2024年度二手房買受人贖回權(quán)限制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買受人贖回權(quán)限制合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買受人1.2出賣人1.3二手房第二條贖回權(quán)限制2.1買受人贖回權(quán)2.2贖回權(quán)行使條件2.3贖回權(quán)行使期限2.4贖回權(quán)行使方式第三條二手房買賣合同的履行3.1交付及過戶3.2價(jià)款支付3.3質(zhì)量及保修第四條違約責(zé)任4.1買受人的違約責(zé)任4.2出賣人的違約責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任第九條合同的適用法律9.1合同適用的法律9.2法律沖突的處理第十條送達(dá)條款10.1送達(dá)地址10.2送達(dá)方式第十一條附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買受人1.1.1本合同買受人指購買出賣人所述二手房的個(gè)人或者單位，具有完全民事行為能力。1.1.2買受人的聯(lián)系方式、地址等詳細(xì)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供給出賣人。1.2出賣人1.2.1本合同出賣人指出售二手房的個(gè)人或者單位，具有完全民事行為能力。1.2.2出賣人的聯(lián)系方式、地址等詳細(xì)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供給買受人。1.3二手房1.3.1二手房指出賣人出售的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.3.2二手房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條贖回權(quán)限制2.1買受人贖回權(quán)2.1.1買受人在合同簽訂后，如未按照約定履行合同義務(wù)，出賣人享有贖回權(quán)。2.1.2買受人在合同簽訂后，如已按照約定履行合同義務(wù)，出賣人不享有贖回權(quán)。2.2贖回權(quán)行使條件2.2.1出賣人欲行使贖回權(quán)，應(yīng)向買受人發(fā)出書面通知，通知中應(yīng)載明贖回事由、期限等。2.2.2買受人在收到贖回通知后，如有異議，應(yīng)在通知約定的期限內(nèi)提出，并提交相關(guān)證據(jù)。2.3贖回權(quán)行使期限2.3.1出賣人行使贖回權(quán)的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為合同約定交付日期之前的六個(gè)月。2.3.2買受人在贖回權(quán)行使期限內(nèi)未提出異議的，視為放棄贖回權(quán)。2.4贖回權(quán)行使方式2.4.1出賣人行使贖回權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格將房屋回購。2.4.2買受人應(yīng)自贖回權(quán)行使期限屆滿之日起十日內(nèi)，將房屋交付給出賣人。第三條二手房買賣合同的履行3.1交付及過戶3.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買受人。3.1.2買受人應(yīng)自交付之日起，按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2價(jià)款支付3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。3.2.2出賣人應(yīng)提供合法的發(fā)票，買受人支付的房?jī)r(jià)款應(yīng)專用于房屋買賣。3.3質(zhì)量及保修3.3.1出賣人應(yīng)對(duì)二手房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合國家關(guān)于居住安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2出賣人應(yīng)承諾自交付之日起一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行保修。具體保修范圍、保修期限和保修費(fèi)用等詳見附件二。第四條違約責(zé)任4.1買受人的違約責(zé)任4.1.1買受人未按照約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金。4.1.2買受人未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付逾期過戶的違約金。4.2出賣人的違約責(zé)任4.2.1出賣人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付的違約金。4.2.2出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2調(diào)解解決5.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，可向第三方申請(qǐng)調(diào)解。5.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3仲裁解決5.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.3.2仲裁裁決生效后，任何一方不得就同一糾紛再行向法院起訴或者申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑5.4.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違法行為，可依法向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)。5.4.2任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買受人。8.2買受人應(yīng)在交付之日起七日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3買受人驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單，明確記載房屋的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。第九條房屋過戶及登記9.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。9.2買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。9.3過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第十條房?jī)r(jià)款及支付10.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。10.2出賣人應(yīng)提供合法的發(fā)票，買受人支付的房?jī)r(jià)款應(yīng)專用于房屋買賣。10.3房?jī)r(jià)款的支付方式、支付賬戶等詳見附件三。第十一條房屋質(zhì)量及保修11.1出賣人應(yīng)對(duì)二手房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合國家關(guān)于居住安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。11.2出賣人應(yīng)承諾自交付之日起一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行保修。具體保修范圍、保修期限和保修費(fèi)用等詳見附件二。第十二條出賣人的義務(wù)12.1出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、協(xié)助過戶等義務(wù)。