物業(yè)消防免責(zé)協(xié)議書范本 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)消防免責(zé)協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.定義與解釋2.1物業(yè)定義2.2消防設(shè)備與設(shè)施2.3免責(zé)事項3.物業(yè)消防責(zé)任劃分3.1物業(yè)公司責(zé)任3.2業(yè)主/使用者責(zé)任4.免責(zé)條件4.1不可抗力4.2非主觀故意4.3及時匯報與處理5.免責(zé)范圍5.1火災(zāi)事故直接損失5.2火災(zāi)事故間接損失5.3相關(guān)費用補(bǔ)償6.例外條款6.1物業(yè)公司故意行為6.2物業(yè)公司重大過失行為6.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約8.2業(yè)主/使用者違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3例外情況11.合同的修訂與附件11.1修訂記錄11.2附件清單12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與復(fù)印件效力13.3合同的修訂與補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1物業(yè)定義本協(xié)議所指物業(yè)是指位于【填寫物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2消防設(shè)備與設(shè)施消防設(shè)備與設(shè)施包括但不限于消防栓、噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、滅火器等。1.3免責(zé)事項本協(xié)議所述免責(zé)事項是指在合同有效期內(nèi)，因物業(yè)消防設(shè)備與設(shè)施原因?qū)е禄馂?zāi)事故，物業(yè)公司不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的事項。2.物業(yè)消防責(zé)任劃分2.1物業(yè)公司責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)消防設(shè)備與設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。對因物業(yè)公司原因?qū)е碌幕馂?zāi)事故，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2業(yè)主/使用者責(zé)任業(yè)主/使用者應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，正確使用消防設(shè)備與設(shè)施，不擅自改動、損壞或停用消防設(shè)備與設(shè)施。對因業(yè)主/使用者原因?qū)е碌幕馂?zāi)事故，業(yè)主/使用者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.免責(zé)條件3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的火災(zāi)事故，物業(yè)公司不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.2非主觀故意因非主觀故意導(dǎo)致的火災(zāi)事故，物業(yè)公司不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。非主觀故意是指物業(yè)公司在沒有故意或過失的情況下，因操作失誤、設(shè)備故障等原因?qū)е禄馂?zāi)事故。3.3及時匯報與處理火災(zāi)事故發(fā)生后，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時匯報并妥善處理火災(zāi)事故，確保人員安全。物業(yè)公司在火災(zāi)事故處理過程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門的調(diào)查和取證工作。4.免責(zé)范圍4.1火災(zāi)事故直接損失本協(xié)議所述火災(zāi)事故直接損失是指因火災(zāi)事故導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和物品的損壞、滅失等。4.2火災(zāi)事故間接損失本協(xié)議所述火災(zāi)事故間接損失是指因火災(zāi)事故導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，包括但不限于停業(yè)損失、租金損失、營業(yè)外支出等。4.3相關(guān)費用補(bǔ)償物業(yè)公司不承擔(dān)火災(zāi)事故直接損失和間接損失的賠償責(zé)任。如消防設(shè)備與設(shè)施的維修、更換等費用，由業(yè)主/使用者承擔(dān)。5.例外條款5.1物業(yè)公司故意行為如物業(yè)公司故意造成消防設(shè)備與設(shè)施損壞或停用，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2物業(yè)公司重大過失行為如物業(yè)公司因重大過失導(dǎo)致消防設(shè)備與設(shè)施損壞或停用，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的其他情形。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【填寫有效期年限】。6.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議具有同等法律效力。6.3合同終止條件本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)消防設(shè)備與設(shè)施的正常運行。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約物業(yè)公司未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2業(yè)主/使用者違約業(yè)主/使用者未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二部分：附則8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【填寫仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決具有終局性。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者8.合同的履行、監(jiān)督與檢查8.1履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保消防設(shè)備與設(shè)施的正常運行和維護(hù)。8.2監(jiān)督與檢查9.保險條款9.1保險責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)購買并維持必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以確?；馂?zāi)事故導(dǎo)致的損失得到補(bǔ)償。9.2保險理賠發(fā)生火災(zāi)事故時，物業(yè)公司應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠。雙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行調(diào)查和理賠工作。10.合同的解除與終止10.1解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。10.2終止條件10.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；10.2.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的；10.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.合同的附件12.1附件清單本協(xié)議附件包括：物業(yè)消防設(shè)備與設(shè)施清單、保險單據(jù)、應(yīng)急預(yù)案等。13.合同的修訂13.1修訂條件本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修訂生效修訂協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議于【填寫簽署日期】簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于【填寫簽署地點】簽署。