柳州市2024版租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

柳州市2024版租房協(xié)議本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租房人的基本信息2.1租房人的姓名2.2租房人的身份證號(hào)碼2.3租房人的聯(lián)系方式第三條出租人的基本信息3.1出租人的姓名3.2出租人的身份證號(hào)碼3.3出租人的聯(lián)系方式第四條租房地址與房屋描述4.1租房地址4.2房屋描述第五條租房期限5.1租房開始日期5.2租房結(jié)束日期第六條租金與支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式第七條押金7.1押金金額7.2押金退還方式第八條房屋維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任8.2租房人的維修責(zé)任第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十條房屋使用規(guī)定10.1房屋使用規(guī)定概述第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約責(zé)任12.1出租人的違約責(zé)任12.2租房人的違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式概述第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的內(nèi)容包括租賃物的地址、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、使用規(guī)定、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。第二條租房人的基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼三條出租人的基本信息3.1甲方姓名：3.2甲方身份證號(hào)碼四條租房地址與房屋描述4.1租房地址：柳州市魚峰區(qū)某街道某號(hào)房4.2房屋描述：該房屋為一套三室兩廳的住宅，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，包括家具、家電等。第五條租房期限5.1租房開始日期：2024年1月1日5.2租房結(jié)束日期：2026年12月31日第六條租金與支付方式6.1租金金額：每月人民幣2500元整6.2租金支付方式：乙方每月底前將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行柳州市分行賬戶名：賬號(hào)：6225880第七條押金7.1押金金額：人民幣5000元整7.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第八條房屋維修責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和安全性能正常。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或其他非乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條房屋保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并共同處理相關(guān)事宜。保險(xiǎn)賠償金按保險(xiǎn)合同的約定分配。第十條房屋使用規(guī)定10.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需臨時(shí)轉(zhuǎn)借給親友，需事先征得甲方同意，并遵守本協(xié)議的其他條款。10.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等。10.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條合同的變更與解除11.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除租賃合同協(xié)議書》或《租賃合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2甲乙雙方任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方未按本協(xié)議約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。12.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金或提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。12.3如甲方未按本協(xié)議約定退還押金，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為押金的200%。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向柳州市人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與終止14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)書面簽署《租賃合同修改協(xié)議》或《租賃合同終止協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括：中介服務(wù)、房屋維修、保險(xiǎn)理賠、租金代收等與租賃合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的聯(lián)系方式，并確保乙方能夠直接與第三方溝通。2.2乙方在租賃期間，如需要第三方服務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行聯(lián)系，并確保服務(wù)的順利進(jìn)行。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方和第三方之間的約定支付服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額為：甲方或乙方損失金額的實(shí)際數(shù)額。4.3甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)在接到追償通知后30日內(nèi)履行賠償義務(wù)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受本協(xié)議的約束。5.2甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方的服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除與第三方的服務(wù)合同。第六條第三方信息的保密6.1甲方和乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向任何無關(guān)第三方泄露。6.2甲方和乙方不得利用第三方的服務(wù)或信息從事任何違法活動(dòng)。第七條第三方服務(wù)的變更與終止7.1如甲方或乙方因故需要變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2甲方和乙方在變更或終止第三方服務(wù)后，應(yīng)確保新的第三方能夠正常履行其職責(zé)。第八條第三方介入的例外情況8.1本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。8.2特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩、政策變化等。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。第十條第三方介入的生效與終止10.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款自簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議終止后，第三方介入的條款相應(yīng)失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋所有權(quán)證明附件2：甲方身份證明附件3：乙方身份證明附件4：租賃房屋照片附件5：租賃房屋設(shè)施清單附件6：租金支付記錄附件7：押金支付記錄附件8：房屋維修記錄附件9：房屋保險(xiǎn)單附件10：第三方服務(wù)合同附件1：租賃房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的身份證復(fù)印件，以證明甲方的身份。附件3：乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份。附件4：租賃房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的照片，真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件5：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體品牌、型號(hào)和數(shù)量。附件6：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付憑證。附件7：押金支付記錄詳細(xì)要求：記錄乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付憑證。附件8：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的詳細(xì)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件9：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件10：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方