手房房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房房屋租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3房屋愛護要求7.轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租手續(xù)8.提前解約條款8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3解約違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約賠償金額10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3房屋變更13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協議13.3出租人及承租人身份證明14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4租賃用途：居住2.租賃期限2.1租賃開始日期：2022年1月1日2.2租賃結束日期：2024年1月1日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應于租賃期屆滿前6個月協商并簽訂書面續(xù)約協議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第一個工作日3.4租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解約后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除應付款項后退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解約后15日內5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途的要求。定期進行房屋檢查、維修，并承擔維修費用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管，不得擅自改動、損壞或轉借他人。如因使用不當造成損壞的，承租人應承擔修復費用。5.3維修費用承擔：因房屋本身結構、設備故障等原因導致的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當或其他原因導致的維修費用由承租人承擔。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人僅限于租賃房屋內進行居住及相關生活活動，不得用于非法用途。6.2房屋禁止行為：承租人不得在租賃房屋內吸煙、賭博、焚燒物品、飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結構、設備及設施。6.3房屋愛護要求：承租人應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔相應的修復責任。8.轉租條款8.1轉租條件：承租人在租賃期內，未經出租人書面同意，不得將租賃房屋轉租給第三方。8.2轉租通知期限：如承租人需要轉租，應提前30日書面通知出租人，并提交轉租協議及第三方身份證明。8.3轉租手續(xù)：承租人轉租的，應與第三方簽訂書面轉租協議，并將該協議副本提交給出租人。9.提前解約條款9.1提前解約條件：租賃期內，如雙方協商一致，可以提前解約。9.2提前解約通知期限：提前解約的，應提前3個月書面通知對方。9.3解約違約金：提前解約的，承租人應支付解約違約金，違約金金額為一個月租金。10.違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。10.3違約賠償金額：違約金金額為一個月租金。11.爭議解決方式11.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.2調解解決：如協商不成，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋保險：承租人應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。12.2寵物管理：未經出租人書面同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.3房屋變更：租賃期內，如房屋所有權發(fā)生變更，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。13.附件13.1房屋照片：附件中應包含租賃房屋的內外部照片。13.2租賃合同補充協議：附件中應包含租賃合同的補充協議。13.3出租人及承租人身份證明：附件中應包含出租人和承租人的有效身份證明復印件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人應在本合同末頁簽字或蓋章。14.2承租人簽字：承租人應在本合同末頁簽字或蓋章。14.3簽字日期：出租人和承租人簽字或蓋章后，本合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、物業(yè)管理方、政府部門或其他與租賃房屋相關的服務提供方。1.2第三方責任：第三方應按照其與甲乙方之間的約定履行相應職責，并對其提供的服務承擔責任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在甲乙方簽訂合同前提供房源信息及促成租賃關系，并收取中介費。2.2維修保養(yǎng)服務方介入：出租人或承租人可委托維修保養(yǎng)服務方對房屋及設施進行維護保養(yǎng)。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負責租賃房屋的日常管理工作，如物業(yè)費的收取、公共設施的維護等。2.4政府部門介入：政府部門可能因房屋租賃相關手續(xù)、房屋安全檢查等原因介入本合同。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方應承擔因其過錯導致甲乙方損失的責任，但責任限額不超過中介費的3倍。3.2維修保養(yǎng)服務方責任限額：維修保養(yǎng)服務方應承擔因其服務質量導致甲乙方損失的責任，但責任限額不超過維修保養(yǎng)費用的3倍。3.3物業(yè)管理方責任限額：物業(yè)管理方應承擔因其管理不善導致甲乙方損失的責任，但責任限額不超過物業(yè)管理費用的3倍。3.4政府部門責任限額：政府部門不承擔因履行公務導致甲乙方損失的責任。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1中介方介入后的額外條款：中介方應提供真實、準確的房源信息，并協助甲乙方辦理租賃手續(xù)。中介方收取的中介費應在合同中明確。4.2維修保養(yǎng)服務方介入后的額外條款：維修保養(yǎng)服務方應定期對房屋及設施進行維護保養(yǎng)，并保證其服務質量。維修保養(yǎng)費用及預約維修流程應在合同中明確。4.4政府部門介入后的額外條款：甲乙方應配合政府部門履行相關手續(xù)，如房屋租賃登記備案、安全檢查等。政府部門的要求及甲乙方的義務應在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租人的關系：第三方介入時，出租人仍應承擔房屋提供者的責任，如房屋質量、安全等。5.2第三方與承租人的關系：第三方介入時，承租人仍應承擔租賃合同約定的義務，如租金支付、房屋愛護等。5.3第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務方、物業(yè)管理方、政府部門的關系：第三方與這些機構或組織之間根據其服務合同約定承擔相應責任。6.第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議：通過協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方、第三方與其他各方之間的爭議：根據爭議涉及的具體主體，參照本合同及相關服務合同的約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：提供租賃房屋的外部、內部照片，清晰展示房屋的整體狀況及重要設施。2.附件二：租賃合同補充協議要求：包含租賃合同中未涉及的具體事項，如家具家電清單、寵物飼養(yǎng)條款等。3.附件三：出租人及承租人身份證明要求：提供出租人和承租人的有效身份證明復印件，以確認雙方身份。4.附件四：中介服務協議要求：明確中介服務的范圍、費用及支付方式，中介方的責任限額等。5.附件五：維修保養(yǎng)服務協議要求：詳細列出維修保養(yǎng)服務的內容、頻率、費用及支付方式。6.附件六：物業(yè)服務協議要求：明確物業(yè)服務的內容、費用及支付方式，物業(yè)方的責任限額等。7.附件七：政府部門要求的相關文件要求：根據政府部門的要求，提供必要的文件和信息，如租賃登記備案申請表等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任違約行為：未按約定提供房屋或未履行合同義務。責任認定：承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金金額為一個月租金。示例說明：出租人延遲交付房屋，導致承租人無法按時入住，需支付違約金。2.承租人違約行為及責任違約行為：未按約定支付租金或違反合同其他條款。責任認定：承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金金額為一個月租金。示例說明：承租人未按時支付租金，需支付違約金。3.中介方違約行為及責任違約行為：提供虛假房源信息、未履行中介服務職責。責任認定：承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金金額不超過中介費的3倍。示例說明：中介方未提供真實房源信息，導致甲乙方損失，需支付違約金。4.維修保養(yǎng)服務方違約行為及責任違約行為：未按約定提供維修保養(yǎng)服務或服務質量不符合標準。責任認定：承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金金額不超過維修保養(yǎng)費用的3倍。示例說明：維修保養(yǎng)服務方未按時進行維修，導致甲乙方損失，需支付違約金。5.物業(yè)