土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本04年：開發(fā)商收購某地塊開發(fā)權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本04年通用：開發(fā)商收購某地塊開發(fā)權(quán)本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍1.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的期限2.開發(fā)商收購某地塊開發(fā)權(quán)2.1開發(fā)商收購概述2.2收購地塊的范圍2.3收購地塊的開發(fā)權(quán)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的文件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成時間5.開發(fā)商收購手續(xù)5.1收購雙方應(yīng)提交的文件5.2收購手續(xù)的辦理流程5.3收購手續(xù)的完成時間6.土地使用權(quán)的變更登記6.1變更登記的辦理流程6.2變更登記的時間要求6.3變更登記的費(fèi)用承擔(dān)7.開發(fā)權(quán)的行使與限制7.1開發(fā)權(quán)的行使7.2開發(fā)權(quán)的限制7.3開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或繼承8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2收購方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的成本承擔(dān)10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除和終止合同后的權(quán)益處理11.合同的生效條件11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間11.3合同生效后的權(quán)益處理12.合同的修訂12.1合同修訂的條件12.2合同修訂的程序12.3合同修訂的生效時間13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的效力范圍14.合同的簽字蓋章14.1合同簽字的要求14.2合同蓋章的要求14.3合同簽字蓋章的完成時間第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍1.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.開發(fā)商收購某地塊開發(fā)權(quán)2.1開發(fā)商收購概述乙方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，愿意收購甲方上述地塊的開發(fā)權(quán)，并負(fù)責(zé)后續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)工作。2.2收購地塊的范圍乙方收購的地塊范圍包括甲方持有的土地使用權(quán)及地上附著物。2.3收購地塊的開發(fā)權(quán)乙方收購后，擁有該地塊的開發(fā)權(quán)，包括對該地塊進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述地塊的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。（2）分期支付：乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期款項，后續(xù)按照雙方約定的時間表分期支付。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同第3.2條的約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價格。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的文件甲乙雙方應(yīng)提交的文件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）身份證件或其他有效證件；（3）合同約定的其他文件。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程甲乙雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成時間甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.開發(fā)商收購手續(xù)5.1收購雙方應(yīng)提交的文件甲乙雙方應(yīng)提交的文件包括：（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）稅務(wù)登記證；（3）合同約定的其他文件。5.2收購手續(xù)的辦理流程甲乙雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向相關(guān)部門提交收購申請，并按照相關(guān)部門的要求提供相關(guān)文件。5.3收購手續(xù)的完成時間甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成開發(fā)商收購手續(xù)。6.土地使用權(quán)的變更登記6.1變更登記的辦理流程甲乙雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更登記申請，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件。6.2變更登記的時間要求甲乙雙方應(yīng)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日起____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記。6.3變更登記的費(fèi)用承擔(dān)變更登記的費(fèi)用由甲乙雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.2收購方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǔ竞贤碛屑s定外，違約金計算方法如下：（1）計算基數(shù)：本合同轉(zhuǎn)讓價格；（2）計算比例：本合同約定的違約金比例；（3）計算時間：自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止的實(shí)際損失金額。9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，協(xié)商解決；逾期協(xié)商不成的，按本合同第9.1條的約定處理。9.3爭議解決的成本承擔(dān)訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等相關(guān)爭議解決成本由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重違背合同宗旨的，另一方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。10.3解除和終止合同后的權(quán)益處理合同解除或者終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除或者終止后的相關(guān)事項，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、開發(fā)權(quán)的處理等。11.合同的生效條件11.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自____年__月__日起生效。11.3合同生效后的權(quán)益處理本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)益。12.合同的修訂12.1合同修訂的條件本合同的修訂應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同修訂的程序甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就修訂內(nèi)容簽訂書面修訂協(xié)議，并注明修訂日期、修訂內(nèi)容及其對本合同的其他條款的影響。12.3合同修訂的生效時間修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后，立即生效。13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用____省（自治區(qū)、直轄市）的法律法規(guī)。13.3合同的效力范圍本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)恪守合同約定，履行合同義務(wù)。14.合同的簽字蓋章14.1合同簽字的要求甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同上簽字，并注明簽字日期。14.2合同蓋章的要求甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同上蓋章，并注明蓋章日期。14.3合同簽字蓋章的完成時間甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲方和乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）評估方對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）審計方對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保雙方具備履行合同的能力；（4）監(jiān)管方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法合規(guī)。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、客觀地進(jìn)行工作，并對其提供的信息、評估報告、審計結(jié)果等負(fù)責(zé)。16.2第三方介入的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，完成介入工作；（3）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）不得利用介入過程中的便利，謀取不正當(dāng)利益。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)比例在本合同中另行約定。17.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向第三方支付介入費(fèi)用。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約的情形第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。19.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)直接履行合同約定的義務(wù)，第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)。19.2第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同，與其他各方之間的關(guān)系按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三方不代替其他各方的權(quán)利和義務(wù)，也不影響其他各方之間的合同關(guān)系。20.第三方責(zé)任的限額20.1第三方責(zé)任的限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其介入費(fèi)用總額的____倍。20.2第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方喪失介入能力或者違約，甲乙雙方?jīng)Q定終止第三方介入。21.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)當(dāng)在接到終止通知后，按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)的協(xié)助和服務(wù)工作。22.第三方介入終止后的處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事項。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對第三方的工作進(jìn)行評價，并向第三方支付相應(yīng)的報酬。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證2.身份證件或其他有效證件3.營業(yè)執(zhí)照副本4.稅務(wù)登記證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.開發(fā)商收購合同7.中介機(jī)構(gòu)提供的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息8.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告9.審計機(jī)構(gòu)提供的審計報告10.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行過程的監(jiān)督報告11.第三方介入費(fèi)用支付憑證12.第三方介入終止通知13.第三方工作評價報告14.合同修訂協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途等信息。2.身份證件或其他有效證件附件要求：復(fù)印件一份，顯示證件上的姓名、出生日期、照片等信息。3.營業(yè)執(zhí)照副本附件要求：復(fù)印件一份，顯示企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址等信息。4.稅務(wù)登記證附件要求：復(fù)印件一份，顯示納稅人名稱、稅務(wù)登記證號碼等信息。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件要求：原件一份，詳細(xì)記錄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款和條件。6.開發(fā)商收購合同附件要求：原件一份，詳細(xì)記錄開發(fā)商收購?fù)恋厥褂脵?quán)的條款和條件。7.中介機(jī)構(gòu)提供的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息附件要求：復(fù)印件一份，顯示中介機(jī)構(gòu)提供的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息。8.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告附件要求：原件一份，顯示土地使用權(quán)的評估價值等信息。9.審計機(jī)構(gòu)提供的審計報告附件要求：原件一份，顯示甲乙雙方的財務(wù)狀況等信息。10.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行過程的監(jiān)督報告附件要求：原件一份，顯示監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行過程的監(jiān)督結(jié)果等信息。11.第三方介入費(fèi)用支付憑證附件要求：復(fù)印件一份，顯示甲乙雙方支付第三方介入費(fèi)用的憑證。12.第三方介入終止通知附件要求：原件一份，顯示甲乙雙方終止第三方介入的通知。13.第三方工作評價報告附件要求：原件一份，顯示甲乙雙方對第三方工作成果的評價。14.合同修訂協(xié)議附件要求：原件一份，顯示合同修訂的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任