武漢市辦公房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

武漢市辦公房屋租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修保養(yǎng)周期7.3維修保養(yǎng)費用8.保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程9.房屋變更9.1出租人變更9.2承租人變更10.合同終止10.1終止條件10.2終止通知期限10.3終止后押金處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.附加條款13.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.3其他特殊條款14.合同簽訂日期14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂人第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所涉及的租賃房屋位于武漢市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積租賃房屋的實際使用面積為平方米，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及功能區(qū)域劃分詳見附件。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為層建筑，房屋內(nèi)部共有間房間，包括、、等。1.4房屋設(shè)施（1）中央空調(diào)系統(tǒng)；（2）供暖系統(tǒng)；（3）供水供電系統(tǒng)；（4）網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施；（5）電梯；（6）消防安全設(shè)施；（7）其他附屬設(shè)施。2.租賃雙方信息2.1出租人信息出租人全稱為：武漢市X有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為：X，注冊地址為：武漢市區(qū)街道號，法定代表人為：X。2.2承租人信息承租人全稱為：X公司，統(tǒng)一社會信用代碼為：X，注冊地址為：市區(qū)街道號，法定代表人為：X。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2023年6月1日起至2026年5月31日止，共計三年。3.2租賃結(jié)束日期如雙方無特殊約定，本合同租賃期滿后自動終止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的首個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶戶名：武漢市X有限公司賬號：X開戶行：武漢市銀行分行5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣萬元整。5.2押金退還條件租賃期滿且承租人履行完畢本合同約定的各項義務(wù)后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還押金金額以實際結(jié)算金額為準(zhǔn)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)和管理工作，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。8.保險8.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。8.2保險理賠流程保險理賠流程應(yīng)按照保險合同的約定進(jìn)行，承租人應(yīng)確保保險公司及時賠償出租人因保險事故造成的損失。9.房屋變更9.1出租人變更如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前三個月通知承租人，并依法辦理合同變更手續(xù)。9.2承租人變更未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需變更，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，并依法辦理合同變更手續(xù)。10.合同終止10.1終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人書面通知解除合同；（4）依法應(yīng)終止合同的其他情形。10.2終止通知期限終止合同的一方應(yīng)提前三個月書面通知對方。10.3終止后押金處理合同終止后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項及賠償金后，無息退還剩余押金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約出租人違反本合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2承租人違約承租人違反本合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向武漢市相關(guān)行業(yè)組織申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向武漢市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.附加條款13.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前三個月書面申請，并經(jīng)出租人書面同意。轉(zhuǎn)租期間，承租人與轉(zhuǎn)租方共同承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里和諧及物業(yè)安全。13.3其他特殊條款如雙方在合同履行過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除或變更本合同。14.合同簽訂日期本合同于2023年5月20日簽訂。14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為武漢市區(qū)街道號。14.2合同簽訂人出租人代表：X承租人代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供的租賃信息及服務(wù)；（2）租賃房屋的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)；（3）租賃房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（4）保險公司提供的保險服務(wù)；（5）其他與租賃房屋或租賃事宜相關(guān)的服務(wù)提供商。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對于甲乙雙方的任何直接損失或間接損失不承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方在租賃期間因使用第三方服務(wù)而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。16.2第三方服務(wù)瑕疵若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方發(fā)生的糾紛，影響租賃房屋的正常使用和租賃事宜的順利進(jìn)行。17.2第三方權(quán)益變更如第三方在合同履行期間發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的情況及時調(diào)整合同內(nèi)容，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.額外條款及說明18.1中介服務(wù)若合同中涉及中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)在中介合同中明確中介費用、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。18.2物業(yè)服務(wù)甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。18.3維修保養(yǎng)服務(wù)甲乙雙方應(yīng)與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂維修保養(yǎng)合同，明確服務(wù)范圍、服務(wù)周期、費用承擔(dān)等條款。18.4保險服務(wù)甲乙雙方應(yīng)與保險公司簽訂保險合同，明確保險類型、保險金額、理賠流程等條款。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方在合同中為第三方責(zé)任設(shè)定的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議定義第三方爭議是指甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。20.2第三方爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方爭議。如協(xié)商不成，任一方可向武漢市相關(guān)行業(yè)組織申請調(diào)解。20.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向武漢市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間功能等信息。附件二：租賃房屋設(shè)施清單列明租賃房屋內(nèi)提供的設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于中央空調(diào)、供暖系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施、電梯、消防安全設(shè)施等。附件三：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介費用、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。附件四：物業(yè)服務(wù)合同提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同提供維修保養(yǎng)服務(wù)合同，明確服務(wù)范圍、服務(wù)周期、費用承擔(dān)等條款。附件六：保險合同提供保險合同，明確保險類型、保險金額、理賠流程等條款。附件七：第三方服務(wù)提供商清單列明合同中涉及的所有第三方服務(wù)提供商的信息，包括名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方責(zé)任限額，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.出租人未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.出租人未按合同約定允許承租人轉(zhuǎn)租房屋。4.承租人未按合同約定支付租金，或遲延支付租金。5.承租人未按合同約定使用租賃房屋，或未合理保管房屋及設(shè)施。6.承租人未按合同約定提前通知出租人解除合同。7.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方