12.2出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和狀況承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第十三條買受人的義務(wù)13.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。13.2買受人應(yīng)對(duì)房屋的占有、使用、收益、處置等行為承擔(dān)法律后果。第十四條合同的解除和終止14.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房?jī)r(jià)款的退還、房屋的交付等。第十五條爭(zhēng)議解決15.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條法律適用及爭(zhēng)議解決16.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十七條合同的生效、變更和解除17.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。17.2本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十八條其他約定18.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定，詳見附件四。第十九條合同的份數(shù)19.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。19.2本合同的副本及附件，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保等情況。第二條第三方服務(wù)的范圍及責(zé)任2.1第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，避免給甲乙方造成損失。2.3第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的程序及條件3.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍及期限。3.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，確保第三方具備相應(yīng)條件。3.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付賬戶等詳見附件五。第五條第三方責(zé)任及限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙方均有權(quán)依法向第三方主張權(quán)利，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。5.4甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方不享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。6.3本合同中的第三方介入條款并不意味著第三方成為本合同的當(dāng)事人，第三方并非本合同的當(dāng)事人。第七條第三方介入對(duì)合同履行影響7.1第三方介入不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)和責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方變更及解除8.2變更或解除服務(wù)協(xié)議應(yīng)遵循雙方自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)情況。9.2甲乙方應(yīng)確保對(duì)方了解第三方介入的目的、范圍及期限。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條其他約定12.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定，詳見附件六。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的副本及附件，均具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件三：房?jī)r(jià)款支付及賬戶信息附件四：其他雙方約定的事項(xiàng)附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：其他雙方約定的事項(xiàng)附件一：房屋買賣合同1.1房屋買賣合同是甲乙方之間的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。1.3甲乙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。附件二：房屋質(zhì)量保修協(xié)議2.1房屋質(zhì)量保修協(xié)議是甲乙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方的保修責(zé)任和期限。2.2協(xié)議應(yīng)包含保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等條款。2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的條款履行保修義務(wù)。附件三：房?jī)r(jià)款支付及賬戶信息3.1房?jī)r(jià)款支付及賬戶信息是甲乙方之間的支付協(xié)議，明確了房?jī)r(jià)款的支付方式和賬戶信息。3.2甲乙方應(yīng)按照約定的方式和賬戶支付房?jī)r(jià)款。附件四：其他雙方約定的事項(xiàng)4.1其他雙方約定的事項(xiàng)包括但不限于房屋交付后的使用和維護(hù)、違約責(zé)任等條款。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)履行各自的義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用和期限。5.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的條款提供服務(wù)。附件六：其他雙方約定的事項(xiàng)6.1其他雙方約定的事項(xiàng)包括但不限于合同的變更和解除、爭(zhēng)議解決等條款。6.2甲乙方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)履行各自的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.未按照合同約定的方式、時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按照協(xié)議約定的條款提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定或者協(xié)議約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若出賣人未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)支付逾期交付的違約金。2.若買受人未按照合同約定的方式、時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付逾期付款的違約金。3.若房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任。4.