個(gè)人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME最新個(gè)人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方身份2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請(qǐng)求7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國(guó)際法律沖突解決13.其他條款13.1寵物管理13.2訪(fǎng)客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收14.合同簽訂日期及簽字頁(yè)14.1合同簽訂日期14.2出租人簽字14.3承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【房屋門(mén)牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【住宅/商業(yè)】性質(zhì)。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括：【客廳】【臥室】【廚房】【衛(wèi)生間】【陽(yáng)臺(tái)】等。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：【家具】【家電】【照明】【暖氣】【空調(diào)】等。2.租賃雙方身份2.1出租人信息出租人為【姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，系房屋的合法所有者或有權(quán)處置房屋的法定代表人/授權(quán)代表。2.2承租人信息承租人為【姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)異議，租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋交還給出租人。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【租金金額】元整），租金每月支付一次。4.2租金支付周期租金支付周期為【每月/每季度/每年】。4.3租金支付日期租金應(yīng)于每月的【規(guī)定日期】前支付完畢。4.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付給【支付對(duì)象】。5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金【押金金額】元整。5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，且無(wú)損壞、丟失等情形，出租人應(yīng)在【規(guī)定日期】?jī)?nèi)退還承租人全部押金。5.3押金退還日期出租人在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)于【退還日期】前退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和公約。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋維修請(qǐng)求如房屋出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件租賃期內(nèi)，如承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知出租人。9.2提前解除合同的通知期限承租人提前解除合同的，應(yīng)按照租賃期限的比例支付違約金。9.3提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為【違約金金額】元整。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定使用、維護(hù)租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【省/市】的法律。13.其他條款13.1寵物管理承租人在租賃期間飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.2訪(fǎng)客管理承租人應(yīng)妥善管理訪(fǎng)客，確保其行為不影響周?chē)従蛹拔飿I(yè)管理。13.3房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)。14.合同簽訂日期及簽字頁(yè)14.1合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字或蓋章生效。14.2出租人簽字出租人簽字：____________14.3承租人簽字承租人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外，與租賃房屋租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)。第三方對(duì)于租賃房屋及其設(shè)施的安全性、適用性等其他方面不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為介紹租賃事宜的第三方，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在房屋出現(xiàn)損壞或故障時(shí)介入，負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的選擇由出租人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租人承擔(dān)或按照合同約定由承租人承擔(dān)。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于安保、清潔、維護(hù)公共設(shè)施等。物業(yè)管理方的責(zé)任限于其管理職責(zé)范圍內(nèi)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于因提供服務(wù)或產(chǎn)品而導(dǎo)致的損失或損害，僅承擔(dān)與其服務(wù)或產(chǎn)品直接相關(guān)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于任何直接損害的最高賠償責(zé)任限額為【限額金額】元整。4.第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并保障甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的隱私和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。5.第三方違約處理5.1第三方違約情形如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方退出6.1第三方退出情形6.2第三方退出處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理與第三方的后續(xù)事宜。7.第三方介入的額外條款7.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入時(shí)產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合【服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或要求】。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。8.2第三方與出租人關(guān)系第三方與出租人之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與出租人之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。8.3第三方與承租人關(guān)系第三方與承租人之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與承租人之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。9.第三方介入的合同變更9.1第三方要求變更如第三方要求變更本合同條款，需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2第三方介入的合同解除如第三方要求解除本合同，需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.第三方介入的違約金10.1第三方違約金如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。11.2第三方爭(zhēng)議訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同效力本合同及其附件與第三方之間的合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。13.第三方介入的合同簽字本合同經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，第三方簽字或蓋章視為對(duì)甲乙方的認(rèn)可。14.第三方介入的合同修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件附件二：房屋照片及設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)附件六：房屋維修服務(wù)單附件七：物業(yè)管理規(guī)約附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：維修服務(wù)協(xié)議附件十：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件一：房屋租賃合同附件本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的租賃條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件二：房屋照片及設(shè)施清單本附件提供了房屋的照片以及詳細(xì)的設(shè)施清單，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施配置。附件三：租金支付憑證本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件四：押金支付憑證本附件用于記錄押金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件五：房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)本附件用于記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施的完好情況等。附件六：房屋維修服務(wù)單本附件用于記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件七：物業(yè)管理規(guī)約本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括物業(yè)管理的職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)等。附件八：中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了中介服務(wù)的條款，包括中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)用的支付等。附件九：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了維修服務(wù)的條款，包括維修項(xiàng)目的范圍、維修費(fèi)用的支付等。附件十：物業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)服務(wù)的條款，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、物業(yè)費(fèi)用的支付等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供租賃房屋；未按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)；未按照合同約定履行維修責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未按照合同約定提供租賃房屋，承租