14.3簽署人信息甲方（物業(yè)公司）：【填寫甲方名稱】乙方（業(yè)主/使用者）：【填寫乙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主/使用者）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、政府監(jiān)管部門等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于消防設(shè)備與設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、檢測、理賠、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其在消防設(shè)備與設(shè)施方面的職責(zé)。如第三方因故意或過失導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方在與甲方簽訂合同時，應(yīng)明確其對甲方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保消防設(shè)備與設(shè)施的正常運行。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方在與乙方簽訂合同時，應(yīng)明確其對乙方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行消防設(shè)備與設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通18.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方與第三方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保在消防設(shè)備與設(shè)施方面的順利合作和溝通。18.2溝通渠道甲乙雙方與第三方應(yīng)明確溝通渠道，包括但不僅限于電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約第三方如未按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行其義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。19.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件第三方介入合同可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定終止。終止條件包括但不限于合同到期、一方違約、不可抗力等。20.2解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定解除。解除條件包括但不限于合同到期、一方違約、不可抗力等。21.第三方介入的續(xù)簽21.1續(xù)簽條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需續(xù)簽，應(yīng)按照原合同約定的條件進(jìn)行。21.2續(xù)簽程序甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同到期前協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽合同。22.附件：第三方介入合同清單22.1清單內(nèi)容附件中應(yīng)列明與第三方簽訂的所有合同，包括但不限于合同名稱、簽訂日期、合同期限、主要條款等。23.合同的修訂與補(bǔ)充23.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。23.2補(bǔ)充條件本合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。24.合同的簽署24.1簽署日期本修正協(xié)議于【填寫簽署日期】簽署。24.2簽署地點本修正協(xié)議于【填寫簽署地點】簽署。24.3簽署人信息甲方（物業(yè)公司）：【填寫甲方名稱】乙方（業(yè)主/使用者）：【填寫乙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)消防設(shè)備與設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)所有的消防設(shè)備與設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)周期等。2.附件二：消防設(shè)備與設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)制定消防設(shè)備與設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括每項設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、頻率、責(zé)任主體等。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案列出火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，包括事故報警、人員疏散、火災(zāi)撲救、事故調(diào)查等各個環(huán)節(jié)的具體操作步驟。4.附件四：消防設(shè)備與設(shè)施檢查記錄記錄消防設(shè)備與設(shè)施的檢查情況，包括檢查時間、檢查人員、檢查結(jié)果等。5.附件五：消防培訓(xùn)與演練計劃列出消防培訓(xùn)與演練的計劃，包括培訓(xùn)對象、培訓(xùn)內(nèi)容、演練頻率等。6.附件六：保險單據(jù)提供物業(yè)消防設(shè)備與設(shè)施的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險期限等。7.附件七：第三方服務(wù)合同清單列出與第三方簽訂的所有服務(wù)合同，包括合同名稱、簽訂日期、合同期限、主要條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未及時維修消防設(shè)備、未及時處理火災(zāi)事故等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因違約導(dǎo)致的損失、支付違約金等。2.乙方違約行為乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未遵守消防安全規(guī)定、未配合第三方維護(hù)消防設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因違約導(dǎo)致的損失、支付違約金等。3.第三方違約行為第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未及時維修消防設(shè)備、未按照約定提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因違約導(dǎo)致的損失、支付違約金等。4.示例說明如甲方未按照合同約定及時維修消防設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)事故的發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)因火災(zāi)事故導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未遵守消防安全規(guī)定，擅自改動消防設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)事故的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)因火災(zāi)事故導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。如第三方未按照合同約定提供消防設(shè)備維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故的發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)因火災(zāi)事故導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。物業(yè)消防免責(zé)協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1定義與解釋1.1.1物業(yè)1.1.2消防1.1.3免責(zé)協(xié)議2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)消防設(shè)施2.3物業(yè)消防安全管理3.