若第三方未按照協(xié)議約定的條款提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買受人贖回權(quán)限制合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條贖回權(quán)定義2.1贖回權(quán)的含義2.2贖回權(quán)行使的條件第三條贖回權(quán)行使時(shí)間3.1買方行使贖回權(quán)的起始時(shí)間3.2買方行使贖回權(quán)的截止時(shí)間第四條贖回權(quán)行使方式4.1買方行使贖回權(quán)的方式4.2買方行使贖回權(quán)需提交的文件第五條贖回權(quán)行使的后果5.1買方行使贖回權(quán)的法律后果5.2買方未行使贖回權(quán)的法律后果第六條合同的終止6.1合同終止的條件6.2合同終止的程序第七條違約責(zé)任7.1買方違約的責(zé)任7.2賣方違約的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律適用的一般規(guī)定第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息1.1.1買方姓名：×××1.1.2買方身份證號(hào)：×××1.1.3買方聯(lián)系方式：×××1.1.4買方地址：×××1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：×××1.2.2賣方身份證號(hào)：×××1.2.3賣方聯(lián)系方式：×××1.2.4賣方地址：×××第二條贖回權(quán)定義2.1贖回權(quán)的含義2.1.1贖回權(quán)是指買方在合同約定的特定條件下，有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和方式，從賣方手中回購所購買的房產(chǎn)。2.1.2買方行使贖回權(quán)時(shí)，應(yīng)符合合同約定的行使條件和程序。2.2贖回權(quán)行使的條件（1）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向賣方提出書面贖回申請(qǐng)；（2）買方行使贖回權(quán)時(shí)，應(yīng)支付合同約定的贖回價(jià)格；（3）買方行使贖回權(quán)時(shí)，應(yīng)符合合同約定的其他條件。第三條贖回權(quán)行使時(shí)間3.1買方行使贖回權(quán)的起始時(shí)間3.1.1買方行使贖回權(quán)的起始時(shí)間為合同簽訂之日起滿一年。3.2買方行使贖回權(quán)的截止時(shí)間3.2.1買方行使贖回權(quán)的截止時(shí)間為合同簽訂之日起滿五年。第四條贖回權(quán)行使方式4.1買方行使贖回權(quán)的方式4.1.1買方應(yīng)書面向賣方提出贖回申請(qǐng)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)文件。4.2買方行使贖回權(quán)需提交的文件（1）贖回申請(qǐng)書；（2）身份證復(fù)印件；（3）合同約定的其他文件。第五條贖回權(quán)行使的后果5.1買方行使贖回權(quán)的法律后果5.1.1買方行使贖回權(quán)時(shí)，賣方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和方式，將房產(chǎn)回購。5.2買方未行使贖回權(quán)的法律后果5.2.1買方未行使贖回權(quán)，將按照合同約定的方式繼續(xù)履行合同。5.2.2如果合同約定買方未行使贖回權(quán)將喪失贖回權(quán)，則買方將喪失贖回權(quán)，合同將繼續(xù)履行。第六條合同的終止6.1合同終止的條件6.1.1合同終止的條件如下：（1）合同約定的房屋回購期限屆滿，買方未行使贖回權(quán)的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。6.2合同終止的程序6.2.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1買方違約的責(zé)任8.1.1如果買方未按照合同約定的時(shí)間、價(jià)格和方式行使贖回權(quán)，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同約定的贖回價(jià)格的10%。8.1.2如果買方未行使贖回權(quán)，則應(yīng)按照合同約定的方式繼續(xù)履行合同。8.2賣方違約的責(zé)任8.2.1如果賣方在買方行使贖回權(quán)時(shí)，未能按照合同約定的價(jià)格和方式回購房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同約定的贖回價(jià)格的10%。8.2.2如果賣方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.1.2合同變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.2.2合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽署，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行完畢。11.1.2合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效的時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第十二條附則12.1合同的附件12.1.1合同附件包括房屋買賣合同、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。12.1.2附件的效力與合同相同。12.2合同的修改和補(bǔ)充12.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.2.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律適用的一般規(guī)定13.2.1如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1本合同于2024年某月某日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)14.2.1本合同于中華人民共和國某省某市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、法院等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方的協(xié)助；（2）甲乙方在合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議需要第三方的調(diào)解或裁決；（3）甲乙方在合同履行過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入的方式如下：（1）甲乙方可以書面形式邀請(qǐng)第三方參與合同履行過程；（2）甲乙方可以書面形式要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）甲乙方可以書面形式請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助、專業(yè)服務(wù)或調(diào)解、裁決；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或裁決的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或裁決承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其協(xié)助、服務(wù)或裁決義務(wù)；（2）甲乙方書面同意第三方終止介入；（3）合同履行完畢，第三方介入自然終止。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方介入的責(zé)任限額如下：（1）第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方書面約定；（2）第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入費(fèi)用；（3）第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1如果甲乙方?jīng)Q定邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1如果第三方違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入。