2024年度二手房買賣合同公證哪里可以自取辦理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同公證哪里可以自取辦理本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式及期限第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2房屋瑕疵聲明第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第九條：其他費(fèi)用及賠償9.1買受人支付的其他費(fèi)用9.2出賣人應(yīng)賠償?shù)钠渌麚p失第十條：房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)第十一條：房屋租賃11.1租賃合同的簽訂11.2租賃期限及租金第十二條：房屋用途及變更12.1房屋用途聲明12.2房屋用途變更手續(xù)第十三條：合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的上述房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式及期限（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付完畢。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。第四條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并出示房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件供乙方查閱。4.2房屋瑕疵聲明（1）違法建筑；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）重大安全隱患；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止買賣情形。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，如因特殊情況需延長履行期限，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2違約責(zé)任及賠償甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方協(xié)商確定。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。7.2合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）一方明確表示不再履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的購房款、過戶費(fèi)用等相關(guān)事宜。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（1）契稅：_______元；（2）個人所得稅：_______元；（3）土地增值稅：_______元；（4）房屋交易手續(xù)費(fèi)：_______元；（5）其他稅費(fèi)：_______元。8.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_______元；（2）房產(chǎn)證印花稅：_______元；（3）土地使用權(quán)出讓金：_______元；（4）其他稅費(fèi)：_______元。第九條：其他費(fèi)用及賠償9.1買受人支付的其他費(fèi)用乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括：（1）物業(yè)費(fèi)：自交付之日起至過戶之日止的物業(yè)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生金額支付；（2）水電氣費(fèi)：自交付之日起至過戶之日止的水電氣費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生金額支付；（3）維修基金：按房產(chǎn)所在地物業(yè)管理規(guī)定支付維修基金；（4）其他費(fèi)用：_______元。9.2出賣人應(yīng)賠償?shù)钠渌麚p失（1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修繕費(fèi)用：_______元；（2）因甲方遲延交付房產(chǎn)導(dǎo)致的租金損失：_______元；（3）其他損失：_______元。第十條：房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)在過戶之日起_______日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：房屋租賃11.1租賃合同的簽訂如房產(chǎn)在過戶前已出租，甲方應(yīng)與乙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。11.2租賃期限及租金租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十二條：房屋用途及變更12.1房屋用途聲明甲方聲明上述房產(chǎn)用途為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），并保證房產(chǎn)符合該用途要求。12.2房屋用途變更手續(xù)如需要變更房屋用途，甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第十三條：合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證明復(fù)印件，由甲方和乙方提供。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的其他各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第十六條：中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。16.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)有效，如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，并依法合規(guī)收取傭金。16.3中介方責(zé)任限額中介方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的_______倍。如因中介方原因?qū)е录滓译p方損失超過該限額的，超出部分由中介方依法承擔(dān)。第十七條：評估機(jī)構(gòu)介入17.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供客觀、公正的評估報(bào)告。17.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，并對評估過程保密。17.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)就本合同項(xiàng)下的評估服務(wù)，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為評估費(fèi)的_______倍。如因評估機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失超過該限額的，超出部分由評估機(jī)構(gòu)依法承擔(dān)。第十八條：審計(jì)機(jī)構(gòu)介入18.1審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全、合規(guī)。18.2審計(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行審計(jì)，保證審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性，并對審計(jì)過程保密。18.3審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額審計(jì)機(jī)構(gòu)就本合同項(xiàng)下的審計(jì)服務(wù)，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)的_______倍。如因?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失超過該限額的，超出部分由審計(jì)機(jī)構(gòu)依法承擔(dān)。第十九條：金融機(jī)構(gòu)介入19.1金融機(jī)構(gòu)職責(zé)金融機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供房屋交易所需的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算等。19.2金融機(jī)構(gòu)義務(wù)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供便捷、高效的金融服務(wù)，并確保交易資金的安全。19.3金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額金融機(jī)構(gòu)就本合同項(xiàng)下的金融服務(wù)，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為貸款金額的_______%。如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失超過該限額的，超出部分由金融機(jī)構(gòu)依法承擔(dān)。