免責(zé)條款3.1物業(yè)方的免責(zé)3.1.1物業(yè)方在消防設(shè)施維護(hù)中的免責(zé)3.1.2物業(yè)方在消防安全管理中的免責(zé)4.業(yè)主方的義務(wù)與責(zé)任4.1遵守消防法律法規(guī)4.2合理使用消防設(shè)施4.3參與消防安全培訓(xùn)5.物業(yè)方的義務(wù)與責(zé)任5.1維護(hù)消防設(shè)施5.2提供消防安全管理服務(wù)5.3定期檢查與維修6.應(yīng)急預(yù)案與處置6.1火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急措施6.2火災(zāi)事故的調(diào)查與處理7.保險事宜7.1物業(yè)方的保險7.2業(yè)主方的保險8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1物業(yè)方的違約責(zé)任10.2業(yè)主方的違約責(zé)任11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2違反保密條款的責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款14.簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1定義與解釋1.1.1物業(yè)：指雙方約定的物業(yè)地址，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地等。1.1.2消防：指消防安全管理、消防設(shè)施維護(hù)、火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救等方面的工作。1.1.3免責(zé)協(xié)議：雙方在物業(yè)消防管理中，就各自責(zé)任和義務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述物業(yè)位于_______，占地面積_______，建筑物面積_______，共有_______個單元，_______戶業(yè)主。2.2物業(yè)消防設(shè)施物業(yè)消防設(shè)施包括：_______（列出設(shè)施名稱），均符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)消防安全管理物業(yè)消防安全管理由_______負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行國家消防法律法規(guī)，保障物業(yè)消防安全。第三條免責(zé)條款3.1物業(yè)方的免責(zé)3.1.1物業(yè)方在消防設(shè)施維護(hù)中的免責(zé)物業(yè)方負(fù)責(zé)定期檢查、維修消防設(shè)施，確保其正常運行。如因維修、檢查等原因?qū)е孪涝O(shè)施暫時失效，物業(yè)方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.1.2物業(yè)方在消防安全管理中的免責(zé)物業(yè)方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，履行消防安全管理職責(zé)。如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致物業(yè)方無法履行消防安全管理職責(zé)，物業(yè)方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第四條業(yè)主方的義務(wù)與責(zé)任4.1遵守消防法律法規(guī)業(yè)主方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家消防法律法規(guī)，配合物業(yè)方做好消防安全工作。4.2合理使用消防設(shè)施業(yè)主方應(yīng)合理使用消防設(shè)施，不得故意損壞、占用、堵塞消防通道，確保消防設(shè)施正常運行。4.3參與消防安全培訓(xùn)業(yè)主方應(yīng)積極參加物業(yè)方組織的消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識，掌握基本的火災(zāi)撲救和自救技能。第五條物業(yè)方的義務(wù)與責(zé)任5.1維護(hù)消防設(shè)施物業(yè)方應(yīng)定期檢查、維修消防設(shè)施，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞、失效，物業(yè)方應(yīng)及時修復(fù)。5.2提供消防安全管理服務(wù)物業(yè)方應(yīng)制定消防安全管理制度，加強(qiáng)消防安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，采取措施消除隱患。5.3定期檢查與維修物業(yè)方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其處于良好狀態(tài)。檢查、維修記錄應(yīng)保存至少一年。第六條應(yīng)急預(yù)案與處置6.1火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急措施火災(zāi)發(fā)生時，物業(yè)方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員撲救火災(zāi)，救援被困人員，及時報告消防部門。6.2火災(zāi)事故的調(diào)查與處理火災(zāi)事故發(fā)生后，物業(yè)方應(yīng)積極配合消防部門進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。第八條保險事宜8.1物業(yè)方的保險物業(yè)方應(yīng)購買物業(yè)火災(zāi)保險，保險金額不低于物業(yè)重建價值。保險合同應(yīng)約定物業(yè)方在火災(zāi)事故中的責(zé)任范圍。8.2業(yè)主方的保險業(yè)主方應(yīng)購買家庭財產(chǎn)保險，保險金額不低于其財產(chǎn)的實際價值。保險合同應(yīng)約定業(yè)主方在火災(zāi)事故中的責(zé)任范圍。第九條費用分擔(dān)9.1物業(yè)方承擔(dān)的費用物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)消防設(shè)施的維護(hù)、檢查、維修等費用。9.2業(yè)主方承擔(dān)的費用業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)自身使用消防設(shè)施產(chǎn)生的費用。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1物業(yè)方的違約責(zé)任物業(yè)方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2業(yè)主方的違約責(zé)任業(yè)主方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇第三方調(diào)解或法律途徑解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以約定其他事項，以補(bǔ)充本合同。14.2附加條款附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指本合同以外，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，介入甲乙方之間的合同履行過程，為合同的履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：(1)物業(yè)消防設(shè)施的檢測、評估、維修等；(2)消防安全培訓(xùn)、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的制定與實施；(3)火災(zāi)事故的調(diào)查、鑒定與處理；(4)保險理賠；(5)合同爭議的調(diào)解與仲裁。2.第三方選擇與指定2.1第三方選擇2.2第三方指定第三方由甲乙方共同指定，或由甲乙方協(xié)商確定的其他方式產(chǎn)生。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密及個人隱私。4.第三方費用及支付4.1第三方費用第三方介入所需費用，包括但不限于檢測、評估、維修、培訓(xùn)、調(diào)查、鑒定、理賠、調(diào)解、仲裁等費用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的服務(wù)清單，及時支付相關(guān)費用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因過失或違法行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍及限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。