12.2如果甲乙方因第三方介入而遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入的變更和解除13.1第三方介入的變更和解除應(yīng)由甲乙方書面協(xié)商一致，并通知第三方。13.2第三方介入的變更和解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同第三方介入條款適用中華人民共和國法律。14.2如果本合同第三方介入條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房產(chǎn)證附件三：身份證復(fù)印件附件四：贖回申請(qǐng)書附件五：中介服務(wù)合同附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：審計(jì)報(bào)告附件八：律師見證意見附件九：法院調(diào)解書附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同：為本合同的主要文件，詳細(xì)約定了房屋的買賣雙方、房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。2.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。3.身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證明，用于核實(shí)雙方的身份信息。4.贖回申請(qǐng)書：買方行使贖回權(quán)時(shí)提交的書面申請(qǐng)，應(yīng)包含買方基本信息、房產(chǎn)具體情況、贖回價(jià)格等內(nèi)容。5.中介服務(wù)合同：如合同中涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。6.評(píng)估報(bào)告：如有必要，提供房屋評(píng)估報(bào)告，作為確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。7.審計(jì)報(bào)告：如有必要，提供審計(jì)報(bào)告，用于核實(shí)合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況。8.律師見證意見：如有必要，提供律師見證意見，作為合同履行過程中的法律依據(jù)。9.法院調(diào)解書：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議，應(yīng)提供法院調(diào)解書。10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于交易過程中的通信記錄、支付憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定的時(shí)間、價(jià)格和方式行使贖回權(quán)。2.賣方未按照合同約定的價(jià)格和方式回購房產(chǎn)。3.買賣雙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行交付義務(wù)。4.中介方未按照中介服務(wù)合同的約定提供服務(wù)。5.評(píng)估方、審計(jì)方、律師等第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未行使贖回權(quán)的違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，向賣方支付違約金，違約金為合同約定的贖回價(jià)格的10%。2.賣方未回購房產(chǎn)的違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，向買方支付違約金，違約金為合同約定的贖回價(jià)格的10%。3.買賣雙方未履行交付義務(wù)的違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定的交易價(jià)格的1%。4.中介方未提供服務(wù)的違約責(zé)任：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，向委托方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。5.第三方未提供專業(yè)服務(wù)的違約責(zé)任：根據(jù)約定，向委托方支付違約金，違約金為專業(yè)服務(wù)費(fèi)的20%。簡(jiǎn)要示例說明：例如，如果買方未按照合同約定的時(shí)間行使贖回權(quán)，賣方可以要求買方支付違約金，違約金為合同約定的贖回價(jià)格的10%。具體金額計(jì)算如下：贖回價(jià)格=100萬元違約金=100萬元×10%=10萬元賣方可以要求買方支付10萬元違約金。全文完。2024年度二手房買受人贖回權(quán)限制合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買受人1.2出賣人1.3二手房第二條贖回權(quán)的基本規(guī)定2.1贖回權(quán)的行使條件2.2贖回權(quán)的行使期限2.3贖回權(quán)的行使方式第三條贖回權(quán)的限制條件3.1限制條件一3.2限制條件二3.3限制條件三第四條買受人的義務(wù)與責(zé)任4.1支付房款4.2配合辦理過戶手續(xù)4.3遵守合同約定第五條出賣人的義務(wù)與責(zé)任5.1保證房屋權(quán)屬清晰5.2配合辦理過戶手續(xù)5.3提供房屋相關(guān)資料第六條贖回權(quán)行使的程序6.1買受人提出贖回申請(qǐng)6.2出賣人審核申請(qǐng)6.3雙方協(xié)商贖回事宜第七條贖回權(quán)的行使結(jié)果7.1成功贖回7.2未能贖回7.3贖回后的處理方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3依法向人民法院提起訴訟第九條違約責(zé)任9.1買受人違約9.2出賣人違約9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的效力11.1合同生效的條件11.2合同失效的條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的處理方式第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂日期14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買受人：指本合同約定的有權(quán)購買出賣人房屋的自然人或者法人。1.2出賣人：指本合同約定的有權(quán)出售房屋的自然人或者法人。1.3二手房：指本合同約定的出賣人擬出售的房屋，且該房屋已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)擬再次出售的房屋。第二條贖回權(quán)的基本規(guī)定2.1贖回權(quán)的行使條件：買受人自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起五年內(nèi)，有權(quán)行使贖回權(quán)。2.2贖回權(quán)的行使期限：買受人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道有權(quán)行使贖回權(quán)的之日起六個(gè)月內(nèi)行使。2.3贖回權(quán)的行使方式：買受人應(yīng)向出賣人提出書面的贖回申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。