第二十條：物業(yè)管理公司介入20.1物業(yè)管理公司職責(zé)物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。20.2物業(yè)管理公司義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。20.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司就本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的_______倍。如因物業(yè)管理公司原因?qū)е录滓译p方損失超過該限額的，超出部分由物業(yè)管理公司依法承擔(dān)。第二十一條：第三方責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)責(zé)任。第二十二條：第三方介入的額外條款及說明本合同的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。第二十三條：第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，在合同中予以明確。如未在合同中明確，甲乙雙方與第三方可以協(xié)商確定。第二十四條：第三方介入的變更及解除本合同第三方介入的變更及解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。如因第三方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)責(zé)任。第二十五條：第三方介入的違約處理第三方如違反本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求其依法承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)合法有效，載明房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋坐落、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，由甲方和乙方提供。身份證明應(yīng)合法有效，載明持有人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等信息。附件3：房屋買賣合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，詳細(xì)記載了房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等事項(xiàng)。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，由甲乙雙方共同持有。該證明表明房屋所有權(quán)已由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。附件5：貸款合同及還款憑證說明：如乙方采取貸款方式支付購房款，本附件應(yīng)包括貸款合同及還款憑證的復(fù)印件。貸款合同應(yīng)載明貸款金額、利率、還款期限等信息。附件6：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件7：評估報(bào)告說明：本附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，由評估機(jī)構(gòu)提供。評估報(bào)告應(yīng)載明房屋的評估價格、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件8：審計(jì)報(bào)告說明：本附件為房屋交易資金審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，由審計(jì)機(jī)構(gòu)提供。審計(jì)報(bào)告應(yīng)載明審計(jì)結(jié)論、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)日期等信息。附件9：中介服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同復(fù)印件。中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)用等信息。附件10：其他相關(guān)文件說明：本附件包括房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如交易稅費(fèi)發(fā)票、裝修合同、家具家電購買合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方協(xié)商確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方協(xié)商確定。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如中介方未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方協(xié)商確定。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如評估機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行評估，或提供虛假評估報(bào)告，構(gòu)成違約。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方協(xié)商確定。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如審計(jì)機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行審計(jì)，或提供虛假審計(jì)報(bào)告，構(gòu)成違約。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方協(xié)商確定。6.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如金融機(jī)構(gòu)未按約定提供金融服務(wù)，或未確保交易資金安全，構(gòu)成違約。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方協(xié)商確定。7.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或未履行物業(yè)維護(hù)職責(zé)，構(gòu)成違約。物業(yè)管理公司應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度二手房買賣合同公證哪里可以自取辦理1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2過戶時間5.房屋維修責(zé)任5.1房屋交付時存在的問題5.2房屋交付后的維修責(zé)任6.房屋用途6.1房屋購買目的6.2房屋使用限制7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1物業(yè)費(fèi)用11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家基本信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋所有權(quán)證明：附件1第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：自買賣雙方達(dá)成房屋交付意向之日起10個工作日內(nèi)4.2過戶時間：自房屋交付之日起30個工作日內(nèi)第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋交付時存在的問題：詳見附件25.2房屋交付后的維修責(zé)任：如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用第六條房屋用途6.1房屋購買目的：自住6.2房屋使用限制：不得用于非法用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：如賣家未能按照本合同約定時間交付房屋或過戶，應(yīng)支付買家違約金人民幣萬元整7.2買家違約責(zé)任：如買家未能按照本合同約定時間支付購房款，應(yīng)支付賣家違約金人民幣萬元整第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十一條其他約定11.1物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買家承擔(dān)。11.2戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)將戶口遷出。11.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件3，除特別說明外，室內(nèi)家具家電歸買家所有。第十二條雙方簽字12.1賣家簽字：（簽名）日期：12.2買家簽字：（簽名）日期：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明：附件113.2買賣雙方身份證明：附件213.3家具家電清單：附件313.4其他相關(guān)文件：附件4第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為：2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶登記等。2.3第三方應(yīng)保密甲乙方的個人信息及交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：人民幣拾萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。