)任15.1第三方介入的概念第三方介入指的是在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他與合同有關(guān)聯(lián)的方參與進來，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任界定第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍與責(zé)任限額。第三方僅對其分內(nèi)的事務(wù)負責(zé)，對于合同以外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙方、丙方等各方在合同中的地位和權(quán)益應(yīng)明確劃分。第三方不具有甲乙方、丙方等各方之間的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的額外條款與說明16.1第三方選擇與委托甲乙方根據(jù)合同需要，可以選擇第三方提供服務(wù)。選擇第三方時，甲乙方應(yīng)謹慎考察第三方的資質(zhì)與能力，并對其進行委托。16.2第三方服務(wù)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.3第三方服務(wù)費用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。支付方式、支付日期等應(yīng)在本合同中明確。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的含義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時，對其承擔(dān)責(zé)任的限定。第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。例如，第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方財產(chǎn)損失的，第三方承擔(dān)的賠償金額不超過元。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入爭議的解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方介入爭議的時效甲乙方應(yīng)在第三方介入爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議。19.第三方介入后的合同修訂與補充19.1合同修訂與補充的方式如因第三方介入需要修訂或補充合同，甲乙方應(yīng)共同簽署修訂補充協(xié)議，并在合同附件中明確說明。19.2合同修訂與補充的生效修訂補充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的簽字蓋章頁20.1甲乙方簽字蓋章20.2第三方簽字蓋章（如適用）21.第三方介入后的附錄21.1第三方提供的相關(guān)文件與資料提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等文件與資料，以明確第三方的責(zé)任與義務(wù)。21.2第三方服務(wù)記錄與報告第三方應(yīng)定期向甲乙方提供服務(wù)記錄與報告，以證明第三方已按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證與土地使