手房房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房房屋租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3房屋愛(ài)護(hù)要求7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解約條款8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3解約違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3房屋變更13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3出租人及承租人身份證明14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4租賃用途：居住2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2022年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年1月1日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前6個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解約后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解約后15日內(nèi)5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途的要求。定期進(jìn)行房屋檢查、維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動(dòng)、損壞或轉(zhuǎn)借他人。如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人僅限于租賃房屋內(nèi)進(jìn)行居住及相關(guān)生活活動(dòng)，不得用于非法用途。6.2房屋禁止行為：承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙、賭博、焚燒物品、飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施。6.3房屋愛(ài)護(hù)要求：承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書(shū)面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將該協(xié)議副本提交給出租人。9.提前解約條款9.1提前解約條件：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解約。9.2提前解約通知期限：提前解約的，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3解約違約金：提前解約的，承租人應(yīng)支付解約違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約賠償金額：違約金金額為一個(gè)月租金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2寵物管理：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.3房屋變更：租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。13.附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件中應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。13.3出租人及承租人身份證明：附件中應(yīng)包含出租人和承租人的有效身份證明復(fù)印件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字或蓋章。14.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字或蓋章。14.3簽字日期：出租人和承租人簽字或蓋章后，本合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門或其他與租賃房屋相關(guān)的服務(wù)提供方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙方之間的約定履行相應(yīng)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在甲乙方簽訂合同前提供房源信息及促成租賃關(guān)系，并收取中介費(fèi)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：出租人或承租人可委托維修保養(yǎng)服務(wù)方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作，如物業(yè)費(fèi)的收取、公共設(shè)施的維護(hù)等。2.4政府部門介入：政府部門可能因房屋租賃相關(guān)手續(xù)、房屋安全檢查等原因介入本合同。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介費(fèi)的3倍。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)維修保養(yǎng)費(fèi)用的3倍。3.3物業(yè)管理方責(zé)任限額：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)因其管理不善導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)物業(yè)管理費(fèi)用的3倍。3.4政府部門責(zé)任限額：政府部門不承擔(dān)因履行公務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入后的額外條款：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)。中介方收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同中明確。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入后的額外條款：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并保證其服務(wù)質(zhì)量。維修保養(yǎng)費(fèi)用及預(yù)約維修流程應(yīng)在合同中明確。4.4政府部門介入后的額外條款：甲乙方應(yīng)配合政府部門履行相關(guān)手續(xù)，如房屋租賃登記備案、安全檢查等。政府部門的要求及甲乙方的義務(wù)應(yīng)在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方介入時(shí)，出租人仍應(yīng)承擔(dān)房屋提供者的責(zé)任，如房屋質(zhì)量、安全等。5.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方介入時(shí)，承租人仍應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)，如租金支付、房屋愛(ài)護(hù)等。5.3第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門的關(guān)系：第三方與這些機(jī)構(gòu)或組織之間根據(jù)其服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方、第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議：根據(jù)爭(zhēng)議涉及的具體主體，參照本合同及相關(guān)服務(wù)合同的約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：提供租賃房屋的外部、內(nèi)部照片，清晰展示房屋的整體狀況及重要設(shè)施。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：包含租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如家具家電清單、寵物飼養(yǎng)條款等。3.附件三：出租人及承租人身份證明要求：提供出租人和承租人的有效身份證明復(fù)印件，以確認(rèn)雙方身份。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式，中介方的責(zé)任限額等。5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、頻率、費(fèi)用及支付方式。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，物業(yè)方的責(zé)任限額等。7.附件七：政府部門要求的相關(guān)文件要求：根據(jù)政府部門的要求，提供必要的文件和信息，如租賃登記備案申請(qǐng)表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。示例說(shuō)明：出租人延遲交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，需支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定支付租金或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。示例說(shuō)明：承租人未按時(shí)支付租金，需支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任違約行為：提供虛假房源信息、未履行中介服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額不超過(guò)中介費(fèi)的3倍。示例說(shuō)明：中介方未提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致甲乙方損失，需支付違約金。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額不超過(guò)維修保養(yǎng)費(fèi)用的3倍。示例說(shuō)明：維修保養(yǎng)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行維修，導(dǎo)致甲乙方損失，需支付違約金。5.物業(yè)