第三條贖回權(quán)的限制條件3.1限制條件一：買受人已將其贖回權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，不得再行使贖回權(quán)。3.2限制條件二：買受人已放棄贖回權(quán)的，不得再行使贖回權(quán)。3.3限制條件三：房屋已依法被征收、征用或者查封的，買受人不得行使贖回權(quán)。第四條買受人的義務(wù)與責(zé)任4.1支付房款：買受人應(yīng)按照合同約定的金額、時(shí)間和方式向出賣人支付房款。4.2配合辦理過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，配合辦理過戶手續(xù)。4.3遵守合同約定：買受人應(yīng)遵守本合同的約定，履行買受人的義務(wù)。第五條出賣人的義務(wù)與責(zé)任5.1保證房屋權(quán)屬清晰：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2配合辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.3提供房屋相關(guān)資料：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。第六條贖回權(quán)行使的程序6.1買受人提出贖回申請(qǐng)：買受人應(yīng)向出賣人提出書面的贖回申請(qǐng)。6.2出賣人審核申請(qǐng)：出賣人應(yīng)在收到買受人的贖回申請(qǐng)后十五日內(nèi)進(jìn)行審核。6.3雙方協(xié)商贖回事宜：出賣人審核通過后，買受人和出賣人應(yīng)協(xié)商贖回事宜，包括贖回價(jià)格、支付方式等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：買受人、出賣人在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。8.3依法向人民法院提起訴訟：如果雙方無法通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1買受人違約：買受人未按照合同約定支付房款，或者未按照合同約定配合出賣人辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出賣人違約：出賣人未按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，或者未按照合同約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同房款的20%。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：任何一方未履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或者解除需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的效力11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同失效的條件：合同的任何一方死亡或者依法解散、破產(chǎn)的，本合同失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和雙方在履行合同過程中的商業(yè)秘密。12.2保密期限：保密期限為合同終止后三年。12.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同房款的30%。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的后果：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。13.3不可抗力的處理方式：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂日期：本合同的修訂日期為2024年1月1日。14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期：本合同于2024年1月1日在北京市海淀區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的條件和方式10.1第三方介入的條件：在買受人、出賣人無法通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行介入，第三方包括但不限于中介方、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。10.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過雙方協(xié)商確定，也可以通過法院、仲裁機(jī)構(gòu)等法定機(jī)構(gòu)進(jìn)行指定。第十一條第三方介入的具體程序11.1買受人、出賣人應(yīng)向第三方提交介入申請(qǐng)，并提供與爭(zhēng)議相關(guān)的全部證據(jù)材料。11.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并開始介入處理。11.3第三方應(yīng)在介入處理結(jié)束后，向買受人、出賣人出具介入處理結(jié)果，并解釋處理依據(jù)。第十二條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利12.1第三方應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，客觀、公正地處理爭(zhēng)議。12.2第三方有權(quán)要求買受人、出賣人提供與爭(zhēng)議相關(guān)的全部資料和證據(jù)。12.3第三方有權(quán)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，并采取必要的措施解決爭(zhēng)議。第十三條第三方介入的費(fèi)用13.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于調(diào)查取證費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。13.2買受人、出賣人應(yīng)按照第三方的合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付介入費(fèi)用。13.3第三方應(yīng)在收到費(fèi)用后開始工作，并提供正式的收款憑證。第十四條第三方責(zé)任的限制14.1第三方僅對(duì)買受人、出賣人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行介入處理，不對(duì)其他第三方的權(quán)益產(chǎn)生影響。14.2第三方在介入處理過程中，因故意或重大過失造成買受人、出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3第三方對(duì)買受人、出賣人提供的資料和證據(jù)負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)雙方同意，不得向外界透露。第十五條第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與買受人、出賣人之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行介入職責(zé)。15.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等其他第三方無任何法律關(guān)系，介入結(jié)果不受其他第三方的影響。第十六條第三方介入結(jié)果的執(zhí)行16.1買受人、出賣人應(yīng)按照第三方的介入結(jié)果執(zhí)行，并對(duì)介入結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。16.2第三方介入結(jié)果是終局的，買受人、出賣人不得再就同一爭(zhēng)議向其他第三方提出介入申請(qǐng)。第十七條第三方介