如無特別約定，第三方責(zé)任限額不超過其收費總額的____倍。6.第三方退出與替換6.1第三方退出第三方如因故不能繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)工作的交接。6.2第三方替換第三方不能履行合同或甲乙方不同意第三方的服務(wù)時，甲乙方有權(quán)按照本合同約定的第三方選擇與指定的方式，替換第三方。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。7.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的監(jiān)督與評估8.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。8.2第三方介入的評估甲乙方可以定期對第三方的介入進(jìn)行評估，如評估結(jié)果不符合合同要求，甲乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或替換。9.第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方在合同變更后的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。9.2第三方介入的合同解除合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)工作的交接。10.第三方介入的違約處理10.1第三方違約第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2甲乙方違約甲乙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇第三方調(diào)解或法律途徑解決。11.2爭議解決適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。12.第三方介入的其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以約定其他事項，以補(bǔ)充本合同。12.2附加條款附加條款應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)消防設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)所有的消防設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)周期等。附件二：消防安全管理制度詳細(xì)描述物業(yè)的消防安全管理制度，包括制度的名稱、目的、適用范圍、責(zé)任分配、消防安全巡查制度、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。附件三：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。附件四：消防安全培訓(xùn)記錄記錄業(yè)主參與的消防安全培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)的時間、地點、內(nèi)容、參與人員等。附件五：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括火災(zāi)報警、火災(zāi)撲救、人員疏散、火災(zāi)調(diào)查等環(huán)節(jié)。附件六：保險單據(jù)提供物業(yè)方和業(yè)主方購買的保險單據(jù)，包括保險的名稱、保險金額、保險公司等。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定物業(yè)方的違約行為包括但不限于：(1)未按照合同約定定期檢查、維修消防設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或失效；(2)未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)，造成火災(zāi)隱患；(3)未按照合同約定提供消防安全培訓(xùn)，導(dǎo)致業(yè)主缺乏消防安全知識。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：如果物業(yè)方未按照合同約定定期檢查消防設(shè)施，導(dǎo)致某處消防設(shè)施損壞，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)設(shè)施的費用，并賠償因設(shè)施損壞導(dǎo)致的直接損失。2.業(yè)主方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定業(yè)主方的違約行為包括但不限于：(1)未按照合同約定合理使用消防設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或失效；(2)未按照合同約定參與消防安全培訓(xùn)，導(dǎo)致缺乏消防安全知識；(3)未按照合同約定配合物業(yè)方進(jìn)行消防安全管理。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：如果業(yè)主方未按照合同約定合理使用消防設(shè)施，導(dǎo)致某處消防設(shè)施損壞，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)設(shè)施的費用，并賠償因設(shè)施損壞導(dǎo)致的直接損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方的違約行為包括但不限于：(1)未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行；(2)未按照合同約定履行其職責(zé)，造成損失；(3)未按照合同約定保密，泄露甲乙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：如果第三方未按照合同約定提供消防設(shè)施檢測服務(wù)，導(dǎo)致檢測結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)重新檢測的費用，并賠償因檢測結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的直接損失。全文完。物業(yè)消防免責(zé)協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.甲方權(quán)益放棄1.1放棄權(quán)利內(nèi)容1.2放棄權(quán)利范圍1.3放棄權(quán)利條件2.乙方義務(wù)2.1消防安全管理2.2消防安全設(shè)施維護(hù)2.3消防安全培訓(xùn)與演練3.丙方責(zé)任3.1丙方身份確認(rèn)3.2丙方行為規(guī)范3.3丙方違規(guī)處理4.消防事故處理4.1事故報告4.2事故調(diào)查4.3事故責(zé)任劃分5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責(zé)任10.合同的履行與監(jiān)督10.1履行方式10.2履行地點10.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.3丙方權(quán)利與義務(wù)12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋12.3法律適用異議13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力13.3附件更換程序14.合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條甲方權(quán)益放棄1.1放棄權(quán)利內(nèi)容甲方放棄對物業(yè)內(nèi)發(fā)生的任何消防事故所產(chǎn)生的直接和間接損失、損害和費用的索賠權(quán)利。甲方同意不對乙方和丙方進(jìn)行任何形式的追責(zé)和索賠。1.2放棄權(quán)利范圍甲方的放棄權(quán)利范圍包括但不限于因消防事故導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、人員傷亡、救援費用、罰款和賠償?shù)取?.3放棄權(quán)利條件甲方放棄權(quán)利的條件是乙方和丙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)消防安全。