3.3甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定支付。4.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供等值的服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方變更6.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方。6.2甲乙方應(yīng)在變更后3個工作日內(nèi)，與新第三方簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原第三方備案。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條第三方退出8.1如第三方在合同履行過程中退出，應(yīng)提前30日通知甲乙方。8.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。第九條第三方介入的終止9.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方、中介方、評估方、金融服務(wù)方等各方，均為獨(dú)立主體，互不隸屬。10.2各獨(dú)立主體之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能的責(zé)任。11.2第三方不承擔(dān)因甲乙方故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行不能的責(zé)任。第十二條第三方信息披露12.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與房屋交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于中介費(fèi)用、評估費(fèi)用、金融服務(wù)費(fèi)用等。12.2第三方披露信息時，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。13.2第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：買賣雙方身份證明附件3：家具家電清單附件4：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證明：為本合同所涉及的房屋的產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.買賣雙方身份證明：為甲乙方有效的身份證件，證明甲乙方的身份真實(shí)性。3.家具家電清單：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，作為房屋交付時物品歸屬的依據(jù)。4.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)清單、貸款合同等與房屋交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照合同約定時間交付房屋或過戶的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。1.2未能按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此導(dǎo)致的損失。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照合同約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。2.2未能按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2未能按照合同約定協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。4.示例說明：4.1若賣家未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買方損失。4.2若買家未能在合同約定期限內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的賣方損失。全文完。2024年度二手房買賣合同公證哪里可以自取辦理2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水、電、煤氣等費(fèi)用12.3戶口遷移13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證登記面積為平方米。2.2房屋面積房屋實(shí)際面積為平方米，房產(chǎn)證與實(shí)際面積一致。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認(rèn)，房屋成交總價為人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980000元。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款銀行審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付購房款。第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀甲方保證，房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全；（2）房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號：。5.2瑕疵聲明（1）房屋部位有輕微裂縫，不影響使用；（2）房屋設(shè)施已損壞，需維修。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀及瑕疵承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為本合同涉及的房屋及附屬設(shè)施購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照稅務(wù)部門的要求辦理。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價的2%。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價的2%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)將其在本合同涉及的房屋所享有的物業(yè)管理費(fèi)權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2水、電、煤氣等費(fèi)用辦理過戶手續(xù)后，水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件買賣雙方身份證明復(fù)印件作為本合同附件。13.3房屋現(xiàn)狀照片本合同涉及的房屋現(xiàn)狀照片作為本合同附件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門、物業(yè)管理公司等，即為非甲方和乙方之外的參與本合同交易過程的其他單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)的咨詢、推介、協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或者造成甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地進(jìn)行評估。如評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果存在錯誤，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及貸款政策，公正、合理地進(jìn)行貸款審批。如貸款銀行審批結(jié)果存在錯誤，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4稅務(wù)部門介入稅務(wù)部門作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收管理。稅務(wù)部門應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策，公正、合理地進(jìn)行稅費(fèi)征收。如稅務(wù)部門征收稅費(fèi)存在錯誤，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，稅務(wù)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。如物業(yè)管理公司服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在交易過程中的職責(zé)、過錯程度以及甲方、乙方損失的大小等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為本合同成交總金的%，具體金額根據(jù)第三方責(zé)任限額的確定原則進(jìn)行計(jì)算。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同涉及的第三方。如第三方存在過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方在本合同交易過程中，僅履行特定職責(zé)，不參與甲方、乙方之間的交易。因此，第三方與甲方、乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門、物業(yè)管理公司等的劃分第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門、物業(yè)管理公司等為不同的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供