第二條乙方義務(wù)2.1消防安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)消防安全管理制度，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。2.2消防安全設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和檢查，保證消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.3消防安全培訓(xùn)與演練乙方應(yīng)定期組織物業(yè)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。第三條丙方責(zé)任3.1丙方身份確認(rèn)丙方確認(rèn)其身份為物業(yè)內(nèi)的商戶或居民，了解并同意遵守本協(xié)議的約定。3.2丙方行為規(guī)范丙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不從事任何可能導(dǎo)致火災(zāi)的行為，并確保其員工和顧客遵守消防法規(guī)。3.3丙方違規(guī)處理丙方如違反本協(xié)議約定的消防安全規(guī)定，乙方有權(quán)對其進(jìn)行警告、罰款或其他必要的處理措施。第四條消防事故處理4.1事故報告發(fā)生消防事故時，乙方應(yīng)立即向甲方和丙方報告，并按照約定程序進(jìn)行事故處理。4.2事故調(diào)查乙方應(yīng)組織對消防事故進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因，并采取措施防止類似事故的再次發(fā)生。4.3事故責(zé)任劃分根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，確定事故責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條合同期限5.1合同起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。5.2合同終止日期本協(xié)議的終止日期為____年__月__日。5.3合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的協(xié)議并明確約定續(xù)簽的條款。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定違約行為包括但不限于違反本協(xié)議約定的消防安全管理、設(shè)施維護(hù)、培訓(xùn)演練等義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失、損害和費用，并支付違約金。6.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約行為所導(dǎo)致的直接損失金額的__%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方欲變更本協(xié)議，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。8.3合同解除條件合同解除的條件為：雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程、甲乙丙三方的商業(yè)秘密及與本協(xié)議相關(guān)的任何資料和信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄露保密信息的責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行方式各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。10.2履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方所在地。10.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方對本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十一條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方和丙方遵守本協(xié)議，并按照約定履行義務(wù)。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利和義務(wù)詳見本協(xié)議第二條。11.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方的權(quán)利和義務(wù)詳見本協(xié)議第三條。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。12.3法律適用異議任何一方不得以其營業(yè)地或居住地的法律對抗本協(xié)議的履行。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：物業(yè)消防設(shè)施清單、消防演練計劃、消防安全培訓(xùn)資料等。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附件更換程序附件如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并簽署書面更換協(xié)議。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署程序本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。14.2備案程序甲乙丙三方應(yīng)將本協(xié)議副本報送相關(guān)管理部門備案。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)甲乙丙三方各執(zhí)一份本協(xié)議正本，其余副本由甲方負(fù)責(zé)分發(fā)給相關(guān)管理部門。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本協(xié)議約定介入本協(xié)議項下事項的個體或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問等。1.3第三方職責(zé)第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，履行特定的職責(zé)，并按照約定方式和程序介入本協(xié)議項下的事項。第二章第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方和丙方根據(jù)本協(xié)議的約定，共同選擇合適的第三方介入本協(xié)議項下的特定事項。2.2第三方委托甲方、乙方和丙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。2.3第三方介入程序第三方按照委托協(xié)議的約定，介入本協(xié)議項下的特定事項，并提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，以其接受委托的事項范圍和職責(zé)為限。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方和丙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣____萬元。3.3第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲方、乙方和丙方違反本協(xié)議導(dǎo)致的損失。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方接受甲方的委托，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定方式和程序向甲方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方接受乙方的委托，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定方式和程序向乙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方接受丙方的委托，向丙方提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定方式和程序向丙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.4第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)的劃分第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方、乙方和丙方提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定方式和程序